1、个人贷款业务及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：24，分数：60.00)1.下列可以作为个人贷款保证人的是_。 A.某市医院 B.某机械制造厂 C.某市第一中学 D.市政府（分数：2.50）A.B.C.D.2.贷款额度是指_。 A.借款人每月需要偿还的金额 B.银行想给借款人的额度 C.贷款抵押物的评估价值 D.银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额（分数：2.50）A.B.C.D.3.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其_的贷款。 A.各种资金需求 B.购买自住房 C.购买商用房 D.投资需要（分数：2.50）A.B.C.D.4.个人贷款业务是以
2、_为标准进行贷款分类的一种结果。 A.贷款对象 B.主体特征 C.贷款主体 D.贷款额度（分数：2.50）A.B.C.D.5.对于宏观经济来说，以下_不属于开展个人贷款业务的积极意义。 A.对带动众多相关产业的发展、促进整个国民经济的快速发展都具有十分重要的意义 B.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用 C.对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用 D.人们通过借款，改善生活条件。极大地提高了人们的生活质量（分数：2.50）A.B.C.D.6.关于我国现有个人贷款业务的特征，下列说法不正确的是_。 A.个人贷款业务的办理较为便利 B.客户可在网上银
3、行、金融超市办理个人贷款业务 C.可采取灵活多样的还款方式，但还款方式一经确定中途不可变更 D.还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法（分数：2.50）A.B.C.D.7._促进了个人住房贷款的产生和发展。 A.住房制度的改革 B.国内消费需求的增长 C.商业银行股份制改革 D.个人信用制度的完善（分数：2.50）A.B.C.D.8._年，中国人民银行颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。 A.2000 B.2002 C.1999 D.2005（分数：2.50）A.B.C.D.9._个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房
4、的自然人发放的贷款。 A.公积金 B.组合式 C.政策性 D.自营性（分数：2.50）A.B.C.D.10.以下_是不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制。 A.公积金个人住房贷款 B.自营性个人住房贷款 C.个人汽车贷款 D.个人教育贷款（分数：2.50）A.B.C.D.11.个人经营性贷款不能用于_。 A.定向购买或租赁用房、机械设备 B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求 C.个人购买耐用消费品 D.个人助业贷款（分数：2.50）A.B.C.D.12.下列不属于按照担保方式划分的个人贷款产品的是_。 A.个人抵押贷款 B.个人质押贷款 C.个人信用贷款 D.个人
5、流动资金贷款（分数：2.50）A.B.C.D.13.个人信用贷款主要依据个人信用记录和_确定贷款额度和贷款期限。 A.个人工作单位 B.个人资产 C.个人信用等级 D.个人月收入（分数：2.50）A.B.C.D.14._是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。 A.个人抵押贷款 B.个人保证贷款 C.个人质押贷款 D.个人信用贷款（分数：2.50）A.B.C.D.15.对于 1年以上的个人贷款，下列说法正确的是_。 A.展期期限累计不得超过原贷款期限 B.原贷款期限不得超过累计展期期限 C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款
6、品种规定的最长贷款期限 D.展期期限累计与原贷款期限相加，可以超过该贷款品种规定的最长贷款期限（分数：2.50）A.B.C.D.16.每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每月还款数也越来越少，这种还款方式称为_。 A.等额本息 B.等额本金 C.等额递减 D.等比递增（分数：2.50）A.B.C.D.17.下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是_。 A.等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，在每个时间段上约定还款的固定额度 B.等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，只能通过调整累进额来适应客户还款能力
7、的变化 C.对于收入减少的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担 D.等额累进还款法中，对于收入水平下降的客户，可以采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人本期还款额减少，以减轻借款人的还款压力（分数：2.50）A.B.C.D.18.李先生每月收入 1万元，贷款 20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限 10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为_元。 A.2600 B.2800 C.2500 D.2400（分数：2.50）A.B.C.D.19.个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款
8、，且满足个性化需求程度最高的还款方式是_。 A.组合还款法 B.等额累进还款法 C.等额本金还款法 D.等额本息还款法（分数：2.50）A.B.C.D.20.下列还款方式中，每月偿还本金额逐月递增的是_。 A.等额本息还款法 B.等额本金还款法 C.等比累进还款法 D.等额累进还款法（分数：2.50）A.B.C.D.21.到期一次还本付息法一般适用于期限在_的贷款。 A.1年以内(含 1年) B.1年以上 C.3年以内(含 3年) D.3年以上（分数：2.50）A.B.C.D.22.下列说法不正确的是_。 A.在质押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有 B.组合还款法可以将贷款本金分段偿
9、还 C.在抵押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有 D.根据担保法的规定，企业法人的分支机构、职能部门不能担任担保人，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供担保（分数：2.50）A.B.C.D.23._是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。 A.质押担保 B.抵押担保 C.保证担保 D.信用担保（分数：2.50）A.B.C.D.24.动产质押是指借款人或第三人将其动产移交_占用，将该动产作为贷款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以动产折价或者拍卖、变卖动产的价款优先受偿。 A.担保公司 B.保险公司 C.贷款银行 D.中国人民银行（
10、分数：2.50）A.B.C.D.二、B多选题/B(总题数：9，分数：22.50)25.对金融机构来说，个人贷款业务具有的重要意义有_。 A.个人贷款业务增加了银行的融资渠道 B.开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源 C.开展个人贷款业务扩大了银行的影响力 D.个人贷款业务可以帮助银行分散风险 E.个人贷款业务可以增加银行的信誉度（分数：2.50）A.B.C.D.E.26.按产品的用途，可以将个人贷款产品分为_。 A.个人保证贷款 B.个人信用贷款 C.个人消费类贷款 D.个人抵押贷款 E.个人经营性贷款（分数：2.50）A.B.C.D.E.27.个人住房贷款包括_。 A.自营性个人住
