1、建筑工程评估基础-43 及答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )具有防止结露的特性。A夹丝玻璃 B钢化玻璃 C彩色玻璃 D中空玻璃（分数：1.00）A.B.C.D.2.房屋建筑工程损仿检测的程序为( )。A损伤检测范围的确定损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤程度分析B损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤检测范围的确定损伤程度分析C损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查D损伤情况的初步调查损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的详细调查（分数：1.00）A.B.C.D.3.某铁路在路网上起
2、骨干作用，远期年客、货运量为 1500万 t，则该铁路线为( )级铁路。A B C D（分数：1.00）A.B.C.D.4.下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。A平均土地投资额 B土地利用系数C建设用地与绿化用地比率 D居住建筑密度（分数：1.00）A.B.C.D.5.某项目固定资产投资是 3850万元，流动资金为 462万元，铺底流动资金为 139万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578万元，销售税金及附加为 200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。A8.76% B11.09%C11.98%D22.01%（分数：1.00）A.B.C.D.6.
3、某建设工程建设投资为 3176.39万元，流动资金为 436.55万元，项目投产期年利润总额为 845.84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为 1171.89万元，年贷款利息为 82万元，则该项目的总投资收益率为( )。A23.41% B29.21%C34.71%D36.89%（分数：1.00）A.B.C.D.7.地下室地坪标高-5.0 m，地下水位标高-4.0 m，则地下室设计应采取( )措施。A防潮 B防水C防冻 D防漏（分数：1.00）A.B.C.D.8.无梁楼盖的传力路线为( )。A板柱或墙 B板柱墙 C板井格梁边柱 D板墙柱（分数：1.00）A.B.C.D.9.硫的
4、含量越高，会提高钢材的_。A热脆性 B冷脆性C柔韧性 D可塑性（分数：1.00）A.B.C.D.10.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设不当（分数：1.00）A.B.C.D.11.某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.12.某建设项目计算期为 10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为 10%，则其财务净现值为( )万元。年份(年末) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10净现金流量(万
5、元) -100 100 100 100 100 100 100 100 100 100A476.85 B394.17 C485.09 D432.64（分数：1.00）A.B.C.D.13.单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是( )。A条形基础 B独立基础 C片筏基础 D箱形基础（分数：1.00）A.B.C.D.14.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。A墙体产生裂缝 B建筑物塌落C柱体断裂或压碎 D建筑物产生倾斜（分数：1.00）A.B.C.D.15.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程 D检验批（分数
6、：1.00）A.B.C.D.16.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工程费 B直接费C人工费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是( )。A预算定额 B生产定额 C概算定额 D费用定额（分数：1.00）A.B.C.D.18.建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程检验批C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A.B.C.D.19.在建设用
7、地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地（分数：1.00）A.B.C.D.20.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。A弹性强度 B韧性强度 C屈服强度 D刚性强度（分数：1.00）A.B.C.D.21.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必需满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性 C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C.D.22.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。A预算定额单价 B材料单价 C人工单价 D机械台班单价（分数：1.00）A.B.C.D.23.强化复合
8、木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于( )。A60% B70%C80% D90%（分数：1.00）A.B.C.D.24._是确定建设项目、进行初步设计的根本依据。A项目建议书 B可行性研究C策划决策 D勘察设计（分数：1.00）A.B.C.D.25.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。A水泥 B建筑砂浆 C混凝土 D钢材（分数：1.00）A.B.C.D.26.在城市规划区内需要用地的必需持( )向城市规划行政主管部门申请。A国家批准建设项目的有关文件 B单位批准建设项目的有关文件C工程的施工可执行文件 D土地的使用权所属证明
9、的有关文件（分数：1.00）A.B.C.D.27.建筑塑料的特点是( )。A耐化学腐蚀性优良 B比强度低C耐磨性差 D化学稳定性差（分数：1.00）A.B.C.D.28.混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81是指( )的质量比。A水：水泥：砂子：石子 B水泥：水：砂子：石子C石子：砂子：水泥：水 D水泥：砂子：石子：水（分数：1.00）A.B.C.D.29.钢筋凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首
10、先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B.C.D.30.下列各种外墙装饰中，( )的耐酸性最好。A花岗石 B大理石 C水磨石 D干粘石（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.地下水对城市建设发展程度和建筑物稳定性影响很大，主要反映在( )和含水层厚度等方面。（分数：2.00）A.水量B.水质C.水温D.流速E.埋藏深度32.根据城市用地分类与规划建设用地标准规范，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外
11、，还包括工矿企业的( )用地等。（分数：2.00）A.生产车间附属设施B.专用的铁路C.露天矿场D.专用的码头E.库房33.花岗岩具有较好的( )性。（分数：2.00）A.耐火B.耐磨C.耐风化D.耐酸E.耐碱34.评价项目清偿能力的指标包括( )。（分数：1.00）A.借款偿还期B.利息备付率C.偿债备付率D.动态投资回收期E.财务净现值35.建筑工程中( )属于单位工程。（分数：1.00）A.钢筋混凝土工程B.一般土建工程C.装饰工程D.电气照明工程E.庭院工程36.按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（分数：2.00）A.按月结算B.按年结算C.竣工后一次结算D.
