[自考类试卷]全国自考（资产评估）模拟试卷3及答案与解析.doc

1、全国自考（资产评估）模拟试卷 3 及答案与解析一、单项选择题1 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）独立性原则（B）重要性原则（C）贡献原则（D）预期原则2 一般损坏房的成新率是（A）80以上（B） 6079（C） 4059（D）39以下3 某项被评估资产购建于 2000 年，2005 年进行评估，其历史成本为 100000 元，物价变动指数为 20，则被评估资产的重置成本为（A）110000 元（B） 120000 元（C） 130000 元（D）140000 元4 重置全新机器设备一台，其价值为 100000 元，年产量为 8000 件。现知被评估资产年产量为 5000 件，由此可以

2、确定其重置成本为（A）85000 元（B） 62500 元（C） 100000 元（D）110000 元5 机器设备的评估大部分采用（A）重置法（B）成本法（C）收益法（D）市场法6 用物价指数法估算资产成本是资产的（A）更新重置成本（B）复原重置成本（C）既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本（D）既不是更新重置成本，也不是复原重置成本7 以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是（A）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料（B）进行市场调查，选取市场参照物（C）因素比较（D）确定成新率，计算重置成本8 进口设备关税的取费基数为（A）设备到岸价（B）设备离岸价（C）设备离岸

3、价+ 海运费（D）设备离岸价+国外运输保险费9 机器设备的重置成本中不包括（A）购置成本（B）运杂费（C）税金（D）维修费10 以下不属于估算建筑物重置成本常用的方法的是（A）物价指数法（B）预决算调整法（C）指数调整法（D）重编预算法11 某待估土地容积率相关系数为 12，确定某比较案例宗地地价为每平方米 1000元，其容积率相关系数为 18，则待估土地的地价为（A）46296 元（B） 66667 元（C） 1500 元（D）2160 元12 某钢筋混凝土 5 层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分为 60 分，装修部分得分为 80 分，设备部分得分为 70 分，查表知，修正系数分别

4、为结构部分G=075，装修部分 S=012，设备部分 B=013。则该楼房的成新率为（A）45（B） 96（C） 70（D）63713 我们所说的商标权的评估，指的是（A）注册商标专用权的评估（B）文字商标专用权的评估（C）未注册商标专用权的评估（D）图形商标专用权的评估14 某汽车已使用 10 年，按目前的技术状态尚可以正常使用 10 年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为 15 年，在这种情况下，该汽车的贬值率为（A）15%（B） 25（C） 50（D）66715 商标权的价值是由下列哪项决定的?（A）商标使用期限（B）商标所带来的效益（C）商标的

5、独创性（D）商标的适用范围16 某企业截至评估基准日，经核实，应收账款余额为 140 万元，前 5 年的应收账款累计余额为 5600 万元，累计坏账 128 万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（A）28900 元（B） 315100 元（C） 32000 元（D）33500 元17 无形资产评估时折现率往往_有形资产评估的折现率。（A）等于（B）高于（C）低于（D）视具体情况而定18 某企业预付房租 25 万元，已摊销 5 万元，余 20 万元，根据租约，始租时间为2003 年 1 月 1 日，租约终止期为 2008 年 1 月 1 日，评估基准日为 2005 年 1 月 1日，

6、则预付费用评估值为（A）15 万元（B） 20 万元（C） 25 万元（D）10 万元19 在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于（A）评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益（B）已支付数额的多少（C）预付时间的长短（D）预付费用的结余情况20 对于经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股评估适用于（A）固定红利模型（B）红利增长模型（C）一次还本付息模型（D）分段式模型21 下列不属于企业价值类型的是（A）账面价值（B）市场价值（C）发行价值（D）清算价值22 某企业拥有 1 张期限为 1 年的票据，本金为 150 万元，月息率为 05，截至评估日，距兑付期尚有两个月，则

