1、资产评估-27 及答案解析(总分：71.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列关于土地的描述中错误的是( )。A在我国，所有土地的所有权均属于国家B国有土地使用权可以转让C科技、文化、体育类用地最高出让年限为 50 年D凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让（分数：1.00）A.B.C.D.2.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( )。A城市规划限制 B区域的繁华程度C交通通达程度 D公共公用配套设施状况（分数：1.00）A.B.C.D.3.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额
2、为 70 万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。A16 B20C24 D60（分数：1.00）A.B.C.D.4.进口机器设备消费税的计税基数是设备的_。A关税 B设备离岸价+关税C增值税+关税 D关税完税价+关税（分数：1.00）A.B.C.D.5.股票的清算价格是( )。A企业的资产总额与企业股票总数的比值B企业的资产总额与企业股票总
3、数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数（分数：1.00）A.B.C.D.6.评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。A80% B2U%C83% D17%（分数：1.00）A.B.C.D.7.低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的为( )。A低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别B低值易耗
4、品按其使用情况分类可分为替换没备、管理用具和劳动保护用品等类别C在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法D在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为：在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值低值易耗品可使用月数（分数：1.00）A.B.C.D.8.对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由( )为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。A注册评估师 B注册会计师C律师 D工程师（分数：1.00）A.B.C.D.9.评估基准日被评估企业年利润总额为 1000 万元，年折旧及摊销额为 200 万元
5、，净资产总额为 2000 万元，企业适用的所得税税率为 33%。同行业的同类型 上市公司平均每股价格与每股净利润之比是 8，平均每股销售收入与每股净资产之比为 2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于( )万元。A4288B5000C5360D8000（分数：1.00）A.B.C.D.10.注册资产评估师执行资产评估业务过程中，应当在每个具体的工作过程形成( )。A评估工作规范 B评估工作总结 C评估工作检查 D评估工作底稿（分数：1.00）A.B.C.D.11.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具
6、有( )。A市场性 B公正性 C咨询性 D专业性（分数：1.00）A.B.C.D.12.股票的内在价值属于股票的( )。A账面价值 B理论价值C无面额价值 D发行价格（分数：1.00）A.B.C.D.13.假定社会平均资金收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，则用于企业评估的折现率应选择( )。A12% B11%C10% D13.5%（分数：1.00）A.B.C.D.14.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。A资产的存在形式 B资产的综合获利能力C资产是否独立存在 D资产的价值高低（分数：1.00）A.B.C.D.15.长期
7、投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是( )。A权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D购买金融证券和公司债券均是债权性投资（分数：1.00）A.B.C.D.16.股票的清算价格是指( )。A企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数B企业的净资产总额与企业股票总数的比值C企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数D企业的资产总额与企业股票总数的比值（分数：1.0
8、0）A.B.C.D.17.某企业 6 月 30 日收到带息应收票据一张，面值 10000 元，期限 6 个月，票面利率为 8%，9 月 30 日对其进行评估，则其评估值应为( )元。A10200 B10800 C10400 D10000（分数：1.00）A.B.C.D.18.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A使参照物具有可比性 B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性 D避免张冠李戴（分数：1.00）A.B.C.D.19.某宗土地面积为 2 000 平方米，土地上建有一幢 10 层的宾馆，宾馆首层面积为 1 200 平方米，第210 屠每层建筑面积为 1 000 平方米，则由
9、此计算而得的建筑容积率为( )。A0.6 B5.1C2 D6（分数：1.00）A.B.C.D.20.机器设备评估中的直接法是确定设备的( )的最直接并且简单有效的方法。A可修复部分实体贬值 B净价C设备复原重置成本 D更新重置成本（分数：1.00）A.B.C.D.21.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。A管理费+折旧费+保险费+税金B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C管理费+维修费+保险费+税金D管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费（分数：1.00）A.B.C.D.22.设备的超额投资成本表现为( )。A更新重置成本B复原重置成本C复原重置成本与更新重置成
10、本的差额D两者均不考虑（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列选项中( )是评估无形资产使用频率最高的方法。A收益法 B成本法 C市场法 D市场法和成本法（分数：1.00）A.B.C.D.24.在我国地价一般是_。A国有土地的价格 B国有土地使用权价格C国有土地所有权价格 D国有土地使用权转让费（分数：1.00）A.B.C.D.25.FOB 价格为( )。A到岸价 B离岸价C到岸价加途中保险和国外运杂费 D离岸价加途中保险费和国外运杂费（分数：1.00）A.B.C.D.26.某项在用低值易耗品，原价 900 元，按五五摊销法，账面余额为 450 元，该低值易耗品使用寿命为 1年，评估时点已
