1、资产评估-23 及答案解析(总分：51.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.从理论上讲，评估人员在任何资产评估项目中都应当考虑( )资产评估基本方法的适用性。A一种 B二种 C三种 D四种（分数：1.00）A.B.C.D.2.被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为 500 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能是( )万元。A5000 B7500 C5605 D5700（分数：1.00）A.B.C.D.3.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。A管理费
2、+折旧费+保险费+税金B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D管理费+维修费+保险费+税金（分数：1.00）A.B.C.D.4.评估时点，某发明专利权已使用了 4 年，尚可使用 2 年，评估时该无形资产的贬值率为( )。A25% B66.7%C33.3% D50%（分数：1.00）A.B.C.D.5.被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的 20%。双方协议联营 10 年，联营期满 B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 500 00
3、0 元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。A500 000 B473 960C700 000 D483 960（分数：1.00）A.B.C.D.6.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( )。A市场法 B分析法C成本法 D收益法（分数：1.00）A.B.C.D.7.当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转；可
4、转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为( )处理。A管理费用 B资本公积 C财务费用 D营业外支出（分数：1.00）A.B.C.D.8.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。A重要目的 B主要依据 C重要环节 D重要信息来源（分数：1.00）A.B.C.D.9.下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是( )。A资产抵押 B企业兼并C财产纳税 D财产担保（分数：1.00）A.B.C.D.10.根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。A出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的B泄露委托人或者被评估单
5、位商业秘密的C因过失出具了有重大遗漏的评估报告的D冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的（分数：1.00）A.B.C.D.11.用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。A实际总收益实际总费用 B实际总收益客观总费用C客观总收益实际总费用 D客观总收益客观总费用（分数：1.00）A.B.C.D.12.评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。A经济性贬值 B功能性贬值 C技术性贬值 D有形损耗（分数：1.00）A.B.C.D.13.对企业价值及企业价值评估中的叙述，不正确的是( )。A企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力B只要是企业就应该存
6、在企业的价值C企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在西方发达国家经过长期发展，已形成多种模式，并日趋成熟D企业价值评估应建立在公允市场假设之上，其揭示的是企业的公允价值（分数：1.00）A.B.C.D.14.某一宗地每年纯收益为 50 万元，资本化率为 5%，若未来 5 年的纯收益在上一年基础上增长 1%，则评估值最可能为( )万元。A1250 B1400 C1500 D1000（分数：1.00）A.B.C.D.15.在成长期内，市场结构、企业行为和市场绩效之间的关系是( )。A单向的因果关系 B双向的因果关系C双向的互为补充关系 D单项的互为补充关系（分数：1.00）A.B.C
7、.D.16.某公司的预期年收益额为 64 万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。A80 B120 C200 D320（分数：1.00）A.B.C.D.17.道德由一定的( )所决定。A社会经济基础 B人员心理素质C环境 D法律政策（分数：1.00）A.B.C.D.18.资产评估的客体是指( )。A中立的第三者 B投资者C被评估的资产 D评估机构（分数：1.00）A.B.C.D.19.机器设备的净价通常是指设备的( )。A购买价或建造价 B购买价+运杂费C购买价+运杂费+安装费 D建造价+安装费
8、（分数：1.00）A.B.C.D.20.2008 年 1 月 10 日，甲公司销售一批商品给乙公司，货款为 5000 万元(含增值税额)。合同约定，乙公司应于 2008 年 4 月 10 日前支付上述货款。由于资金周转困难，乙公司到期不能偿付货款。经协商，甲公司与乙公司达成如下债务重组协议：乙公司以一批产品和一台设备偿还全部债务。乙公司用于偿债的产品成本为 1200 万元，公允价值和计税价格均为 1500 万元，未计提存货跌价准备；用于偿债的设备原价为5000 万元，已计提折旧 2000 万元，公允价值为 2500 万元；已计提减值准备 800 万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率均为 17%
9、。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费，乙公司该项债务重组形成的营业外收入为( )万元。A1345 B745 C1045 D330（分数：1.00）A.B.C.D.21.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。A资产的存在形式 B资产的综合获利能力C资产是否独立存在 D资产的价值高低（分数：1.00）A.B.C.D.22.资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。A能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B能够对评估机构的评估结果质量的好坏作出客观的评价，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理C能够作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据D能够为国
10、有资产管理提供重要的数据资料（分数：1.00）A.B.C.D.23.复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项( )。A全新资产的支出B旧资产的支出C与评估对象功能相同全新资产的支出D与评估对象完全相同全新资产的支出（分数：1.00）A.B.C.D.24.森林资源属于( )。A耗竭性资源 B可再生非耗竭性资源C恒定的非耗竭性资源 D人文社会资源（分数：1.00）A.B.C.D.25.就短期来说决定市场绩效的直接因素是( )。A企业行为 B企业变化C市场结构 D市场需求（分数：1.00）A.B.C.D.26.德尔菲法是一种_。A专家打分法 B加权计算法C统计分析法 D价
