1、建筑工程评估基础-30 及答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.花岗石是花岗岩的俗称，有时也称为麻石。下列性质与其不相符的是( )。（分数：1.00）A.孔隙率高B.耐磨性好C.抗风化性及耐碱性高D.耐酸性好，但不耐火2.国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程质量验收的依据，不包括( )。（分数：1.00）A.住宅建筑设计规范B.砌体结构设计规范C.混凝土结构工程施工质量验收规范D.建筑结构荷载规范3.( )具有防止结露的特性。（分数：1.00）A.夹丝玻璃B.钢化玻璃C.彩色玻璃D.中空玻璃4.按照全国统一
2、建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。（分数：1.00）A.槽底连接的圈梁B.设计室外地坪C.槽底连接的圈梁底D.塔底连接的圈梁底5.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。（分数：1.00）A.建筑标高B.门窗尺寸C.房间尺寸D.大房间尺寸6.建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。（分数：1.00）A.基础B.梁柱C.墙柱D.地基7.量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。其中， ( )是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。（分数：1.00）A.靠
3、B.吊C.量D.套8.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。（分数：1.00）A.梁端剪力筋配置不当B.混凝土抗拉强度不足C.梁中主筋配置不足D.沉降缝留设不当9.关于顶棚基层的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨所形成的网格骨架体系B.顶棚基层的作用主要是承受顶棚的荷载，并由它将这一荷载通过吊筋传递给楼盖或屋顶的承重结构C.常用的顶棚基层有木基层及金属基层两大类，即木龙骨和金属龙骨D.金属龙骨包括轻钢龙骨和铝合金龙骨10.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐等作用。（分数：1.00）A.防
4、水B.遮阳C.隔声D.防污染11.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。（分数：1.00）A.规费B.建设单位管理费C.开办费D.企业管理费12.图样中，下方轴线编号为( )。（分数：1.00）A.自左向右数字编号B.自右向左数字编号C.自左向右字母编号D.自右响左字母编号13.实行建设工程监理制，目的在于( )。（分数：1.00）A.提高工程建设的投资效益和社会效益B.提高工程建设的经济效益C.保证工程建设的质量标准D.保证工程建设的施工进度14.回水管属于( )系统的构成内容。（分数：1.00）A.室内给水B.室内排水C.室内供暖D.室外供暖15.关于各类门窗的特点叙述不正确的
5、是( )。（分数：1.00）A.木门窗表面平整，易加工，经久耐用，外形美观，感觉舒适B.钢门窗的密封性、外观及耐久性比木门窗及铝合金门窗好，但自重大C.铝合金门窗的优点是用材省，重量轻，强度高，密封性、隔音性好，有多种颜色，表面光洁，色泽好，牢固美观，无需油漆，耐腐蚀，坚固耐用，启闭灵活，施工及维修均方便D.塑钢门窗质轻，阻燃，密封性好，隔音好，耐磨，色泽鲜明，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷16.关于设计概算有关内容叙述不正确的是( )。（分数：1.00）A.设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件B.采
6、用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算C.采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制设计概算D.在施工图设计阶段，必须按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作17.在均布荷载作用下，简支梁的( )。（分数：1.00）A.跨中处剪力最大，弯距最小B.跨中处弯距最大，支座处剪力最大C.支座处弯距为零，跨中处剪力最大D.支座处剪力最大，跨中处弯距为零18.导致建筑物实体损耗的物质因素不包括( )。（分数：1.00）A.因使用产生的破损B.随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化C.技术更新D.人为造成的破坏19.以下属分项工程的是( )。（分数：1.00）A.钢筋工程B
7、.吊顶工程C.抹灰工程D.电梯工程20.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。（分数：1.00）A.卷材类B.板材类C.清水墙面类D.抹灰类21.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物内的管道井应( )计算建筑面积。（分数：1.00）A.不B.按其投影面积C.按其投影面积的一半D.按建筑物的自然层22.墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同，可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面、清水墙面。（分数：1.00）A.抹灰类B.卷材类C.贴面类D.板材类23.冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受( )的能力。（分数：1.00
8、）A.弹性变形B.弯曲变形C.延伸变形D.塑性变形24.有关工业厂房可靠性鉴定标准的相关表达不正确的是( )。（分数：1.00）A.工业厂房可靠性鉴定标准是中华人民共和国国家标准B.该标准是为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量等，为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的C.它也为该类资产的成新率鉴定提供了依据D.该标准是由地方的房屋管理部门为鉴定提供的。它是工业厂房能进行投产经营期的最后一道关卡，它也为厂房成新率鉴定提供了参考的依据25.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注( )。（分数：1.00）A.房屋总高度B.细