12、分段结算E.按分项工程结算37.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（分数：1.00）A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C.动态投资回收期越短的方案，风险越小D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏E.动态投资回收期越长的方案，风险越小38.按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（分数：1.00）A.已完工程价款B.设计变更应调整的合同价款C.应扣回的工程预付款D.根据合同规定补给承包人的款项和应扣减的款项E.承包人提出的索赔款39.间隔墙的特点有( )。（分数：2.00）A.承
13、受外加荷载和自重B.墙体越薄越好C.有隔声、耐水、耐火的功能D.易拆易装E.强度要求高40.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。（分数：1.00）A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.简要分析钢筋混凝土剪
14、力墙结构、传力路线及结构特征。（分数：1.00）_42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，进而影响建筑物正常使用的主要原因，地基十的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00元/m 2；采暖工程 48.00元/m 2；给排水工程 40.00元/m 2；照明工程32.00元/m
15、 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m2，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_44.某住宅楼建筑面积 11870m2，
16、其中土建各项目费用如表所示，费用金额单位为元。（分数：1.00）_45.某商业楼建筑面积 1055m2，其中土建各项目费用如下表所示。项 目 人 工 费 材 料 费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑
17、安装工程单位造价。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-43 答案解析(总分：57.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.( )具有防止结露的特性。A夹丝玻璃 B钢化玻璃 C彩色玻璃 D中空玻璃（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 中空玻璃具有优良的防止结露的作用，不会结露或结霜。2.房屋建筑工程损仿检测的程序为( )。A损伤检测范围的确定损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤程度分析B损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤检测范围的确定损伤程度分析C损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查D损伤情况的初步调查损
18、伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的详细调查（分数：1.00）A. B.C.D.解析：3.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为 1500万 t，则该铁路线为( )级铁路。A B C D（分数：1.00）A.B. C.D.解析：按铁路在路网上的作用和运量划分：级铁路。在路网上起骨干作用，远期年客货运量可达2000万 t以上(每对铁路客车按 100万 t/年折算，下同)。级铁路。在路网中起骨干作用，远期年客、货运量在 2000万 t以内，以及在铁路网中起联络或辅助作用，远期年客货运量为 1000万 t以上。级铁路。为某一地区服务，具有地方性运输性质，远期年客货运量小于 1000万 t。4
19、.下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。A平均土地投资额 B土地利用系数C建设用地与绿化用地比率 D居住建筑密度（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：5.某项目固定资产投资是 3850万元，流动资金为 462万元，铺底流动资金为 139万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578万元，销售税金及附加为 200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。A8.76% B11.09%C11.98%D22.01%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.某建设工程建设投资为 3176.39万元，流动资金为 436.55万元，项目投产期年利润总额为 845.8
20、4万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为 1171.89万元，年贷款利息为 82万元，则该项目的总投资收益率为( )。A23.41% B29.21%C34.71%D36.89%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.地下室地坪标高-5.0 m，地下水位标高-4.0 m，则地下室设计应采取( )措施。A防潮 B防水C防冻 D防漏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：8.无梁楼盖的传力路线为( )。A板柱或墙 B板柱墙 C板井格梁边柱 D板墙柱（分数：1.00）A. B.C.D.解析：9.硫的含量越高，会提高钢材的_。A热脆性 B冷脆性C柔韧性 D可塑性（分数：1.00）A
21、. B.C.D.解析：硫(S)、磷(P)是钢材中的有害物质，硫的含量越高，会提高钢材热脆性；磷的含量越高，会提高钢材的低温冷脆性。10.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。A梁端剪力筋配置不当 B混凝土抗拉强度不足C梁中主筋配置不足 D沉降缝留设不当（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个( )。A单位工程 B单项工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点为建设工程项目和组成判断。分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、
22、施工工艺、设备类别等确定。如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程等。12.某建设项目计算期为 10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为 10%，则其财务净现值为( )万元。年份(年末) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10净现金流量(万元) -100 100 100 100 100 100 100 100 100 100A476.85 B394.17 C485.09 D432.64（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：13.单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是( )。A条形基础 B独立基础 C片筏基础 D箱形基础（分数：1.00）A.B.
