[职业资格类试卷]物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷47及答案与解析.doc

1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 47 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 对于气质，以下认识不正确的是( )（A）指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性等动力方面的特点（B）气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低（C）气质可以影响人的活动效率（D）一个人的气质，具有极大的稳定性2 在所有权明确化的基础上通过( )，无须政府干预就可以解决外部性问题。（A）市场交易（B）资源重新配置（C）减少资源成本（D）减少交易成本3 管理的职能中，( ) 是具有战略意义的重

2、要职能。（A）决策（B）激励（C）计划（D）组织4 屋面排水系统主要有( )（A）外排水系统和内排水系统（B）檐沟外排水系统和天沟外排水系统（C）单斗系统和多斗系统（D）坡屋顶排水系统和平屋顶排水系统5 物业服务产品的特征不包括( )（A）无形性（B）同时性（C）不可消失性（D）不可储存性6 如果投了保，一旦事故发生，物业管理者就可以将意外的经济损失分散、转移到( )身上，以减轻物业管理企业和业主的经济损失。（A）保险人（B）投保人（C）被保人（D）权益人7 强化理论所体现的是一种( )之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不得奖励的行为不予重复。（A）反馈与激励（B）能力与奖励（C）成

3、就与奖励（D）工作绩效与奖励8 当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下深刻的印象，成为一种心理定势，这种现象称为( )（A）近因效应（B）移情效应（C）成见效应（D）首因效应9 关于不当得利，说法错误的是( )（A）不当得利是发生债权的原因之一（B）取得的不当利益应当返还收损失的人（C）损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用（D）不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实10 行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称是( )（A）行政法规（B）行政规章（C）地方性法规（D）特别行政区的各种法律11 银行对某开发商投资，年

4、利率按复利计，25 年中利率分配为：1 年为 3，2 年为 15，4 年为 4，8 年为 8，10 年为 10，其平均年利率是( )（A）8（B） 84（C） 8.52%（D）10.76%12 所有权的权能中，( )是依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。（A）使用权（B）占有权（C）收益权（D）处分权13 不同时间、同一空间同一现象的数值之比指标属于( )（A）众数（B）平均指标（C）相对指标（D）总量指标14 侵权责任的构成要件不包括( )（A）侵害行为（B）因果关系（C）事故缺陷（D）过错15 E d1，在表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少 (或增加)更大的比率，需求

5、曲线比较平坦，此时称( )（A）需求完全无弹性（B）需求弹性为零（C）需求有完全弹性（D）需求富有弹性16 保险在操作上“ 先收费、后补偿 ”，保费的收取和赔付之间存在一定时间差，体现保险的( )（A）分担风险职能（B）经济补偿职能（C）融通资金职能（D）利益最大职能17 关于社会组织运行与管理，下列说法错误的是( )（A）组织管理目的在于提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标（B）组织运行的过程是组织与环境之间物质、能量、信息的交换过程（C）组织运行一般经历输人、输出或投入、产出两个阶段（D）在组织运行过程中，组织内部冲突与组织外部冲突不可避免18 既是构成社区的重要条件，又是社区存在和发

6、展的前提的是( )（A）人群（B）地域（C）共同的社会活动（D）社区文化19 耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论称为( ) 理论。（A）三重需要（B）双因素（C）五层次（D）ERG20 ( )是首层地面的结构层。（A）垫层（B）基层（C）面层（D）附加层21 不属于建筑施工图的是( )（A）总平面图（B）立面图（C）剖面图（D）建筑详图22 在下列建筑类别中，属于抗震次要建筑的是( )（A）甲类（B）乙类（C）丙类（D）丁类23 具有防止建筑物因受外界温度变化的影响而产生的热胀冷缩，致使建筑物出现不规则破坏功能的构造缝是( )（A）变形缝（B）伸缩缝（

7、C）沉降缝（D）防震缝24 目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用( )形式。（A）垂直双线单管供暖系统（B）水平双线单管供暖系统（C）单、双管混合式系统（D）分区式供暖系统25 窗台距地面的高度一般为( )mm。（A）1000（B） 900（C） 800（D）70026 ( )是只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或继续发展其强度的胶凝材料。（A）砌筑水泥（B）道路水泥（C）沥青（D）石膏27 下列各项有关需求弹性系数的说法，正确的是( )（A）需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值（B）需求弹性系数是指价格变动率与需求量变动率的比值（C）需求弹性系数是指需求量变动（D）需求弹性系数是