11、格指数法（分数：1.00）A.B.C.D.27.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台，账面原值为 2555 万元，评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估，该 10 台机床的重置成本为 84 万元，其账面原值为70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60%，则该 365 台机床的评估值最接近于( )万元。A1500 B1756 C1840 D3066（分数：1.00）A.B.C.D.28.作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按( )形式划分可将资产分为有形资产和无形资产。A资产是否具有综合获利能力 B资产能否独立存在C资
12、产的存在形态 D资产与生产经营过程的关系（分数：1.00）A.B.C.D.29.被评估企业以无形资产向 A 企业进行长期股权投资，协议规定投资期 10 年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的 5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预测，认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 200 万元水平，折现率为 12%，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。A180 240 B72 099 000C360 480 D500 000（分数：1.00）A.B.C.D.30.某
13、宗土地 2000 平方米，土地上建一幢 10 层的宾馆，宾馆首层面积为 1200 平方米，第 2 层至第 10 层每层建筑面积为 1000 平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A0.6 B5.1 C2 D6（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询32.运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。（分数：2.00）A.年金折余法B.直接匹配法C.因素调整法D.点
14、面推算法E.重置核算法33.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：1.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成34.资源资产评估目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让B.融资C.所有权转让D.企业兼并E.抵押35.对债权投资的评估方法，下列说法正确的为( )。（分数：1.00）A.可以在证券市场上交易、自
15、由买卖的债券，一般采用现行市价法进行评估，按照评估基准日收盘价确定评估值B.对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应采用相应的评估方法进行价值评估C.对距评估基准日一年内到期的债券，可以根据本利的现值确定评估值D.对距评估基准日超过一年到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值E.对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值36.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最
16、基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估37.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。（分数：2.00）A.对评估结果的性质、价值类型起制约作用B.是资产评估活动的起点和目标C.决定评估人员对资产评估方法的选择D.是评估人员首先明确的一个基本事项E.是决定资产价值类型的唯一要素38.按目前规定，资产评估明细表样表包括以下几个层次( )。（分数：1.00）A.资产评估结果汇总
17、表B.资产评估结果分类汇总表C.各项资产清查评估汇总表D.各项资产清查评估明细表E.资产评估过程表39.机器设备实体贬值的测算方法主要是( )。（分数：2.00）A.修复费用法B.比率法C.超额费用折现法D.观测法40.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是( )。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值E.在库存存货评
18、估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万元，2001 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长 10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用 6 年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，造成收益损失额每年为 20 万元，(该企业所得税为 33%，假定折现率为 10%)。要求根据上述资料，采用成本法
19、对该资产进行评估。（分数：1.00）_42.被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件计算(1)估测该机组的现时全新价格。(2)确定该机组的成新率。(3)确定设备的评估值。（分数：1.00）_43.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本
20、 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为 7 年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率
21、，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。（分数：1.00）_44.现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000 万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系数为 1.15，差异调整系数为 0.95。要求：该采矿权评估价值最接近于多少?（分数：1.00）_资产评估-23 答案解析(总分：51.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.从理论上讲，评估人员在任何资产评估项目中都应当考虑( )资产评估基本方法的适用性。A一种
22、 B二种 C三种 D四种（分数：1.00）A.B.C. D.解析：成本法、市场法和收益法是三种通用的资产评估基本方法，原则上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当首先考虑三种方法的适用性。2.被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为 500 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能是( )万元。A5000 B7500 C5605 D5700（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。A管理费+折旧费+保险费+税金B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C管
23、理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D管理费+维修费+保险费+税金（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：4.评估时点，某发明专利权已使用了 4 年，尚可使用 2 年，评估时该无形资产的贬值率为( )。A25% B66.7%C33.3% D50%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的 20%。双方协议联营 10 年，联营期满 B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 500 000 元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收
