DIN-Fachbericht 151-2007 Technical product documentation - Facility management documentation - Building documentation《技术产品文件 设备管理文件 建筑物文件》.pdf

1、Januar 2007 Preisgruppe 15DIN Deutsches Institut fr Normung e.V. Jede Art der Vervielfltigung, auch auszugsweise, nurmit Genehmigung des DIN Deutsches Institut fr Normung e. V., Berlin, gestattet.ICS 03.080.99; 91.040.01!,pkh“9777269www.din.deDDIN-Fachbericht 151Technische Produktdokumentation Dokum

2、entation fr das Facility Management BaudokumentationTechnical product documentation Facility management documentation Building documentationDocumentation technique de produits Documentation pour le management facility Documentation de constructionAlleinverkauf durch Beuth Verlag GmbH, 10772 Berlin w

3、ww.beuth.deGesamtumfang 40 SeitenDIN-Fachbericht 151:2007-01 2 Inhalt Seite Vorwort . 4 1 Anwendungsbereich 4 2 Normative Verweisungen. 5 3 Begriffe 6 4 Struktur einer Baudokumentation. 6 4.1 Dokumentationsabschnitte die erste Ebene der Baudokumentation 6 4.1.1 Allgemeines. 6 4.1.2 Bezeichnung und I

4、nhalt der Dokumentationsabschnitte . 7 4.2 Dokumentengruppen die zweite Ebene der Baudokumentation. 8 4.3 Dokumentenuntergruppen die dritte Ebene der Baudokumentation . 8 4.4 Dokumentenarten Zusammenfassung gleichartiger Dokumente . 8 5 Systematische Gliederung des Dokumentationsabschnittes A Verein

5、barungen und Abrechnungen von Honoraren fr Architekten und Ingenieure sowie Sonderfachleute 9 5.1 Allgemeine Dokumentenarten fr den Dokumentationsabschnitt A. 9 5.2 Dokumentengruppen von A. 9 5.2.1 Dokumentengruppe A 1 Objektplanungen und Fachplanungen mit Leistungsbildern 9 5.2.2 Dokumentengruppe A

6、 2 Spezielle Fachplanungen 10 5.2.3 Dokumentengruppe A 3 Leistungen von Sonderfachleuten . 11 6 Systematische Gliederung fr den Dokumentationsabschnitt B Integrierte Bauplanung und Genehmigungsplanung fr das Bauprojekt . 11 6.1 Allgemeines. 11 6.2 Allgemeine Dokumentenarten fr den Dokumentationsabsc

7、hnitt B. 12 6.3 Dokumentengruppen von B. 12 6.3.1 Dokumentengruppe B 1 Objektplanungen und Fachplanungen. 12 7 Systematische Gliederung fr den Dokumentationsabschnitt C Bauvorbereitung und Bauausfhrung fr Baukonstruktionen 13 7.1 Allgemeines. 13 7.2 Allgemeine Dokumentenarten fr den Dokumentationsab

8、schnitt C. 14 7.3 Dokumentengruppen von C. 15 7.3.1 Dokumentengruppe C 1 Manahmen fr die Sicherheit der Baustelle sowie materielle Vorbereitungs- und Abschlussleistungen fr das Bauobjekt 16 7.3.2 Dokumentengruppe C 2 Baugrube und Grndung. 18 7.3.3 Dokumentengruppe C 3 Wand- und Deckenkonstruktion .

9、19 7.3.4 Dokumentengruppe C 4 Dachkonstruktionen und Dachdeckungen einschlielich Klempnerarbeiten . 20 7.3.5 Dokumentengruppe C 5 Herstellen von Fubodenbelgen 21 7.3.6 Dokumentengruppe C 6 Herstellen von Wand- und Deckenbekleidungen 22 8 Systematische Gliederung des Dokumentationsabschnittes D Bauvo

10、rbereitung und Bauausfhrung der technischen Anlagen 24 8.1 Allgemeines. 24 8.2 Allgemeine Dokumentenarten fr den Dokumentationsabschnitt D. 24 8.3 Dokumentengruppen von D. 25 8.3.1 Dokumentengruppe D 1 Raumlufttechnische Anlagen 25 8.3.2 Dokumentengruppe D 2 Heizungsanlagen und zentrale Wassererwrmu

11、ngsanlagen 26 8.3.3 Dokumentengruppe D 3 Gas-, Wasser- und Abwasserinstallationen innerhalb von Gebuden 27 8.3.4 Dokumentengruppe D 4 Elektrische und informationstechnische Anlagen in und an Gebuden 28 DIN-Fachbericht 151:2007-01 3 Seite 8.3.5 Dokumentengruppe D 5 Frderanlagen, Aufzugsanlagen, Fahrt

