1、资产评估-34 及答案解析(总分：101.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.趋势分析法是以( )来确定股利增长率的。（分数：1.00）A.企业净资产利润率折现率B.企业总投资利润率折现率C.企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率D.企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率2.某企业 6月 30日收到带息应收票据一张，面值 10000元，期限 6个月，票面利率为 8%，9 月 30日对其进行评估，则其评估值应为( )元。（分数：1.00）A.10200B.10800C.10400D.100003.按四三二一法则，如临街深度为 50
2、英尺时，其平均深度百分率为( )。（分数：1.00）A.160%B.140%C.120%D.100%4.下列各项中，说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C.多媒体软件是专业应用软件D.就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件5.企业整体评估主要采用的方法是( )。（分数：1.00）A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法6.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70万元，其中设备大修理费 40万元，房屋租金 30万元。经查，
3、该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修理费在 2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24D.607.( )是评估无形资产使用频率最高的方法。（分数：1.00）A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法8.无形资产最低收费额重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产(设计)生产能力为 1000万件，购买方运用无形资产的设计能力为 500万件，则无形资产转让成本分摊率为( )。（分数
4、：1.00）A.1B.2C.0.5D.1.59.资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。（分数：1.00）A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法D.重点分析法10.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。（分数：1.00）A.高B.低C.相等D.不能确定11.某一宗地每年纯收益为 200万元，资本化率为 7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长 2%，则评估值最可能为( )万元。（分数：1.00）A.4000B.2857C.2222D.1000012.某被评估设备在评估基准日已投入使用 8
5、年，按设计标准 10年内应使用时间为 24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作 5小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用 16年，该设备的成新率最接近于( )。（分数：1.00）A.50%B.75%C.60%D.55%13.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是( )。（分数：1.00）A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘查协议法D.可比销售法14.矿产、地质资源属于( )。（分数：1.00）A
6、.可再生资源B.经济资源C.不可再生资源D.人文社会资源15.采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的( )。（分数：1.00）A.重置成本B.市场价格C.变现价格D.收益现值16.某资产年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为 ( )元。（分数：1.00）A.85000B.72366C.12631D.1236917.某公司的预期年收益额为 64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。（分数：1.00）A.80B.120C.200D.3201
7、8.环境资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源C.可再生资源D.经济资源19.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。（分数：1.00）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产20.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( )。（分数：1.00）A.投资资本现值B.企业整体价值(资产总额现值)C.投资收益现值D.净资产现值21.资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )。（分数：1.00）A.重置核算法B.观察法C.价格指数法D.功能价值法22.
8、首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( )。（分数：1.00）A.市场法B.分析法C.成本法D.收益法23.A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500万元，地勘总投资为 450万元，矿山建设总投资为 350万元。则该探矿权资产评估价值为( )万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75C.2400D.90024.下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是( )。（分数：1.00）A.各种管
9、理费用B.安装调试费用C.总体设计费用D.人员培训费用25.在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是( )。（分数：1.00）A.单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率26.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增 15%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 10%，该企业的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.900B.950.4C.890.4D.100027.如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格 3000万元，地价 2000万元，该
10、房地产的年客观收益为 550万元，建筑物的资本化率为 10%，则土地的资本化率最接近于( )。（分数：1.00）A.9%B.12.5%C.7.5%D.5%28.用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用29.某评估机构于 2007年 1月对一机械设备进行评估，该设备为 1997年 1月购置，账面原值为 300万元。已知 1997年 1月定基物价指数为 120%，2000 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为 60%，则设备的评估
11、值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.400.5B.102.855C.240D.241.9230.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。（分数：1.00）A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为( )。（分数：2.00）A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产32.资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的，资产评估中的基本前提假设是( )。（分数：2.00）A.交易
12、假设B.公开市场假设C.清算假设D.成本假设E.持续使用假设33.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。（分数：2.00）A.对评估结果的性质、价值类型起制约作用B.是资产评估活动的起点和目标C.决定评估人员对资产评估方法的选择D.是评估人员首先明确的一个基本事项E.是决定资产价值类型的唯一要素34.森林资源价格主要构成因素是( )。（分数：2.00）A.营林生产成本B.评估费用C.资金时间价值D.地租E.地区差价35.重置成本法的主要优点包括( )。（分数：2.00）A.具有一定的科学性与可行性，并已为国际评估界所公认B.所需评估参数和有关资料依据比较易于取得C.适宜评估无市场交易
