1、资产评估-28 及答案解析(总分：65.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.设备的( )属于进口设备的从属费用。A到岸价 B离岸价C国内运杂费 D国外运杂费（分数：1.00）A.B.C.D.2.资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( )。A在用续用假设 B公开市场假设C清算假设 D会计主体假设（分数：1.00）A.B.C.D.3.土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于居住用地；工业用地；教育科研文化卫生体育用地；商业旅游娱乐用地；综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。A70 年、50 年、50 年、40 年、50
2、年B70 年、50 年、50 年、40 年、40 年C60 年、50 年、50 年、40 年、50 年D60 年、50 年、40 年、40 年、50 年（分数：1.00）A.B.C.D.4.企业收益额选取企业的净利润，资本化率选择净资产收益率，由此得到的还原值应为企业的( )。A投资资本现值 B资产总额现值 C所有者权益现值 D实收资本现值（分数：1.00）A.B.C.D.5.评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。A使用时间长 B不可位移 C不易变现 D规划限制严（分数：1.00）A.B.C.D.6.评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A受托方 B委托
3、方C资产占有方 D以上均可（分数：1.00）A.B.C.D.7.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。A根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C作为企业进行会计记录或调整账项的依据D作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据（分数：1.00）A.B.C.D.8.以下说法中，不属于资产评估价值类型的特点的是( )。A资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起B从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也
4、强化了评估人员对评估假设前提条件的运用C从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型D以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标（分数：1.00）A.B.C.D.9.按( )分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。A商标的表现形式B商标是否具有法律保护的专用权C商标的不同作用D商标的构成（分数：1.00）A.B.C.D.10.成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值
5、。其理论基础也是“替代原则”，对此说法错误的为( )。A成本法起源于对传统实物资产的评估，如土地、机器设备的评估，其着眼点是成本B在使用成本法评估时，主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值C成本法以企业单项资产的成本为出发点，兼顾企业的获利能力，但不考虑那些未在财务报表上出现的项目D成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估（分数：1.00）A.B.C.D.11.无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按( )标准进行的。A可辨识程度 B有无法律保护C取得方式 D内容构成（分数：1.00）A.B.C.D.12.按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需
6、要掌握的资料不包括 ( )。A被评估在制品的完工程度B被评估在制品有关工序的工艺定额C被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格D被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准（分数：1.00）A.B.C.D.13.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是( )。A地质要素评序法 B地勘加和法C联合风险勘察协议法 D可比销售法（分数：1.00）A.B.C.D.14.从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于
7、还原的企业纯收入是( )。A利润总额 B净利润C净利润+扣税长期负债利息 D净利润+扣税利息（分数：1.00）A.B.C.D.15.不可确指的资产是指( )。A那些没有物质实体的某种特殊权利 B具有获利能力的资产综合体C不能独立于企业而存在的资产 D除有形资产以外的所有资产（分数：1.00）A.B.C.D.16.到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A资产评估行业谈话提醒制度 B资产评估行业通报批评制度C撤销注册的措施 D限期整改的措施（分数：1
8、.00）A.B.C.D.17.被评估债券为 2006 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。2008 年评估时，债券市场上同种同期债券，面值 100 元的交易价为 110 元，该债券的评估值最接近于( )元。A120 B98C100 D110（分数：1.00）A.B.C.D.18.资源资产评估的实质是( )。A各类资源资产实体 B有形资产与无形资产的结合体C使用资源经营权益的资本化 D特许权资本化（分数：1.00）A.B.C.D.19.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为100 万元、110 万元、120 万元、120