12、reppen und Fahrsteige 29 8.3.6 Dokumentengruppe D 6 Gebudeautomation 30 9 Systematische Gliederung des Dokumentationsabschnittes E Bauvorbereitung und Bauausfhrung der Auenanlagen .31 9.1 Allgemeines .31 9.2 Allgemeine Dokumentenarten fr den Dokumentationsabschnitt E .32 9.3 Dokumentengruppen von E3

13、3 9.3.1 Dokumentengruppe E 1 Manahmen fr die Sicherheit der Baustelle sowie materielle Vorbereitungs- und Abschlussarbeiten fr die Auenanlagen33 9.3.2 Dokumentgruppe E 2 Gelndeflchen und befestigte Flchen .35 9.3.3 Dokumentengruppe E 3 Baukonstruktionen in Auenanlagen .37 9.3.4 Dokumentengruppe E 4

14、Technische Anlagen in Auenanlagen .38 Literaturhinweise40 DIN-Fachbericht 151:2007-01 4 Vorwort Dieser DIN-Fachbericht wurde vom Fachbereich 6 Technische Produktdokumentation“ im NA 152 Normenausschuss Technische Grundlagen (NATG), Arbeitsausschuss NA 152-06-06-05 UA Dokumentation im Facility Manage

15、ment“ erarbeitet. Dieser Fachbericht entstand im Rahmen der Arbeit fr die Normenreihe DIN 32835. Diese Normenreihe ist darauf gerichtet, fr die Erstellung und Verwendung von Bau- und Nutzungsdokumentationen eindeutige Regeln zu schaffen. Das soll die Handhabung des Facility Management in Theorie und

16、 Praxis untersttzen. Solche Regeln werden fr die Baudokumentation vom AHO Ausschuss der Verbnde und Kammern der Ingenieure und Architekten fr die Honorarordnung e. V.“ und fr die Nutzungsdokumentation von den Fachverbnden fr das Facility Management angestrebt. Die Normenreihe DIN 32835 besteht unter

17、 dem Haupttitel Technische Produktdokumentation Dokumentation fr das Facility Management“ aus folgenden Teilen: Teil 1: Begriffe und Methodik; Teil 2: Nutzungsdokumentation. Der vorliegende Fachbericht ergnzt die vorgenannte Normenreihe und gibt einen Rahmen fr die Baudokumentation. Er dient der Ver

18、stndigung zwischen Ersteller und Verwender der Baudokumentation. 1 Anwendungsbereich Dieser Fachbericht beschreibt Grundstze fr die Strukturierung der Baudokumentationen. Das bezieht sich auf Dokumentationen im Ergebnis von Planungs- und Bauleistungen fr bauliche Anlagen. Er bercksichtigt die fr Bau

19、dokumentationen relevanten Vorschriften des ffentlichen Baurechts. Eine entsprechend diesem Fachbericht erstellte Baudokumentation schliet die systematische Zusammen-stellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse eines Bauobjektes“ nach 15, 55 und 73 HOAI (Leistungsphase 9) e

20、in. Die Anwendung des sachlichen Inhalts dieses Fachberichts untersttzt die Bestimmung des Inhalts und des Umfangs von zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnissen eines Bauobjektes sowie die systematische Zusammenstellung nach 15, 55 und 73 HOAI (Leistungsphase 9), die sachgerechte Er

21、stellung von Baudokumenten whrend der Vorbereitung und Ausfhrung von Bauleistungen, die Kontrolle der Vollstndigkeit der Baudokumentation zum Zeitpunkt der Baubergabe, die geordnete Ablage von Baudokumenten als Bauakten. Methodisch baut der Fachbericht auf die in DIN 32835-1 enthaltenen Regeln auf.

22、ANMERKUNG Fr die Verwendung von Baudokumentationen in der Nutzungsphase baulicher Anlagen gilt nur die jeweils endgltige Version der Dokumente. DIN-Fachbericht 151:2007-01 5 2 Normative Verweisungen Die folgenden zitierten Dokumente sind fr die Anwendung diese Dokumentes erforderlich. Bei datierten

23、Verweisungen gilt nur die in Bezug genommene Ausgabe. Bei undatierten Verweisungen gilt die letzte Ausgabe des in Bezug genommenen Dokumentes (einschlielich aller nderungen). DIN 276:1993, Kosten im Hochbau DIN 280 (alle Teile), Parkett E DIN 4126, Nachweis der Standsicherheit von Schlitzwnden DIN 4

24、420 (alle Teile), Arbeits- und Schutzgerste DIN 18195-10, Bauwerksabdichtungen Teil 10: Schutzschichten und Schutzmanahmen DIN 18315, VOB Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen fr Bauleistungen (ATV); Verkehrswegebauarbeiten, Oberbauschichten