13、、无现实收益和预期收益的资产D.能够准确估算资产的无形损耗E.可完全消除由于物价波动引起的资产升值或贬值36.市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。它可以分为( )。（分数：2.00）A.收益法B.成本法C.直接比较法D.功能价值法E.类比调整法37.下列表述中，能概括无形资产本质特征的有( )。（分数：2.00）A.不确定性B.效益性C.非实体性D.垄断性E.时段有效性38.有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括( )。（分数：2.00）A.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减退D.由于生产工艺改进引起的建筑物设备陈旧E.由于原材
14、料价格的下降引起的有形资产贬值39.运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )。（分数：2.00）A.交易情况修正B.交易日期修正C.土地使用年期修正D.房地产风险修正E.容积率修正40.在确定预期收益时，应着重注意( )对预期收益的影响。（分数：2.00）A.企业所有制B.企业的管理水平和职工素质C.企业现有的物质技术基础D.可预见的外部经济环境变化E.企业资产类型三、B综合题/B(总题数：4，分数：51.00)41.设待估土地面积为 1000m2，每平方米征地费 150元、开发费 180元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为 10%，当地土地出让增值收益为
15、 12%，银行贷款利率为 6%，试用成本法评估土地价格。（分数：13.00）_42.某被评估企业基本情况如下： (1)该企业未来 6年预期净利润分别为 100万元、120 万元、150 万元、160万元、180 万元、200 万元。 (2)企业适用所得税税率 33%。 (3)评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2。 (4)该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10万元。 (5)被评估企业生产经
16、营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。（分数：13.00）_43.背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产型机组。该机组于 2000年 4月 7日从邻省购置并投入使用，评估人员 2005年 6月 7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组 V型号，价格为 850000元。 同规格的 V型号机组与委托评估的型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的 1/8，型机组
17、并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加 15%左右，另获悉，机组的经济使用寿命为 15年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行 16小时(两班制)，每年运行 20天，实际每天运行为 18小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。（分数：12.00）_44.资产评估报告的基本要素有哪些?（分数：13.00）_资产评估-34 答案解析(总分：101.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.趋势分析法是以( )来确定股利增长率的。（分数：1.00）A.企业净资产利润率折现率B.
18、企业总投资利润率折现率C.企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率 D.企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率解析：2.某企业 6月 30日收到带息应收票据一张，面值 10000元，期限 6个月，票面利率为 8%，9 月 30日对其进行评估，则其评估值应为( )元。（分数：1.00）A.10200 B.10800C.10400D.10000解析：3.按四三二一法则，如临街深度为 50英尺时，其平均深度百分率为( )。（分数：1.00）A.160%B.140% C.120%D.100%解析：4.下列各项中，说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.公用应用软件是指一种不分业务、行
19、业，有许多应用领域的软件B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C.多媒体软件是专业应用软件 D.就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件解析：5.企业整体评估主要采用的方法是( )。（分数：1.00）A.成本法B.收益法 C.清算价格法D.割差法解析：6.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70万元，其中设备大修理费 40万元，房屋租金 30万元。经查，该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修理费在 2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率
20、为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24 D.60解析：7.( )是评估无形资产使用频率最高的方法。（分数：1.00）A.成本法B.市场法C.收益法 D.假设开发法解析：8.无形资产最低收费额重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产(设计)生产能力为 1000万件，购买方运用无形资产的设计能力为 500万件，则无形资产转让成本分摊率为( )。（分数：1.00）A.1B.2C.0.5 D.1.5解析：9.资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。（分数：1
21、.00）A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法 D.重点分析法解析：10.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。（分数：1.00）A.高 B.低C.相等D.不能确定解析：11.某一宗地每年纯收益为 200万元，资本化率为 7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长 2%，则评估值最可能为( )万元。（分数：1.00）A.4000 B.2857C.2222D.10000解析：12.某被评估设备在评估基准日已投入使用 8年，按设计标准 10年内应使用时间为 24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300个工作日计算，在此期间
22、，该设备平均每天只工作 5小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用 16年，该设备的成新率最接近于( )。（分数：1.00）A.50%B.75% C.60%D.55%解析：13.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是( )。（分数：1.00）A.地质要素评序法B.地勘加和法 C.联合风险勘查协议法D.可比销售法解析：14.矿产、地质资源属于( )。（分数：1.00）A.可再生资源B.经济资源C.不可再生资源 D.人文社会资源解析：15.采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资
23、产的( )。（分数：1.00）A.重置成本B.市场价格C.变现价格D.收益现值 解析：16.某资产年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为 ( )元。（分数：1.00）A.85000B.72366C.12631D.12369 解析：17.某公司的预期年收益额为 64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。（分数：1.00）A.80B.120 C.200D.320解析：18.环境资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源 C.可
24、再生资源D.经济资源解析：19.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。（分数：1.00）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产 解析：20.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( )。（分数：1.00）A.投资资本现值B.企业整体价值(资产总额现值) C.投资收益现值D.净资产现值解析：21.资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )。（分数：1.00）A.重置核算法B.观察法 C.价格指数法D.功能价值法解析：22.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产