24、益，评估人员认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。A500 000 B473 960C700 000 D483 960（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( )。A市场法 B分析法C成本法 D收益法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。7.当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价
25、值结转；可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为( )处理。A管理费用 B资本公积 C财务费用 D营业外支出（分数：1.00）A.B. C.D.解析：8.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。A重要目的 B主要依据 C重要环节 D重要信息来源（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。9.下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是( )。A资产抵押 B企业兼并C财产纳税 D财产担保（分数：1.00）A.B. C.D.解析：10.根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机
26、构发生( )情形时应当从重处罚。A出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的B泄露委托人或者被评估单位商业秘密的C因过失出具了有重大遗漏的评估报告的D冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的（分数：1.00）A. B.C.D.解析：根据中华人民共和国证券法、中华人民共和国公司法和中华人民共和国刑法的相关法律规范，资产评估机构发生出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形应从重处罚。11.用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。A实际总收益实际总费用 B实际总收益客观总费用C客观总收益实际总费用 D客观总收益客观总费用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 房地产评估中净
27、收益是以客观总收益与客观总费用相扣减而求得的。12.评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。A经济性贬值 B功能性贬值 C技术性贬值 D有形损耗（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 由于流动资产周转快，变现能力强，在物价水平相对比较稳定的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。因此，在特定情况下，可以采用历史成本作为其评估值。同时，评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性损耗)的计算只适用于如低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的评估。13.对企业价值及企业价值评估中的叙述，不正确的是( )。A企业价值是企业在特定时期、地点
28、和条件约束下所具有的持续获利能力B只要是企业就应该存在企业的价值C企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在西方发达国家经过长期发展，已形成多种模式，并日趋成熟D企业价值评估应建立在公允市场假设之上，其揭示的是企业的公允价值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 此项的正确叙述是：不具备现实或潜在盈利能力的企业也就不存在价值。14.某一宗地每年纯收益为 50 万元，资本化率为 5%，若未来 5 年的纯收益在上一年基础上增长 1%，则评估值最可能为( )万元。A1250 B1400 C1500 D1000（分数：1.00）A. B.C.D.解析：P=50(5%-1%)=1250
29、(万元)15.在成长期内，市场结构、企业行为和市场绩效之间的关系是( )。A单向的因果关系 B双向的因果关系C双向的互为补充关系 D单项的互为补充关系（分数：1.00）A.B. C.D.解析：16.某公司的预期年收益额为 64 万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。A80 B120 C200 D320（分数：1.00）A.B. C.D.解析：17.道德由一定的( )所决定。A社会经济基础 B人员心理素质C环境 D法律政策（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 道德是调整人们之间以及个人
30、和社会之间的关系的行为规范的总和道德由一定的社会经济基础决定。18.资产评估的客体是指( )。A中立的第三者 B投资者C被评估的资产 D评估机构（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.机器设备的净价通常是指设备的( )。A购买价或建造价 B购买价+运杂费C购买价+运杂费+安装费 D建造价+安装费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。对于通用设备，一般按现行市场销售价格确定，自制设备的净价是指按当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金，以及非标准设备的设计费等。20.20
31、08 年 1 月 10 日，甲公司销售一批商品给乙公司，货款为 5000 万元(含增值税额)。合同约定，乙公司应于 2008 年 4 月 10 日前支付上述货款。由于资金周转困难，乙公司到期不能偿付货款。经协商，甲公司与乙公司达成如下债务重组协议：乙公司以一批产品和一台设备偿还全部债务。乙公司用于偿债的产品成本为 1200 万元，公允价值和计税价格均为 1500 万元，未计提存货跌价准备；用于偿债的设备原价为5000 万元，已计提折旧 2000 万元，公允价值为 2500 万元；已计提减值准备 800 万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率均为 17%。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费，乙公
32、司该项债务重组形成的营业外收入为( )万元。A1345 B745 C1045 D330（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 乙公司债务重组利得=5000-(1500+150017%)-2500=745(万元) (营业外收入)，设备处置收益=2500-(5000-2000-800)=300(万元)(营业外收入)，产品转让损益通过主营业务收入和主营业务成本来核算，不形成营业外收入，故营业外收入=745+300=1045(万元)。21.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。A资产的存在形式 B资产的综合获利能力C资产是否独立存在 D资产的价值高低（分数：1.00）A.B. C.D.
33、解析：22.资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。A能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B能够对评估机构的评估结果质量的好坏作出客观的评价，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理C能够作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据D能够为国有资产管理提供重要的数据资料（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 此项为委托方对资产评估报告书的使用。23.复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项( )。A全新资产的支出B旧资产的支出C与评估对象功能相同全新资产的支出D与评估对象完全相同全新资产的支出（分数：1.00）A.B.