7、其评估值为（A）1015 万元（B） 1575 万元（C） 1055 万元（D）1155 万元23 对上市公司资产负债率的要求为（A）不低于 70（B）不超过 70（C）不低于 80（D）不超过 8024 基准日与报告日期相同(或接近)的评估是（A）追溯性评估（B）现值性评估（C）正常评估（D）预期性评估25 资产评估指南主要规范的是中国资产评估行业中涉及的主要（A）评估目的的业务（B）所有的业务（C）评估用途的业务（D）重要的业务26 更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（A）设计（B）价格标准（C）技术水平（D）材料27 不影响机器设备经济寿命的因素是（A）设备的物理性能（B）设备的生

8、产技术水平（C）设备的配套状况（D）同类设备的技术进步速度28 某房地产开发商投资房地产开发费共 1000 万元，其中自有资金 300 万元，借入资金 700 万元，投资期为 2 年，均匀投入，月利率为 1。问该项投资利息最有可能是_万元。（A）240（B） 120（C） 150（D）8429 资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（A）各类资产重置价值（B）负债的评估值（C）净资产评估值（D）成新率评估值30 假设社会平均资金收益率为 12，无风险报酬率为 10，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 15，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为 60%，平均利息率 1

9、0，所有者权益比重为 40。用于企业价值评估的折现率或本金化率应为（A）112（B） 113（C） 12（D）15二、多项选择题31 资产评估机构和人员在接受资产评估业务委托之前，应当与委托人等相关当事人共同明确的事项有（A）委托方和相关当事方基本状况（B）资产评估目的（C）资产评估限制条件和重要假设（D）价值类型及定义（E）资产评估基准日32 以下属于市场法的优点的是（A）需要有公开及活跃的市场作为基础（B）能够客观反映资产目前的市场情况（C）评估结果易于被各方面理解和接受（D）有利于企业资产保值（E）有利于单项资产和特定用途资产的评估33 对机器设备进行清查时，主要应包括的内容有（A）根据

10、账面资料，清查核实机器设备实有量（B）明确评估的是单台设备还是组合设备（C）划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限（D）划清机器设备与不动产的界限（E）确定机器设备的价值34 以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（A）基准地价（B）出租价格（C）标定地价（D）土地使用权出让底价（E）转让价格35 关于无形资产评估，下列说法正确的有（A）无形资产评估值至少应超过其开发成本（B）无形资产获利能力越强，其评估值越高（C）无形资产开发程度越高，评估值越高（D）无形资产转让有所有权转让和使用权转让（E）无形资产更新换代越快，评估值越高36 流动资产的特点有（A）周转速度快（B）变现能力强（

11、C）不能独立存在（D）形态多样化（E）使用期限超过一年37 与股票评估关系不大的价格是（A）票面价格（B）发行价格（C）内在价格（D）账面价格（E）清算价格38 关于 系数，下列说法正确的是（A） 系数是用来衡量市场收益的一个重要指标（B） 系数反映某种股票随市场波动的趋势（C） =1，说明股票的收益率随整体市场同步运动（D）1，说明股票风险高于社会平均风险39 以下所列的各种情况中经常需要进行追溯性评估的是（A）评估资产的现实价值（B）房地产开发项目的资产权益评估（C）资产纳税（D）司法诉讼（E）确定资产的未来价值40 中国的资产评估准则的框架体系包括（A）资产评估基本准则（B）资产评估职业

12、道德准则（C）资产评估具体准则（D）资产评估指南（E）资产评估指导意见三、名词解释41 预期原则42 回馈转让权四、简答题43 简述资产评估的特点。44 简述企业价值评估时主要应考虑的因素。五、计算题45 甲企业拟将一项技术转让给乙企业，该技术的重置成本为 300 万元，乙企业的重置成本为 3000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 500%，乙企业资产原利润率为 12。经分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为 5 年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业未来 5 年利润增加额分别为 500 万元、400 万元、600 万元、800 万元、600 万元，折现率为 10。要求：