25、ohne Binde-mittel DIN 18318, VOB Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen fr Bauleistungen (ATV); Verkehrswegebauarbeiten, Pflasterdecken, Plattenbelge und Einfassungen DIN 18500, Betonwerkstein; Begriffe, Anforderungen, Prfung, berwachung DIN 1

26、8560 (alle Teile), Estriche im Bauwesen DIN 18920, Vegetationstechnik im Landschaftsbau Schutz von Bumen, Pflanzenbestnden und Vegetationsflchen bei Baumanahmen DIN 32835-1, Technische Produktdokumentation Dokumentation fr das Facility Management Teil 1: Begriffe und Methodik DIN 32835-2, Technische

27、 Produktdokumentation Dokumentation fr das Facility Management Teil 2: Nutzungsdokumentation DIN EN 12812, Traggerste Anforderungen, Bemessung und Entwurf; Deutsche Fassung EN 12812:2004 DIN EN 61082-1, Dokumente der Elektrotechnik Teil 1: Allgemeine Regeln (IEC 61082-1:1991 + Corr. 11.93); Deutsche

28、 Fassung EN 61082-1:1993 / Achtung: Vorgesehener Ersatz durch DIN IEC 61082-1 (2002-09), DIN IEC 61082-1 (2004-05) DIN EN 61082-2, Dokumente der Elektrotechnik Teil 2: Funktionsbezogene Schaltplne (IEC 61082-2:1993); Deutsche Fassung EN 61082-2:1994 DIN EN 61082-3, Dokumente der Elektrotechnik Teil

29、3: Verbindungsplne, Verbindungstabellen und Verbindungslisten (IEC 61082-3:1993); Deutsche Fassung EN 61082-3:1994) DIN V VDE V 0185 (alle Teile), Blitzschutz VDI 3814 Blatt 2, Gebudeautomation (GA) Gesetze, Verordnungen, Technische Regeln Brgerliches Gesetzbuch (BGB) DIN-Fachbericht 151:2007-01 6 H

30、OAI, Verordnung ber die Honorare fr Leistungen der Architekten und der Ingenieure (Honorarordnung fr Architekten und Ingenieure), Ausgabe Mrz 19911)STLB, 000 099 Standardleistungsbuch Bau Dynamische BauDaten (STLB-Bau) VOL, Verdingungsordnung fr Leistungen ausgenommen Bauleistungen (VOL); Allgemeine

31、 Bestimmungen fr die Vergabe von Leistungen (VOL/A); Ausgabe 20021)VOB, Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen Teil A: Allgemeine Bestimmungen fr die Vergabe von Bauleistungen, Ausgabe Dezember 20021)VOB, Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen fr

32、die Ausfhrung von Bauleistungen, Ausgabe Dezember 20021)VOB, Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen Teil C: Allgemeine Technische Vertrags-bedingungen fr Bauleistungen (ATV), Ausgabe Dezember 20021) Projektmanagement-Leistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft; Nr 9 der Schriftenreihe des

33、 AHO2)SiGeKo Praxishilfe zur Honorarermittlung fr Leistungen der Baustellenverordnung; Nr 15 der Schriftenreihe des AHO2)3 Begriffe Fr die Anwendung dieses Dokuments gelten die Begriffe nach DIN 32835-1. 4 Struktur einer Baudokumentation 4.1 Dokumentationsabschnitte die erste Ebene der Baudokumentat

34、ion 4.1.1 Allgemeines Die systematische Gliederung der Baudokumentation erfolgt in drei Ebenen. Die erste Ebene bilden die Dokumentationsabschnitte. Die Reihenfolge der Abschnitte wird weitgehend durch die zeitliche Aufeinander-folge der Planungs- und Bauleistungen bestimmt. Bei der Abgrenzung der A

35、bschnitte voneinander werden technische, wirtschaftliche und organisatorische Aspekte beachtet. Des Weiteren werden, wenn erforderlich, die Ortsbezogenheit der baulichen Anlage und deren voneinander abgrenzbaren Teile bercksichtigt. Beginn und Ende eines Abschnittes werden durch planungs- und bautyp

36、ische Entscheidungen festgelegt, insbesondere Abschluss einer Honorarvereinbarung, Erteilen einer Baugenehmigung, bergabe der baulichen Anlagen. Die weitere Gliederung der Dokumentationsabschnitte kann, in Abhngigkeit ihrer sachlichen Gliederung, objektbezogen oder ausfhrungsorientiert erfolgen. Bei