11、使用了 9 个月，该低值易耗品的现行市场价格为 1 200 元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。A900 B1 200C450 D300（分数：1.00）A.B.C.D.27.被评估债券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率为 12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为 10%，该债券的评估值最接近于( )元。A12363 B9091 C10218 D10182（分数：1.00）A.B.C.D.28.资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。A抽查分析法 B相关分析法 C典型分析法
12、 D重点分析法（分数：1.00）A.B.C.D.29.市盈率乘数法主要适用于( )的评估。A不动产 B无形资产 C生产设备 D企业价值（分数：1.00）A.B.C.D.30.“成本”是与“生产”相关的概念。下列对“成本”的说法，不完全正确的是 ( )。A成本是商品或服务所支付的货币数额，或者生产商品、提供服务所需要的货币数额B当商品生产、服务提供完成之后，成本就成为事实C资产的总成本是其创建、生产过程中的直接成本D对于购买者来说，为商品或服务所付出的价格就成为其成本（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.在会计准则中，机器设备的分类包括_。（分数
13、：2.00）A.生产用机器设备B.租出机器设备C.不需用机器设备D.融资租入机器设备E.发电设备32.在企业价值评估中，能否按企业永续经营状态评估，需要考虑( )等因素后决定。（分数：2.00）A.企业的规模B.评估目的C.企业要素资产的功能和状态D.企业提供的产品或服务是否为市场所需要33.一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括( )因素。（分数：2.00）A.地域B.行业C.一般D.交易E.个别34.债券评估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（分数：2.00）A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力E.投资者的还本付息能力35.债券评
14、估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（分数：2.00）A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力36.下列说法正确的有：( )（分数：2.00）A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限37.非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有( )的特点。（分数：2.00
15、）A.风险较小B.投资报酬率高C.较强的流动性D.收益相对稳定38.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：1.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行伪国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成39.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有( )。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B.会计中的资产确认主要以可
16、靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征40.根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有( )。（分数：2.00）A.评估结论应尽可能满足委托方的要求B.评估口径前后保持一致C.评估参数与评估结果复核D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准E.提交报告书要及时、齐全和保密三、综合题(总题数：4，分数：22.00)41.某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为 10000t，评估时，由于受政策调整
17、因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6000t，或每吨降价 100 元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续 3 年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数 X为 0.6。要求：试根据所给条件计算(1)估测所能出现的经济性贬值率。(2)估测该设备的经济性贬值额。（分数：1.00）_42.被评估对象为 2002 年进口的 A 成套设备，并于当年 12 月 31 日正式投入使用。评估基准日为 2010 年1 月 1 日。评估人员经调查获得以下资料及信息：(1)A 设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评
18、估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复 A 设备，以便继续使用，要使 A 设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；(2)在程控部分损坏前，A 设备一直满负荷运转；(3)除程控部分外，A 设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；(4)经现场鉴定，除程控部分外，A 设备其他部分若保持 90%的负荷率可继续使用 10 年；(5)要更换程控部分只能向 A 设备原生产厂家购买；(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为 1000 万美元，其中程控部分占设备价格的 10%，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价
19、格高 10%，而且卖方不再负责安装调试所需费用；(7)在评估基准日，若成套进口全新 A 设备，海外运输保险费为 21.43 万美元，海外运输费为离岸价的5%，关税税率为 13%，增值税税率为 17%，其他进口环节费用为到岸价的 3%，国内运输费为到岸价的1.5%，配套费用为到岸价的 2%，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；(8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为 2.93 万美元，海外运输费为离岸价的4%，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的 0.5%，不再需要配套费用；(9)被评估 A 设备不存在功能性及经济性贬值；(10)
20、引进设备采取货到企业后立即付款方式；(11)评估基准日时美元对人民币的汇率为 1:7。要求：假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。（分数：10.00）_43.丙公司为总部部门经理级别以上职工每人提供一辆桑塔纳汽车免费使用，该公司总部共有部门经理以上职工 20 名，假定每辆桑塔纳汽车每月计提折旧 1000 元；该公司还为其 5 名副总裁以上高级管理人员每人租赁一套公寓免费使用，月租金为每套 8000 元(假定上述人员发生的费用无法认定受益对象)。要求：编制丙公司上述与职工薪酬有关业务的会计分录。（分数：10.00）_44.2006 年对某设备进行评估，该设备账面价值 2
