建筑工程评估基础-31及答案解析.doc

1、建筑工程评估基础-31 及答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.下列说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.低层、多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B.排架结构多应用于单层工业厂房C.剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中D.简体结构被广泛应用于超高层建筑2.建筑安装工程费用即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。（分数：1.00）A.直接工程费B.间接费用C.利润D.员工工资补贴3.根据民用建筑可靠性监定

2、规定，砌体结构墙体的安全性能应按承载能力和 ( )等项目检查评定等级。（分数：1.00）A.高厚比、稳定性以及不适于继续承载弯的变形B.刚度、裂缝以及不适于继续承载的位移C.强度、稳定性以及不适于继续承载的位移D.构造以及不适于继续承载的位移和裂缝4.下列关于型钢的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B.角钢分等边角钢和不等边角钢两种C.槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D.薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计5.物体在水平面上投影形成( )。（分数：1.00）A.侧视图B.正视

3、图C.V面图D.俯视图6.在砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。（分数：1.00）A.2B.3C.4D.57.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。（分数：1.00）A.弹性强度B.韧性强度C.屈服强度D.抗拉强度8.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的组成部分。（分数：1.00）A.玻璃B.附件C.墙体D.骨架9.按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。（分数：1.00）A.住宅使用保证书B.住宅质量保证书C.土地使用权证书D.房地产所有权证书10.高档房屋建筑中，贴脸

4、板的主要作用是( )。（分数：1.00）A.压住门框与墙体门间的缝隙B.压住门框与门扇间的缝隙C.贴于门表面起美观、装饰作用D.贴于门扇面起防腐、隔声、隔热作用11.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低C.流动性低，强度低D.动性高，强度高12.我国现行建筑安装工程费用包括的内容，下列不属于的是( )。（分数：1.00）A.预备费B.税金C.利润D.直接费13.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。（分数：1.00）A.细石混凝土楼地面B.水泥砂浆楼地面C.现浇水磨石楼地面

5、D.块材式楼地面构造14.建设工程监理规范是指( )。（分数：1.00）A.具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B.对建设工程所实施的一种间接的管理手段C.为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范D.由国家出面为规范建设行为而做出的规范15.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。（分数：1.00）A.水泥B.建筑砂浆C.混凝土D.钢材16.进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是( )。（分数：1.00）A.工程建设其他费用B.设备工器具购

6、置费用C.建设期贷款利息D.基本预备费17.不属于因地基基础不均匀沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体裂缝B.建筑物塌落C.柱体断裂或压碎D.建筑物倾斜18.工程桩偏位属于( )。（分数：1.00）A.地基工程事故B.基础错位事故C.基础构件施工质量事故D.其他基础工程事故19.下列内容不属于投资估算范畴的是( )。（分数：1.00）A.固定资产投资估算B.流动资金估算C.基本预备费的费用估算D.施工图预算造价20.单向板的受力特点是板上荷载( )。（分数：1.00）A.主要沿短边方向传递到支撑构件B.主要沿长边方向传递到支撑构件C.传递方向主要取决于荷载的位置

7、D.传递方向取决于地震作用方向21.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。（分数：1.00）A.厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B.厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C.厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D.厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件22.装配式防静电活动面板由( )组成。（分数：1.00）A.防静电合金面板、刚性垫层、格栅B.防静电面板、桁条、可调支架C.防静电面板、橡胶垫、龙骨D.防静电塑料面板、弹性垫层、地垄墙23.关于人工挖土的工程量计算

8、规则，说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算B.挖沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算C.内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算D.槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积另列项计算24.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B.外墙面高度均由室内地坪算起C.平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D.平屋顶五天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面25.下列

9、有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。（分数：1.00）A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D.在评估中所指使用年限为实际使用年限26.由于某种原因使建筑结构产生约束和位移，从而使结构内部产生了内力效应，这种原因不包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用B.伸缩作用C.温差作用D.地震作用27.某住宅小区居住建筑面积为 96000m2，居住小区用地总面积为 240000m2，公用建筑面积与居住建筑面积之比为 0.3:1，则该小区的容积率为

10、( )。（分数：1.00）A.0.42B.4.5C.5.2D.0.5828.计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。（分数：1.00）A.100mmB.200mmC.150mmD.300mm29.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。（分数：1.00）A.土地使用费B.与项目建设有关的其他费用C.工具、器具及生产家具购置费D.与未来生产经营有关的其他费用30.某办公楼的电气照明工程是一个( )。（分数：1.00）A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包

