[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷33及答案与解析.doc

1、房地产相关制度与政策练习试卷 33 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 下列各项中，属于房地产行政法规的是( )。（A）城市房地产管理法（B） 城市房地产开发经营管理条例（C） 物权法（D）城市房屋租赁管理办法2 房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后( )日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。（A）10（B） 15（C） 20（D）303 核发建设工程规划许可证的机构是( )。（A）城市房地产行政主管部门（B）土地行政主管部门（C）城市规划行政主管部门（D）建设行政主管部门4 转让房地产开

2、发项目的转让人和受让人应当自( )之日起 30 日内到房地产开发主管部门备案。（A）转让合同签订（B）土地使用权变更登记手续办理完毕（C）转让合同生效（D）转让合同公证5 45。房地产受让方改变原土地使用权出让合同约定的土地使用用途的。必须经过( )行政主管部门的同意。（A）建设（B）城市规划（C）土地（D）房地产6 房地产开发企业取得( )方能预售商品房。（A）商品房预售许可证（B） 商品房销售许可证（C） 商品房经营许可证（D）商品房买卖许可证7 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使

3、用功能情形的，房地产开发企业应在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。（A）5（B） 10（C） 15（D）308 住宅质量保证书规定管道堵塞的保修期是( )。（A）1 年（B） 6 个月（C） 3 个月（D）2 个月9 房地产中介服务包括( )。（A）房地产咨询业（B）房地产物业管理业（C）房地产销售业（D）房地产投资开发业10 房地产抵押合同自( )之日起生效。（A）贷款合同生效（B）抵押合同签订（C）抵押登记（D）抵押公证11 总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。（A）20（B） 30（C） 40（D）6012 在进行房地产产权总登记以后，房地产权利

4、人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。（A）初始登记（B）变更登记（C）他项权利登记（D）转移登记13 以下属于房地产权属登记的是( )。（A）总登记（B）转变登记（C）原始登记（D）管理登记14 经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出( )，属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。（A）危险整改通知书（B）危险房屋通知书（C）房屋安全鉴定书（D）房屋安全整改书二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项

5、得 0.5 分。15 在以下法律中，直接关联房地产的有( )。（A）建筑法（B） 城市房地产管理法（C） 城市规划法（D）土地管理法（E）行政法16 申报建设项目选址意见书的主要要求是( )。（A）项目选址的土地权属情况（B）对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等（C）界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑（D）规划部门审定的设计方案（E）市政府对征用集体土地的批复或国土部门对选址用地范围、数量的意见17 下列情形中，属于房地产有偿转让的有( )。（A）房地产买卖（B）房地产入股（C）房地产继承（D）房地产抵债（E）房地产典当18 下列未达到商品房预售条件的是( )。（A

6、）持有建设工程规划许可证（B）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（C）开发企业向市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证（D）商品房已经竣工验收合格（E）已交付全部土地使用权出让金，但未取得土地使用权证书19 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定以下内容( )。（A）赔偿责任（B）赔偿限额（C）保修范围（D）保修期限（E）保修责任20 以下关于转租房屋的有关说法中，正确的有( )。（A）承租人在租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部任意

7、转租给他人（B）转租合同必须经原出租人书面同意，无需办理转租房屋登记备案手续（C）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期（D）出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益（E）在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外21 房地产中介服务主要包括( )。（A）房地产咨询（B）房地产代理（C）房地产价格评估（D）房地产经纪活动（E）房地产销售22 不得抵押的房地产包括( )。（A）列入拆迁范围的房地产（B）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产（C）已依法转让的房地产（D）列入文物保护的建筑物和有重要

8、纪念意义的其他建筑物（E）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产23 在总登记后，产权发生( )等情形，必须办理变更登记。（A）部分房屋拆除（B）房屋改建（C）房地产改变用途（D）房地产权利人法定名称改变（E）转让24 房屋权属证书的种类包括( )。（A）房屋所有权证（B） 房屋共有权证（C） 房屋使用权证（D）房屋他项权证（E）房屋租赁权证房地产相关制度与政策练习试卷 33 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产

9、相关制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地

10、产相关制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策