25、业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( )。（分数：1.00）A.市场法 B.分析法C.成本法D.收益法解析：23.A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为 900万元，该矿产资源的超额利润总额为 1500万元，地勘总投资为 450万元，矿山建设总投资为 350万元。则该探矿权资产评估价值为( )万元。（分数：1.00）A.843.75B.1743.75 C.2400D.900解析：24.下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是( )。（分数：1.00）A.各种管理费用B.安装调试费用C.总体设
26、计费用 D.人员培训费用解析：25.在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是( )。（分数：1.00）A.单纯深度百分率B.累计深度百分率 C.平均深度百分率D.标准深度百分率解析：26.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增 15%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 10%，该企业的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.900B.950.4 C.890.4D.1000解析：27.如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格 3000万元，地价 2000万元，该房地产的
27、年客观收益为 550万元，建筑物的资本化率为 10%，则土地的资本化率最接近于( )。（分数：1.00）A.9%B.12.5%C.7.5% D.5%解析：28.用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用 解析：29.某评估机构于 2007年 1月对一机械设备进行评估，该设备为 1997年 1月购置，账面原值为 300万元。已知 1997年 1月定基物价指数为 120%，2000 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为 60%，则设
28、备的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.400.5B.102.855C.240 D.241.92解析：30.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。（分数：1.00）A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限 D.已提折旧年限解析：二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为( )。（分数：2.00）A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产 E.整体资产 解析：32.资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的，资产评估中的基本前提假设是
29、( )。（分数：2.00）A.交易假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.成本假设E.持续使用假设 解析：33.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。（分数：2.00）A.对评估结果的性质、价值类型起制约作用 B.是资产评估活动的起点和目标 C.决定评估人员对资产评估方法的选择D.是评估人员首先明确的一个基本事项 E.是决定资产价值类型的唯一要素解析：34.森林资源价格主要构成因素是( )。（分数：2.00）A.营林生产成本 B.评估费用C.资金时间价值 D.地租 E.地区差价 解析：35.重置成本法的主要优点包括( )。（分数：2.00）A.具有一定的科学性与可行性，并已为国际评
30、估界所公认 B.所需评估参数和有关资料依据比较易于取得 C.适宜评估无市场交易、无现实收益和预期收益的资产 D.能够准确估算资产的无形损耗E.可完全消除由于物价波动引起的资产升值或贬值解析：36.市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。它可以分为( )。（分数：2.00）A.收益法B.成本法C.直接比较法 D.功能价值法E.类比调整法 解析：37.下列表述中，能概括无形资产本质特征的有( )。（分数：2.00）A.不确定性 B.效益性 C.非实体性 D.垄断性 E.时段有效性解析：38.有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括( )。（分数：2.00）A.建
31、筑物自然老化 B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减退 D.由于生产工艺改进引起的建筑物设备陈旧E.由于原材料价格的下降引起的有形资产贬值解析：39.运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )。（分数：2.00）A.交易情况修正 B.交易日期修正 C.土地使用年期修正 D.房地产风险修正E.容积率修正 解析：40.在确定预期收益时，应着重注意( )对预期收益的影响。（分数：2.00）A.企业所有制B.企业的管理水平和职工素质 C.企业现有的物质技术基础 D.可预见的外部经济环境变化 E.企业资产类型解析：三、B综合题/B(总题数：4，分数：51.00)41.设待估土地面积为 100
32、0m2，每平方米征地费 150元、开发费 180元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为 10%，当地土地出让增值收益为 12%，银行贷款利率为 6%，试用成本法评估土地价格。（分数：13.00）_正确答案：()解析：(1)计算取得费利息：150(1+6%) 2-1=18.54(2)计算开发费利息：180(1+6%)-1)=10.8(3)计算开发商利润：(150+180)10%3.3(4)求取土地单价：(150+180+18.54+10.8+33)(1+12%)406.1568(元)(5)求取土地总价：406.15681000406156.8(元)42.某被评估企业
33、基本情况如下： (1)该企业未来 6年预期净利润分别为 100万元、120 万元、150 万元、160万元、180 万元、200 万元。 (2)企业适用所得税税率 33%。 (3)评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2。 (4)该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10万元。 (5)被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。（分数：13.00）_正确答案：()
34、解析：企业自有资产收益率无风险报酬率+(社会平均收益率-无风险报酬率)5%+2(10%-5%)15% 故投资资本收益率50%5%+50%15%=10% 故投资资本价值43.背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产型机组。该机组于 2000年 4月 7日从邻省购置并投入使用，评估人员 2005年 6月 7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组 V型号，价格为 850000元。 同规格的 V型号机组与委托评估的型机组主要区别在于数控系数的
35、先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的 1/8，型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加 15%左右，另获悉，机组的经济使用寿命为 15年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行 16小时(两班制)，每年运行 20天，实际每天运行为 18小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。（分数：12.00）_正确答案：()解析：(1)重置成本的确定： 调整后型机组的重置成本同型机组 V型重置成本(1-数控系统差价-结构差价) =850000(1-1/8-15%)616250(元) (2)年限法下成新率的确定： 年限成新率1-已使用年限经济使用年限1-5.171566%(取整) (3)工作量法下成新率的确定： 44.资产评估报告的基本要素有哪些?（分数：13.00）_正确答案：()解析：资产评估报告一般应包括以下基本要素： (1)首部； (2)序言； (3)委托方与资产占有方简介； (4)评估目的； (5)评估范围与对象； (6)评估基准日； (7)评估原则； (8)评估依据； (9)评估方法； (10)评估过程； (11)评估结论； (12)特别事项说明； (13)评估基准日后重大事项； (14)评估报告法律效力； (15)评估报告提出日期； (16)尾部。