13、(1)计算甲企业约当投资量；(2)计算乙企业约当投资量；(3)计算利润分成率；(4)确定该技术的评估值。46 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3500 元，土地还原利率为 7，建筑物还原利率为 8，评估师建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总费用为 8600 元，评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米 1000 元，试用建筑物残余估价法估测建筑物的价值。47 某企业有一待评估通用设备，该设备账面历史成本为 160 万元，已使用 3 年，经抽样选择具有代表性的通用设备 5 台，估算其重置成本之和为 50 万元，而该

14、5台通用设备历史成本之和为 40 万元，该待估设备尚能使用 7 年，由于市场上出现了一种新的通用设备，与新设备相比老设备每年的超额运营成本为 05 万元年，折现率为 10。要求：(1)计算设备的重置成本；(2)计算其实体性贬值；(3)计算其功能性贬值；(4)计算其评估值。48 待估企业未来 5 年的预期收益额分别为 100 万元、110 万元、120 万元、140 万元、150 万元，假定折现率为 15，资本化率为 12，该企业各单项资产评估后的价值之和为 900 万元。要求：(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。(2)该企业是否有商誉 ?如有，价值是多少?全国自考（资产评估）模拟试

15、卷 3 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 A2 【正确答案】 C3 【正确答案】 B4 【正确答案】 B5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 D8 【正确答案】 A9 【正确答案】 D10 【正确答案】 A11 【正确答案】 B12 【正确答案】 D13 【正确答案】 A14 【正确答案】 D15 【正确答案】 B16 【正确答案】 C17 【正确答案】 B18 【正确答案】 A19 【正确答案】 A20 【正确答案】 A21 【正确答案】 C22 【正确答案】 B23 【正确答案】 B24 【正确答案】 B25 【正确答案】 A26 【正确答案】 B27 【正确答

16、案】 B28 【正确答案】 C29 【正确答案】 D30 【正确答案】 A二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E32 【正确答案】 B,C33 【正确答案】 A,B,C,D34 【正确答案】 A,C,D35 【正确答案】 A,B,C,D36 【正确答案】 A,B,D37 【正确答案】 A,B,D38 【正确答案】 B,C,D,E 39 【正确答案】 C,D40 【正确答案】 A,C,D,E三、名词解释41 【正确答案】 预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。42 【正确答案】 回馈转让权是指卖方要求买方在

17、使用过程中对转让的技术的改进和发展反馈给卖方的权利。四、简答题43 【正确答案】 (1)现实性。(2)市场性。(3)预测性。(4)公正性。(5)咨询性。44 【正确答案】 (1)企业全部资产价值。(2)企业的获利能力。(3)企业的外部环境。五、计算题45 【正确答案】 (1)甲企业约当投资量=300(1+500 )=1800(万元)(2)乙企业的约当投资量=3000(1+12 )=3360(万元)(3)利润分成率 =1800(1800+3360)=3488(4)评估值=500 3488 09091+40034 8808264+60034 8807513+800 3488 06830+60034

18、 8806209=158 55+11530+15723+19058+12994=748 6(万元)46 【正确答案】 (1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=350012=42000( 元)(2)总费用=8600(元)(3)计算总收益：总收益=42000-8600=33400( 元)(4)计算土地收益：土地收益=10003007 =21000( 元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=33400-21000=12400( 元)(6)建筑物折旧率 =125100=4(7)建筑物价格 =12400 (8+4)=10333333(元)47 【正确答案】 (1)重置成本=160(50 40)=200(

19、万元)(2)实体性贬值 =2003 (3+7)=60(万元)(3)功能性贬值 =05(1-33)48684=163(万元)(4)设备评估值 =200-60-163=13837(万元)48 【正确答案】 (1)未来 5 年收益的现值为： 100(1+15)+110 (1+15)2+120 (1+15) 3+140(1+15) 4+150(1+15 ) 5 =10008696+11007561+12006575+1400 5718+1500 4972 =403 67(万元) 进行年金化： 4036733522=120 42( 万元) 评估值=120 4212 =1003 5(万元) (2)因为该企业各单项资产评估值之和为 900 万元，由此可以确定企业有商誉，即： 商誉的价值=10035-900=1035(万元)