21、00000 元，净值 80000 元，其折旧年限为 20 年，已提折旧 12 年。按 2006 年市场水平，新购建相同设备的全部费用支出为 800000 元。评估人员测定，该设备还能使用 4 年，前 2 年该设备的每月人工成本和能源消耗比其替代设备各超支 1000 元和 500 元；后 2 年能源消耗不变，而人工成本每月超支为 1800 元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，所得税率33%，在使用期间，该设备的实际利用率仅为正常利用率的 80%。不计经济性贬值，试评估该设备的价值。（分数：1.00）_资产评估-27 答案解析(总分：71.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(
22、总题数：30，分数：30.00)1.下列关于土地的描述中错误的是( )。A在我国，所有土地的所有权均属于国家B国有土地使用权可以转让C科技、文化、体育类用地最高出让年限为 50 年D凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让（分数：1.00）A. B.C.D.解析：2.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( )。A城市规划限制 B区域的繁华程度C交通通达程度 D公共公用配套设施状况（分数：1.00）A.B. C.D.解析：区域的繁华程度在影响房地产价格的区域因素中，是影响最大的因素。3.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 7
23、0 万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。A16 B20C24 D60（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 由于在对固定资产评估时，已经考虑了固定资产的修理状况，评估时已体现在固定资产中。因此，为避免重复评估，不计算其评估值。对于长期待摊费用，由于其对未来产生收益的能力和状况并不能准确界定，因此，在物价总水平波动不大时，可以将其
24、账面价值作为其评估值。该企业的长期待摊费用评估值为：30 万元5 年4 年=24 万元。4.进口机器设备消费税的计税基数是设备的_。A关税 B设备离岸价+关税C增值税+关税 D关税完税价+关税（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：消费税的计税基数为关税完税价+关税；增值税的取费基数为关税完税价+关税+消费税。5.股票的清算价格是( )。A企业的资产总额与企业股票总数的比值B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数（分数：1.00）A.B.C. D.解析：6.评估基准日被估设备的全新取得
25、成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。A80% B2U%C83% D17%（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的为( )。A低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别B低值易耗品按其使用情况分类可分为替换没备、管理用具和劳动保护用品等类别C在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法D在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评
26、估。其计算公式为：在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值低值易耗品可使用月数（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 A 项低值易耗品按其使用情况分类。B 项低值易耗品按其用途分类。低值易耗品评估值的计算公式为；低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值成新率。8.对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由( )为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。A注册评估师 B注册会计师C律师 D工程师（分数：1.00）A. B.C.D.解析：9.评估基准日被评估企业年利润总额为 1000 万元，年折旧及摊销额为 200 万元，净资产总额
27、为 2000 万元，企业适用的所得税税率为 33%。同行业的同类型 上市公司平均每股价格与每股净利润之比是 8，平均每股销售收入与每股净资产之比为 2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于( )万元。A4288B5000C5360D8000（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.注册资产评估师执行资产评估业务过程中，应当在每个具体的工作过程形成( )。A评估工作规范 B评估工作总结 C评估工作检查 D评估工作底稿（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：资产评估执业人员对资产评估结果和撰写的评估报告书必须提供可靠、充实的依据，财产核实、实地勘查、技术鉴定、
28、评定估算等评估过程均应形成文字工作底稿，采用的数据信息资料均应注明来源渠道。11.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。A市场性 B公正性 C咨询性 D专业性（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 了解习题解析 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者。因此，本题正确答案是 B。12.股票的内在价值属于股票的( )。A账面价值 B理论价值C无面额价值 D发行价格（分数：1.00）
29、A.B. C.D.解析：13.假定社会平均资金收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，则用于企业评估的折现率应选择( )。A12% B11%C10% D13.5%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：14.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。A资产的存在形式 B资产的综合获利能力C资产是否独立存在 D资产的价值高低（分数：1.00）A.B. C.D.解析：15.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是( )。A权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买