8、指价格变动绝对量与需求变动绝对量的比值28 关于社会学的研究对象，研究( )属于“ 静态社会研究” 。（A）社会结构（B）社会过程（C）社会互动（D）社会变迁29 社会化的相互性特征是指社会化过程中主体与受体之间相互作用，据此社会化的影响类型有( )（A）正向社会化、反向社会化（B）正向社会化、侧向社会化（C）反向社会化、侧向社会化（D）正向社会化、反向社会化和侧向社会化30 最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的门窗是( )（A）木门窗（B）铝合金门窗（C）塑料门窗（D）卷帘门窗31 仅承受自身重量，并把自重传给基础墙为( )（A）承重墙（B）非承重墙（C）隔墙（D）自承重墙32

9、 需求定理表述为( )（A）假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升（B）假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量下降（C）假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量也可能上升（D）假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈反方方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量也可能下降33 湿式喷水灭火系统适用于( )的场所。（A）室温 47（B）室温低于 4（C）室温高于 7（D）设置温度不受限制34 保险合同的主要特征不包括( )（A）保

10、障性（B）稳定性（C）射幸性（D）格式性35 去除污水中的有机物和悬浮物属于中水处理工艺中的( )（A）预处理（B）主要处理（C）后处理（D）深度处理36 在室内财产保险的金额中，家具及其他生活用具占( )（A）20（B） 30（C） 40%（D）50%37 供电可靠性指标一般分为三个等级，属于一级负荷的是( )（A）供电中断将造成人身伤亡（B）供电中断将造成在政治上较大损失（C）允许较长时间停电（D）对供电无特殊要求38 下列关于相邻关系的说法，错误的是( )（A）相邻关系是对所有权的限制，是基于法律规定而产生（B）相邻权不是独立的权利，它可以对抗第三人，且不需要登记就可产生（C）相邻关系在

11、法律性质上允许当事人自由协商（D）相邻关系仅由民法予以规范39 根据建设用地使用权出让的最高年限确定，商业用地最高年限为( )年。（A）30（B） 40（C） 50（D）7040 人际交往能力的综合表现是( )（A）人际理解力（B）人际感受能力（C）合作能力与协调能力（D）人际想象力41 ( )是指在一段时间内、一定价格条件下和特定市场上所有消费者对某种商品愿意而且能够购买的数量。（A）个人需求（B）市场需求（C）个人供给（D）市场供给42 将收集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表等成果的过程是( )（A）数据调查（B）数据整理（C）数据分析（D）数据运用43 市场供给是(

12、) 供给的总和。（A）个人（B）商品（C）生产者（D）资源44 保险按照保险标的分为( )（A）财产保险和人身保险（B）商业保险和社会保险（C）人寿保险和健康保险（D）强制保险和自愿保险45 关于经济学中的成本概念，错误的说法是( )（A）也称经济成本（B）经济成本显见成本隐含成本（C）是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和（D）包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借人资本所支付的利息等46 室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于( )A 的熔断器或自动开关。（A）10（B） 12（C） 15（D）2047 ( )的目的是要保证决策和计划的实施，去实

13、现既定的目标。（A）组织（B）领导（C）激励（D）控制48 基本群体是( ) 的别称。（A）内群体（B）所属群体（C）正式群体（D）初级群体49 马斯洛在 1943 年所著的人的动机理论一书中，提出了( )（A）双因素理论（B）三重需求理论（C）期望理论（D）需要层次理论50 社会化的基本特征中的“社会强制性” 是指( )（A）在社会化过程中，个体一方面接受社会的影响，另一方面又影响和作用于周围的环境（B）个体的思维和行为方式时常表现出无意识地、被动地、潜移默化地被周围的人们和环境所塑造（C）个体从自然人向社会人的转变贯穿于人的一生，这是不以个人意志为转移（D）社会化过程中主体与受体之间相互作

14、用二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 影响需求弹性的主要因素包括( )。（A）商品的替代品数目和可替代程度（B）商品的补充品数目和可补充程度（C）商品本身用途的多用性（D）商品的耐用程度（E）时间的长短52 常见的业主投诉心理包括( )（A）求尊重心理（B）求发泄心理（C）求补偿心理（D）维权心理（E）优越心理53 下列属于民用建筑的基本构成的是( )（A）基础（B）墙体（C）门窗（D）室内（E）楼板层54 导致市场失灵的主要原因有(

