[职业资格类试卷]2006年价格鉴定师（价格鉴定案例分析）真题试卷及答案与解析.doc

1、2006 年价格鉴定师（价格鉴定案例分析）真题试卷及答案与解析一、一0 2005 年 10 月 10 日，某公安机关破获了一个盗窃团伙，收缴了一台笔记本电脑，这台笔记本电脑是该团伙在 2004 年 5 月至 2005 年 7 月期间盗窃的。该公安机关将这台笔记本电脑委托县价格认证中心进行价格鉴证。委托书上写明了笔记本电脑的规格型号，鉴证基准日为 2005 年 9 月 10 日，并附有原始购置发票。县价格认证中心受理后，以原购置价为重置成本，确定其综合成新率后计算出了鉴证值。并于2005 年 10 月 15 日出具价格鉴证结论书送达了委托方，委托方即送达当事人，当事人认可该鉴证结论。某检察机关审

2、查案件时，埘价格鉴证结论有异议，于是到县价格认证中心的档案室，凭正式查阅函件，取走了价格鉴证文书档案，阅后在规定的时间内送还，并于 2005 年 10 月 25 日向省价格认证中心提出了复核裁定申请(附有必要的资料)。省价格认证中心以当事人未提出异议为由，拒绝受理复核裁定申请。1 公安机关委托事项中是否有错误?为什么?2 县价格认证中心进行价格鉴证时，鉴证测算是否恰当?为什么?3 县价格认证中心在档案管理中有何漏洞?4 省价格认证中心是否应当拒绝受理检察院的复核裁定申请?为什么?5 请简述价格鉴证文书的归档范围。二、二6 市公安局于 2005 年 9 月 15 日委托市价格认证中心对 2005

3、 年 8 月 15 日被盗的一辆普通桑塔纳轿车进行价格鉴证。该价格认证中心按规定进行了价格鉴证并出具了结论书。关于普通桑塔纳轿车的价格鉴证结论书市公安局：根据你局号价格鉴证委托书的委托，我单位遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对普通型桑塔纳轿车进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为上海大众公司生产的普通型桑塔纳轿车，车牌号：，发动机号码：，车架号：，排量为 1.6L，手动档。二、价格鉴证目的为法院办案提供价格鉴证标的价格依据。三、价格鉴证基准日2005 年 9 月 15 日。四、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证委托日，采

4、用公开市场价值标准确定的市场价格。五、价格鉴证依据(一)法律法规依据1中华人民共和国价格法；2国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部扣押、追缴、没收物品估价管理办法；3国家经贸委等六部委关于发布的通知；4关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知；5省扣押、追缴、没收等涉案物品估价管理办法。(二)委托方提供的有关资料1公安局 号价格鉴证委托书；2公安局交警支队车辆管理所提供的该车辆档案资料。(三)鉴证方收集的有关资料(略)六、鉴证方法成本法。七、价格鉴证过程我中心接受委托后即组成鉴证小组，指派两名技术人员进行现场勘验，其中一名价格鉴证人员进行市场调查。价格鉴证标的出厂日期为 200

5、2 年 7 月 1 日，上海大众公司生产；里程表显示里程数为 40000 公里；行驶证记载的领证登记日期为2002 年 9 月，于 2005 年 8 月 15 日被盗，后追回。现场勘验车况如下：1发动机、变速箱状况良好。2车身车架良好，曾因发生轻微交通事故，左前车门有修复喷漆的痕迹，修复效果不理想。3空调正常，音响系统由车主进行改进，原有收放机已于 2004 年 4 月更换为日本索尼牌车载单碟 CD 播放机，该机运行正常。4路试检测正常。市场调查情况如下：普通桑塔纳轿车在市场上交易频繁，行驶年限在 23 年，行驶里程在 50000 公里以内且未发生过重大交通事故的普通型桑塔纳 1.6L 手动档

6、轿车市场成交价格为 65000 元。本次鉴证以旧机动车交易市场该类车型成交价格为基础，并考虑影响车辆价格因素确定该车价格。影响该车车辆价格因素：由于该车曾发生过轻微交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新打磨喷漆，费用 400 元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼 CD 播放机，该型 CD 机现在市场全新价格为 1200 元，按其改装日期，综合评定 CD 机成新率为 90%，价值为 1080 元。鉴证价格=65000+400-1080=64320(元)八、价格鉴证结论价格鉴证标的的价格为人民币 64320 元。九、价格鉴证限定条件1委托方提供资料客观真