30、的优先股股票B债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D购买金融证券和公司债券均是债权性投资（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 购买的优先股股票是混合性投资。16.股票的清算价格是指( )。A企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数B企业的净资产总额与企业股票总数的比值C企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数D企业的资产总额与企业股票总数的比值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值。17.某企业 6 月 30
31、日收到带息应收票据一张，面值 10000 元，期限 6 个月，票面利率为 8%，9 月 30 日对其进行评估，则其评估值应为( )元。A10200 B10800 C10400 D10000（分数：1.00）A. B.C.D.解析：18.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A使参照物具有可比性 B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性 D避免张冠李戴（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.某宗土地面积为 2 000 平方米，土地上建有一幢 10 层的宾馆，宾馆首层面积为 1 200 平方米，第210 屠每层建筑面积为 1 000 平方米，则由此计算而得的建筑容积率为( )。
32、A0.6 B5.1C2 D6（分数：1.00）A.B. C.D.解析：20.机器设备评估中的直接法是确定设备的( )的最直接并且简单有效的方法。A可修复部分实体贬值 B净价C设备复原重置成本 D更新重置成本（分数：1.00）A.B. C.D.解析：直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。21.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。A管理费+折旧费+保险费+税金B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C管理费+维修费+保险费+税金D管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.设备的超额投
33、资成本表现为( )。A更新重置成本B复原重置成本C复原重置成本与更新重置成本的差额D两者均不考虑（分数：1.00）A.B.C. D.解析：23.下列选项中( )是评估无形资产使用频率最高的方法。A收益法 B成本法 C市场法 D市场法和成本法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：收益法是评估无形资产使用最广的方法。24.在我国地价一般是_。A国有土地的价格 B国有土地使用权价格C国有土地所有权价格 D国有土地使用权转让费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：在我国，实行国有土地有偿使用制度，国有土地所有权与使用权相分离，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让，因此
34、，地价一般是国有土地使用权的价格。25.FOB 价格为( )。A到岸价 B离岸价C到岸价加途中保险和国外运杂费 D离岸价加途中保险费和国外运杂费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 FOB 价格即指装运港船上交货，而 CIF 则为到岸价，指离岸价格加途中保险费和国外运杂费。26.某项在用低值易耗品，原价 900 元，按五五摊销法，账面余额为 450 元，该低值易耗品使用寿命为 1年，评估时点已使用了 9 个月，该低值易耗品的现行市场价格为 1 200 元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。A900 B1 200C450 D300（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：27.被
35、评估债券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率为 12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为 10%，该债券的评估值最接近于( )元。A12363 B9091 C10218 D10182（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：28.资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。A抽查分析法 B相关分析法 C典型分析法 D重点分析法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 这是因为典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研究的方法。29.市盈率乘数法主要适用
36、于( )的评估。A不动产 B无形资产 C生产设备 D企业价值（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：价值比率法主要适用于企业价值的评估，市盈率是一个价值比率。30.“成本”是与“生产”相关的概念。下列对“成本”的说法，不完全正确的是 ( )。A成本是商品或服务所支付的货币数额，或者生产商品、提供服务所需要的货币数额B当商品生产、服务提供完成之后，成本就成为事实C资产的总成本是其创建、生产过程中的直接成本D对于购买者来说，为商品或服务所付出的价格就成为其成本（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 资产的总成本包括其创建、生产过程中的所有直接、间接成本。二、多项选择题(总题数：10，分数
37、：19.00)31.在会计准则中，机器设备的分类包括_。（分数：2.00）A.生产用机器设备 B.租出机器设备 C.不需用机器设备 D.融资租入机器设备 E.发电设备解析：根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备。32.在企业价值评估中，能否按企业永续经营状态评估，需要考虑( )等因素后决定。（分数：2.00）A.企业的规模B.评估目的 C.企业要素资产的功能和状态 D.企业提供的产品或服务是否为市场所需要 解析：33.一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括( )因素。（分
38、数：2.00）A.地域 B.行业C.一般D.交易 E.个别 解析：一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素。34.债券评估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（分数：2.00）A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力 C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力 E.投资者的还本付息能力解析：风险报酬率的大小取决于债券发行主体的具体情况。35.债券评估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（分数：2.00）A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力 C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力 解析：36.下列说法正确的有：( )（分数：2.00）A.功能价值法是假设