15、)（A）垄断（B）政府干预（C）外部性（D）公共物品（E）信息不对称55 消费品市场细分的标准包括( )（A）地理标准（B）人口标准（C）心理标准（D）行为标准（E）政策标准56 公共关系的观念主要有( )（A）形象观念（B）协调观念（C）互惠观念（D）大局观念（E）传播观念57 按照法的分类标准，宪法、民法属于( )（A）一般法（B）特别法（C）实体法（D）程序法（E）根本法58 合同履行的基本原则包括( )（A）适当履行原则（B）经济合理原则（C）公序良俗原则（D）情事变更原则（E）协作履行原则59 根据治安管理处罚法的规定，治安处罚的主罚包括( )（A）警告（B）罚款（C）行政拘留（D）

16、吊销许可证（E）驱逐出境60 所有权的积极权能包括( )（A）占有（B）使用（C）收益（D）处分（E）征收61 保险的基本原则有( )（A）最大诚信原则（B）保险利益原则（C）近因原则（D）损失补偿原则（E）首因原则62 4P， s 营销策略组合的特点包括( )（A）组合因素对企业来说都是“可控因素”（B）组合是一个复合结构（C）组合是一个动态组合（D）营销组合要受企业市场定位战略的制约（E）环境因素是“ 不可控制因素”63 排水系统可分为( )（A）生活排水系统（B）医疗建筑用排水系统（C）工业废水排水系统（D）屋面雨水排水系统（E）餐饮排水系统64 影响能力发展最显著的因素包括( )（A）

17、性格（B）先天素质（C）教育（D）社会实践（E）勤奋65 根据喷头的常开、常闭形式，自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统，其中闭式系统有( )（A）水幕系统（B）预作用系统（C）干式系统（D）雨淋系统（E）湿式系统三、综合分析题65 背景材料：万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为 5 年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年 7 月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上，有人认为花语物业管理有限公司是万家乐房地产开发公司强

18、行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；也有的业主认为是该物业服务合同格式条款。请回答下列问题：66 民事法律行为应具备的要件有( )（A）行为人具有相应的民事行为能力（B）当事人意思表示真实（C）有必要的财产或经费（D）不违反法律或者社会公共利益67 下列行为属于无效民事行为的是( )（A）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为（B）经济合同违反国家指令性计划（C）以合法形式掩盖非法目的（D）违反法律或社会公共利益68 无效民事行为的法律后果包括( )（A）停止履行（B）返还财产（C）赔偿损失（D）支付违约金69 合同格式条款主要用于( )（A）保

19、险合同（B）租赁合同（C）航空运输合同（D）邮政电信服务合同70 合同法规定的违约责任形式有( )（A）继续履行（B）停止侵害（C）采取补救措施（D）赔礼道歉70 某建筑共二十八层，其中地上二十五层、地下三层。根据建筑竖向自然分为一致四层的裙楼、五层以上的主楼及地下室三个部分。按照功能作了基本划分，地下二层和地下三层为停车库(其中地下三层战时为人防物资库)、地下一层至四层为商用用房，五层至二十五层为公寓式办公部分。根据建筑的定位和使用功能，除地下二层和地下三层的停车库外，全楼设计中央空调系统，并使用集中供热热源。冷源：在地下二层设置制冷机房，集中设置水冷冷水机组。制取 712的冷冻水，供全楼空

20、调使用，冷却塔设于屋顶平台处。局部全年需独立使用空调的房间(如中控室、消防中心、变配电室等)设置独立的冷热源(风冷热泵机组)的分体空调。热源：使用集中供热热源(水)在地下二层设置交换站，水泵与冷热水机组一对一设置，根据冷热媒供回水温度，确定机组和循环泵的运行台数。在供回水干管之间设置差压式旁通阀，水系统采用两管制，并在末端设备回水管上设电动调节阀，以实现末端的变流量运行方式。空调方式：地下一层至四层按照功能区分，大部分为商城、餐饮等经营用房，因此采用于大空间的全空气空调系统，可内外区分，由集中设置的制冷机房和热力站提供冷、热媒。五层以上的公寓式办公用房采用风机盘管加新风换气机的中央空调系统，由

