1、建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(五)及答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、B案例分析题/B(总题数：5，分数：100.00)背景：某厂房根据生产需要需新建设备基础，与 A 建筑公司签订了施工承包合同，该合同包括、三项工作，合同工期 260d。业主另将设备安装施工(包括设备安装与调试工作)直接发包给了 B 安装公司，规定合同工期为 100d。A 建筑公司根据实际情况编制了施工组织设计，经业主同意后，开始按下列进度计划施工：（分数：20.00）(1).针对 A 建筑公司和 B 安装公司就以上各事件提出的索赔要求，请分析业主是否应予相应的工期和费用补偿。（分数：10.0
2、0）_(2).如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期拖延，每延期一天补偿施工单位 6000 元；由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天扣误期损害赔偿费 6000 元。请计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?（分数：10.00）_背景：某工程为框架剪力墙结构。业主与施工单位签订的施工合同中约定，由承包商原因造成工期延误，每延误一天罚款 10000 元，由于业主原因造成工期延误，每延误一天补偿承包商 10000 元，工期每提前一天奖励承包商 20000 元。承包商按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准，其中，工程的网络计划如图所示。（分数：20.00）(1
3、).找出关键线路并计算工期。（分数：5.00）_(2).承包商就上述哪些事件可以向业主要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。（分数：5.00）_(3).可获得工期索赔多少天?实际工期为多少天?（分数：5.00）_(4).若人工费标准为 60 元/工日，现场管理费为人工费的 25%，则承包商应得到的费用补偿为多少?（分数：5.00）_背景：某施工单位于 3 月 10 日与建设单位签订了该工程项目的固定价格施工合同，合同期为 10 个月。工程招标文件参考资料中提供的使用砂地点距工地 2km，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 18km 的供砂地点采购。由于供砂距离的
4、增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第 3d，向业主提交了将原用砂单价每吨提高 5 元人民币的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求承包商暂停施工一个月，承包商亦口头答应。恢复施工后，在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5 月 20 日5 月 24 日承包商的施工设备出现了从未有过的故障；6 月 8 日6 月 12 日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了 6 月 13 日6 月 14 日的该地区的供电全面中断。针对上述两次停工，承包商向业主提出要求顺延工期共计 42d。问题：（分数：20.01）(1).该工程采用固
5、定价格合同是否合适?（分数：6.67）_(2).业主要求承包商暂停施工一个月的合同变更形式是否妥当?为什么?（分数：6.67）_(3).上述事件中承包商提出的索赔要求是否合理?说明其原因。（分数：6.67）_背景：某单位新建一写字楼，地上五层，地下一层，通过招投标与某装饰公司签署了施工合同。双方签订施工合同后，该装饰公司又进行了劳务招标，最终确定某劳务公司为中标单位，并与其签订了劳务分包合同，在合同中明确了双方的权利和义务。在装修施工过程中，建设单位未按合同约定的时间支付装饰公司工程进度款，该装饰公司以此为由，在合同有明确约定的情况下，拒绝劳务公司提出的支付人工费的要求。问题：（分数：20.0
6、0）(1).本装修工程施工过程中，劳务公司是否可以就劳务费问题向建设单位提出索赔?（分数：10.00）_(2).发生索赔后，承包人应注意的索赔时效问题是什么?（分数：10.00）_背景：某工程设计已完成，施工图纸具备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。在招投标过程中，发生了如下事项：(1)招标阶段：招标代理机构采用公开招标方式代理招标，编制了标底(800 万元)和招标文件。要求施工总工期 365d。按国家工期定额规定，该工程工期应为 400d。通过资格预审参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标结果这五家投标单位的报价均高出标底价近 300 万元，这一异常引起了招标
7、人的注意。为了避免招标失败，业主提出由代理机构重新复核标底。复核标底后，确认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，致使标底偏低。在修正错误后，代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 三家单位认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件。由于上述问题导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。(2)投标阶段：A 单位为不影响中标，又能在中标后取得较好收益，在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整，提出了正式报价，增加了所得工程款的现值；D 单位在对招标文件进行估算后，认为工程价款按季度支付不利于资金周
8、转，决定在按招标文件要求报价之外，另建议业主将付款条件改为预付款降到 5%，工程款按月支付；E 单位首先对原招标文件进行了报价，又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案(缩短了工期，且可操作性好)，并进行了相应报价。问题：（分数：20.00）(1).施工现场“三通一平”具体指什么?（分数：5.00）_(2).根据该工程特点和业主的要求，该工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?（分数：5.00）_(3).上述招标工作存在哪些问题?资格预审主要侧重于对投标人的哪些方面的审查?（分数：5.00）_(4).A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?（分数