11、括( )。（分数：2.00）A.建设地点和占地面积B.建筑面积C.生产面积和建筑体积D.单位设备占用面积E.自然房间数32.下列关于建筑立面图绘制的规定中，正确的是( )。（分数：2.00）A.用粗实线绘制室外地坪线B.用细实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池C.用中实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池D.用中实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线E.用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线33.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.利润总额数据取自损益表B.折旧费数据取自固定资产折旧费估算表C.摊销费数据取自无形及递延资产摊销估算表D.长期借款、流动资金借款数据取自资金来源与运用表

12、E.其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表34.以下适用大体积混凝土的水泥是( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥+矿渣水泥B.火山灰水泥+粉煤灰水泥C.普通水泥+火山灰水泥D.硅酸盐水泥+普通水泥E.矿渣水泥+粉煤灰水泥35.基础的埋深，主要受( )等因素的影响。（分数：2.00）A.地基承载力B.冻土层厚度C.地下水位高度D.土层的湿度E.相邻建筑物基础深度36.分项工程质量验收合格应符合( )的规定。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B.工程所含的检验批均应符合合格质量C.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整D.质量控制资料应完

13、整E.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定37.关于检验批的有关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础B.多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按变形缝划分检验批C.地基基础分部工程中分项工程一般划分为一个检验批D.屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批E.安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批38.建筑材料按用途分类，可分为( )。（分数：2.00）A.结构材料B.墙体材料C.屋面材料D.保温和隔热材料E.吸声和隔声材料39.根

14、据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：2.00）A.有永久性顶盖的车棚B.建筑物外墙外侧保温层C.宽度为 2m的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台40.玻璃安装与骨架结构常用( )方法。（分数：2.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上E.直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图 1所示。另外，

15、土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。 试计算基础工程量： 1首层建筑面积。 2场地平整工程量。 3基础土方工程量。 4砖基础工程量。 （分数：8.00）_42.某房屋耐用年限为 50年，现已使用 7年，建成 2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。 要求： 1用使用年限法计算损耗率。 2按打分法计算损耗率。 3按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_43.某工业项目投资 5000万元人民币，

16、预计寿命周期为 15年，其中建设期为 2年，生产期为 13年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资 1 600万元，第二年投资 2000万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入 900万元，第二年投入 500万元。 (3)投产后第一年达产率为 70%，第二年达产率为 90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为 4 500万元，经营成本为 2 000万元，税金为 740万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为 300万元，流动资金全部收回。(6)年利率为 10%，行业基准动态投资回收期为 9年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求：

17、1编制该项目全部投资现金流量表。 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3列式计算动态投资回收期。 4分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)（分数：8.00）_44.某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。 请你列出 (1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。 (2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出

18、进行这些内容检测时需使用的仪器。（分数：8.00）_45.某学校拟建一座 5层砖混结构办公楼，首层平面图如图 2所示。二层及以上各层除将首层 M2的位置改为 C2外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：1办公楼建筑面积。2水泥砂浆外墙抹灰工程量。3门窗工程量。（分数：8.00）_建筑工程评估基础-31 答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.下列说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.低层、多层住宅建筑多采用墙承

19、重结构形式B.排架结构多应用于单层工业厂房C.剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中 D.简体结构被广泛应用于超高层建筑解析：解析 剪力墙结构适用于高层住宅楼。剪力墙结构是由钢筋混凝土墙体构成的承重体系。墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载。剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大得多，具有良好的抗震性能。2.建筑安装工程费用即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。（分数：1.00）A.直接工程费B.间接费用 C.利润D.员工工资补贴解析：解析 是在建设工程中间接支出的。3.根据民用建筑可

20、靠性监定规定，砌体结构墙体的安全性能应按承载能力和 ( )等项目检查评定等级。（分数：1.00）A.高厚比、稳定性以及不适于继续承载弯的变形B.刚度、裂缝以及不适于继续承载的位移C.强度、稳定性以及不适于继续承载的位移D.构造以及不适于继续承载的位移和裂缝 解析：解析 砌体结构墙体的安全性能应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个项目检查等级构成。4.下列关于型钢的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件 B.角钢分等边角钢和不等边角钢两种C.槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D.薄壁型钢是用薄钢板经