7、实；2委托标的在本市所在地公开市场进行交易。十、声明1价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。2委托方提供资料的真实性由委托方负责。3价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。4鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。5如对结论书有异议，可于结论书送达之日起十五日内向原鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或委托省级以上(含省级)政府价格主管部门设立的价格鉴证机构复核裁定。十一、价格鉴证作业日期2005 年 10 月 15 日至 2005 年 10 月

8、 17 日。十二、价格鉴证机构机构名称： 机构资质证书证号：法定代表人签字：(略)十三、价格鉴证人员姓名 执业资格名称 签字 (略) (略)市价格认证中心( 公章)二 00 五年十月十七日三、三7 2000 年 3 月 1 日，A 公司通过招标形式取得了一宗商业用地的使用权，面积为3500 平方米，并按国家有关规定进行了开发。2005 年 3 月 1 日，该宗地因 A 公司的债务纠纷被法院依法扣押，欲作价后偿还 B 公司的债务。法院于扣押当日委托某价格认证中心对 2005 年 3 月 1 日的这宗土地的使用权市场价格进行价格鉴证(地上其他投资另计)。 价格鉴证人员通过收集有关资料得知，近半年来

9、，土地市场价格基本稳定，于是选取了三个交易实例，具体情况如下表：土地的折现率 r=8%；土地等级的三级与四级的修正系数相差 4%；交通条件、基础设施状况、临街深度和土地形状的四个因素中，优、较优、良好三个档次之间，相邻档次的修正系数均相差 3%，则可得比准价格计算表如下四、四8 2005 年 3 月 1 日，市价格认证中心受理了法院的委托，对其依法查封的公司的一套生产设备进行价格鉴证，鉴证基准日为 2005 年 2 月 25 日，价格鉴证目的是为法院执行案件提供价格依据。市价格认证中心的两名价格鉴证师调查得知，该套生产设备购建于 1995 年 2 月25 日，当时投资总额为 800 万元。由于

10、该套设备与目前市场上出售的同功能设备相比，性能落后，今后每年的营运成本要高达 5 万元。查固定资产经济耐用年限表并结合专家们的技术鉴证，该设备尚可使崩年限为 12 年。价格鉴证师还了解到，该设备的正常年产量 20 万台，但由于所处行业的竞争加剧，为了不使产品积压，公司必须将产量限制在 18 万台(在销售价格及其他条件不变的情况下)，而且这种局面在今后难以改变。查阅相关资料，该类设备的规模经济效益指数为 0.7，企业所得税税率为 33%，该行业的投资报酬率为 8%，从 1995 年 2 月开始至 2005 年 2 月该类设备价格每年上涨 10%。9 2005 年 10 月 30 日，某市公安机关

11、在办理一起盗窃案中，因涉及李某持有的企业发行的企业债券 A 和企业债券 B，特委托市价格认证中心进行价格鉴证。经委托方和被委托方共同调查，得知企业债券 A 为该企业发行的五年期、每年 (年末)付一次息、到期还本的非上市企业债券，债券面值为 10000 元，年利率为 6%，发行日期为 2000 年 12 月 30 日；企业债券 B 为该企业发行的三年期、一次性还本付息企业债券，债券面值为 20000 元，复利计息，年利率为 6.5%，发行日期为 2004年 3 月 30 日。公安机关的刑事侦查卷宗显示，盗窃案的案发日期为 2005 年 9 月 30 日，于 2005年 10 月 10 日侦破。市

12、价格认证中心的两名价格鉴证师调查得知，企业以经营电力系统自动化设备、有线电视网络建设、信息通讯网络工程等为主业，近五年来经营业绩一直很稳定，对发行的企业债券具有足够的还本付息能力，风险不大，故确定风险报酬率为2%，无风险年利率为 5%。根据上述资料对盗窃案涉及的两种企业债券进行价格鉴证。2006 年价格鉴定师（价格鉴定案例分析）真题试卷答案与解析一、一1 【正确答案】 公安机关的委托事项中存在错误。对鉴证基准日的确定有误，案例中的价格鉴证基准日应为被盗日，即 2004 年 5 月至 2005 年 7 月之间的某个日期。2 【正确答案】 县价格认证中心进行价格鉴证时的鉴证测算不恰当，不应以原购置

