1、建筑工程评估基础-64 及答案解析(总分：81.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.施工图预算是在( )阶段，确定工程造价的文件。A方案设计 B初步设计C技术设计 D施工图设计（分数：1.00）A.B.C.D.2.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C.D.3.某项目建设期为 2 年，各年计划投资额如下：第一年静态投资 10000 万元，第二年 20000 万元，年均投资价格上涨率为 5%。则该项目的涨价预备费为( )万元。A1000 B1500 C2050 D2
2、550（分数：1.00）A.B.C.D.4.某钢结构厂房，主体建筑价值占 70%，附属设备价值占 30%，耐用年限分别为：主体建筑 70 年，附属设备 20 年。至评估基准日，该厂房已使用 10 年，则综合损耗率为 ( )。A10% B25% C30% D35%（分数：1.00）A.B.C.D.5.膨胀水箱属于( )系统的构成内容。A室内排水 B室内给水C室外供暖 D室内供暖（分数：1.00）A.B.C.D.6.水暖电安装工程造价计算时，以( )作为计算间接费的基础。A定额直接费 B直接工程费 C定额材料费 D定额人工费（分数：1.00）A.B.C.D.7.在城市规划中，一般按当地在一年中不同
3、风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率 C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C.D.8.掺入百分之几至万分之几的( )，可进一步改善或增加涂料的某些特性。A基料 B溶剂 C填料 D助剂（分数：1.00）A.B.C.D.9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C.D.10.砖墙基础多为( )。A独立基础 B片筏基础C条型基础 D箱型基础
4、（分数：1.00）A.B.C.D.11.把房屋全部荷载传递给土层的是( )。A地基 B基础 C柱 D墙（分数：1.00）A.B.C.D.12.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在( )阶段进行的。A投资机会研究 B初步可行性研究 C最终可行性研究 D设计（分数：1.00）A.B.C.D.13.某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为 400m2，共 5 层。中间设置宽为 350mm 的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m2，则该建筑的总建筑面积应为( )m 2。A1998.5 B2019.5C2016 D2008（分数：1.00）A.B.C.D.14.铁路线
5、路中，办理货车装、卸货物的线路称为( )。A站线 B正线 C编组线 D货物线（分数：1.00）A.B.C.D.15.某土建工程已求得其人工、材料、机械使用费的总额为 896840 元，其他直接费及现场费为 152460 元，设间接费率为 20%，则其间接费为( )元。A331848 B179368 C148876 D209860（分数：1.00）A.B.C.D.16.利息备付率也称已获得息倍数，指项目在借款偿还期内( )的比值。A各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用B各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付处处费用C各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和D各年可用
6、于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值（分数：1.00）A.B.C.D.17.设备安装工程间接费的计费基础是( )。A人工费+机械费 B直接费 C机械费 D人工费（分数：1.00）A.B.C.D.18.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A.B.C.D.19.某投资方案建设期为 2 年，建设期内每年年初投资 400 万元，运营期每年年末净收益为 150 万元。若基准收益率为 12%，运营期为 18 年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)7.2497，则该投资方案的净现值和
7、静态投资回收期分别为( )。A213.80 万元和 7.33 年 B213.80 万元和 6.33 年C109.77 万元和 7.33 年 D109.77 万元和 6.33 年（分数：1.00）A.B.C.D.20.某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽 C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C.D.21.固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。A建设期最后一年 B计算期第一年C计算期中期 D计算期最后一年（分数：1.00）A.B.C.D.22.烧结普通砖的强度等级有
8、( )。AMU7.5 BMU30 CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B.C.D.23.根据中华人民共和国建筑法的规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，( )应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A施工单位 B建设单位 C设计单位 D监理单位（分数：1.00）A.B.C.D.24.水泥的安定性是指( )。A温度变化时，胀缩能力的大小B冰冻时，抗冻能力的大小C水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性能D拌和物中保水能力的大小（分数：1.00）A.B.C.D.25.建设项目的工程造价在量上与( )相等。A建设项
9、目总投资 B固定资产投资C建筑安装工程投资 D建设项目预算（分数：1.00）A.B.C.D.26.承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是( )。A横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强，建筑刚度大B纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差C纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但建筑物刚度比较小D横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小（分数：1.00）A.B.C.D.27.石灰熟化会产生放热反应，熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积增大( )倍左右。A24
10、B14 C13 D25（分数：1.00）A.B.C.D.28.城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。A区位 B用途 C建筑面积 D搬迁补助费（分数：1.00）A.B.C.D.29.多用于凹阳台的支承方式是( )。A墙承式 B悬挑式 C挑梁式 D挑板式（分数：1.00）A.B.C.D.30.关于网架结构的特点叙述不正确的是( )。A网架结构没有改变单向平面结构(板、梁、桁架、拱)的受力状态B网架结构在节点荷载的作用下，各杆件主要承受轴力，能充分发挥材料的强度，节省钢材，结构自重小C网架结构一个显著的特点是能够利用较小规格的杆件建造大跨度结构，而且杆件类型统一D网架结构平面适应性强，