39、资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值 D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限 解析：37.非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有( )的特点。（分数：2.00）A.风险较小 B.投资报酬率高C.较强的流动性D.收益相对稳定 解析：38.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：1.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比
40、率 B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等 C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行伪国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据 E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成 解析：解析 企业风险报酬率的高低主要取决于投资的风险的大小。风险大的投资，要求的风险报酬率就高。39.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有( )。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询 B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值
41、为依据 C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法 D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征 解析：E 选项不正确，这不是会计和资产评估的区别所在，而是审计和资产评估的区别。40.根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有( )。（分数：2.00）A.评估结论应尽可能满足委托方的要求B.评估口径前后保持一致 C.评估参数与评估结果复核 D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准E.提交报告书要及时、齐全和保密 解析：撰写报告书应注意以下几个事项：(1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不
42、能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。(2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。(3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。三、综合题(总题数：4，分数：22.00)41.某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为 10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6000t，或每吨降价 100 元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预
43、计会持续 3 年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数 X为 0.6。要求：试根据所给条件计算(1)估测所能出现的经济性贬值率。(2)估测该设备的经济性贬值额。（分数：1.00）_正确答案：(1)经济性贬值率=1-(600010000) 0.6100%=26.40%。(2)经济性贬值额=15010000(1-33%)(P/A，10%，3)=(10050002.4869)元=2499335 元。)解析：42.被评估对象为 2002 年进口的 A 成套设备，并于当年 12 月 31 日正式投入使用。评估基准日为 2010 年1 月 1 日。评估人员经调查获得以下资料及信息：(1)
44、A 设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复 A 设备，以便继续使用，要使 A 设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；(2)在程控部分损坏前，A 设备一直满负荷运转；(3)除程控部分外，A 设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；(4)经现场鉴定，除程控部分外，A 设备其他部分若保持 90%的负荷率可继续使用 10 年；(5)要更换程控部分只能向 A 设备原生产厂家购买；(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为 1000 万美元，其中程控部分占设备价格
45、的 10%，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高 10%，而且卖方不再负责安装调试所需费用；(7)在评估基准日，若成套进口全新 A 设备，海外运输保险费为 21.43 万美元，海外运输费为离岸价的5%，关税税率为 13%，增值税税率为 17%，其他进口环节费用为到岸价的 3%，国内运输费为到岸价的1.5%，配套费用为到岸价的 2%，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；(8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为 2.93 万美元，海外运输费为离岸价的4%，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的 0.5
46、%，不再需要配套费用；(9)被评估 A 设备不存在功能性及经济性贬值；(10)引进设备采取货到企业后立即付款方式；(11)评估基准日时美元对人民币的汇率为 1:7。要求：假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。（分数：10.00）_正确答案：(1计算成套设备的重置成本。(1)海外运输费=10005%=50(万美元)(2)到岸价=1000+50+21.43=1071.43(万元)(3)折合人民币=1071.437=7500.01(万元)(4)关税=7500.0113%=975(万元)(5)其他进口环节费用=7500.013%=225(万元)(6)国内运输及配套费用=7500.01(1.5%+2%)=262.50(万元)(7)重置成本=7500.01+975+225+262.50=8962.51(万元)2计算程控设备修复费用。(1)设备离岸价格=100010%(1+10%)=110(万美元)(2)海外运输费=1104%=4.4(万美元)(3)到岸价=110+4.4+2.93=117.33(万美元)(4)折合人民币=117.337=821.31(万元)(5)关税=821.3113%=106.77(万元)(6)其他进口环节费用=821.313%=24.64(万元)(7)国内运输及安装费用=821.31(1.5%+0.5%)=1