9、：5.00）_建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(五)答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、B案例分析题/B(总题数：5，分数：100.00)背景：某厂房根据生产需要需新建设备基础，与 A 建筑公司签订了施工承包合同，该合同包括、三项工作，合同工期 260d。业主另将设备安装施工(包括设备安装与调试工作)直接发包给了 B 安装公司，规定合同工期为 100d。A 建筑公司根据实际情况编制了施工组织设计，经业主同意后，开始按下列进度计划施工：（分数：20.00）(1).针对 A 建筑公司和 B 安装公司就以上各事件提出的索赔要求，请分析业主是否应予相应的工期和费用补偿。（分
10、数：10.00）_正确答案：(具体如下： 1)业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成工作延误，业主应给 A 建筑公司补偿工期和相应的费用。另外，业主还应顺延 B 公司的开工时间和补偿相关费用。 2)因设计图纸错误导致A 建筑公司返工处理，故应给予 A 建筑公司相应的工期顺延和费用补偿。同时因对 B 公司也造成影响，故应对 B 公司也给予相应的工期和费用补偿。 3)人员与机械调配问题造成工作增加工作时间 5d，窝工损失 2 万元，这是由于 A 建筑公司自身的原因造成的，业主不应给予工期和费用补偿。同时，因为工作不影响 B 公司，所以业主不应给予 B 安装公司工期和费用补偿。 4)由于 B 公司的错
11、误造成总工期延误与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此引起的对 A 公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。)解析：(2).如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期拖延，每延期一天补偿施工单位 6000 元；由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天扣误期损害赔偿费 6000 元。请计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?（分数：10.00）_正确答案：(具体如下： 1)A 公司应得到工期补偿为： 事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期 7d。 事件二：由于设计图纸中预埋件位置标注错误造成 A 公司工期延误，应补偿 15d。 事件四：因 B 安装公司的原因给 A 公司造成工
12、期延误，应补偿 5d。 合计：27d。 A 公司应得到费用补偿为： 事件一：76000元=4.2 万元 事件二：(50000+156000)元=14.0 万元 事件四：56000 元=3.0 万元 事件三：扣款56000 元=3.0 万元 合计：(4.2+14.0+3.0-3.0)万元=18.2 万元 2)B 公司应得到工期补偿为： 事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期 7d； 事件二：由于设计图纸中预制埋件位置标注错误造成 A 公司工期延误，同时也造成 B 公司工作延误，应补偿工期 15d。 B 公司应得到费用补偿为： 事件一：76000 元=4.2 万元 事件二：156000 元=9 万元
13、 事件四扣款 56000 元=3.0 万元 合计：(9+4.2-3.0)万元=10.2万元)解析：背景：某工程为框架剪力墙结构。业主与施工单位签订的施工合同中约定，由承包商原因造成工期延误，每延误一天罚款 10000 元，由于业主原因造成工期延误，每延误一天补偿承包商 10000 元，工期每提前一天奖励承包商 20000 元。承包商按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准，其中，工程的网络计划如图所示。（分数：20.00）(1).找出关键线路并计算工期。（分数：5.00）_正确答案：(关键线路为：ABCGH；工期为：210d。)解析：(2).承包商就上述哪些事件可以向业主要求索
14、赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。（分数：5.00）_正确答案：(事件一：索赔不成立，因为基坑边坡坍塌是施工单位施工不当造成的，无权向业主索赔。 事件二：索赔成立，因为 C 是关键工作，门窗安装的工期延误和费用的增加是业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格造成的，这个责任应由业主承担。 事件三：索赔不成立，因为外墙抹灰 D 施工时，天下特大暴雨使外墙抹灰延长 3d，理应工期给以顺延，但外墙抹灰是非关键工作，延误的时间小于其总时差(10d)，因此不予索赔。 事件四：索赔不成立，因为是承包商自己为保证合同工期，采取了加快施工技术措施，使费用增加，所以无权向业主索赔；但室内装修是关键工作，其内
15、墙抹灰施工缩短 2d，室内地面施工缩短 2d，可使工期缩短 4d。)解析：(3).可获得工期索赔多少天?实际工期为多少天?（分数：5.00）_正确答案：(可获得工期补偿 4d(事件二)；实际工期为210+(3+4-2-2)d=213d)解析：(4).若人工费标准为 60 元/工日，现场管理费为人工费的 25%，则承包商应得到的费用补偿为多少?（分数：5.00）_正确答案：(应得费用补偿： 事件一：被罚款 310000 元=30000 元 事件二：业主补偿 410000 元=40000 元 索赔材料损失费 28000 元 应得工期奖励： 工期提前：210+4-213d=1d 工期奖励：12000
16、0元=20000 元 承包商应得费用补偿总额为：(40000+28000+20000-30000)元=58000 元)解析：背景：某施工单位于 3 月 10 日与建设单位签订了该工程项目的固定价格施工合同，合同期为 10 个月。工程招标文件参考资料中提供的使用砂地点距工地 2km，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 18km 的供砂地点采购。由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第 3d，向业主提交了将原用砂单价每吨提高 5 元人民币的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求承包商暂停施工一个