11、它可以用于矩形、圆形、椭圆形、多边形、扇形等多种建筑平面（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列各项中，按实体体积计算混凝土工程量的有( )。（分数：2.00）A.现浇钢筋混凝土梁B.现浇钢筋混凝土雨篷C.现浇钢筋混凝土楼梯D.现浇钢筋混凝土框架柱E.现浇钢筋混凝土剪力墙32.设备安装工程概算的编制方法包括( )。（分数：1.00）A.实物比价法B.预算单价法C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法E.扩大单价法33.未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现( )的情况。（分数：2.00）A.建筑物
12、两端产生倒八字裂缝B.高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝C.台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝D.砖混结构砖墙出现竖向裂缝E.雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝34.智能建筑必须包括( )等最基本部分。（分数：2.00）A.小区道路自动化系统B.建筑设备自动化系统C.办公自动化系统D.通信自动化系统E.系统集成自动化系统35.下列属设备及安装工程概算的有( )。（分数：2.00）A.通风空调工程概算B.照明工程概算C.给排水管道工程概算D.机械设备及安装工程概算E.电气设备及安装工程概算36.适用于大体积混凝土工程的水泥有( )。（分数：2.00）A.普通水泥B.硅酸盐水泥C.矿渣
13、水泥D.火山灰水泥E.粉煤灰水泥37.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPV0B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR 大于或等于基准贴现率 ic即 FIRRi。D.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 PcE.内部收益率小于基准收益率38.常见的装饰木材有( )。（分数：1.00）A.条木地板B.原木C.胶合板D.纤维板E.木装饰线条39.单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是( )。（分数：1.00）A.柱子插入杯型基础，浇灌牢靠B.屋架和
14、柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等C.排架结构中的重要受力构件是柱D.大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩E.在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力40.建筑装饰装修分部工程包括_。（分数：2.00）A.抹灰B.吊顶C.桩基D.裱糊与软包E.轻质隔墙三、综合题(总题数：5，分数：34.50)41.某房屋耐用年限为 40 年，已使用 4 年。在竣工前 1 年申请补办土地使用手续，但直到建成 2 年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为 30 年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 20%、15%
15、、17%，三部分评分修正系数可定为 0.6、0.2、0.1。求：1按使用年限法计算损耗率。2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 55%，打分法 45%)。（分数：12.50）_42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。问题：1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?2特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：1.00）_43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为
16、 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为
17、 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：10.00）_45.拟建教学楼建筑面积
18、为 3 000m2，类似工程的建筑面积为 3 100m2，预算造价 3 320 000 元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-64 答案解析(总分：81.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.施工图预算是在( )阶段，确定工程造价的文件。A方案设计 B初步设计C技术设计 D
19、施工图设计（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：2.( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。A木门窗 B铝合金C塑钢门窗 D塑料门窗（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.某项目建设期为 2 年，各年计划投资额如下：第一年静态投资 10000 万元，第二年 20000 万元，年均投资价格上涨率为 5%。则该项目的涨价预备费为( )万元。A1000 B1500 C2050 D2550（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：第一年涨价预备费 PF1I 1(1+f)-1)100000.05500(万元)第二年涨价预备费 PF2I 2(1+f)2-1)20000(1.05
20、 2-1)2050(万元)所以，建设期的涨价预备费为：PFPF 1+PF2500+20502550(万元)4.某钢结构厂房，主体建筑价值占 70%，附属设备价值占 30%，耐用年限分别为：主体建筑 70 年，附属设备 20 年。至评估基准日，该厂房已使用 10 年，则综合损耗率为 ( )。A10% B25% C30% D35%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 综合损耗率=107070%+102030%=25%5.膨胀水箱属于( )系统的构成内容。A室内排水 B室内给水C室外供暖 D室内供暖（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：6.水暖电安装工程造价计算时，以( )作为计算间接
21、费的基础。A定额直接费 B直接工程费 C定额材料费 D定额人工费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 水、暖、电安装工程施工图预算的编制，与土建施工图预算相比，在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基础。7.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A最小风向频率 B居中风向频率 C最大风向频率 D平均风向频率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：8.掺入百分之几至万分之几的( )，可进一步改善或增加涂料的某些特性。A基料 B溶剂 C填料 D助剂（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 熟悉习题解析 本题考查重
22、点是对“涂料的组成”的熟悉。助剂是为进一步改善或增加涂料的某些性能而加入的少量物质，掺量一般为百分之几至万分之几，助剂也属于辅助成膜物质。常用的助剂有增塑剂、催干剂、固化剂、抗氧剂等。因此，本题正确答案是 D。9.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。A450mm 以内 B400mm 以内C300mm 以内 D500mm 以内（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.砖墙基础多为( )。A独立基础 B片筏基础C条型基础 D箱型基础（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.把房屋全部荷
