1、建筑工程评估基础-59 及答案解析(总分：62.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应( )。A直接套用 B按定额说明对定额基价进行调整C按定额说明对定额基价进行换算 D补充单位估价表或补充定额（分数：1.00）A.B.C.D.2.下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是( )。A择优选定施工单位 B组织准备、材料订货C完成征地拆迁工作 D编制项目管理实施规划（分数：1.00）A.B.C.D.3.梁和板搁置在墙上，应满足规范规定的搁置长度。板在墙上的搁置长度不宜小于( )mm。A80
2、B120 C100 D150（分数：1.00）A.B.C.D.4.从农业用地变为建设用地( )。A很困难 B较为容易C很容易 D相当困难（分数：1.00）A.B.C.D.5.地下市政管线沿道路布置时，以下管线由路边向路中排列合理的是( )。A污水管、热力管网、电缆 B热力管网、污水管、电缆C电缆、热力管网、污水管 D污水管、电缆、热力管网（分数：1.00）A.B.C.D.6.水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件( )下养护，测定其 3 天和 28 天时的抗折强度和抗压强度来确定。A温度 201湿度 90%以上 B温度 221湿度 95%以上C温度 201湿度 95%以上 D温度 221
3、湿度 90%以上（分数：1.00）A.B.C.D.7.墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面、清水墙面。A抹灰类 B卷材类 C贴面类 D板材类（分数：1.00）A.B.C.D.8.设备安装工程利润的计费基础是( )。A直接工程费 B直接费 C人工费 D人工费+机械费（分数：1.00）A.B.C.D.9.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸钠 B硫酸镁 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C.D.10.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规
4、划行政主管部门核发( )。A选址意见书 B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证 D开工许可证（分数：1.00）A.B.C.D.11.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C.D.12.工程建设其他费用一般占项目
5、总投资的( )左右。A5% B10% C15% D20%（分数：1.00）A.B.C.D.13.以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。A01 法04 法多比例评分法 B多比例评分法04 法01 法C04 法01 法多比例评分法 D多比例评分法01 法04 法（分数：1.00）A.B.C.D.14.关于隔墙特性说法正确的是( )。A增强石膏空心板适用于有防火、隔声及抗撞击要求的建筑B复合板隔墙强度和耐火性较差，不适用于要求较高的建筑C轻骨架隔墙中常用的有普通砖隔墙和砌块隔墙D隔墙是分隔室内空间的承重构件（分数：1.00）A.B.C.D.15.从农业用地变为建设用地( )。A很困难
6、 B较为容易 C很容易 D相当困难（分数：1.00）A.B.C.D.16.受力特点为中央弯矩大于四边弯矩，受力变形成锅底状的为( )板。A单项 B双向C单项或双向 D以便固定，三边自由（分数：1.00）A.B.C.D.17.某钢结构厂房，主体建筑价值占 70%，附属设备价值占 30%，耐用年限分别为：主体建筑 70 年，附属设备 20 年。至评估基准日，该厂房已使用 10 年，则综合损耗率为 ( )。A10% B25% C30% D35%（分数：1.00）A.B.C.D.18.板式楼梯传力路线为( )。A墙平台梁楼梯板 B平台梁墙楼梯板C楼梯板墙平台梁 D楼梯板平台梁墙（分数：1.00）A.B
7、.C.D.19.砖砌体的砂浆饱满度由 80%降为 65%时，砌体强度下降约( )。A10% B15%C20% D25%（分数：1.00）A.B.C.D.20.桥台的作用之一是( )。A连接桥跨与路基 B连接相邻桥跨C连接立柱和承台 D连接台帽与基础（分数：1.00）A.B.C.D.21.为使路面结构具备必须的疲劳强度、抗老化和形变，累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C.D.22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算砖墙体工程量时应扣除 ( )的体积。A梁头 B外墙板头 C暖气包壁龛 D门窗走头（分数：1.00）A.B
8、.C.D.23.在下列结构中，( )结构的抗侧移刚度最大。A排架 B简体 C框架剪力墙 D空间网架（分数：1.00）A.B.C.D.24.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C.D.25.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐等作用。A防水 B遮阳 C隔声 D防污染（分数：1.00）A.B.C.D.26.当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。A概算指标法 B类似工程概算法 C类似工程预算法 D单位工程概算法（分
9、数：1.00）A.B.C.D.27.木材的力学性质为各项异性，表现为( )。A抗拉强度，顺纹方向最大 B抗拉强度，横纹方向最大C抗剪强度，顺纹方向最小 D抗弯强度，横纹与顺纹相近（分数：1.00）A.B.C.D.28.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。A外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B外墙面高度均由室内地坪算起C平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D平屋顶五天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面（分数：1.00）A.B.C.D.29.当初步设计有详细设备清单时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法C预算单价法
