[职业资格类试卷]物业管理概述练习试卷3及答案与解析.doc

1、物业管理概述练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 召开业主大会会议，应当于会议召开前( )通知全体业主。（A）5 日（B）一周（C） 10 日（D）15 日2 物业管理投标环节属于法律意义上的( )。（A）要约邀请（B）要约准备（C）要约（D）承诺3 根据物业服务收费明码标价规定的规定，政府价格主管部门应当会同同级( )对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。（A）工商行政管理部门（B）税务部门（C）房地产行政主管部门（D）建设行政管理部门

2、4 业主违反物业服务合同或业主公约的规定，装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的( )。（A）民事责任（B）行政责任（C）刑事责任（D）连带责任5 2003 年 9 月 1 日实施的物业管理条例对物业管理企业的权责利有( )项规定。（A）4（B） 5（C） 6（D）76 业主大会、业主委员会开展工作所需的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用具体由( ) 规定。（A）业主公约（B）业主大会议事规则（C）住户手册（D）业主大会决议7 某物业管理企业为排除地下管线的故障聘请了工程队挖坑检修夜间，该施工队没有在坑边设置指示灯，也没有设

3、置屏障，业主掉入坑中受伤，则( )。（A）该业主只能要求工程队负责，不能要求物业管理企业负责（B）该业主自己没有注意，受伤只能自己负责（C）该业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任（D）该业主可以要求业主委员会承担赔偿责任8 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）909 关于物业管理用房，以下说法中正确的是( )。（A）物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房（B）物业管理企业可以自行决定物业管理用房的甩途（C）物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意（D）物业

4、管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意10 以下说法中正确的是( )。（A）业主不能占用物业管理区域内的道路和场地（B）业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准（C）业主确需临时占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意（D）业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意11 物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该( )。（A）由建设单位负担（B）由物业管理企业从物业服务费中支出（C）由业主集资（D）从专项维修资金中支出12 涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题，以下说法中错误的是( )。（A）县级

5、以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚（B）可以对该企业处以挪用数额 2 倍以上的罚款（C）情节严重的，可以吊销该企业的资质证书（D）构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任13 物业管理法律关系中权利义务共同指向的对象是物业管理法律关系的( )。（A）主体（B）客体（C）内容（D）要素14 司法解释是为适应司法实践的需要由( )发布的。（A）司法部（B）公安部（C）最高人民法院（D）最高人民检察院15 ( )是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。（A）中华人民共和国民法通则（B） 中华人民共和国物权法（C） 中华人民共和国合同法（D）中华人民共和国担保法二、多项选择题本大题共

6、20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 物业管理行政法规的效力低于( )。（A）宪法（B）法律（C）规章（D）地方性法规（E）行政法17 承担违约责任的方式包括( )。（A）支付违约金（B）继续履行（C）赔偿损失（D）采取补救措施（E）返还物业服务费18 除合同本身约定的义务外，合同当事人还负有( )的义务。（A）通知（B）告诫（C）协助（D）保密（E）诚信19 对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理使用享有监督权的是( )。（A）业主（B）业主大会（C）

7、建设单位（D）物业管理企业（E）政府机构20 2004 年建设部新制订的示范文本有( )。（A）物业服务合同示范文本（B） 业主公约示范文本（C） 前期物业服务合同示范文本（D）业主临时公约示范文本（E）物业管理条例21 物业管理法律关系的构成要素，包括( )。（A）主体（B）当事人（C）客体（D）内容（E）业主22 国家行政法规的地位和效力( )。（A）低于宪法（B）低于法律（C）低于地方性法规（D）仅次于宪法（E）高于法律物业管理概述练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模

8、块】 物业管理概述2 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述3 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述7 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述9 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述14 【正确答案】 C

9、【知识模块】 物业管理概述15 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述17 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理概述18 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理概述19 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述20 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理概述21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理概述22 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述