21、模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计解析：解析 角钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件。5.物体在水平面上投影形成( )。（分数：1.00）A.侧视图B.正视图C.V面图D.俯视图 解析：解析 物体在水平面(H 面)上投影形成俯视图，正投影面(又称 v面)投影形成正视图，侧投影面(又称 w面)投影形成侧视图。6.在砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。（分数：1.00）A.2B.3 C.4D.5解析：解析 砂浆饱满度检测的数量，每层同类砌体抽查不少于 3处，每处掀开 3块砖，用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆

22、粉结痕迹面积，取 3块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。7.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。（分数：1.00）A.弹性强度B.韧性强度C.屈服强度 D.抗拉强度解析：解析 屈服强度是钢材的重要指标，是钢材由弹性变形转变为塑性变形的转折点。8.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的组成部分。（分数：1.00）A.玻璃B.附件C.墙体 D.骨架解析：解析 玻璃幕墙由骨架、玻璃和附件三部分组成。9.按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。（分数：1.00）A.住宅使用保证书B.住宅质量保证书 C.土

23、地使用权证书D.房地产所有权证书解析：解析 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。10.高档房屋建筑中，贴脸板的主要作用是( )。（分数：1.00）A.压住门框与墙体门间的缝隙 B.压住门框与门扇间的缝隙C.贴于门表面起美观、装饰作用D.贴于门扇面起防腐、隔声、隔热作用解析：解析 贴脸板的目的是为了压住门框与墙体门之间的缝隙。11.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低 C.流动性低，强度低D.动性高，强度高解析：解析 混凝土常用的石子有碎石和卵石，用卵石制配的混凝土，由

24、于卵石表面光滑与水泥石粘接强度较碎石混凝土强度低，另外卵石较之于碎石易拌合，故用其制配的混凝土比用碎石制配的混凝土流动性高。12.我国现行建筑安装工程费用包括的内容，下列不属于的是( )。（分数：1.00）A.预备费 B.税金C.利润D.直接费解析：解析 预备费不属于建筑安装工程费用，但建筑安装工程费用同属于工程造价费。13.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。（分数：1.00）A.细石混凝土楼地面B.水泥砂浆楼地面 C.现浇水磨石楼地面D.块材式楼地面构造解析：解析 水泥砂浆楼地面是应用最普及的一种地面做法，是直接在现浇混凝土垫层的水泥砂浆找平层上施

25、工的一种传统整体地面。其属于低档地面，造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。14.建设工程监理规范是指( )。（分数：1.00）A.具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B.对建设工程所实施的一种间接的管理手段C.为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范 D.由国家出面为规范建设行为而做出的规范解析：解析 监理规范内容有：监理合同的签订；项目监理机构及其设施；监理规划及监理实施细则；施工阶段的监理工作；合同管理；监理资料的管理。15.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率

26、条件而确定的是( )。（分数：1.00）A.水泥B.建筑砂浆 C.混凝土D.钢材解析：解析 四个选项中，只有 B项建筑砂浆的强度等级标准中需考虑此条件的。16.进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是( )。（分数：1.00）A.工程建设其他费用B.设备工器具购置费用C.建设期贷款利息 D.基本预备费解析：解析 涨价预备费内容包括人工费、设备费、材料费、施工机械的价差费、建筑安装工程费和其他费用调整以及利率、汇率调整等增加的费用。17.不属于因地基基础不均匀沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体裂缝B.建筑物塌落 C.柱体断裂或压碎D.建筑物倾斜解析：

27、解析 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。18.工程桩偏位属于( )。（分数：1.00）A.地基工程事故B.基础错位事故 C.基础构件施工质量事故D.其他基础工程事故解析：解析 基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。基础错位事故是指因设计或施工放线造成基础位置与上部结构要求位置不符合，如工程桩偏位、柱基础偏位、基础标高错误等。19.下列内容不属于投资估算范畴的是( )。（分数：1.00）A.固

28、定资产投资估算B.流动资金估算C.基本预备费的费用估算D.施工图预算造价 解析：解析 其余三项都属于投资估算的内容。20.单向板的受力特点是板上荷载( )。（分数：1.00）A.主要沿短边方向传递到支撑构件 B.主要沿长边方向传递到支撑构件C.传递方向主要取决于荷载的位置D.传递方向取决于地震作用方向解析：解析 现浇板中单向板是荷载向两边支承传递的板。21.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。（分数：1.00）A.厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B.厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济