10、 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C.D.30.在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。A0 B0C行业基准收益率 D行业基准收益率（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为( )。（分数：2.00）A.先提取法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本B.用税后利润支付长期借款后无余额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金C.还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润D.先计提法定公积金
11、、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润E.还清借款后的年份，不用提供公积金，全部作为利润32.从受力角度划分，梁可分为( )。（分数：2.00）A.简支梁B.过梁C.圈梁D.连续梁E.悬臂梁33.下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有( )。（分数：2.00）A.监理费B.设计费C.研究试验费D.生产准备费E.土地使用费34.吊顶面层施工方法的有( )。（分数：2.00）A.粘贴法B.挂贴法C.搁置法D.企口法E.钉固法35.隧道的组成部分包括( )。（分数：2.00）A.基础B.洞身C.洞门D.避车洞E.附属工程36.下列费用
12、中属于规费的有( )。（分数：2.00）A.工程排污费B.房产税C.社会保障费D.住房公积金E.劳动保险费37.轨道工程，应按( )的不同，分别计算工程量。（分数：2.00）A.铺轨方法B.轨枕类别C.每公里轨枕根数D.路基边坡38.设备运杂费通常是由( )等构成的。（分数：2.00）A.运费和装卸费B.包装费C.供销部门手续费D.材料储备费E.采购与仓库保管费39.下列选项中适用矿渣硅酸盐水泥的有_。（分数：2.00）A.大体积混凝土工程B.受高压水作用的工程C.早期强度要求高的工程D.蒸汽养护工程E.严寒地区处在水位升降范围内的工程40.根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列叙
13、述符合装饰工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度B.块料面层按主墙间净面积以平方米计算C.卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算D.天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算E.梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿
14、舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_42.拟建教学楼建筑面积为 3 000 平方米，类似工程的建筑面积为 3 100 平方米，预算造价 3 320 000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：8.00）_43.拟建教学楼建筑面积为 30
15、00m2，类似工程的建筑面积为 3100m2，预算造价 3320000 元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K11.02；材料费 k2=1.05；机械使用费 k 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用足 k5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_44.简述借款还本付息表各项目的填列方法。（分数：1.00）_45.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，
16、办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_建筑工程评估基础-59 答案解析(总分：62.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应( )。A直接套用 B按定额说明对定额基价进行调整C按定额说明对定额基价进行换算 D补充单位估价表或补充定额（分数：1.00）A.B.C.D.
17、 解析：2.下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是( )。A择优选定施工单位 B组织准备、材料订货C完成征地拆迁工作 D编制项目管理实施规划（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：3.梁和板搁置在墙上，应满足规范规定的搁置长度。板在墙上的搁置长度不宜小于( )mm。A80 B120 C100 D150（分数：1.00）A.B. C.D.解析：主梁间距即为次梁的跨度。次梁的跨度比主梁跨度要小，一般为 46m，次梁高为跨度的1/121/6，梁宽为梁高的 1/31/2，次梁的高与宽均应符合有关模数的规定。4.从农业用地变为建设用地( )。A很困难 B较为容易C很容易 D相当困难（分数：1.0
