[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷35及答案与解析.doc

1、房地产相关制度与政策练习试卷 35 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 房地产开发企业资质按照企业条件分为( )个资质等级。（A）3（B） 4（C） 5（D）62 房地产开发主管部门对符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于( ) 级资质的条件。（A）一（B）二（C）三（D）四3 建设单位向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地之前，必须取得( )。（A）建设用地规划许可证（B）建设工程规划许可证（C）修建性详细规划设计文件（D）建设项目总体规划4 建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级

2、以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。（A）发展规划（B）土地行政主管（C）环境保护（D）建设行政主管5 城市房地产管理法规定，国家实行房地产价格申报制度，对转让的房地产进行现场勘查和( ) 。（A）监理（B）资格认证（C）评估（D）发证6 房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。（A）土地管理部门（B）建设管理部门（C）城市规划管理部门（D）房产管理部门7 按规定( )必须对其所销售的商品房承担质量保修责任。（A）房地产开发企业（B）施工单位（C）材料供应商（D）设计单位8 ( )是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。（A）房屋转租（B）房屋出租（C）房屋

3、承租（D）房屋批租9 从事房地产咨询业务的。具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。（A）20%（B） 30%（C） 40%（D）50%10 下例属于各国权属登记制度的类型的是( )。（A）契证登记制（B）产权登记制（C）权利登记制（D）登记管理制11 ( )是指新建房屋申请人。或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。（A）总登记（B）转移登记（C）初始登记（D）变更登记12 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请。并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。（A）30（B） 60（C） 90（D）18013 房屋

4、权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )无异议的，予以补发。（A）3 个月（B） 6 个月（C） 9 个月（D）1 年14 房地产开发一般可以划分的阶段依次顺序为( )。（A）房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段、投资机会选择与决策分析阶段（B）房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产租售经营阶段（C）房地产开发前期工作阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段（D）投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产

5、租售经营阶段二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案，需要提交的必备资料有( )。（A）营业执照复印件和企业章程（B）验资证明（C）建设用地规划许可证（D）企业法定代表人的身份证明（E）专业技术人员的资格证书和劳动合同16 以下单位中，依据法律法规和合同约定承担房地产开发项目的质量责任的有( )。（A）建设单位（B）勘察、设计单位（C）物业管理单位（D）施工监理单位（E）施工单位17 以下属于房地产

6、有偿转让的情况有( )。（A）房地产买卖、房地产交换发生的房地产转让（B）以房地产抵债的（C）一方提供土地使用权，另一方提供资金，合资合作开发经营房地产，房地产权属发生变更的（D）房地产继承行为或赠与行为发生的房地产转让（E）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的18 商品房销售可以采用的计价单位是( )。（A）套（B）间（C）单元（D）套内建筑面积（E）建筑面积19 住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的( )和保修单位等内容。（A）房屋类型（B）质量等级（C）质量保修的报修时限（D）保修范围（E）保修内容和保修期20 出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔

7、偿的行为有( )。（A）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的（B）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（C）公用住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的（D）拖欠租金累计 3 个月以上（E）将承租的房屋擅自转租的21 房地产价格评估人员包括( )。（A）房地产估价师（B）房地产估价员（C）助理房地产估价师（D）高级房地产估价师（E）资深房地产估价师22 房屋权属登记是指房地产行政主管部门针对房地产权利人的申请，对申请权利进行( )的行为。（A）审查（B）登记（C）核准（D）颁发证件（E）查勘23 新建房屋办理房屋权属初始登记需要提供的资料包括( )。（A）用地证明文件或者土地使用权证（

8、B）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（C）项目建议书和工程款支付证明资料（D）施工许可证（E）房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件24 以下申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。（A）按照规定需要补办手续的（B）因正当理由不能按期提交证明材料的（C）属于临时建筑的（D）属于违章建筑的（E）法律、法规规定可以准予暂缓登记的房地产相关制度与政策练习试卷 35 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确

9、答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【

10、正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产相关制度与政策