9、部尺寸C.局部尺寸D.层高26.若在塑钢的改性 UPVC 原料中添加光、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达( )年。（分数：1.00）A.10 年B.20 年C.30 年D.50 年27.下列各项中，不属于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是( )。（分数：1.00）A.减水剂B.缓凝剂C.早强剂D.速凝剂28.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指( )。（分数：1.00）A.建筑物满足人们生活需要的性能B.建筑物满足人们生产和生活需要的性能C.建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D.建筑产品提
10、供人们适宜的环境29.一端为固定铰支座，另一端为可动铰支座的单梁是( )。（分数：1.00）A.简支梁B.连续梁C.悬臂梁D.桁架梁30.按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为( )m。（分数：1.00）A.5003000B.300010000C.500010000D.5005000二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括( )。（分数：2.0
11、0）A.沉降作用B.温差作用C.地震作用D.荷载作用E.人为作用32.下列项目中，属于工程建设其他费用的是( )。（分数：2.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费C.建设单位开办费D.联合试运转费E.建设期贷款利息费33.具有城市用水意义的地下水，主要是( )。（分数：2.00）A.上层滞水B.潜水C.承压水D.江湖水E.下层滞水34.进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有( )。（分数：2.00）A.财务净现值大于建设项目总投资B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零C.项目财务内部收益率大于该项目的行业投资利润率D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期
12、E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率35.关于玻璃安装的说法正确的是( )。（分数：2.00）A.玻璃安装首先应正确选择玻璃，其色泽应透亮，强度应满足要求，并按规格进行裁切B.选择有弹性、易老化的优质密封材料和胶条，置于玻璃与硬质骨架之间起缓冲和密封作用C.把玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架连接，这种方法适用小框架轻钢骨架D.玻璃安装时先固定好铝合金骨架，再把玻璃直接安到骨架上，加密封条E.在不露骨架结构体系中，骨架上下不用封闭框，直接用高强度粘结材料把玻璃粘贴在骨架上，形成无框玻璃幕墙36.楼地面按使用材料的不同可以分为( )。（分数：2.00）A.整体式地面B.块材式地面C.
13、木地板面D.水泥砂浆地面E.马赛克地面37.勘查设计费内容包括( )。（分数：2.00）A.编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件进行勘查、设计、研究试验等所需费用B.委托勘查、设计单位对工程实施监理工作所需支出的费用C.委托勘查、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用D.在规定范围内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用E.建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用38.单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是( )。（分数：2.00）A.柱子插
14、入杯型基础，浇灌牢靠B.屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等C.排架结构中的重要受力构件是柱D.大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩E.在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力39.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：2.00）A.由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排E.对征用的土地及其附着物不给予补偿40.造成建筑物功能损耗的主要
15、因素有( )。（分数：2.00）A.此建筑物与周边环境不相适应B.工艺的变更C.建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗D.建筑技术进步E.区域的优良性发生减退三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.某住宅楼 3215.85m2，某土建工程预算造价 185.38 元/m 2，土建工程总预造价为 57.96 万元(2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2（分数：8.00）_42.某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 1