11、房贷款 B.公积金个人住房贷款 C.集资住房贷款 D.个人住房组合贷款 E.个人住房装修贷款（分数：2.50）A.B.C.D.E.28.个人耐用消费品贷款所指的耐用品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括_等。 A.汽车 B.房屋 C.电脑 D.家具 E.健身器材（分数：2.50）A.B.C.D.E.29.根据担保法的规定，下列财产可以抵押的有_。 A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物 B.抵押人所有的交通运输工具 C.抵押人经营租赁的机器设备 D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权 E.抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山土地使用权（分数：2.50）A.B.C.D.E.30
12、.个人住房贷款的对象应满足的条件包括_。 A.具有完全民事行为能力 B.具有合法有效的身份或居留证明 C.具有稳定的经济收入 D.具有合法有效的购买住房的合同 E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人（分数：2.50）A.B.C.D.E.31.下列关于个人贷款的利率说法正确的有_。 A.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行 B.贷款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 C.贷款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整执行原合同利率 D.贷款期限在 1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的
13、确定方式 E.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行，不上浮（分数：2.50）A.B.C.D.E.32.下面关于等额本金还款法的说法，正确的有_。 A.贷款期内每期等额偿还本金 B.贷款期内还款额度逐月递增 C.贷款期内偿还的利息逐月递增 D.贷款期内偿还的本金逐月递增 E.贷款期内每期贷款余额以定额逐渐减少（分数：2.50）A.B.C.D.E.33.下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的有_。 A.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递增 B.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息 C.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增
14、D.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递减 E.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减（分数：2.50）A.B.C.D.E.三、B判断题/B(总题数：7，分数：17.50)34.商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。（分数：2.50）A.正确B.错误35.个人贷款不可以展期。（分数：2.50）A.正确B.错误36.客户还款方式一旦确定，就不得变更。（分数：2.50）A.正确B.错误37.一笔借款合同可以选择多种还款方式。（分数：2.50）A.正确B.错误38.组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几部分，各部分采用不同还款方式。
15、（分数：2.50）A.正确B.错误39.抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。（分数：2.50）A.正确B.错误40.贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。（分数：2.50）A.正确B.错误个人贷款业务答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：24，分数：60.00)1.下列可以作为个人贷款保证人的是_。 A.某市医院 B.某机械制造厂 C.某市第一中学 D.市政府（分数：2.50）A.B. C.D.解析：解析 保证人是指具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。根据担保法的规定，下列单位或组织不能担任保
16、证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的。其分支机构可以在授权的范围内提供保证。2.贷款额度是指_。 A.借款人每月需要偿还的金额 B.银行想给借款人的额度 C.贷款抵押物的评估价值 D.银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了中国人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。3.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足
17、其_的贷款。 A.各种资金需求 B.购买自住房 C.购买商用房 D.投资需要（分数：2.50）A. B.C.D.解析：解析 个人贷款可以满足借款人个人消费、生产经营等各种资金需求。4.个人贷款业务是以_为标准进行贷款分类的一种结果。 A.贷款对象 B.主体特征 C.贷款主体 D.贷款额度（分数：2.50）A.B. C.D.解析：解析 对于商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。5.对于宏观经济来说，以下_不属于开展个人贷款业务的积极意义。 A.对带动众多相关产业的发展、促进整个国民经
18、济的快速发展都具有十分重要的意义 B.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用 C.对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用 D.人们通过借款，改善生活条件。极大地提高了人们的生活质量（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 从宏观角度来看，个人贷款业务对于宏观经济的运行具有四个方面的积极意义：为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了积极的作用；对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用；对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用；对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量
19、、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。6.关于我国现有个人贷款业务的特征，下列说法不正确的是_。 A.个人贷款业务的办理较为便利 B.客户可在网上银行、金融超市办理个人贷款业务 C.可采取灵活多样的还款方式，但还款方式一经确定中途不可变更 D.还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 还款方式确定以后，客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变。7._促进了个人住房贷款的产生和发展。 A.住房制度的改革 B.国内消费需求的增长 C.商业银行股份制改革 D.个人信用制度
20、的完善（分数：2.50）A. B.C.D.解析：解析 住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展。8._年，中国人民银行颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。 A.2000 B.2002 C.1999 D.2005（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 1999 年，中国人民银行颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。9._个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。 A.公积金 B.组合式 C.政策性 D.自营性（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人
