[职业资格类试卷]合同与风险管理练习试卷5及答案与解析.doc

1、合同与风险管理练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 以下关于合同的说法中,错误的是( )。（A）合同是两方以上当事人的法律行为（B）合同是具有相应法律效力的协议（C）合同是平等主体之间的民事、刑事或行政法律关系（D）合同的本质是一种合意或协议2 物业管理的招标方式通常采取( )。（A）公开招标、委托招标（B）公开招标、邀请招标（C）邀请招标、协议招标（D）委托招标、协议招标3 采用邀请招标方式的,应当向( )以上具备招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。（A）2 个（B） 3

2、 个（C） 4 个（D）5 个4 标底是招标项目的( ) 。（A）成交价格（B）评估机构（C）理论价格（D）预期价格5 中华人民共和国中华人民共和国招标投标法规定,自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日的期限不得短于( )日。（A）60（B） 30（C） 20（D）106 中华人民共和国政府采购法规定,依法进行政府采购的国家机关、事业单位的政府采购项目时,必须( )。（A）委托集中采购机构代理（B）委托招标代理机构采购（C）采用竞争性谈判方式采购（D）委托招标代理机构通过邀请招标方式采购7 以下不属于风险识别原则的是( )。（A）全面周详（B）综合考察（C）量力而行（D）重点突破8

3、 风险处理的两大工具为控制法和( )。（A）数学模型法（B）财务法（C）概率法（D）系统分析法9 以下分析方法中,属于风险分析的方法是( )。（A）财务指标分析（B）盈亏平衡分析（C）敏感性分析（D）概率分析10 风险管理最主要的目标是( )风险。（A）控制和处置（B）消除（C）研究（D）识别11 制定和选择风险处理方案的基础为( )。（A）风险识别（B）风险管理（C）风险分析（D）风险回避12 ( )是风险管理的基础。（A）降低风险（B）避免风险（C）识别风险（D）躲避风险13 风险管理的意义,首先能够为物业管理公司提供( )的经营环境。（A）宽松（B）稳定（C）竞争（D）最佳14 广义的风

4、险是指未来结果的不确定性,其中( )又被称为危险。（A）收益风险（B）纯粹风险（C）自然风险（D）投机风险二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 开标时,检查投标文件的密封情况,可以由( )完成。（A）投标人（B）招标人（C）投标人推举的代表（D）招标人委托的公证机构（E）招标管理部门派出的代表16 标底是招标项目的预期价格,是审核( )的重要依据之一。（A）预算（B）投标报价（C）评标（D）决标（E）决算17 风险管理的基本对策有( )。

5、A）风险处理计划（B）风险处理组织（C）风险处理指导（D）风险处理管制（E）风险处理原则18 总体来说,在建立风险识别系统时,要遵循的基本原则有( )。（A）不能过于保守,要合理承担风险（B）尽量不以影响日常的工作效率为前提（C）要正确衡量风险发生的概率及其后果（D）全面考察（E）量力而行19 物业管理公司风险防范措施主要有( )。（A）对外承诺标准化（B）风险的移转（C）风险的控制与分配（D）责任人的培训（E）建立监察稽核体系20 正确对待风险的态度为( )。（A）合理承担风险（B）风险与收益对等（C）回避（D）转移（E）逃避21 风险识别的内容主要是指( )。（A）明确风险的存在（B）风

6、险发生的概率（C）风险发生的损失程度（D）期望值的计算（E）风险的发生源22 风险发生后的管理目标是( )。（A）节约成本（B）维持生存（C）减少忧虑心理（D）保证公司的持续发展（E）尽快恢复正常的经营秩序23 损失发生前风险管理的目标主要有( )。（A）节约成本（B）维持生存（C）减少忧虑心理（D）保证公司的持续发展（E）尽快恢复正常的经营秩序24 房地产经纪业务中的主要风险有( )。（A）信息欠缺引起的风险（B）操作不当引起的风险（C）承诺不当引起的风险（D）道德风险（E）财务管理风险25 物业管理活动中的主要风险有( )。（A）信息欠缺引起的风险（B）操作不当引起的风险（C）承诺不当引起

7、的风险（D）道德风险（E）财务管理风险26 物业管理企业在建立风险识别系统时,要遵循( )原则。（A）尽量不影响日常的工作效率（B）要全面考察（C）要重点突出（D）要及时更新（E）要形成规范27 投资者可以控制的风险包括( )。（A）利率风险（B）政策性风险（C）资本价值风险（D）持有期风险合同与风险管理练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理2 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理3 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理4 【正确答案】 D

8、知识模块】 合同与风险管理5 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理6 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理7 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理8 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理9 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理10 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理11 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理12 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理13 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理14 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，

9、有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 合同与风险管理16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 合同与风险管理17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理18 【正确答案】 D,E【知识模块】 合同与风险管理19 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 合同与风险管理20 【正确答案】 A,B【知识模块】 合同与风险管理21 【正确答案】 A,C【知识模块】 合同与风险管理22 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 合同与风险管理23 【正确答案】 A,C【知识模块】 合同与风险管理24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理25 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 合同与风险管理26 【正确答案】 A,B【知识模块】 合同与风险管理27 【正确答案】 C,D【知识模块】 合同与风险管理