23、载传递给土层的是( )。A地基 B基础 C柱 D墙（分数：1.00）A.B. C.D.解析：基础是建筑物的组成部分，它与土层直接接触，承受房屋墙、柱传来的荷载，连同自重传给土层。12.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在( )阶段进行的。A投资机会研究 B初步可行性研究 C最终可行性研究 D设计（分数：1.00）A.B. C.D.解析：B 本题考核点为工程项目建设各阶段的内容。初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究、广泛分析、筛选方案、界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。通过编制初步可行性研究报告，判定是否有必要进行下一步的详细可行性研究。13.某住宅建筑各
24、层外墙外围水平面积均为 400m2，共 5 层。中间设置宽为 350mm 的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m2，则该建筑的总建筑面积应为( )m 2。A1998.5 B2019.5C2016 D2008（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：14.铁路线路中，办理货车装、卸货物的线路称为( )。A站线 B正线 C编组线 D货物线（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：15.某土建工程已求得其人工、材料、机械使用费的总额为 896840 元，其他直接费及现场费为 152460 元，设间接费率为 20%，则其间接费为( )元。A331848 B179368
25、C148876 D209860（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核点为有关间接费的求法。间接费直接费合计间接费率。16.利息备付率也称已获得息倍数，指项目在借款偿还期内( )的比值。A各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用B各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付处处费用C各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和D各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值（分数：1.00）A. B.C.D.解析：17.设备安装工程间接费的计费基础是( )。A人工费+机械费 B直接费 C机械费 D人工费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：1
26、8.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 图样中除建筑标高和总平面图尺寸用米作单位外，其余全部以毫米作单位。19.某投资方案建设期为 2 年，建设期内每年年初投资 400 万元，运营期每年年末净收益为 150 万元。若基准收益率为 12%，运营期为 18 年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。A213.80 万元和 7.33 年 B213.80 万元和 6.33 年C109.77 万元和 7.33 年
27、D109.77 万元和 6.33 年（分数：1.00）A.B.C. D.解析：投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)小分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。计算公式：所以；NPV150(P/A，12%，18)(1+12%) -2-400(1+12%)-1-400109.77(万元)；静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。因为项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均为 150 万元，所以静态投资回收期的计算应采用公式：20.某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为
28、 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽 C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。A建设期最后一年 B计算期第一年C计算期中期 D计算期最后一年（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 固定资产余值和流动资金均在计算期最后一年回收。22.烧结普通砖的强度等级有( )。AMU7.5 BMU30 CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B. C.D.解析：23.根据中华人民共和国建筑法的规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，
29、( )应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A施工单位 B建设单位 C设计单位 D监理单位（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 熟悉习题解析 本题考查重点是对“中华人民共和国建筑法的相关内容”的熟悉。中华人民共和国建筑法是建筑行业的基本大法。凡在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门中请领取施工许可证(不包括国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程)。因此，本题正确答案是 B。24.水泥的安定性是指( )。A温度
30、变化时，胀缩能力的大小B冰冻时，抗冻能力的大小C水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性能D拌和物中保水能力的大小（分数：1.00）A.B.C. D.解析：25.建设项目的工程造价在量上与( )相等。A建设项目总投资 B固定资产投资C建筑安装工程投资 D建设项目预算（分数：1.00）A.B. C.D.解析：26.承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是( )。A横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强，建筑刚度大B纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差C纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但
31、建筑物刚度比较小D横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题旨在考察横墙承重体系、纵墙承重体系及混合墙承重体系的受力的特点、空间的划分及抵抗变形能力与建筑刚度的关系，要理解记忆。27.石灰熟化会产生放热反应，熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积增大( )倍左右。A24 B14 C13 D25（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 石灰熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积增大 13 倍。28.城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。A区位 B用途 C建筑面积 D搬迁补助费（分数：1.00）A.