23、 C.D.解析：单层厂房的基础承担作用在柱子上的全部荷载，以及基础梁上部墙体荷载，并传给地基。基础一般采用独立式基础。14.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。A墙体产生裂缝 B建筑物塌落C柱体断裂或压碎 D建筑物产生倾斜（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。15.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A分部工程 B分项工程C单位工程
24、 D检验批（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：16.建筑安装工程税金的计费基础是( )。A直接工程费 B直接费C人工费 D税前造价+利润（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是( )。A预算定额 B生产定额 C概算定额 D费用定额（分数：1.00）A.B. C.D.解析：18.建筑工程质量验收随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程检验批C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：
25、1.00）A. B.C.D.解析：19.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地（分数：1.00）A.B.C. D.解析：20.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。A弹性强度 B韧性强度 C屈服强度 D刚性强度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必需满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性 C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。A预算定额单价 B材料单价 C
26、人工单价 D机械台班单价（分数：1.00）A. B.C.D.解析：23.强化复合木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于( )。A60% B70%C80% D90%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：24._是确定建设项目、进行初步设计的根本依据。A项目建议书 B可行性研究C策划决策 D勘察设计（分数：1.00）A.B. C.D.解析：可行性研究主要评价项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、建设的可能性和可行性，它是确定建设项目、进行初步设计的根本依据。25.以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。A水泥 B建筑
27、砂浆 C混凝土 D钢材（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 四个选项中，只有 B项建筑砂浆的强度等级标准中需考虑此条件的。26.在城市规划区内需要用地的必需持( )向城市规划行政主管部门申请。A国家批准建设项目的有关文件 B单位批准建设项目的有关文件C工程的施工可执行文件 D土地的使用权所属证明的有关文件（分数：1.00）A. B.C.D.解析：其余三项的说法是毫无根据的。27.建筑塑料的特点是( )。A耐化学腐蚀性优良 B比强度低C耐磨性差 D化学稳定性差（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28.混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81是指( )的质量比。A水：水泥：砂
28、子：石子 B水泥：水：砂子：石子C石子：砂子：水泥：水 D水泥：砂子：石子：水（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：29.钢筋凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：30.下列各种外墙装饰中，( )的耐
29、酸性最好。A花岗石 B大理石 C水磨石 D干粘石（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点为常见饰面材料特征比较。天然石材中花岗石耐酸性最好。花岗石孔隙率低，耐磨性好，抗风化性及耐碱性高，耐酸性好，但不耐火。二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.地下水对城市建设发展程度和建筑物稳定性影响很大，主要反映在( )和含水层厚度等方面。（分数：2.00）A.水量 B.水质 C.水温 D.流速E.埋藏深度 解析：32.根据城市用地分类与规划建设用地标准规范，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。（分数：2.00）A.生产车间附属设施 B.专
30、用的铁路 C.露天矿场D.专用的码头 E.库房 解析：33.花岗岩具有较好的( )性。（分数：2.00）A.耐火B.耐磨 C.耐风化 D.耐酸 E.耐碱 解析：34.评价项目清偿能力的指标包括( )。（分数：1.00）A.借款偿还期 B.利息备付率 C.偿债备付率 D.动态投资回收期E.财务净现值解析：35.建筑工程中( )属于单位工程。（分数：1.00）A.钢筋混凝土工程B.一般土建工程 C.装饰工程D.电气照明工程 E.庭院工程 解析：解析 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。单位工程是单项工程的组成部分。按照单位工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工
31、程。如车间的土建工程是一个单位工程，设备安装工程又是一个单位工程，电气照明、室内给水排水、工业管道、线路铺设等都是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。36.按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（分数：2.00）A.按月结算 B.按年结算C.竣工后一次结算D.分段结算 E.按分项工程结算解析：37.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（分数：1.00）A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C.动态投资回收期越短的方案，风险越小 D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏 E.动态投资回收