9、万元和 130 万元。5 年后，该企业变现预计可收回 1 000 万元，假定资本化率为 10%，则该企业价值最有可能为( )万元。A1 065 B1 100C1 000 D1 056（分数：1.00）A.B.C.D.20.某企业预期收益额为 40 万元，该企业的各单项资产评估价值总和为 160 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )。A20 万元 B40 万元C120 万元 D80 万元（分数：1.00）A.B.C.D.21.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是( )。A品位调整系数 B规模调整系数C林分质量调整系数 D价格调整
10、系数（分数：1.00）A.B.C.D.22.如果某房地产的售价为 1 000 万元，其中建筑物价格为 600 万元，地价为 400 万元；该房地产的年客观收益为 72 万元，建筑物的资本化率为 8%，那么土地的资本化率最接近于( )。A8% B7.5%C6% D5%（分数：1.00）A.B.C.D.23.环境资源属于( )。A耗竭性资源 B非耗竭性资源C可再生资源 D人文社会资源（分数：1.00）A.B.C.D.24.被评估企业甲持有 A 企业发行的 3 年期一次性还本付息非上市债券 100 000 元，年利率 10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有 B 上市公司发行的
11、可流通的股票 20 万股，每股面值 1 元，评估基准日市场收盘价 15 元；企业甲还持有 C 上市公司发行的非流通股 20 万股，每股面值 1 元，每年股票收益率 13%。已知 C 企业将保持 3%的经济发展速度，每年以净利润的 50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将保持 16%的水平。企业甲还持有 D 公司发行的优先股 1 000 股，每股面值100 元，股息率为年息 18%。已知 A 企业债券风险报酬率为 3%，B、C、D 三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为 10%，则该企业债券评估值为( )元。A101 809 B108 109C108 910 D189 1
12、00（分数：1.00）A.B.C.D.25.设备的技术寿命与( )相关。A使用强度 B使用寿命C技术更新速度 D维修保养水平（分数：1.00）A.B.C.D.26.地价是( )。A土地的购买价格 B土地的出让价格C土地的转让价格 D地租的资本化（分数：1.00）A.B.C.D.27.以下资产中( )为非经营性资产。A办公设备 B机器设备 C厂房 D交通工具（分数：1.00）A.B.C.D.28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择( )。A12% B13% C10% D13.5%（分数：
13、1.00）A.B.C.D.29.与评估对象完全相同的参照物资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该项资产价格上升了 5%，则最可能的评估值是( )万元。A11 B12.5 C10.5 D10.8（分数：1.00）A.B.C.D.30.如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是( )。A资产在评估时点的市场价值 B资产在评估时点的公允价值C资产在评估期间的市场平均价值 D资产在评估时点的使用价值（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是( )。（分数：1.00）A.不同的存
14、货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估32.下列说法中，正确的是( ) 。（分数：2.00）A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续
15、为第二段C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型33.下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。（分数：2.00）A.土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B.土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押34.运用观测分析法估测设备成新率
16、时需考虑的主要因素有( )。（分数：2.00）A.设备的使用时间B.设备的负荷程度C.设备的制造质量D.同类设备的技术更新速度E.设备的各种物耗指标35.明确资产评估业务基本事项包括( )。（分数：2.00）A.评估目的B.评估委托方基本情况C.评估计划D.评估业务约定书E.评估基准日36.以财务报告为目的的评估是为会计的( )提供专业意见。（分数：2.00）A.计量B.核算C.分析D.披露E.报账37.下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有_。（分数：2.00）A.基准地价B.交易底价C.标定地价D.转让价格E.房屋重置价格38.已经颁布的资产评估实体性准则包括( )等。（分数：2.
17、00）A.专利资产评估指导意见B.企业价值评估指导意见、C.流动资产评估准则D.不动产评估准则E.机器设备评估准则39.影响矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法正确的有 ( )。（分数：2.00）A.会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加B.可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值C.可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化D.可以提高开采效率，增加矿产产量E.可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低40.