21、发放的贷款。10.以下_是不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制。 A.公积金个人住房贷款 B.自营性个人住房贷款 C.个人汽车贷款 D.个人教育贷款（分数：2.50）A. B.C.D.解析：解析 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。该贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。11.个人经营性贷款不能用于_
22、。 A.定向购买或租赁用房、机械设备 B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求 C.个人购买耐用消费品 D.个人助业贷款（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 个人经营性贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。12.下列不属于按照担保方式划分的个人贷款产品的是_。 A.个人抵押贷款 B.个人质押贷款 C.个人信用贷款 D.个人流动资金贷款（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 按照担保方式分类，个人贷款产品可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保
23、证贷款和个人信用贷款四类。13.个人信用贷款主要依据个人信用记录和_确定贷款额度和贷款期限。 A.个人工作单位 B.个人资产 C.个人信用等级 D.个人月收入（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。14._是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。 A.个人抵押贷款 B.个人保证贷款 C.个人质押贷款 D.个人信用贷款（分数：2.50）A.B. C.D.解析：解析 个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济
24、组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。15.对于 1年以上的个人贷款，下列说法正确的是_。 A.展期期限累计不得超过原贷款期限 B.原贷款期限不得超过累计展期期限 C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限 D.展期期限累计与原贷款期限相加，可以超过该贷款品种规定的最长贷款期限（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 对于 1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。16.每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每月还款数也越来越少，这种还款方式称为_。 A.等额本息 B
25、.等额本金 C.等额递减 D.等比递增（分数：2.50）A.B. C.D.解析：解析 等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额分摊偿还本金。由于等额本金法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少，以这种方式还款的人，初期还款金额较大、压力也较大，但后期还款数额较小，故选 B。17.下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是_。 A.等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，在每个时间段上约定还款的固定额度 B.等额累进还款法与
26、等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，只能通过调整累进额来适应客户还款能力的变化 C.对于收入减少的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担 D.等额累进还款法中，对于收入水平下降的客户，可以采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人本期还款额减少，以减轻借款人的还款压力（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，可以通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化。而对于收入增加的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增
27、多，从而减少借款人的利息负担，故 D项正确。18.李先生每月收入 1万元，贷款 20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限 10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为_元。 A.2600 B.2800 C.2500 D.2400（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)月利率，代入数据可得，首月还款额=200000/120+(200000-0)5%/12=2500(元)。19.个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款，且满足个性化需求程度最高的还款方式是_。 A.组合还款法
28、 B.等额累进还款法 C.等额本金还款法 D.等额本息还款法（分数：2.50）A. B.C.D.解析：解析 组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。20.下列还款方式中，每月偿还本金额逐月递增的是_。 A.等额本息还款法 B.等额本金还款法 C.等比累进还款法 D.等额累进还款法（分数：2.50）A. B.C.D.解析：21.到期一次还本付息法一般适用于期限在_的贷款。 A.1年以内(含 1年) B.1年以上 C.3年以内(含 3年) D.3年以上（分数：2.50）A. B.C.D
29、.解析：解析 到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在 1年以内(含 1年)的贷款。22.下列说法不正确的是_。 A.在质押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有 B.组合还款法可以将贷款本金分段偿还 C.在抵押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有 D.根据担保法的规定，企业法人的分支机构、职能部门不能担任担保人，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供担保（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。23._是指借款人或第三人不转移
30、对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。 A.质押担保 B.抵押担保 C.保证担保 D.信用担保（分数：2.50）A.B. C.D.解析：解析 抵押担保的定义。24.动产质押是指借款人或第三人将其动产移交_占用，将该动产作为贷款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以动产折价或者拍卖、变卖动产的价款优先受偿。 A.担保公司 B.保险公司 C.贷款银行 D.中国人民银行（分数：2.50）A.B.C. D.解析：解析 动产质押的概念。二、B多选题/B(总题数：9，分数：22.50)25.对金融机构来说，个人贷款业务具有的重要意义有_。 A.个人贷款业务增加了银行的融资渠道 B.开展个人