16、5 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。计算： 1各部位的损耗率。 2房屋的成新率。（分数：8.00）_43.下图为某房屋基础平面及断面图，请依据图示尺寸求出： 1基础断面面积。 2砖基础工程量。 3混凝土垫层工程量。 （分数：8.00）_44.简述现浇板在混凝土结构中设计的规范规定。（分数：8.00）_45.评估人员在 2006 年底拟对 1996 年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为 15000m2。评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待
17、估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计 1800 万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为 400 元/m 2，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为 200 元/m 2，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为 12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为 500 元/m 2，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为 5000m2。问题：1计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程
18、的预算单价。2计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的 15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的 10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4待估公寓楼经济耐用年限按 60 年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分 40分，装修部分 10 分，设备部分 40 分，三部分评分修正系数分别为 0.8， 0.18 和 0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5评估人员考虑其他因素后确定成新率为 80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因
19、素确定成新率的方法的权重分别为 40%、50%和 10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为 0，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)（分数：8.00）_建筑工程评估基础-30 答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.花岗石是花岗岩的俗称，有时也称为麻石。下列性质与其不相符的是( )。（分数：1.00）A.孔隙率高 B.耐磨性好C.抗风化性及耐碱性高D.耐酸性好，但不耐火解析：解析 花岗岩孔隙率应该低。2.国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程
20、质量验收的依据，不包括( )。（分数：1.00）A.住宅建筑设计规范B.砌体结构设计规范C.混凝土结构工程施工质量验收规范 D.建筑结构荷载规范解析：解析 选项 C 是国家颁发的建筑安装工程施工质量验收规范中包括的内容，其他规范还包括地基与基础工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、通风与空调工程施工质量验收规范。3.( )具有防止结露的特性。（分数：1.00）A.夹丝玻璃B.钢化玻璃C.彩色玻璃D.中空玻璃 解析：解析 中空玻璃具有优良的防止结露的作用，不会结露或结霜。4.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的
21、规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。（分数：1.00）A.槽底连接的圈梁B.设计室外地坪C.槽底连接的圈梁底D.塔底连接的圈梁底 解析：解析 水塔混凝土工程量包括筒身和塔底两部分，筒身与塔底的划分，以塔底连接的圈梁底为界。5.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。（分数：1.00）A.建筑标高 B.门窗尺寸C.房间尺寸D.大房间尺寸解析：解析 图样中除建筑标高和总平面图尺寸用米作单位外，其余全部以毫米作单位。6.建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。（分数：1.00）A.基础 B.梁柱C.墙柱D.地
22、基解析：解析 基础是建筑物最下面的部分，埋在地面以下，承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。7.量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。其中， ( )是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。（分数：1.00）A.靠 B.吊C.量D.套解析：解析 “吊”是指用托线板、线锤检查垂直度；“量”是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、，温度、湿度等数值并确定其偏差；“套”是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。8.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。（分数：1.00）A.梁端剪力筋
23、配置不当 B.混凝土抗拉强度不足C.梁中主筋配置不足D.沉降缝留设不当解析：解析 钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，是因为钢筋混凝土梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足，属结构破坏。9.关于顶棚基层的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨所形成的网格骨架体系 B.顶棚基层的作用主要是承受顶棚的荷载，并由它将这一荷载通过吊筋传递给楼盖或屋顶的承重结构C.常用的顶棚基层有木基层及金属基层两大类，即木龙骨和金属龙骨D.金属龙骨包括轻钢龙骨和铝合金龙骨解析：解析 选项 A 应改为“顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙
24、骨、小龙骨(或称为主搁栅、次搁栅)所形成的网格骨架体系”。10.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐等作用。（分数：1.00）A.防水B.遮阳C.隔声 D.防污染解析：解析 功能装饰可对建筑物起保温、隔声等作用，也称为吸声、防火、防潮、防腐等作用。11.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。（分数：1.00）A.规费 B.建设单位管理费C.开办费D.企业管理费解析：解析 危险作出意外伤害保险是间接费中的规费，这是建设部颁布的建筑安装工程费用项目组成文件中的规定。12.图样中，下方轴线编号为( )。（分数：1.00）A.自左向右数字编号 B.自右向左数字编号C.自左向右
25、字母编号D.自右响左字母编号解析：解析 轴线编号一般在图的下方和左侧，左侧编号自下而上字母编号，下方编号自左向右数字编号。13.实行建设工程监理制，目的在于( )。（分数：1.00）A.提高工程建设的投资效益和社会效益 B.提高工程建设的经济效益C.保证工程建设的质量标准D.保证工程建设的施工进度解析：解析 实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。B、C、 D 项不全面14.回水管属于( )系统的构成内容。（分数：1.00）A.室内给水B.室内排水C.室内供暖 D.室外供暖解析：解析 室内供暖系统中的水管是把散热器降温后的水送回锅炉。15.关于各类门窗的特点叙述不正确的是
26、( )。（分数：1.00）A.木门窗表面平整，易加工，经久耐用，外形美观，感觉舒适B.钢门窗的密封性、外观及耐久性比木门窗及铝合金门窗好，但自重大 C.铝合金门窗的优点是用材省，重量轻，强度高，密封性、隔音性好，有多种颜色，表面光洁，色泽好，牢固美观，无需油漆，耐腐蚀，坚固耐用，启闭灵活，施工及维修均方便D.塑钢门窗质轻，阻燃，密封性好，隔音好，耐磨，色泽鲜明，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷解析：解析 选项 B 应改为“钢门窗可大批生产，成本较低，又可节约木材。但由于密封性、外观及耐久性比不上木门窗及铝合金门窗，且自重大，用量逐渐减少”。16.关于设计概算有关内容叙述不正确的是( )。
27、（分数：1.00）A.设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件B.采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算C.采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制设计概算 D.在施工图设计阶段，必须按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作解析：解析 采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。17.在均布荷载作用下，简支梁的( )。（分数：1.00）A.跨中处剪力最大，弯距最小B.跨中处弯距最大，支座处剪力最大 C.支座处弯距为零，跨中处剪力最大D.支座处剪力最大，跨中处弯距为零解析：解析
28、在均布荷载作用下，简支梁在其跨中处受到向下的压弯力作用最大，故弯矩最大，而在支座处则受到的剪力最大。18.导致建筑物实体损耗的物质因素不包括( )。（分数：1.00）A.因使用产生的破损B.随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化C.技术更新 D.人为造成的破坏解析：解析 引起建筑物实体损耗的物质因素包括：因使用产生的破损；随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；人为造成的破坏。19.以下属分项工程的是( )。（分数：1.00）A.钢筋工程 B.吊顶工程C.抹灰工程D.电梯工程解析：解析 B、C 项均属分部工程，它们是按专业性质、建筑部位确定的，
29、D 项属单位工程，单位工程是由建筑工程和设备安装工程构成的，电梯工程是设备安装工程。20.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。（分数：1.00）A.卷材类 B.板材类C.清水墙面类D.抹灰类解析：解析 卷材类仅适用于内墙饰面装饰，板材类和抹灰类既适于内墙装饰又适于外墙装饰，而清水墙面类仅适于外墙饰面装饰21.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物内的管道井应( )计算建筑面积。（分数：1.00）A.不B.按其投影面积C.按其投影面积的一半D.按建筑物的自然层 解析：解析 建筑物内的管道井应按建筑物的自然层来计算建筑面积。22.墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同，可分为抹灰类、贴面类、涂
30、刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面、清水墙面。（分数：1.00）A.抹灰类B.卷材类 C.贴面类D.板材类解析：解析 幕墙类只应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。23.冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受( )的能力。（分数：1.00）A.弹性变形B.弯曲变形 C.延伸变形D.塑性变形解析：解析 钢材承受弯曲变形程度越大，钢材冷弯性能越好。24.有关工业厂房可靠性鉴定标准的相关表达不正确的是( )。（分数：1.00）A.工业厂房可靠性鉴定标准是中华人民共和国国家标准B.该标准是为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，
