[自考类试卷]全国自考（资产评估）模拟试卷8及答案与解析.doc

1、全国自考（资产评估）模拟试卷 8 及答案与解析一、单项选择题1 以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是（A）预测性（B）咨询性（C）公正性（D）市场性2 资产评估的现实性是指（A）以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算（B）用资产的未来时空的潜能说明问题（C）资产评估行为对于当事人具有独立性（D）资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见3 采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的（A）成新率（B）重置成本（C）实体性贬值（D）经济性贬值4 对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（A）重置成本法（B）

2、统计分析法（C）物价指数法（D）规模经济效益指数法5 某项被评估资产 2000 年购建，账面原值为 10000 元，2005 年进行评估，已知2000 年和 2005 年该类资产定基物价指数分别为 120和 150，则被评估资产重置成本为（A）10000 元（B） 12500 元（C） 15000 元（D）20000 元6 某项设备尚能使用 4 年，预计未来 4 年的收益分别为 20 万元、22 万元、18 万元、19 万元。年折现率为 10，则该设备的评估价值为（A）6286 万元（B） 6066 万元（C） 7968 万元（D）7084 万元7 对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的

3、机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估（A）应将设备与无形资产分开评估（B）应将无形资产含在设备价值中一起评估（C）应将无形资产的价值忽略（D）无法确定8 对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（A）原始成本分析（B）市场调研（C）重置成本分析（D）费用统计9 运用残余法评估建筑物要求被评估对象（A）用途合理（B）维护程序合理（C）能获得正常收益（D）能获得超常收益10 土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及（A）可垄断性（B）不可替代性（C）使用价值的增值性（D）位置的固定性11 以下土地资产价格类型中，属

4、于二级市场价格范畴的是（A）基准地价（B）标定地价（C）土地使用权出让底价（D）出租价格12 某工业用地最高出让年限 50 年，实际合资年限 30 年，还原利率为 8，则年限修正系数为（A）09（B） 092（C） 094（D）08913 某项发明专利，保护期为 20 年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为 10 年，则评估该项专利时所应考虑的期限为（A）10 年（B） 15 年（C） 20 年（D）30 年14 下列不属于无形资产的是（A）凭法律合同获得的垄断优势（B）人事管理权（C）顾客关系（D）商誉15 流动资产区别于其他资产的重要标志是（A）周转速度快（B）变现

5、能力强（C）形态多样化（D）使用期限短16 无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用的分类标准是（A）取得无形资产的渠道（B）有无法律保护（C）可辨识程度（D）无形资产的内容17 某企业持有 2003 年 1 月 1 日发行的 5 年期国库券 1000 张，每张面值 100 元，年利率 10。评估基准日是 2005 年 1 月 1 日，2003 年发行的面值为 100 元的国库券的在评估基准日的市场交易价格为 115 元，则该国库券的评估值为（A）120000 元（B） 115000 元（C） 125000 元（D）100000 元18 股份公司在发行股票时的出售价格

6、是股票的（A）票面价格（B）发行价格（C）账面价格（D）市场价格19 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（A）已使用月数（B）实际损耗程度（C）已摊销数额（D）尚未摊销数额20 下列指标中，反映企业盈利能力的是（A）市盈率（B）资产负债率（C）流动比率（D）应收账款周转率21 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，通常使用的企业收益预测方法为（A）时间数列法（B）回归分析法（C）综合调整法（D）产品周期法22 下列表述错误的是（A）股东部分权益价值并不等于股东全部权益价值与股东比例的乘积（B）股东部分权益价值一定等于股东全部权益价值与股东比例的乘积（C）股

7、东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积（D）股东部分权益价值并不必然等于企业全部资产价值与股东比例的乘积23 上市交易的债券最适合运用的评估方法是（A）成本法（B）市场法（C）收益法（D）价格指数法24 资产评估报告划分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告的依据是（A）资产评估工作的目的（B）资产评估工作的对象（C）资产评估工作的内容（D）资产评估工作的作用25 适合由计划经济向市场经济转化过程中的国家的资产评估管理模式是（A）政府监管下的行业自律管理模式（B）行业自律管理模式（C）政府管理模式（D）自主管理模式26 某资产于 1998 年 10 月购进，现要评估其在

8、 2001 年 10 月的价值。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为 8 小时，该资产实际每天工作运营 12 小时。该资产的实际已使用年限为（A）3 年（B） 45 年（C） 2 年（D）35 年27 某有形资产的重置成本为 140 万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本 28 万元，该资产的成新率为（A）20（B） 80（C） 70（D）3028 资产评估与会计计价的区别叙述不正确的是（A）操作者不同（B）目的不同（C）前提条件不同（D）计量单位不同29 用成本法评估土地使用权通常不适用于（A）新开发的土地（B）公园用地（C）学校用地（D）写字楼用地30 由于

9、土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于（A）建筑物的功能性贬值（B）建筑物的经济性贬值（C）土地的功能性贬值（D）土地的经济性贬值二、多项选择题31 在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有（A）资产尚有显著的剩余使用寿命（B）资产所有权明确，并保持完好（C）资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益（D）资产从经济上、法律上是否允许转作他用（E）充分地考虑了资产的使用功能32 使用收益法时，重要的是科学、合理地确定方法运用中的各种指标，这些指标主要有（A）收益额（B）成本额（C）折现率（D）收益期限（E）成新率33 以下属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是（A）