17、月，承包商亦口头答应。恢复施工后，在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工：5 月 20 日5 月 24 日承包商的施工设备出现了从未有过的故障；6 月 8 日6 月 12 日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了 6 月 13 日6 月 14 日的该地区的供电全面中断。针对上述两次停工，承包商向业主提出要求顺延工期共计 42d。问题：（分数：20.01）(1).该工程采用固定价格合同是否合适?（分数：6.67）_正确答案：(因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。)解析：(2).业主要求
18、承包商暂停施工一个月的合同变更形式是否妥当?为什么?（分数：6.67）_正确答案：(业主要求承包商暂停施工 1 个月的合同变更形式不妥。根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同(示范文本)的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认；否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中业主要求临时停工，承包商亦答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以业主要求承包商暂停施工 1 个月的合同变更形式不妥。)解析：(3).上述事件中承包商提出的
19、索赔要求是否合理?说明其原因。（分数：6.67）_正确答案：(因砂场地点变化提出的索赔要求不合理，原因是： 1)承包商应对自己就招标文件的解释负责。2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责。 3)作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。因几种情况的暂时停工提出的工期索赔 42d 不合理，可以批准的延长工期为 37d，原因是：5 月 20 日5 月 24 日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的延长工期和费用索赔要求。 6 月 8 日6 月 12 日的特大暴雨属于双
20、方共同的风险，应延长工期 5d。 6 月 13 日6月 14 日的停电属于有经验的承包商无法预见的外界障碍，为不可抗力，应延长工期 2d。 因业主资金紧缺要求停工 1 个月而提出的工期索赔是合理的。原因是：业主未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿承包商停工 1 个月的实际经济损失，工期顺延 1 个月。 综上所述，承包商可以提出的工期索赔共计 37d。)解析：背景：某单位新建一写字楼，地上五层，地下一层，通过招投标与某装饰公司签署了施工合同。双方签订施工合同后，该装饰公司又进行了劳务招标，最终确定某劳务公司为中标单位，并与其签订了劳务分包合同，在合同中明确了双方的权利和义务。在装修施
21、工过程中，建设单位未按合同约定的时间支付装饰公司工程进度款，该装饰公司以此为由，在合同有明确约定的情况下，拒绝劳务公司提出的支付人工费的要求。问题：（分数：20.00）(1).本装修工程施工过程中，劳务公司是否可以就劳务费问题向建设单位提出索赔?（分数：10.00）_正确答案：(不可以。因为劳务公司作为装饰公司的分包单位，应该按照分包合同的约定对总承包单位(装饰公司)负责，同时，按合同约定向劳务分包公司支付劳动报酬也是总承包单位的义务，所以劳务公司应该就劳务费问题向该装饰公司提出索赔。)解析：(2).发生索赔后，承包人应注意的索赔时效问题是什么?（分数：10.00）_正确答案：(当出现索赔事项
22、时，承包人应在事项发生后的 28d 内，以书面的索赔通知书形式向工程师(或业主)提出索赔意向通知。在索赔通知书发出后的 28d 内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后 28d 未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。)解析：背景：某工程设计已完成，施工图纸具备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。在招投标过程中，发生了如下事项：(1)招标阶段：招标代理机构采用公开招标方式代理招标，编制了标底(800 万元)和招标文件。要求施工总工期 365d。按国家工期定额规定，该工程工期应为 400d。通过资
23、格预审参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标结果这五家投标单位的报价均高出标底价近 300 万元，这一异常引起了招标人的注意。为了避免招标失败，业主提出由代理机构重新复核标底。复核标底后，确认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，致使标底偏低。在修正错误后，代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 三家单位认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件。由于上述问题导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。(2)投标阶段：A 单位为不影响中标，又能在中标后取得较好收益，在不改变总报价基础上对工程
24、内部各项目报价进行了调整，提出了正式报价，增加了所得工程款的现值；D 单位在对招标文件进行估算后，认为工程价款按季度支付不利于资金周转，决定在按招标文件要求报价之外，另建议业主将付款条件改为预付款降到 5%，工程款按月支付；E 单位首先对原招标文件进行了报价，又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案(缩短了工期，且可操作性好)，并进行了相应报价。问题：（分数：20.00）(1).施工现场“三通一平”具体指什么?（分数：5.00）_正确答案：(具体指：水通、电通、路通和场地平整。)解析：(2).根据该工程特点和业主的要求，该工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?（分数：
25、5.00）_正确答案：(应含有赶工措施费，因该工程工期压缩率(400-365)/400=8.75%15%。)解析：(3).上述招标工作存在哪些问题?资格预审主要侧重于对投标人的哪些方面的审查?（分数：5.00）_正确答案：(招标工作存在以下问题：开标以后，又重新确定标底。在投标有效期内没有完成定标工作。更改招标文件的合同工期和工程结算条件。直接指定中标单位。 资格预审侧重对承包人企业总体能力是否适合招标工程的要求进行审查。)解析：(4).A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的做法不正确，投标是一种要约行为。)解析：