31、做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量等，为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的C.它也为该类资产的成新率鉴定提供了依据D.该标准是由地方的房屋管理部门为鉴定提供的。它是工业厂房能进行投产经营期的最后一道关卡，它也为厂房成新率鉴定提供了参考的依据 解析：解析 该标准是国家标准，是全国工业建设工程统一的标准。25.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注( )。（分数：1.00）A.房屋总高度B.细部尺寸C.局部尺寸D.层高 解析：解析 最外一层标注房屋总高度，中层尺寸标注层高，内层则标注门窗、雨罩、阳台、台阶、花池等细部尺寸。26.若在塑钢的改性 UPVC 原料中添加光、热
32、稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达( )年。（分数：1.00）A.10 年B.20 年C.30 年 D.50 年解析：解析 塑钢是一种新型的门窗材料，若对其进行特殊的加工处理后，使用寿命可达 30 年之久。27.下列各项中，不属于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是( )。（分数：1.00）A.减水剂 B.缓凝剂C.早强剂D.速凝剂解析：解析 减水剂是改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。28.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指( )。（分数：1.00）A.建筑物满足人们生活需要的性能B.建筑物满足
33、人们生产和生活需要的性能C.建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D.建筑产品提供人们适宜的环境解析：解析 建筑功能是指建筑产品满足社会需要的各种性能的总和。产品不同其功能亦不同，分为居住功能、生产功能、表演功能、游玩功能等等。29.一端为固定铰支座，另一端为可动铰支座的单梁是( )。（分数：1.00）A.简支梁 B.连续梁C.悬臂梁D.桁架梁解析：解析 根据支座情况的不同，一端为固定铰支座，另一端为可动铰支座的单梁为简支梁。30.按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为( )m。（分数：1.00）A.5003000 B.300010000C.5
34、00010000D.5005000解析：解析 按铁路隧道长度划分，可分为短隧道，隧道长500m；中隧道，500m隧道长3000m；长隧道，3000m隧道长10000m；特长隧道10000m。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括( )。（分数：2.00）A.沉降作用 B.温差作用 C.地震作用 D.荷载作用E.人为作用解析：解析 沉降作用是由于基础发生不均匀下沉，使结构产生内力变形。温差作用
35、是由于温度变化，使组成结构杆件材料热胀冷缩发生变形。地震作用是由于地震造成地面运动，使结构产生加速度反应和震动变形。32.下列项目中，属于工程建设其他费用的是( )。（分数：2.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费 C.建设单位开办费 D.联合试运转费 E.建设期贷款利息费解析：解析 A 属于设备、工器具购置费。E 属于单独的建设期贷款利息项中。33.具有城市用水意义的地下水，主要是( )。（分数：2.00）A.上层滞水B.潜水 C.承压水 D.江湖水E.下层滞水解析：解析 地下水按其成因与埋藏条件，可分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水
36、和承压水。无下层滞水的说法。34.进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有( )。（分数：2.00）A.财务净现值大于建设项目总投资 B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零C.项目财务内部收益率大于该项目的行业投资利润率 D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率 解析：解析 进行建设项目财务评价时，常常用项目的收益(率)与行业的收益(率)进行比较，或项目的收益或获得的净现值与投资支出相比较，判断它们的比值大小来获得方案的可行性。B 项仅用行业基准收益率来计算财务净现值，是无法体现项目的优劣的；D 项的说法是错误的，动态与静态期由于前提条件
37、的不同，是无法比较的。35.关于玻璃安装的说法正确的是( )。（分数：2.00）A.玻璃安装首先应正确选择玻璃，其色泽应透亮，强度应满足要求，并按规格进行裁切 B.选择有弹性、易老化的优质密封材料和胶条，置于玻璃与硬质骨架之间起缓冲和密封作用C.把玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架连接，这种方法适用小框架轻钢骨架D.玻璃安装时先固定好铝合金骨架，再把玻璃直接安到骨架上，加密封条 E.在不露骨架结构体系中，骨架上下不用封闭框，直接用高强度粘结材料把玻璃粘贴在骨架上，形成无框玻璃幕墙 解析：解析 选项 B 应改为选择有弹性、不易老化的优质密封材料和胶条，置于玻璃与硬质骨架之间起缓冲和密封作用
38、。选项 C 应改为把玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架连接，这种方法适用大框架轻钢骨架。36.楼地面按使用材料的不同可以分为( )。（分数：2.00）A.整体式地面B.块材式地面C.木地板面 D.水泥砂浆地面 E.马赛克地面 解析：解析 楼地面按面层构造方法和施工工艺的不同分为：整体式地面、块材式地面等。37.勘查设计费内容包括( )。（分数：2.00）A.编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件进行勘查、设计、研究试验等所需费用 B.委托勘查、设计单位对工程实施监理工作所需支出的费用C.委托勘查、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用