18、0）A.B. C.D.解析：5.地下市政管线沿道路布置时，以下管线由路边向路中排列合理的是( )。A污水管、热力管网、电缆 B热力管网、污水管、电缆C电缆、热力管网、污水管 D污水管、电缆、热力管网（分数：1.00）A.B.C. D.解析：常规做法是：建筑线与红线之间的地带，用于敷设电缆；人行道用于敷设热力管网或通行式综合管道；分车带用于敷设自来水、污水、煤气管及照明电缆；街道宽度超过 60m 时，自来水和污水管道都应设在街道内两侧。6.水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件( )下养护，测定其 3 天和 28 天时的抗折强度和抗压强度来确定。A温度 201湿度 90%以上 B温度 22
19、1湿度 95%以上C温度 201湿度 95%以上 D温度 221湿度 90%以上（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面、清水墙面。A抹灰类 B卷材类 C贴面类 D板材类（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 其中，幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。8.设备安装工程利润的计费基础是( )。A直接工程费 B直接费 C人工费 D人工费+机械费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：9.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。A硫酸
20、钠 B硫酸镁 C石膏 D氯化钙（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 加入石膏，因为它可以加速水泥硬化速度。10.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发( )。A选址意见书 B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证 D开工许可证（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算不正确的有( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身
21、、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 C 项应改为预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以立方米计算。12.工程建设其他费用一般占项目总投资的( )左右。A5% B10% C15% D20%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：工程建设其他费用的发生和整个项目的建设密切相关，一般要占项目总投资的 10%左右。13.以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。A01 法04 法多比例评分法 B多比例评分法04 法01 法C04
22、 法01 法多比例评分法 D多比例评分法01 法04 法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：14.关于隔墙特性说法正确的是( )。A增强石膏空心板适用于有防火、隔声及抗撞击要求的建筑B复合板隔墙强度和耐火性较差，不适用于要求较高的建筑C轻骨架隔墙中常用的有普通砖隔墙和砌块隔墙D隔墙是分隔室内空间的承重构件（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：石膏板墙主要有石膏龙骨石膏板、轻钢龙骨石膏板、增强石膏空心条板等，适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙。15.从农业用地变为建设用地( )。A很困难 B较为容易 C很容易 D相当困难（分数：1.00）A.B. C.D.解析：16.受力特点为
23、中央弯矩大于四边弯矩，受力变形成锅底状的为( )板。A单项 B双向C单项或双向 D以便固定，三边自由（分数：1.00）A.B. C.D.解析：17.某钢结构厂房，主体建筑价值占 70%，附属设备价值占 30%，耐用年限分别为：主体建筑 70 年，附属设备 20 年。至评估基准日，该厂房已使用 10 年，则综合损耗率为 ( )。A10% B25% C30% D35%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 综合损耗率107070%102030%25%18.板式楼梯传力路线为( )。A墙平台梁楼梯板 B平台梁墙楼梯板C楼梯板墙平台梁 D楼梯板平台梁墙（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：
24、19.砖砌体的砂浆饱满度由 80%降为 65%时，砌体强度下降约( )。A10% B15%C20% D25%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：20.桥台的作用之一是( )。A连接桥跨与路基 B连接相邻桥跨C连接立柱和承台 D连接台帽与基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：21.为使路面结构具备必须的疲劳强度、抗老化和形变，累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算砖墙体工程量时应扣除 ( )的体积。A梁头 B外墙板头 C暖气包壁龛 D门窗走头（分数：1
25、.00）A.B.C. D.解析：解析 砖墙按墙长乘以墙高乘以墙厚以立方米计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积。A、B、D 属于不予扣除的项目。23.在下列结构中，( )结构的抗侧移刚度最大。A排架 B简体 C框架剪力墙 D空间网架（分数：1.00）A.B. C.D.解析：简体结构由于具有较高的抗侧移刚度，被广泛应用于超高层建筑。框架剪力墙结构适用于高层结构。24.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C. D.