13、价为重置成本，重置成本应是重新建造、制造，或在现行市场上重新购置全新状态下的财物的成本。3 【正确答案】 该案例中的档案管理太过于随意，未经批准，未写借据借出，不符合价格鉴证文书档案管理要求。人民法院、人民检察院和有关国家机关因工作需要查阅价格鉴证档案的，需出具正式函件说明查阅原因，经价格鉴证机构负责人批准，办理查阅登记手续。因特殊情况需要将价格鉴证档案借出的，须经价格鉴证机构负责人同意，并报主管部门批准后方可借出，并由档案管理人员清点档案页数，交代借阅期限和注意事项，再由借阅人员写出正式的借据。4 【正确答案】 省价格认证中心不应当拒绝受理检察院的复核裁定申请。涉案物品价格鉴证复核裁定管理办

14、法规定：行政、司法机关对价格认证中心出具的涉案财物价格鉴证结论提出异议的，可向原价格鉴证单位提出补充鉴证或者重新鉴证，也可以直接向其上级政府价格主管部门设立的复核裁定机构提出复核裁定。案件当事人对价格认证中心出具的涉案财物价格鉴证结论持有异议的，可向行政、司法机关提出复核裁定要求，由行政、司法机关根据具体情况决定是否提出补充鉴证、重新鉴证或者复核裁定。5 【正确答案】 价格鉴证文书的归档范围包括：(1)价格鉴证委托书(2)价格鉴证调查材料价格鉴证的法律依据(国家有关法规的相关条款)；委托事项当事人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料；委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴证材

15、料。(3)价格鉴证结论书(4)价格鉴证复核裁定结论书涉案财物价格鉴证复核裁定委托书；涉案财物价格鉴证复核裁定结论书；涉案财物价格鉴证最终复核裁定结论书；与复核裁定相关的资料。二、二6 【正确答案】 1价格鉴证基准日有误，应以被盗日为价格鉴证基准日，即 2005年 8 月 15 日。2鉴证目的错误，应为公安机关提供依据。3价格定义内容中，所指价格应该是采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格，而不是采用公开市场价值标准确定的市场价格。4价格鉴证依据中，关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知与本案没有关系，因为标的为国产车。5鉴证过程中现场勘查和市场调查都至少为 2 人。5对收放机的处理中

16、，应先扣除原先收放机的价值，而不应直接加上新的日产索尼 CD 播放机的价值。6鉴证价格的小写数字前应该有人民币符号￥。7鉴证价格后面应有人民币的大写金额，即应加上(人民币陆万肆仟叁佰贰拾元整)。8在第 13 项价格鉴证人员中应有价格鉴证人员的资格证号。9价格鉴证结论书缺少附件内容。附件应该包括委托书、价格鉴证机构资质证书复印件和价格鉴证人员资格证书复印件。10在价格鉴证实物现场勘验中应由两名鉴证人员进行，本案例中有一名进行市场调查，所以进行现场勘验的鉴证人员只有一名。三、三7 【正确答案】 1个别因素中，临街深度 A 的条件指数 =100/106。2个别因素中，土地形状 c 的条件指数=100

17、/97。3重新计算 A 的土地比准价格=2586.63(元/ 平方米)；重新计算 C 的土地比准价格=2689.41(元/平方米)。4不应该把交易实例 B 删除，土地等级已经用条件指数进行了调整，所以平均比准价格应计算如下：平均比准价格=(2586.63+2522.81+2689.41)/3=2599.62(元/ 平方米)。5土地使用年限的修正系数应该根据交易实例的剩余使用年限和鉴证标的的剩余使用年限计算，鉴证标的的剩余使用年限=40-5=35(年)，而交易实例交易日期为2005 年，所以尚可使用年限为 40 年。土地剩余使用权剩余年限修正系数=1-1/(1+8%)35/1-1/(1+8%)4

18、0=97.74%。6修正价格=2599.6297.74%=2540.87(元/平方米)；鉴证标的的鉴证价格=30002540.87=7622610.00(元)。四、四8 【正确答案】 9 【正确答案】 价格鉴证基准日为 2005 年 9 月 30 日。 1折现率=无风险利率+风险报酬率=5%+2%=7%。 2债券 A 的到期日距鉴证基准日为 3 个月。 每年的利息=100006%=600(元)； 债券 A 的鉴证价值=(600+10000)/(1+7%/12) 3=10786.58(元)。 3债券 B 的到期日距鉴证基准日为 18 个月，到期日的价值=20000(1+6.5%)3=24158.99(元)。 债券 B 鉴证基准日的价值=24158.99/(1+7%/12) 18=21757.57(元)。