18、下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。（分数：2.00）A.社会平均投资报酬率B.行业基准收益率C.行业平均投资报酬率D.银行贴现率三、综合题(总题数：4，分数：16.00)41.被评估设备系国内某大型钢厂于 1998 年 8 月从美国进口，进口合同价为 FOB 2284800 美元(离岸价)。离岸港为美国洛杉矶港，到岸港为中国上海港，进口货价包括主机部分和附属料件部分。经向提供该设备的美国 K 公司询价，得知该设备现行报价为 CIF 2680000 美元(到岸中国上海港)，经评估师及有关设备专家对比分析，认为美国 K 公司现行报价过高，若进行商务谈判，成交价可能适当下
19、调，最可能成交价为 CIF 2470000 美元(到岸中国上海港)。评估基准日为 2003 年 10 月 6 日，当日外汇基准汇率为 1 美元：8.3 元人民币，关税税率为 10%，增值税率为 17%，银行手续费及代理费为设备 CIF 价的 0.5%，国内运杂费约占设备 CIF 价的 5%，安装调试费约占设备 CIF 价的 15%。评估人员通过查询，该设备从 1998 年 10 月开始投入使用，至评估基准日已使用了 5 年，在使用期间，由于原材料的短缺停工了半年，其他时间该设备基本处于正常使用状态，故经评估师及有关专家评定，评估对象尚可使用 15 年。该设备从 1998 年 10 月开始投入使
20、用，经分析，该设备与美国 K 公司目前生产此类设备相比，加大运营成本主要是能耗高。目前该设备每天工作 8 小时，每年工作 300 天，每年共耗电较之于美国 K 公司目前生产的这类设备多 200000 度，目前电价 0.5 元/度。另据了解，目前市场上该类设备生产的产品销售状况良好，且设备能开工充分，另折现率为 10%，请评估该设备评估基准日(2003 年 10 月 6 日)的变现价值。（分数：1.00）_42.被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 300 万元人
21、民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.7，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。（分数：13.00）_43.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为 1200 件产品，参照物成交价格为 1500 元，评估对象的年生产能力为 1000 件，问评估对象的价值为多少?（分数：1.00）_44.简述国际评估准则中对市场价值的定义。（分数：1.00）_资产评估-28 答案解析(总分：65.00，做题时
22、间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.设备的( )属于进口设备的从属费用。A到岸价 B离岸价C国内运杂费 D国外运杂费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：2.资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( )。A在用续用假设 B公开市场假设C清算假设 D会计主体假设（分数：1.00）A.B. C.D.解析：3.土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于居住用地；工业用地；教育科研文化卫生体育用地；商业旅游娱乐用地；综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。A70 年、50 年、50 年、40 年、50 年B70 年、50 年、50 年、4
23、0 年、40 年C60 年、50 年、50 年、40 年、50 年D60 年、50 年、40 年、40 年、50 年（分数：1.00）A.B. C.D.解析：最佳使用原则的运用4.企业收益额选取企业的净利润，资本化率选择净资产收益率，由此得到的还原值应为企业的( )。A投资资本现值 B资产总额现值 C所有者权益现值 D实收资本现值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：所有者权益现值的资本化率是净资产收益率。5.评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。A使用时间长 B不可位移 C不易变现 D规划限制严（分数：1.00）A.B.C. D.解析：由于房地产位置固定性、用途不易改变等，房地产不像股
24、票和外汇那样，可以迅速变现，其变现性较差，故房地产评估主要风险是不易变现。6.评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A受托方 B委托方C资产占有方 D以上均可（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 评估基准日的选择应当有利于资产评估结论，有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。评估机构和人员应当根据专业知识和经验，建议委托方根据评估目的等因素合理选择评估基准日。7.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。A根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C作为
25、企业进行会计记录或调整账项的依据D作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：此项为资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。8.以下说法中，不属于资产评估价值类型的特点的是( )。A资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起B从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用C从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型D以资产评估时所依据的市场条件，以及
26、被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 正确的说法是以资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型基本上承袭了现代会计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起。9.按( )分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。A商标的表现形式B商标是否具有法律保护的专用权C商标的不同作用D商标的构成（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 商标按是否具有法律保护的专用权，可
27、以分为注册商标和未注册商标；按商标的构成，可以分为文字商标、图形商标、符号商标、文字图形组合商标、色彩商标、三维标志商标等。10.成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”，对此说法错误的为( )。A成本法起源于对传统实物资产的评估，如土地、机器设备的评估，其着眼点是成本B在使用成本法评估时，主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值C成本法以企业单项资产的成本为出发点，兼顾企业的获利能力，但不考虑那些未在财务报表上出现的项目D成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 成本法以企业单项资产