26、解析：解析 概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标是按整个建筑物或构筑物为对象编制的。25.功能装饰可对建筑物起保温、( )、防火、防潮、防腐等作用。A防水 B遮阳 C隔声 D防污染（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 功能装饰可对建筑物起保温、隔声等作用，也称为吸声、防火、防潮、防腐等作用。26.当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。A概算指标法 B类似工程概算法 C类似工程预算法 D单位工程概算法（分数：1.00
27、）A. B.C.D.解析：27.木材的力学性质为各项异性，表现为( )。A抗拉强度，顺纹方向最大 B抗拉强度，横纹方向最大C抗剪强度，顺纹方向最小 D抗弯强度，横纹与顺纹相近（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。A外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B外墙面高度均由室内地坪算起C平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D平屋顶五天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算；外墙面高度均由室外地坪算起；平屋顶有天沟
28、的，外墙面高度算至天沟底面。29.当初步设计有详细设备清单时，可采用( )编制设备安装工程概算。A概算指标法 B类似工程预算法C预算单价法 D扩大单价法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：30.在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。A0 B0C行业基准收益率 D行业基准收益率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为( )。（分数：2.00）A.先提取法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本 B.用税后利润支付长期借款后
29、无余额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金C.还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润 D.先计提法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润 E.还清借款后的年份，不用提供公积金，全部作为利润解析：32.从受力角度划分，梁可分为( )。（分数：2.00）A.简支梁 B.过梁C.圈梁D.连续梁 E.悬臂梁 解析：33.下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有( )。（分数：2.00）A.监理费 B.设计费 C.研究试验费 D.生产准备费E.土地使用费解析：34.吊顶面层施工方法
30、的有( )。（分数：2.00）A.粘贴法 B.挂贴法C.搁置法 D.企口法 E.钉固法 解析：35.隧道的组成部分包括( )。（分数：2.00）A.基础B.洞身 C.洞门 D.避车洞E.附属工程 解析：36.下列费用中属于规费的有( )。（分数：2.00）A.工程排污费 B.房产税C.社会保障费 D.住房公积金 E.劳动保险费解析：37.轨道工程，应按( )的不同，分别计算工程量。（分数：2.00）A.铺轨方法 B.轨枕类别 C.每公里轨枕根数 D.路基边坡解析：38.设备运杂费通常是由( )等构成的。（分数：2.00）A.运费和装卸费 B.包装费 C.供销部门手续费 D.材料储备费E.采购与
31、仓库保管费 解析：39.下列选项中适用矿渣硅酸盐水泥的有_。（分数：2.00）A.大体积混凝土工程 B.受高压水作用的工程 C.早期强度要求高的工程D.蒸汽养护工程 E.严寒地区处在水位升降范围内的工程解析：矿渣硅酸盐水泥适用于：地下、水下(含海水)工程及受高压水作用的工程；大体积混凝土工程；蒸汽养护工程；有抗侵蚀、耐高温要求的工程。不适用于：早期强度要求高的工程；严寒地区处在水位升降范围内的工程。40.根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度B.块料面层按主墙间净面积
32、以平方米计算C.卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算D.天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算 E.梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内 解析：三、综合题(总题数：5，分数：12.00)41.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（
33、分数：1.00）_正确答案：(1排架、框架结构的结构特征(1)排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。(2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。3地基项目评定等级的内容及 A 级和 D
34、 级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。A 级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行正常。D 级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于 2mm/月，不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。)解析：42.拟建教学楼建筑面积为 3 000 平方米，类似工程的建筑面积为 3 100 平方米，预算造价 3 320 000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；
35、措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：8.00）_正确答案：(综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=3 320 0001.014=3 366 480(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=3 366 480/3 100=1 086(元)由此可得：拟建教学楼概算造价=1 0863 000=3 258 000(元)解析：43.拟建教学楼建
36、筑面积为 3000m2，类似工程的建筑面积为 3100m2，预算造价 3320000 元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K11.02；材料费 k2=1.05；机械使用费 k 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用足 k5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_正确答案：(综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=(33200001.014)元=3366480 元价差修正后的类似
37、工程预算单方造价=(33664803100)元/m 2=1086 元/m 2由此可得拟建教学楼概算造价=(10863000)元=3258000 元)解析：44.简述借款还本付息表各项目的填列方法。（分数：1.00）_正确答案：(借款还本付息表的填列方法如下：在项目的建设期，年初借款本息累计等于上年借款本金和建设期利息之和；在项目的生产期，年初借款本息累计等于上年尚未还清的借款本金。本年新增借款按照“投资使用计划与资金筹措表”填列，本年应计利息(建设期利息)为年初借款本息累计与本年新增借款在当年产生的利息。本年应计利息(生产期利息)可以根据当年的年初借款本息累计与贷款年利率的乘积求得。本年应还本
38、金可以根据当年偿还借款本金的资金来源填列。未分配利润可根据“损益表”填列。折旧费和摊销费可根据“总成本费用估算表”填列。)解析：45.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_正确答案：(1框、排架结构的结构特征(1)
39、排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。(2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为附性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。3地基项目评定等级的内容及 A 级和 D 级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。A 级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行正常。D 级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于 2mm/月，不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。)解析：
