[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷12及答案与解析.doc

1、房地产相关制度与政策练习试卷 12 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。（A）1（B） 2（C） 3（D）42 一级房地产估价有限责任公司的注册资本为人民币( )万元以上，合伙企业的出资额为人民币( ) 万元以上。（A）100，60（B） 200,120（C） 300,180（D）500,2403 有限责任制的房地产估价机构，应由( )名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。（A）3（B） 5（

2、C） 7（D）154 新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设( )年的暂定期。（A）1（B） 2（C） 3（D）45 房地产估价师执业资格注册有效期为( )。（A）1 年（B） 3 年（C） 5 年（D）半年6 房地产估价采取( ) 计费。（A）定额税率（B）比例税率（C）差额定率累进税率（D）超额累进税率7 房地产估价机构按照注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )类。（A）3（B） 4（C） 5（D）28 房地产估价机构资格等级每( )重新评定一次。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年9 新成立的房地产估价机构，其资质等级从三级(

3、暂定)资质开始，执业( )年后，再评定三级房地产估价机构资质。（A）1（B） 1.5（C） 2（D）310 房地产估价师执业资格注册有效期为 3 年，有效期满前( )个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证到原注册管理机构申请重新办理注册手续。（A）1（B） 2（C） 3（D）611 脱离房地产估价师工作岗位连续时间达( )年以上(含( )年)的，由注册机构撤销其注册。（A）1，1（B） 1.5，15（C） 2，2（D）3，312 取得暂定资质的房地产估价机构在( )期满后达不到三级机构资质条件的，不得继续从事房地产估价业务。（A）暂定（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年13 国家指导性参

4、考价格为普通咨询报告，每份收费 3001000 元，当遇到技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标准的 ( ) 。（A）0.2%（B） 6.3%（C） 0.4%（D）0.5%14 某房地产经纪人的执业资格于 2000 年 8 月注册有效，则他最迟应于( )到原注册管理机构办理再次注册手续。（A）2003 年 5 月 （B） 2003 年 8 月 （C） 2002 年 8 月 （D）1999 年 9 月二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不

5、得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取( )相结合的管理模式。（A）资质核准（B）资质分级（C）资信评价（D）资格预审（E）日常监督16 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是( )等活动的总称。（A）房地产咨询（B）房地产经纪（C）房地产开发（D）房地产估价（E）房地产管理17 房地产估价机构按照注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为( )。（A）临时资格（B）一级（C）二级（D）三级（E）四级18 房地产中介服务行业信用档案按照( )的原则进行。（A

6、）统一规划（B）分级建设（C）分步实施（D）统一实施（E）信息共享19 房地产估价师注册分为( )。（A）初始注册（B）续期注册（C）变更注册（D）撤销注册（E）后期注册20 三级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价活动。（A）公司上市（B）公司破产清算（C）在建工程抵押（D）房屋拆迁（E）司法鉴定21 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。（A）建筑行业市场管理（B）承办业务管理（C）中介服务行为管理（D）财务管理（E）房地产市场管理22 房地产估价机构企业组织形式有( )。（A）合资（B）合伙制（C）有限责任制（D）承诺制（E）股份公司制23 国家计委、建设部在 199

7、5 年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知” ，对房地产中介服务收费共分为( )等几类。（A）房地产咨询收费（B）房地产交易收费（C）房地产估价收费（D）房地产经纪收费（E）房地产抵押收费24 对于房地产估价师，有下列( )情况之一的，由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书。（A）本人未申请续期注册的（B）有效期满并获准续期注册的（C）完全丧失民事行为能力的（D）受刑事处罚的（E）脱离房地产估价师工作岗位连续时间不满一年的房地产相关制度与政策练习试卷 12 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答

8、案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答

9、案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策