34、C.D. 解析：24.森林资源属于( )。A耗竭性资源 B可再生非耗竭性资源C恒定的非耗竭性资源 D人文社会资源（分数：1.00）A.B. C.D.解析：25.就短期来说决定市场绩效的直接因素是( )。A企业行为 B企业变化C市场结构 D市场需求（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 在短期内，市场结构不会发生很大变化，可以将市场结构看作是既定的。在既定的市场结构下，企业必须采取与外部环境相适应的策略，选择有利于企业生存与发展的行为方式，即市场结构决定企业行为。市场绩效取决于产业内全体企业的生产经营状况，如企业的价格策略会影响利润水平，企业的产品策略决定了产品能否满足市场需要，企业销售
35、策略影响产品销售成本等，即企业行为决定市场绩效。所以，就短期而言，决定市场绩效的直接因素是企业行为，而制约企业行为的根本因素是市场结构。26.德尔菲法是一种_。A专家打分法 B加权计算法C统计分析法 D价格指数法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：德尔菲法是在个人判断和专家会议的基础上形成的另一种直观判断方法，它是采取匿名方式征求专家的意见，将他们的意见加以综合、归纳、整理，然后反馈给各个专家，作下一轮分析判断的依据。直到通过几轮反馈，意见逐步趋于一致止。27.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台，账面原值为 2555 万元，评估人员将其中 10 台机
36、床作为典型进行了详细评估，该 10 台机床的重置成本为 84 万元，其账面原值为70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60%，则该 365 台机床的评估值最接近于( )万元。A1500 B1756 C1840 D3066（分数：1.00）A.B.C. D.解析：本题考核点为机器设备评估中有关成本法的运用和计算。被评估机床的总的重置成本84103653066(万元)，实体性贬值3066(1-60%)1226 (万元)，故 365 台机床评估值为：3066-12261840(万元)。28.作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按( )形式划分可将资产分为有形资产和无形资
37、产。A资产是否具有综合获利能力 B资产能否独立存在C资产的存在形态 D资产与生产经营过程的关系（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 按资产存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。29.被评估企业以无形资产向 A 企业进行长期股权投资，协议规定投资期 10 年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的 5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预测，认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 200 万元水平，折现率为 12%，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。A
38、180 240 B72 099 000C360 480 D500 000（分数：1.00）A.B.C. D.解析：30.某宗土地 2000 平方米，土地上建一幢 10 层的宾馆，宾馆首层面积为 1200 平方米，第 2 层至第 10 层每层建筑面积为 1000 平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A0.6 B5.1 C2 D6（分数：1.00）A.B. C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估 C.限制性资产评估D.评估复
39、核 E.评估咨询 解析：解析 了解习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。在世界范围内，从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。因此，本题正确答案是 BDE。32.运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。（分数：2.00）A.年金折余法B.直接匹配法 C.因素调整法 D.点面推算法E.重置核算法解析：33.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：1.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率 B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
40、 C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据 E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成 解析：解析 企业风险报酬率的高低主要取决于投资的风险的大小。风险大的投资，要求的风险报酬率就高。34.资源资产评估目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让 B.融资 C.所有权转让D.企业兼并 E.抵押 解析：我国自然资源大部分属于国家所有，只有一部分属于集体所有，由于法律不允许资源资产的所有权转让，因此，资源资产评估的对象，主要是资源资产的使用权，而所有权转让不是资源资产评估目的。35.对债权投资的
41、评估方法，下列说法正确的为( )。（分数：1.00）A.可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，一般采用现行市价法进行评估，按照评估基准日收盘价确定评估值 B.对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应采用相应的评估方法进行价值评估 C.对距评估基准日一年内到期的债券，可以根据本利的现值确定评估值D.对距评估基准日超过一年到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值E.对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值 解析：解析 对距评估基准日一年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过一年到期的债券，可以根据本利和的现
42、值确定评估值。36.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估解析：37.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。（分数：2.00）A.对评估结果的性质、价值类型起制约作
43、用 B.是资产评估活动的起点和目标 C.决定评估人员对资产评估方法的选择D.是评估人员首先明确的一个基本事项 E.是决定资产价值类型的唯一要素解析：38.按目前规定，资产评估明细表样表包括以下几个层次( )。（分数：1.00）A.资产评估结果汇总表 B.资产评估结果分类汇总表 C.各项资产清查评估汇总表 D.各项资产清查评估明细表 E.资产评估过程表解析：39.机器设备实体贬值的测算方法主要是( )。（分数：2.00）A.修复费用法 B.比率法 C.超额费用折现法D.观测法 解析：机器设备实体贬值的测算方法主要是修复费用法、比率法和观察法。40.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是(
44、 )。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果 D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值 E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估解析：对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正
45、材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万元，2001 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长 10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用 6 年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，造成收益损失额每年为 20 万元，(该企业所得税
46、为 33%，假定折现率为 10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（分数：1.00）_正确答案：(采用成本法评估该资产的结果接近于 68 万元，具体评估过程如下：资产评估价值重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值资产的重置成本150(1+10%) 3=199.65(万元)1996500(元)资产的功能性贬值312660(1-33%)(P/A，10%，6)234000.674.3553=6.8282(万元)68282(元)资产的经济性贬值20(1-33%)(P/A，10%，6)200.674.3553=58.361(万元)583610(元)资产评估价值=1996500-68282-583610=1344608)解析：42.被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件计算(1)估测该机组的现时全新价格。(2)确定该机组的成新率。(3)确定设备的评估值。（分数：1.00）_正确答案：(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为 24 万元人民币