21、集中设置的制冷机房和热交换站提供冷、热。新风换气机系统在厨房或卫生间有进、排风竖井位置，并在屋顶设置集中的送、排风风机以克服竖风道阻力。请回答下列问题：71 空调系统按空气处理设备的设置划分，可分为( )（A）集中式空调系统（B）半集中式空调系统（C）半分散式空调系统（D）分散式空调系统72 中央空调系统中的冷却水塔故障情形有( )（A）水塔制冷机安全阀断开（B）水塔电机故障（C）水塔溢漏（D）水塔漏水73 按系统中所有的热媒不同，供暖系统可分为( )（A）热电厂供暖（B）区域锅炉房供暖（C）蒸汽供暖系统（D）集中供暖74 供暖系统的室外管网设备有( )（A）散热器（B）集气与放气装置（C）补

22、偿器（D）钢管与管件75 若供水干管上集气，则会造成暖气不热，这种现象属于( )（A）大面积暖气不热（B）末端用户暖气不热（C）室内暖气局部不热（D）个别散热器不热物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 47 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 气质是人的个性心理特征之一，指一个人的心理活动典型地表现在动力方面的特征，包括心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性、心理活动的指向性等。每个人生来就具有一种气质。一个人的气质，具有极大的稳定性。气质在管理实践活动中的作用：(1)气质类型无

23、好坏之分；(2)气质不能决定一个人活动的社会价值和成就的高低；(3)气质可以影响人的情感和活动效率。2 【正确答案】 A【试题解析】 在所有权明确化的基础上通过市场交易，无须政府干预就可以解决外部性问题。3 【正确答案】 A【试题解析】 决策是管理的首要职能，是管理活动的起点，是具有战略意义的重要职能。4 【正确答案】 A【试题解析】 屋面排水方式分为有组织排水和无组织排水，有组织排水可分为外排水和内排水。5 【正确答案】 C【试题解析】 物业服务产品的特征：(1)无形性；(2)同时性；(3)差异性；(4)不可储存性；(5)质量评价的主观性；(6)不涉及所有权。6 【正确答案】 A【试题解析】

24、 如果投了保，一旦事故发生，物业管理者就可以将此意外经济损失分散、转移到保险人身上，以减轻物业管理者和其所服务的业主受经济损失冲击的程度。7 【正确答案】 D【试题解析】 强化理论所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不得奖励的行为不予重复。8 【正确答案】 D【试题解析】 首因效应是指当首次与他人、他物、他事相接触时会留下深刻印象，而且这种印象的影响比后来所获得信息的影响更大，将在较长时间内影响人们的心理和行为。首因效应是第一印象作用的机制。9 【正确答案】 C【试题解析】 债权的发生主要基于四种原因：合同、侵权行为、不当得利和无因管理。不当得利是指没有合法

25、根据获得利益而使他人利益受损的事实。取得的不当利益应当返还受损失的人。无因管理是没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。无因管理人有权要求受益人偿付由此支付必要的费用。10 【正确答案】 B【试题解析】 行政规章是指行政机关依法制定的有关行政管理的规范性文件的总称，包括部门规章和地方规章。11 【正确答案】 B【试题解析】 利用几何平均值进行计算。n 个变量值的乘积的 n 次方根，记为G，即年平均年利率是 84。12 【正确答案】 D【试题解析】 所有权的积极权能包括占有、使用、收益、处分，处分权能是指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。13 【正确答案】

26、 C【试题解析】 相对指标可分为结构相对数、比例相对数、比较相对数、强度相对数、动态相对数和计划完成相对数。动态相对数是不同时间、同一空间同一现象的数值之比，用于反映现象在不同时间的发展变化情况。14 【正确答案】 C【试题解析】 侵权责任的构成要件包括：(1)侵害行为；(2)损害实施；(3)因果关系；(4)过错。15 【正确答案】 D【试题解析】 E d1，在表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加 )更大的比率，需求曲线比较平坦，此时称需求富有弹性。16 【正确答案】 C【试题解析】 保险的主要职能包括：分担风险职能；经济补偿职能；融通资金职能。题干所述体现了保险的融通资

27、金职能。17 【正确答案】 C【试题解析】 组织运行是引起组织自身的运动过程，它是一个输入、输出或投入、产出过程。组织管理是对组织运行的操控过程，目的在于提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标。组织运行的过程实际上是组织实现自己的目标和发挥自己功能的过程，是组织与环境之间物质、能量、信息的交换过程。一般经历三个阶段：(1)投入，即调动和使用资源；(2)生产，对投入的资源进行处理；(3)产出，输出产品。在组织运行过程中，组织冲突不可避免。组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类。18 【正确答案】 B【试题解析】 地域是人们进行社会活动的场所和依托，是社区存在和发展的前提，是构成社区的重要条