39、D.在规定范围内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用 E.建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用解析：解析 勘查设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。38.单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是( )。（分数：2.00）A.柱子插入杯型基础，浇灌牢靠 B.屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等 C.排架结构中的重要受力构件是柱 D.大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩E.在荷载作用下，框架柱不仅受压，而
40、且还承受弯矩和剪力解析：解析 由选项可知，本题参照排架和框架的结构特点，其中 D、E 选择是框架的结构特点。39.用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。（分数：2.00）A.由于行政划拨具有一定的强制性，因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失B.对拨用土地造成原用地单位经济损失，应按规定给予合理补偿 C.对征用的土地及其附着物给予合理补偿 D.对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排 E.对征用的土地及其附着物不给予补偿解析：解析 行政划拨作为一项国家措施，它具有一定的强制性，但用地单位必须依照法律规定，对拨用土地造成原用地单位的经济损失，应按规定给予合理补偿；对征用的土地及
41、其附着物给予合理补偿；并对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排。A、E 显然错误。40.造成建筑物功能损耗的主要因素有( )。（分数：2.00）A.此建筑物与周边环境不相适应B.工艺的变更 C.建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗 D.建筑技术进步 E.区域的优良性发生减退解析：解析 造成建筑物功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代等。在房地合估时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗，也属于建筑物的功能性损耗。A、E 属于经济因素。三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.某住宅楼 3215.85m2，某土
42、建工程预算造价 185.38 元/m 2，土建工程总预造价为 57.96 万元(2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2（分数：8.00）_正确答案：()解析：1拟采用类似工程预算法进行工程概算。2(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a=1 03918 520=5.6%材料费：b=1444518 520=78%施工机械费：c=1 05018 520=5.7%综合费用：d=1 98618 520=10.7%(2)求出工、料、机、间接费价差系数1)人 32212 资价差系数 K1=401.83=21.862)
43、材料价差系数 K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。钢筋：4.05t 3 800 元/t=15 390 元型钢：2.07t3 950 元/t=8176.5 元木材：3.56m 3640 元/m 3=2278.4 元水泥：21.35tl52 元/t=3 245.2 元砂子：50.65m 321 元/m 3=1 063.65 元石子：51.37m 339 元/m 3=2003.43 元红砖：21.67 千块102 元/千块=2 210.34 元铝合金门窗：12.31m 263 元/m 2=775.53 元其他：6 500 元小计：41 643.05 元则 K2=41643.0514 445
44、=2.883)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定 K3=1.14)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为 17.5%，则K4=17.5%(1 98618 520)=17.510.72=1.63(3)求出拟建工程综合调整系数K=K1aK 26K 3cK 4d=21.865.6%2.8878%1.15.7%1.6310.7%=3.71(4)求拟建住宅概算造价1)平方米造价185.383.71687.76 元/m 32)总土建概算造价687.76 元/m 23 500m2240.72 万元42.某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据
45、评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。计算： 1各部位的损耗率。 2房屋的成新率。（分数：8.00）_正确答案：()解析：1各部位的损耗率 主体部位的损耗率修复费用重置价值100%15(2006060)100%18.75% 装修部位的损耗率已使用年限经济耐用年限100%28100%25%设备部位的损耗率10(15100%66.67% 2房屋的成新率 主体部位造价占房屋重置成本的百分比80200100%40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比
46、60200100%30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比60200100%30% 房屋成新率1(40%18.75%30%525%30%x66.67%)65%43.下图为某房屋基础平面及断面图，请依据图示尺寸求出： 1基础断面面积。 2砖基础工程量。 3混凝土垫层工程量。 （分数：8.00）_正确答案：()解析：1基础断面面积标准增基厚度(基础深度大放脚折加高度)0.24m0.00(1.5)0.656m0.517m 2(0.656 系放脚层为 4 层的大放脚折加高度，依教材砖墙基大放脚折加高度及增加面积表查得)2墙长(17.527270.24)m55.76m基础砖砌工程量0.517m 255.76m28.8m 33混凝土垫层工程量垫层断面垫层长0.815m0.2m(17.527270.815)m9m 344.简述现浇板在混凝土结构中设计的规范规定。（分数：8.00）_