37、 den objektbezogenen Abschnitten wird hauptschlich auf das Baugesetzbuch und die Bauordnung Bezug genommen einschlielich der zugehrigen Verordnungen, insbesondere Baunutzungsverordnung und Bauvorlagenverordnung. 1) Zu beziehen bei: Beuth Verlag GmbH, 10772 Berlin 2) Zu beziehen bei: Bundesanzeiger V

38、erlag, Postfach 10 05 34, 50445 Kln DIN-Fachbericht 151:2007-01 7 Bei den ausfhrungsorientierten Abschnitten wird hauptschlich auf das Werkvertragsrecht und davon abgeleitete Regelungen und Normen Bezug genommen, insbesondere Richtlinie fr die Durchfhrung von Bauaufgaben des Bundes (RB-Bau), Honorar

39、ordnung fr Architekten und Ingenieure (HOAI), Vergabe- und Vertragsordnung fr Bauleistungen (VOB), STLB-Bau Dynamische BauDaten, DIN 276. ANMERKUNG Zum Zwecke der Vergabe knnen Bauleistungen aus wirtschaftlichen und technischen Grnden zu Fachlosen zusammengefasst werden. Die Zusammenfassung zu Fachl

40、osen erfolgt nach baugewerblichen Fachgebieten, ohne Rcksicht darauf, in welchen Leistungsbereichen nach STLB-Bau Dynamische BauDaten bzw. in welchen ATV nach VOB/C diese Arbeiten behandelt werden. Fachlose knnen, anders als Leistungsbereiche nach STLB-Bau Dynamische BauDaten bzw. ATV nach VOB/C, re

41、gional verschieden abgegrenzt sein. Diese Abgrenzungen sind nicht auf Dauer festgelegt, sondern knnen Vernderungen in der Zeit unterliegen. Zum Zweck der Kostenplanung und Kostenkontrolle knnen Bauleistungen auch nach Vergabeeinheiten gegliedert werden. Entsprechend Richtlinie fr die Durchfhrung von

42、 Bauaufgaben des Bundes RB-Bau sind Vergabeeinheiten jedoch keine bergeordneten Strukturelemente, sondern ein zustzliches Organisationsmittel fr den Vergleich Projektspezifischer Angebote, Auftrge und Abrechnungen“ mit den Kostenvorgaben. Bei Verwendung des STLB-Bau Dynamische BauDaten fr die Leistu

43、ngsbeschreibung werden die technischen Anforderungen der technischen Spezifikation nach 9 VOB/A zutreffend festgelegt. 4.1.2 Bezeichnung und Inhalt der Dokumentationsabschnitte Die Dokumentationsabschnitte werden fortlaufend durch einen Grobuchstaben und durch eine jeweils sach-bezogene Bezeichnung

44、gekennzeichnet. Die Dokumentationsabschnitte werden wie folgt bezeichnet: A Vereinbarungen und Abrechnungen von Honoraren fr Architekten und Ingenieure sowie Sonder-fachleute; B integrierte Bauplanung und Genehmigungsplanung fr das Bauobjekt; C Bauvorbereitung und Bauausfhrung der Baukonstruktionen;

45、 D Bauvorbereitung und Bauausfhrung der technischen Anlagen; E Bauvorbereitung und Bauausfhrung der Auenanlagen. Der erste Dokumentationsabschnitt (A) umfasst Nachweise ber Vereinbarungen und Abrechnungen von Leistungen und Honoraren fr Architekten, Ingenieure und Sonderfachleute. Die Einordnung die

46、ses Dokumentationsabschnittes entspricht der Theorie und Praxis, dass ein Bauherr die Verwirklichung seiner Bauabsicht mit der Klrung der Aufgabenstellung fr die Planung und Ausfhrung eines Bauobjektes beginnt, und zwar unter Einbeziehung eines Architekten oder Ingenieurs (zumeist als Entwurfsverfas

47、ser). Die sich daran anschlieenden Leistungen sind seit langem einer eindeutigen und wiederholt aktualisierten Systematik unterworfen. Dieser Systematik wird im ersten Dokumentationsabschnitt (A) Rechnung getragen. Die Ergebnisse der Leistungen der Architekten, Ingenieure und Sonderfachleute spiegel

48、n sich entsprechend dem ffentlichen und privaten Baurecht in den folgenden Dokumentationsabschnitten wider. Der zweite Dokumentationsabschnitt (B) beinhaltet Leistungen und Ergebnisse von Architekten und Ingenieuren, die sich in Form einer integrierten Bauplanung einschlielich Genehmigungsplanung, unmittelbar auf das Bauobjekt orientieren. Diese Orientierung ist die zwingende Folge des Bauordnungsrechts. Die Dokumentationsabschnitte C und D beinhalten die Erfassung und den Nachweis sachlich voneinander abgegrenzter Bauleistungen einschlielich der Zuordnung zugehrigen Leistungen von Architekte