29、比较，择优确定C.厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D.厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件 解析：解析 厂址选择应既满足建设工程地质条件，又要符合水文条件。22.装配式防静电活动面板由( )组成。（分数：1.00）A.防静电合金面板、刚性垫层、格栅B.防静电面板、桁条、可调支架 C.防静电面板、橡胶垫、龙骨D.防静电塑料面板、弹性垫层、地垄墙解析：解析 装配式防静电活动面板由各种规格、型号和材质的防静电面板块、桁条、支架等组合而成。23.关于人工挖土的工程量计算规则，说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算B.挖沟槽的长度

30、，外墙沟槽按图示中心线长度计算C.内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算D.槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积另列项计算解析：解析 选项 D应改为槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量内计算。24.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B.外墙面高度均由室内地坪算起C.平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D.平屋顶五天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙

31、压顶底面 解析：解析 外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算；外墙面高度均由室外地坪算起；平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟底面。25.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。（分数：1.00）A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D.在评估中所指使用年限为实际使用年限 解析：解析 在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。26.由于某种原因使建筑结构产生约束和位移，从而使结构内部产生了内

32、力效应，这种原因不包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用B.伸缩作用 C.温差作用D.地震作用解析：解析 沉降作用是由于基础发生不均匀下沉，使建筑结构产生变形，引起了内力变化。温差作用是由于温度变化，使组成结构杆件材料热胀冷缩发生变形，引起内力变化。地震作用是由于地震造成地面运动，使结构产生加速度反应和震动变形，引起惯性力，从而使建筑结构产生内力效应。27.某住宅小区居住建筑面积为 96000m2，居住小区用地总面积为 240000m2，公用建筑面积与居住建筑面积之比为 0.3:1，则该小区的容积率为( )。（分数：1.00）A.0.42B.4.5C.5.2 D.0.58解析：解析 公用建

33、筑面积=96000x0.3=28800m 2，容积率=总建筑面积/居民小区用地面积=(28800+96000)240000=0.5228.计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。（分数：1.00）A.100mm B.200mmC.150mmD.300mm解析：解析 计算内墙墙身高度时，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者其高度算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。29.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。（分数：1.00）A.土地使用费B.与项目建设有关的其他费用C.工具、器具及生产家具购置费 D.与未来生产经营有关

34、的其他费用解析：解析 其余的三项都是属于工程建设其他费用中的费用。30.某办公楼的电气照明工程是一个( )。（分数：1.00）A.单位工程 B.单项工程C.分部工程D.分项工程解析：解析 按照单项工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。建筑工程和设备安装工程又别是一个单位工程。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括( )。（分数：2.00）A.建设地点和占地面积 B.建筑面积 C.生产面积和建筑体积D.单位设备占用面积E.自然房间数 解析：解析 C、D 两项所指的是工业建筑的工程技术经济指标。32.下列关于建筑

35、立面图绘制的规定中，正确的是( )。（分数：2.00）A.用粗实线绘制室外地坪线 B.用细实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池C.用中实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池 D.用中实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线E.用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线 解析：解析 立面图绘制的一般规定如下：用粗实线绘制室外地坪线；用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线；门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线表示；其余线条均为细实线；墙面装饰做法用符号、图例及文字简单说明。33.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.利润总额数据取自损益表 B.折旧费数据取自固定资产折旧费估算表 C.摊

36、销费数据取自无形及递延资产摊销估算表 D.长期借款、流动资金借款数据取自资金来源与运用表E.其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表 解析：解析 选项 D应改为长期借款、流动资金借款的数据取自投资计划与资金筹措表。34.以下适用大体积混凝土的水泥是( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥+矿渣水泥B.火山灰水泥+粉煤灰水泥 C.普通水泥+火山灰水泥D.硅酸盐水泥+普通水泥E.矿渣水泥+粉煤灰水泥 解析：解析 这是由火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥的特性决定的。35.基础的埋深，主要受( )等因素的影响。（分数：2.00）A.地基承载力 B.冻土层厚度 C.地下水位高度

37、 D.土层的湿度E.相邻建筑物基础深度 解析：解析 基础的埋深主要受到：地基承载力、冻土层厚度、地下水位高度、相邻建筑物基础深度、地下室和地下管沟的设置、建筑高度等的影响。36.分项工程质量验收合格应符合( )的规定。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B.工程所含的检验批均应符合合格质量 C.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 D.质量控制资料应完整E.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定解析：解析 选项 A是检验批合格质量应符合的规定。选项 D、E 是分部(子分部)工程质量验收合格应符合的规定。37.关于检验