32、期越长的方案，风险越小解析：38.按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（分数：1.00）A.已完工程价款 B.设计变更应调整的合同价款 C.应扣回的工程预付款 D.根据合同规定补给承包人的款项和应扣减的款项 E.承包人提出的索赔款解析：39.间隔墙的特点有( )。（分数：2.00）A.承受外加荷载和自重B.墙体越薄越好 C.有隔声、耐水、耐火的功能 D.易拆易装 E.强度要求高解析：40.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。（分数：1.00）A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦B.建筑物耐用年
33、限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗 E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗 解析：本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。（分数：1.00）_
34、正确答案：(1结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。2传力路线：楼板剪力墙基础。3结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。)解析：42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，进而影响建筑物正常使用的主要原因，地基十的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影
35、响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_正确答案：(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地墓在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允
36、许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。(2)特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改
37、变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开裂，甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶陷。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。)解析：43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00元/m 2；采暖工程 48.00元/m 2；给排水工程 40.00元/m 2；照明工程32.00元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其
38、结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m2，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。
39、因此，经过调整后的概算单价为(709.00+48.00+40.00+32.00)元/m 2829 元/m 2新建住宅楼概算造价为(8294000)元3316000 元)解析：44.某住宅楼建筑面积 11870m2，其中土建各项目费用如表所示，费用金额单位为元。（分数：1.00）_正确答案：(1直接工程费(1)人工费=(323745+289670+39790+178016)元=831221元(2)材料费=(1980355+2670690+341602+2010345)元=7002992元(3)机械使用费=(967688+305760+3680)元=1277128 元(4)直接费=(1)+(2)+
40、(3)=(831221+7002992+1277128)元=9111341元(5)直接工程费=直接费+其他直接费=(9111341+1184604)元=10295945 元2一般土建工程造价(1)间接费=直接工程费间接费率=10295945元13.5%=1389953 元(2)利润=(直接工程费+间接费)利润率=(10295945+1389953)元5%=584295元(3)税金=(直接工程费+间接费+利润)税率=(10295945+1389953+584295)元3.4%=417187元(4)土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=(10295945+1389953+584295+41
41、7187)元=12687380元3建筑安装工程总造价建筑安装工程总造价=土建工程造价+设备安装工程造价=(12687380+1012050+1334670)元=15034100元4建筑安装工程单位造价建筑安装工程单位造价5各单位工程所占费用比例)解析：45.某商业楼建筑面积 1055m2，其中土建各项目费用如下表所示。项 目 人 工 费 材 料 费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，
42、税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单位造价。（分数：1.00）_正确答案：(1计算直接工程费(1)人工费：(525833+212206+42220+164017)元944276.00 元(2)材料费(3480552+1560693+441601+1669536)元7152382.00 元(3)机械使用费(1888265+364238)元2252503.00 元(4)直接费(944276.00+7152382.00+2252503.00)
43、元10349161.00 元(5)直接工程费；(10349161+850045)元11199206.00 元2计算一般土建工程造价(1)计算间接费间接费：11199206.00 元14%1567888.84 元(2)计算计划利润计划利润11199206.00 元7%783944.42 元(3)计算税金税金11199206.00 元4%447968.24 元(4)计算一般土建工程造价一般土建工程造价(11199206.00+1567888.84+783944.42+447968.24)元13999007.50 元3计算建筑安装工程总造价建筑安装工程总造价(13999007.50+162540)元14161547.50 元4建筑安装工程单方造价(14161547.5010550)元/m 21342.33 元/m 2)解析：