10、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料（B）进行市场调查，选取市场参照物（C）因素比较（D）确定成新率，计算重置成本（E）计算评估值34 土地的自然特性和经济特性决定了土地资产价值的特点，其特点表现为（A）土地价格不是土地价值的货币表现（B）土地价格主要由土地的需求决定（C）土地价格具有明显的区域性（D）土地价格的上涨性（E）土地价格是由生产成本决定35 房屋、建筑物按其结构承重形式不同，可以分为（A）钢结构（B）钢筋混凝土结构（C）混合结构（D）竹木混合结构（E）简易建筑物36 商誉价值的评估限于（A）任何企业（B）盈利企业（C）经济效益高于同行业平均水平的企业（D）经济效益高于社会平均

11、水平的企业（E）亏损企业37 机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为（A）统计性鉴定（B）宏观鉴定（C）微观鉴定（D）判断性鉴定（E）总体鉴定38 作为一类特殊的资产，企业的特点有（A）盈利性（B）整体性（C）法人主体性（D）责任有限性（E）持续经营性39 需要运用资产评估报告书的政府管理部门有（A）证券监督管理部门（B）保险监督管理部门（C）工商行政管理部门（D）税务和金融部门（E）法院40 注册资产评估师制度建立的作用是（A）有利于促进资产评估人员的执业准入控制，规范资产评估行业人员管理（B）为资产评估机构和人员摆脱政府行政部门干预，独立、客观、公正地执业打下良好基础（C）强化了注册资产评估师

12、的责任，增强其风险意识（D）有利于与国际惯例接轨（E）有利于提高资产评估人员素质和执业水平，从而推进我国评估行业的发展三、名词解释41 土地使用权出让底价42 普通使用权四、简答题43 简述成本法的含义及其应用的前提条件。44 简述建筑物评估的房地合一原则。五、计算题45 被评估机组由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值为 60 万元人民币。评估基准日 2006 年 5 月 1 日，机组全新重置价为 70 万元。其中主机占 70，辅助装置占 20，工艺管道占 10。评估人员经过检测，确定主机、辅助装置和工艺管道的实体性贬值率分别为 20、40、30。该机组年产量为 10 万件产品，与目前该类

13、经过技术改进的新机组相比，待估机组多用操作工人 2 人(行业内操作工人的平均人工费为每人每月 1000 元)，估基准日后前两年每年的超额能耗费用为 2万元，之后每年的超额能耗费用为 3 万元。评估人员测定，该机组尚能使用 5 年。同时，由于市场供求影响，要是产品不积压，每年只能生产 8 万件。已知该类机组的规模经济效益指数为 07，行业适用的折现率为 10，企业正常纳税。通过以上条件求该机组评估基准日的评估值。46 某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品生产技术。假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，技术转让费为 80 万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分为 70 万元、100

14、 万元、120 万元，相应的市价为 90 万元、150 万元、200 万元。试按市场调整法评估该技术诀窍的重置成本。47 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况以及未来市场形势，预计其未来五年的收益额分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元和 200 万元，假定折现率和资本化率分 别为 10和 11，企业经营期永续，试用年金资本化法确定该企业的价值。48 某电脑公司以电脑向 A 证券公司投资，联合经营期为 10 年，电脑公司每年按证券公司的营业收入的 3收取投资收益。到协议期满时电脑公司允诺放弃该批电脑，评估时双方已经经营 4 年，A 证券公司每年营业收入在 80 万

15、元左右，评估人员分析，今后 6 年仍可保持前期水平，折现率确定为 10。确定该批电脑的评估值。全国自考（资产评估）模拟试卷 8 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 B2 【正确答案】 A3 【正确答案】 B4 【正确答案】 B5 【正确答案】 B6 【正确答案】 A7 【正确答案】 B8 【正确答案】 C9 【正确答案】 C10 【正确答案】 A11 【正确答案】 D12 【正确答案】 B13 【正确答案】 A14 【正确答案】 B15 【正确答案】 B16 【正确答案】 C17 【正确答案】 B18 【正确答案】 B19 【正确答案】 B20 【正确答案】 A21 【正确答案】 D22

16、 【正确答案】 C23 【正确答案】 B24 【正确答案】 C25 【正确答案】 C26 【正确答案】 B27 【正确答案】 B28 【正确答案】 D29 【正确答案】 D30 【正确答案】 A二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E32 【正确答案】 A,C,D33 【正确答案】 A,B,C,E34 【正确答案】 A,B,C,D35 【正确答案】 A,B,C36 【正确答案】 B,C,D37 【正确答案】 A,D38 【正确答案】 A,B,E39 【正确答案】 A,B,C,D,E40 【正确答案】 A,B,C,D,E三、名词解释41 【正确答案】 土地使用权出让底价是政府根据正常

17、市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准。42 【正确答案】 普通使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内可以向多家买主转让技术，同时卖方自己也保留技术使用权和产品销售权。四、简答题43 【正确答案】 成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。应用的前提条件：(1)应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础之上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。(2)形成资产价值的耗费是必需的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费，

18、采用成本法评估资产，首先的问题是这些耗费是必需的，而且这些耗费应体现社会或行业平均水平。44 【正确答案】 尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以独立于建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系，在用市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行估价。具体表现为：(1)建筑物和土地相结合使房地产最终成为商品。(2)建筑物环境质量的区别是由土地产生的，它在很大程度上影响建筑物的价格。五、计算题45 【正确答案】 根据题意可知，应采用成本法计算该机组的评估值。 评估值=重置成本-实体性贬值- 功能型贬值-经济性贬值 (1) 重置成本 =70(万元) (2)实体性贬值率=20 70 +4020 +3010=25 实体性贬值=7025=17 50(万元)(4)经济性贬值率 =1-(810) 0.7=1446 经济性贬值额=701446=1012(万元) 则该机组的评估值=70-1750-12 55-1012=2983(万元)46 【正确答案】 成本市价系数=(70+100+120) (90+150+200)=6591重置成本=806591=52 73(万元)47 【正确答案】 48 【正确答案】