28、件。19 【正确答案】 D【试题解析】 耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论称为 ERG 理论。他认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长，称之为 ERG 理论。20 【正确答案】 A【试题解析】 楼地层包括楼板层和地坪层。它们有相同的面层；结构层有所不同(楼板层的结构层为楼板，有隔声等功能要求；地坪层的结构层为垫层，地坪层有防潮等要求)21 【正确答案】 A【试题解析】 建筑施工图主要包括：建筑平面图、立面图、剖面图和建筑详图。22 【正确答案】 D【试题解析】 根据使用功能的重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个

29、抗震设防类型。(1)甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑；(2)乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑；(3)丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑；(4)丁类建筑应属于抗震次要建筑。23 【正确答案】 B【试题解析】 变形缝有伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。建筑物因受外界温度变化的影响而产生的热胀冷缩，致使建筑物出现不规则破坏，为防止这种情况的发生，常沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构变化较大处预留缝隙，这条缝隙称为伸缩缝。24 【正确答案】 C【试题解析】 在高层建筑中，如果沿垂直方向分为若干组，每组包括若干层。在每一组内采用双管系统，而各组之间用单

30、管连接，这样就组成了单、双管混合式系统。这种系统既能避免采用双管系统时由于层数过多而出现的严重竖向供暖失调现象，又能避免支管过粗的缺点。同时通过流量调节阀局部供暖调节。目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用此种系统形式。25 【正确答案】 B【试题解析】 窗台距地面高度一般为 900 毫米，低于 800 毫米时要设防护措施。26 【正确答案】 D【试题解析】 气硬性胶凝材料，指只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或继续发展其强度的胶凝材料，如石膏、石灰等，只适用于地上或干燥环境，不宜用于潮湿环境，更不可用于水中。27 【正确答案】 A【试题解析】 需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值，

31、而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值，这样可以排除计量单位的影响。28 【正确答案】 A【试题解析】 研究社会结构属于“静态社会研究”，研究社会过程属于“动态社会研究”。29 【正确答案】 D【试题解析】 所谓相互性，是指社会化过程中主体与受体之间相互作用，包括正向、反向和侧向三种影响类型。30 【正确答案】 C【试题解析】 塑料门窗具有质轻、刚度好、美观光洁、不需油漆、质感亲切、热工性能好、加工精密、耐腐蚀等优点，但造价偏高。最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断。31 【正确答案】 D【试题解析】 自承重墙仅承受自身重量，并把自重传给基础。隔墙仅承受自身重量，并把自重传给

32、楼板层。32 【正确答案】 A【试题解析】 一般而言，在其他条件不变的情况下，商品的需求量与其价格之间呈反方向变化，即需求量随着商品价格的提高而减少，随着商品价格6 的降低而增加。需求与价格之间这种呈反方向变化的关系，即为需求规律，也称需求定理。33 【正确答案】 A【试题解析】 湿式喷水灭火系统供水迅速，灭火可靠性高，适用于 47 的场所。34 【正确答案】 B【试题解析】 保险合同是经济合同的一种，是指投保人与保险人明确双方权利与义务，确立、变更和终止这种权利与义务关系的协议。保险合同的主要特征包括：保障性；射幸性；格式性。35 【正确答案】 B【试题解析】 中水处理工艺，主要处理目的是去

33、除污水中的有机物和悬浮物等。36 【正确答案】 B【试题解析】 室内财产保险金额中，室内财产中的家用电器及文体娱乐用品占40，衣物及床上用品占 30，家具及其他生活用具占 30。37 【正确答案】 A【试题解析】 一级负荷供电中断将造成人身伤亡；或在政治上、经济上造成重大影响；或破坏重要交通枢纽、通信设施、公共场所的正常秩序，带来极大的政治、经济损失。38 【正确答案】 D【试题解析】 在处理相邻关系时应遵循的原则上，物权法第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻的关系。”39 【正确答案】 B【试题解析】 建设用地使用权出让的最高年限按下列用途确定：(1)居住用地 70 年；(2)工业用地 50 年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；(4)商业、旅游、娱乐用地 40 年；(5) 综合或其他用地 50 年。40 【正确答案】 C【试题解析】 在人际交往能力的构成中，合作能力与协调能力是人际交往能力的综合表现，是企业团队合作的必要能力。41 【正确答案】 B【试题解析】 市场需求是指在一段时间内、一定价格条件下和特定市场上所有消费者对某种商品愿意而且能够购买的数量。市场需求是消费者需求的总和。42 【正确答案】 B