28、的成本为出发点，忽视了企业的获利能力。11.无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按( )标准进行的。A可辨识程度 B有无法律保护C取得方式 D内容构成（分数：1.00）A.B.C. D.解析：12.按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需要掌握的资料不包括 ( )。A被评估在制品的完工程度B被评估在制品有关工序的工艺定额C被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格D被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 被评估在产品耗用物料的近期市场价格。13.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润
29、来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是( )。A地质要素评序法 B地勘加和法C联合风险勘察协议法 D可比销售法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：地质要素评序法是以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法。联合风险勘察协议法，是根据该勘察区已经签订的联合风险经营协议的条款，或类似的勘察区所签订的协议条款，按照合作公司所承诺的勘察投资及其所获得的相应的股权，评估探矿权价值的方法。可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的
30、方法。14.从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是( )。A利润总额 B净利润C净利润+扣税长期负债利息 D净利润+扣税利息（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：15.不可确指的资产是指( )。A那些没有物质实体的某种特殊权利 B具有获利能力的资产综合体C不能独立于企业而存在的资产 D除有形资产以外的所有资产（分数：1.00）A.B.C. D.解析：16.到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范
31、的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A资产评估行业谈话提醒制度 B资产评估行业通报批评制度C撤销注册的措施 D限期整改的措施（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 这是我国资产评估协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施的规定。17.被评估债券为 2006 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。2008 年评估时，债券市场上同种同期债券，面值 100 元的交易价为 110 元，该债券的评估值最接近于( )元。A120 B98C100 D110（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.资源资产评估的实质是( )。A各类资源资产实体 B有形资产与无
32、形资产的结合体C使用资源经营权益的资本化 D特许权资本化（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为100 万元、110 万元、120 万元、120 万元和 130 万元。5 年后，该企业变现预计可收回 1 000 万元，假定资本化率为 10%，则该企业价值最有可能为( )万元。A1 065 B1 100C1 000 D1 056（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：20.某企业预期收益额为 40 万元，该企业的各单项资产评估价值总和为 160 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，并以
33、此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )。A20 万元 B40 万元C120 万元 D80 万元（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 商誉的价值=(40-16020%)20%=(820%)万元=40 万元21.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是( )。A品位调整系数 B规模调整系数C林分质量调整系数 D价格调整系数（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.如果某房地产的售价为 1 000 万元，其中建筑物价格为 600 万元，地价为 400 万元；该房地产的年客观收益为 72 万元，建筑物的资本化率为 8%，那么土地的资本化率最接近于( )。A8% B7.5
34、%C6% D5%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：23.环境资源属于( )。A耗竭性资源 B非耗竭性资源C可再生资源 D人文社会资源（分数：1.00）A.B. C.D.解析：环境资源，包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。24.被评估企业甲持有 A 企业发行的 3 年期一次性还本付息非上市债券 100 000 元，年利率 10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有 B 上市公司发行的可流通的股票 20 万股，每股面值 1 元，评估基准日市场收盘价 15 元；企业甲还持有 C 上市公司发行的非流通股 2
35、0 万股，每股面值 1 元，每年股票收益率 13%。已知 C 企业将保持 3%的经济发展速度，每年以净利润的 50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将保持 16%的水平。企业甲还持有 D 公司发行的优先股 1 000 股，每股面值100 元，股息率为年息 18%。已知 A 企业债券风险报酬率为 3%，B、C、D 三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为 10%，则该企业债券评估值为( )元。A101 809 B108 109C108 910 D189 100（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.设备的技术寿命与( )相关。A使用强度 B使用寿命C技术更新速度 D
36、维修保养水平（分数：1.00）A.B.C. D.解析：26.地价是( )。A土地的购买价格 B土地的出让价格C土地的转让价格 D地租的资本化（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 地价与一般商品的价格不同，一般商品是劳动的产物，其价格围绕价值上下波动，价格由生产成本和利润构成。土地则不完全是劳动的产物，因此，地价并不是土地的购买价格，而是地租的资本化。27.以下资产中( )为非经营性资产。A办公设备 B机器设备 C厂房 D交通工具（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 非经营性资产是指处于生产经营以外的资产。在四个选项中，只有办公设备是处于生产经营以外的资产，其他三项都为经营性
37、资产，经营性资产是指处于生产经营过程中的资产。28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择( )。A12% B13% C10% D13.5%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：29.与评估对象完全相同的参照物资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该项资产价格上升了 5%，则最可能的评估值是( )万元。A11 B12.5 C10.5 D10.8（分数：1.00）A.B.C. D.解析：评估值10(1+5%)10.5(万元)30.如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产