38、批的有关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础 B.多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按变形缝划分检验批C.地基基础分部工程中分项工程一般划分为一个检验批 D.屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批 E.安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批 解析：解析 多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。38.建筑材料按用途分类，可分为( )。（分数：2.00）A.结构材料 B.墙体材料 C.屋面材料 D.保温和

39、隔热材料E.吸声和隔声材料解析：解析 建筑材料按用途分类，可分为结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料、饰面材料，以及其他用途的材料等。按建筑材料在建筑物中的功能分类，可分为承重材料、自承重材料、保温和隔热材料、吸声和隔声材料、防水材料、装饰材料等。39.根据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：2.00）A.有永久性顶盖的车棚 B.建筑物外墙外侧保温层 C.宽度为 2m的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台解析：解析 C 项中宽度应为 2.1m以上。D、E 项均为不计算建筑面积的项目。40.玻璃安装与骨架结

40、构常用( )方法。（分数：2.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接 B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上 E.直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上 解析：解析 玻璃安装与骨架的关系有三种：一是把玻璃安装到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连。这种方法适用于大框架轻钢骨架；另一种是如同安装门窗玻璃一样先固定好铝合金骨架，再把玻璃安装到其上；第三种是在不露骨架的结构体系中，直接将玻璃用高强度粘接材料粘贴骨架上面。三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图 1

41、所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。 试计算基础工程量： 1首层建筑面积。 2场地平整工程量。 3基础土方工程量。 4砖基础工程量。 （分数：8.00）_正确答案：()解析：外墙中心线长 L 中 =(23.5+7.5)m2=62m外墙外边线总长 L 外 =(23.5+0.122)2+(7.5+0.122)m=62.96m底建筑面积 S 底 =(23.5+0.24)(7.5+0.24)-(7.5-6)(23.5-8.5)m2 =161.25m2内墙净长线总长 L 内 )=(6.0-0.122)5m=28.8m挖土内槽净长线总长 L 内槽 =(6.0-0.352)5m

42、=26.5m1首层建筑面积 S 首层 =S 底 =161.25m22场地平整工程量 S=S 底 +2L 外 +16 =(23.5+0.244)(6.0+0.24+4)+1.5(8.5+0.24+4)m2 =303.17m23基础土方工程量 V 土 =V 外 +V 内 V 外 =(a+2c+KH)HL=(0.7+20.3+0.51.55)1.55x62 =199.4m3(因混凝土垫层需支横板，取 c=0.3m) V内 =(a+2c+KH)HL=(0.7+20.3+0.51.55)1.5528.8=92.63m3 V 土 =(199.4+92.63)m3=292.03m34砖基础工程量V 砖 =V

43、 砖外 +V 砖内S 砖 =(1.55-0+0.19)0.24m2=0.42m2(查砖基础大放脚折加高度表，两步等高大放脚折加高度为 0.197)V 砖外 =S 砖 L 中 =(0.4262)m3=26m3 V 砖内 =S 砖 L 内 =(0.23928.8)m3=6.88m3 V 砖 =V 砖外 +V 砖内=26m3+6.88m3=32.88m342.某房屋耐用年限为 50年，现已使用 7年，建成 2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。 要求

44、： 1用使用年限法计算损耗率。 2按打分法计算损耗率。 3按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_正确答案：()解析：按使用年限法计算损耗率损耗率=已使用年限(已使用年限+剩余使用年限)100% =77+(40-5)100%=16.67%2按打分法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B =12%0.8+15%0.1+1550.1=12.6%3按综合法计算损耗率损耗率=使用年限法损耗率A 1+观察法损耗率A 2=16.67%40%+12.6%60%；14.23%43.某工业项目投资 5000万元人民币，预计寿命周期为 1

45、5年，其中建设期为 2年，生产期为 13年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资 1 600万元，第二年投资 2000万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入 900万元，第二年投入 500万元。 (3)投产后第一年达产率为 70%，第二年达产率为 90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为 4 500万元，经营成本为 2 000万元，税金为 740万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为 300万元，流动资金全部收回。(6)年利率为 10%，行业基准动态投资回收期为 9年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求： 1编制该项目全部投

46、资现金流量表。 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3列式计算动态投资回收期。 4分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)（分数：8.00）_正确答案：()解析：(2)该项目全部投资现金流量表、年净现金流量等见下页表。 (3)动态投资回收期=44.某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。 请你列出 (1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。 (2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。（分数：8.00）_正确答案：()解析：钢结构常见的损伤类别包括了三种