[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷15及答案与解析.doc

1、房地产相关制度与政策练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是( )。（A）建筑高度（B）建筑间距（C）建筑密度（D）建筑后退红线距离2 经济适用住房的开发建设应通过( )的方式确定开发建设单位。（A）由有购经济适用住房资格者投票选择（B）公证处随机摇号（C）政府在实力强、信誉好的企业中指定（D）招投标3 建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证是( )。（A）选址意见书（B）

2、建设用地规划许可证（C）国有土地使用权证（D）建设工程规划许可证4 建设工程规划许可证是( )行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。（A）城市规划（B）城市建筑管理（C）土地管理（D）房地产管理5 核发建设工程规划许可证前,城市规划行政主管部门应对( )进行审查。（A）选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）建设工程施工图（D）国有土地使用权证6 城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。（A）1（B） 3（C） 6（D）107 建筑工程招标文件中,不包括( )。（A）工程标底（B）工程数量（C）设计

3、图纸（D）合同条件8 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）609 实施建设监理的必要条件是( )。（A）有建设工程（B）有人委托（C）有建设工程或有人委托（D）有建设工程和有人委托10 建设工程招标分为( ) 。（A）公开招标和竞选招标（B）公开招标和邀请招标（C）竞选招标和邀请招标（D）竞选招标和直接招标11 对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。（A）国家发展改革委员会（B）全国人民代表大会常务委员会（

4、C）国务院建设行政主管部门（D）国务院城市规划行政管理部门12 房地产项目的工程竣工验收工作,由( )负责组织实施。（A）建设单位（B）施工单位（C）房地产行政主管部门（D）建设行政主管部门13 房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。（A）开发商（B）承包商（C）监理单位（D）相关的政府部门14 中华人民共和国城市房地产管理法规定,国家实行房地产( )申报制度。（A）房地产价格评估（B）成交价格（C）权属登记发证制度（D）租赁登记备案15 房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( ) 作为缴纳税费的依据。（A

5、）成交价格（B）正常市场价格（C）评估价格（D）双方协商价格16 若成交价格明显低于正常市场价格的,应当以( )作为缴纳税费的依据。（A）评估价（B）市场价（C）成交价（D）实际价二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 在控制性详细规划中,仅用下限控制的规定性指标包括( )。（A）建筑密度（B）建筑红线后退距离（C）容积率（D）绿地率（E）车泊位18 中华人民共和国城市房地产管理法规定应办理备案的情形有( )。（A）设立房地产开发企业（B）

6、签订商品房预售合同（C）签订房屋租赁合同（D）签订土地使用权出让合同（E）签订房屋拆迁补偿安置协议19 下列选项中,属于违法建设的工程有( )。（A）未取得建设工程规划许可证的建设工程（B）临时建设工程（C）违反建设工程规划许可证规定的建设工程（D）城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目（E）擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程20 下列情形中,属于房地产有偿转让的有( )。（A）房地产买卖（B）房地产入股（C）房地产继承（D）房地产抵债（E）房地产典当21 签订商品房购销合同主要应注意( )。（A）价格与费用的确定与变动的约定（B）质量、装修要求（C）逾期的处理及规划建设合理化（D

7、）关于中途更改设计的约定（E）合同纠纷的处理22 下列行为中,应当缴纳契税的有( )。（A）房屋赠与（B）房屋继承（C）以土地、房屋权属抵债（D）以土地、房屋权属投资、入股（E）房地产抵押23 下列有关税收的表述中,正确的有( )。（A）财政局对外出租的经营用房免征房产税（B）集体土地使用人无须交纳土地使用税（C）用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税（D）土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产（E）因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税24 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。（A）增值税（B）财产税（C）消费税（D）流转税（E）营业税25 房地产开发经营条例设

8、立的房地产开发经营的基本制度是( )。（A）项目资本金制度及货物制度（B）质量保证书和使用说明书制度（C）预售许可制度（D）项目手册制度（E）竣工综合验收制度房地产相关制度与政策练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 C

9、【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择

10、题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策25 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策