38、评估的一般目的是( )。A资产在评估时点的市场价值 B资产在评估时点的公允价值C资产在评估期间的市场平均价值 D资产在评估时点的使用价值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 此题的答案之所以选 B，是因为资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估人，还是与资产交易有关的当事人，他们所需要的无非是评估师对资产在一定时间及一定条件约束下资产的公允价值的判断。二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的
39、是( )。（分数：1.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果 D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值 E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估解析：解析 对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料
40、价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。32.下列说法中，正确的是( ) 。（分数：2.00）A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期 B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段 C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值 D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型 解析：33.下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。（分数：2.00
41、）A.土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让 B.土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押 C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让 E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 解析：34.运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有( )。（分数：2.00）A.设备的使用时间 B.设备的负荷程度 C.设备的制造质量 D.同类设备的技术更新速度E.设备的各种物耗指标解析：运用观察法(观测分析法)估测设备成
42、新率时，是通过观察，凭借视觉、听觉、触觉或借助少量的检测工具，对设备进行检测判断。D 项和 E 项是无法通过直接观察分析能力判断的。35.明确资产评估业务基本事项包括( )。（分数：2.00）A.评估目的 B.评估委托方基本情况 C.评估计划D.评估业务约定书E.评估基准日 解析：36.以财务报告为目的的评估是为会计的( )提供专业意见。（分数：2.00）A.计量 B.核算 C.分析D.披露 E.报账解析：37.下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有_。（分数：2.00）A.基准地价 B.交易底价C.标定地价 D.转让价格E.房屋重置价格 解析：基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制
43、定，且由政府定期公布。交易底价则不一定由政府制定，而由交易有关方面制定。38.已经颁布的资产评估实体性准则包括( )等。（分数：2.00）A.专利资产评估指导意见 B.企业价值评估指导意见、 C.流动资产评估准则D.不动产评估准则 E.机器设备评估准则 解析：39.影响矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法正确的有 ( )。（分数：2.00）A.会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加 B.可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值 C.可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企
44、业的技术经济指标发生显著变化 D.可以提高开采效率，增加矿产产量E.可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低 解析：D 项不是科技进步对矿产资源资产价值的影响。40.下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。（分数：2.00）A.社会平均投资报酬率B.行业基准收益率 C.行业平均投资报酬率D.银行贴现率 解析：三、综合题(总题数：4，分数：16.00)41.被评估设备系国内某大型钢厂于 1998 年 8 月从美国进口，进口合同价为 FOB 2284800 美元(离岸价)。离岸港为美国洛杉矶港，到岸港为中国上海港，进口货价包括主机部分和附
45、属料件部分。经向提供该设备的美国 K 公司询价，得知该设备现行报价为 CIF 2680000 美元(到岸中国上海港)，经评估师及有关设备专家对比分析，认为美国 K 公司现行报价过高，若进行商务谈判，成交价可能适当下调，最可能成交价为 CIF 2470000 美元(到岸中国上海港)。评估基准日为 2003 年 10 月 6 日，当日外汇基准汇率为 1 美元：8.3 元人民币，关税税率为 10%，增值税率为 17%，银行手续费及代理费为设备 CIF 价的 0.5%，国内运杂费约占设备 CIF 价的 5%，安装调试费约占设备 CIF 价的 15%。评估人员通过查询，该设备从 1998 年 10 月开
46、始投入使用，至评估基准日已使用了 5 年，在使用期间，由于原材料的短缺停工了半年，其他时间该设备基本处于正常使用状态，故经评估师及有关专家评定，评估对象尚可使用 15 年。该设备从 1998 年 10 月开始投入使用，经分析，该设备与美国 K 公司目前生产此类设备相比，加大运营成本主要是能耗高。目前该设备每天工作 8 小时，每年工作 300 天，每年共耗电较之于美国 K 公司目前生产的这类设备多 200000 度，目前电价 0.5 元/度。另据了解，目前市场上该类设备生产的产品销售状况良好，且设备能开工充分，另折现率为 10%，请评估该设备评估基准日(2003 年 10 月 6 日)的变现价值
47、。（分数：1.00）_正确答案：(1该设备在评估基准日的重置成本到岸价(CIF)=2470000 元8.3=20501000 元关税=20501000 元10%=2050100 元增值税=(20501000+2050100)元17%=3833687 元银行手续费及代理费=CIF银行手续费率=20501000 元0.5%=102505 元国内运杂费=CIF运杂费率=20501000 元5%=1025050 元安装调试费=CIF安装调试费率=20501000 元15%=3075150 元故 重置成本=到岸价(CIF)现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行手续费及代理费+国内运杂费+安装调试费=(20501000+2050100+3833687 十 102505 十 1025050 十 35150)元=30587492 元2实体性贬值N=有效使用时间(有效使用时间+尚可使用时