31、贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源 C.开展个人贷款业务扩大了银行的影响力 D.个人贷款业务可以帮助银行分散风险 E.个人贷款业务可以增加银行的信誉度（分数：2.50）A.B. C.D. E.解析：解析 从微观角度来看，个人贷款对于金融机构具有两个方面的重要意义：开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源。商业银行从个人贷款业务中除了获得正常的利息收入外，通常还会得到一些相关的服务费收入。个人贷款可以帮助银行分散风险。出于风险控制的目的，商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中。无论单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中，个人贷款都不同于企业贷款，因而可以成为商业银行分散风险的
32、资金运用方式。26.按产品的用途，可以将个人贷款产品分为_。 A.个人保证贷款 B.个人信用贷款 C.个人消费类贷款 D.个人抵押贷款 E.个人经营性贷款（分数：2.50）A.B.C. D.E. 解析：解析 个人贷款按产品用途可以分为个人消费类贷款、个人经营性贷款。A、B 和 D是按照担保方式分类的种类。27.个人住房贷款包括_。 A.自营性个人住房贷款 B.公积金个人住房贷款 C.集资住房贷款 D.个人住房组合贷款 E.个人住房装修贷款（分数：2.50）A. B. C.D. E.解析：解析 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。28.个人耐用消费品贷款所指
33、的耐用品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括_等。 A.汽车 B.房屋 C.电脑 D.家具 E.健身器材（分数：2.50）A.B.C. D. E. 解析：解析 所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。29.根据担保法的规定，下列财产可以抵押的有_。 A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物 B.抵押人所有的交通运输工具 C.抵押人经营租赁的机器设备 D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权 E.抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山土地使用权（分数：2.50）A.B. C.D. E. 解析：解析 根据
34、中华人民共和国担保法(以下简称担保法)第 34条规定，下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。30.个人住房贷款的对象应满足的条件包括_。 A.具有完全民事行为能力 B.具有合法有效的身份或居留证明 C.具有稳定的经济收入 D.具有合法有效的购买住房的合同 E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人（分数：
35、2.50）A. B. C. D. E. 解析：解析 个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求，例如：合法有效的身份或居留证明；有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款银行规定的其他条件。31.下列关于个人贷款的利率说法正确的有_。 A.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行 B.贷款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 C.贷
36、款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整执行原合同利率 D.贷款期限在 1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式 E.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行，不上浮（分数：2.50）A. B.C. D. E.解析：解析 贷款期限在 1年以内(含 1年)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。个人贷款的利率按中国人民银行规定等执行，可根据贷款产品的特性。在一定的区间内浮动。32.下面关于等额本金还款法的说法，正确的有_。 A.贷款期内每期等额偿还本金 B.贷款期内还款额度逐月递增 C.贷款期内偿还的利息逐月递增 D.
37、贷款期内偿还的本金逐月递增 E.贷款期内每期贷款余额以定额逐渐减少（分数：2.50）A. B.C.D.E. 解析：解析 等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额摊还本金。由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。33.下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的有_。 A.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递增 B.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息 C.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐
38、月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增 D.等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递减 E.等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减（分数：2.50）A.B. C.D. E. 解析：解析 等额本息还款法每月偿还的额度相等，该额度中既包括贷款本金，也包括贷款利息，其中本金和利息的比例逐月变化，利息逐月递减、本金逐月递增。等额本金还款法每月偿还相等的本金，随着本金的逐月偿还，偿还的利息逐月递减。三、B判断题/B(总题数：7，分数：17.50)34.商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 商业银行既提供人
39、民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。35.个人贷款不可以展期。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 经贷款人同意，个人贷款可以展期。36.客户还款方式一旦确定，就不得变更。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。37.一笔借款合同可以选择多种还款方式。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同只能选择一种还款方式。贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。借款人有权选择多种还款方式，但一笔借款合同只能指定其中一种，但是在还款的过程中可以和
40、贷款银行进行协商改变还款方法。38.组合还款法使得借款人可以在贷款期限内将本金分为几部分，各部分采用不同还款方式。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式，即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加就是每月的还款金额。39.抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。（分数：2.50）A.正确B.错误 解析：解析 根据抵押定义，抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。40.贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。（分数：2.50）A.正确 B.错误解析：