32、B.C.D. 解析：29.多用于凹阳台的支承方式是( )。A墙承式 B悬挑式 C挑梁式 D挑板式（分数：1.00）A. B.C.D.解析：预制实心平板由于跨度较小，常被用作走道板、贮藏室隔板或厨房、厕所板等。30.关于网架结构的特点叙述不正确的是( )。A网架结构没有改变单向平面结构(板、梁、桁架、拱)的受力状态B网架结构在节点荷载的作用下，各杆件主要承受轴力，能充分发挥材料的强度，节省钢材，结构自重小C网架结构一个显著的特点是能够利用较小规格的杆件建造大跨度结构，而且杆件类型统一D网架结构平面适应性强，它可以用于矩形、圆形、椭圆形、多边形、扇形等多种建筑平面（分数：1.00）A. B.C.D
33、.解析：解析 网架结构是由许多杆件按照一定规律组成的网状结构，它改变了单向平面结构 (板、梁、桁架、拱)的受力状态，具有各向受力性能。二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列各项中，按实体体积计算混凝土工程量的有( )。（分数：2.00）A.现浇钢筋混凝土梁 B.现浇钢筋混凝土雨篷C.现浇钢筋混凝土楼梯D.现浇钢筋混凝土框架柱 E.现浇钢筋混凝土剪力墙 解析：32.设备安装工程概算的编制方法包括( )。（分数：1.00）A.实物比价法B.预算单价法 C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法 E.扩大单价法 解析：本题考核点为对设备
34、安装工程概算编制方法的掌握。设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。33.未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现( )的情况。（分数：2.00）A.建筑物两端产生倒八字裂缝B.高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝 C.台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝 D.砖混结构砖墙出现竖向裂缝E.雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝 解析：34.智能建筑必须包括( )等最基本部分。（分数：2.00）A.小区道路自动化系统B.建筑设备自动化系统 C.办公自动化系统 D.通信自动化系统 E.系统集成自动化系统解析：35.下列属设备及安装工程概算的有(
35、 )。（分数：2.00）A.通风空调工程概算B.照明工程概算C.给排水管道工程概算D.机械设备及安装工程概算 E.电气设备及安装工程概算 解析：36.适用于大体积混凝土工程的水泥有( )。（分数：2.00）A.普通水泥B.硅酸盐水泥C.矿渣水泥 D.火山灰水泥 E.粉煤灰水泥 解析：37.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPV0 B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR 大于或等于基准贴现率 ic即 FIRRi。 D.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 Pc E.内部收益率小于基准收益率解析：38.常见的装饰木材有( )。（
36、分数：1.00）A.条木地板 B.原木C.胶合板 D.纤维板 E.木装饰线条 解析：39.单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是( )。（分数：1.00）A.柱子插入杯型基础，浇灌牢靠 B.屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等 C.排架结构中的重要受力构件是柱 D.大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩E.在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力解析：解析 由选项可知，本题参照排架和框架的结构特点，其中 D、E 选择是框架的结构特点。40.建筑装饰
37、装修分部工程包括_。（分数：2.00）A.抹灰 B.吊顶 C.桩基D.裱糊与软包 E.轻质隔墙 解析：建筑装饰装修分部工程又可细分为地面、抹灰、门面、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。三、综合题(总题数：5，分数：34.50)41.某房屋耐用年限为 40 年，已使用 4 年。在竣工前 1 年申请补办土地使用手续，但直到建成 2 年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为 30 年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为 0.6、0.2、0.1。求：1按使用年限法计算损耗率。2
38、按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 55%，打分法 45%)。（分数：12.50）_正确答案：(1按使用年限法计算损耗率因为，建筑物虽然在竣工前 1 年开始申请补办土地使用权手续，但直到建筑物竣工后已使用了 2 年才补办完相关手续，也就是其耐用年限仍晚于土地使用权年限的结束时间，故按建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率，损耗率建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用权剩余使用年限)100%4/4+(30-2)100%12.5%2按打分法计算损耗率损耗率结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B=20%0.43+15%0.2+17%0.116.7%
39、3按综合法计算损耗率损耗率使用年限损耗率A 1+观察法(打分法)损耗率A 2=55%12.5%+16.7%45%=14.39%)解析：42.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。问题：1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?2特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：1.00）_正确答案：(1(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则
40、可能产生倒八字裂缝。(2)柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。(3)建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，而影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变
41、荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。2特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开眼、甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶液。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重
42、时可导致建筑物破坏。)解析：43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_正确答案：(1)计算应扣除工程量：门 M 1: 1220.24=0.96(m3) M2: 0.92.220.24=0.95(m3)，窗(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m 3)砖平拱过梁：M1: (1.00+0.1)0.24 0.242=0.127
43、(m3)M1: (0.9+0.1)0.24 0.242=0.115(m3)C: (1.82+0.12)0.3650.24+(1.1+0.1)20.24 0.24+(1.6+0.1)6 0.3650.24=1.365(m3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m 3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.8-0.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)2.90.24=36.25(m 3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m 3)砖平拱：0.127+0.
44、115+1.365=1.61(m 3)砖基础：52.08(0.240.65+0.01575)=8.94(m 3)解析：44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、
45、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：10.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价=5.0830.6=155.45(元)材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格)=(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)=434.32(元)机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8%则：直接工程费=155.45+434.32+直接工
