1、资产评估-60 及答案解析(总分：63.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行U /U的制度。 A.审核验证 B.核准备案 C.结果确认 D.立项审批（分数：1.00）A.B.C.D.2.假定社会平均收益率为 10%，企业所在行业基准收益率为 12%，国库券利率为 4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为 60%，长期负债占 40%，利息率为 6%，待评估企业的风险系数()为 1.2。该待评
2、估企业投资资本的折现率最接近于U /U。 A.11.2% B.9.53% C.9.12% D.12.86%（分数：1.00）A.B.C.D.3.某设备预计可生产产品 500000件，现在已生产 500000件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 200000件，则其实体性贬值率为U /U。 A.100% B.16% C.71.4% D.18.6%（分数：1.00）A.B.C.D.4.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当U /U。 A.增加其实际已使用年限 B.减少其实际已使用年限 C.增加其名义已使用年限 D.减少其名义已使用年限（分数：1.00）A
3、.B.C.D.5.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的U /U。 A.投资资本现值 B.企业整体价值(资产总额现值) C.所有者权益现值 D.净资产现值（分数：1.00）A.B.C.D.6.流动资产评估的程序包括：对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；对企业的债权情况进行分析；合理选择评估方法；评定估算流动资产，出具评估结论；定评估对象和评估范围。其正确的排序是U /U。 A. B. C. D.（分数：1.00）A.B.C.D.7.对无形资产进行评估时，U /U。 A.收益法是惟一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可以用 C.只能采用收益法
4、和市场法 D.只能采用收益法和成本法（分数：1.00）A.B.C.D.8.在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是U /U。 A.容积率越大，地价越低 B.容积率越小，地价越高 C.地质条件越好，地价越高 D.地力条件越好，地价越低（分数：1.00）A.B.C.D.9.某被估资产购建于 2000年，账面原值为 10000元，当时该类资产的价格指数为 85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 170%，该被估资产重置成本是U /U元。 A.10000 B.20000 C.15000 D.5000（分数：1.00）A.B.C.D.10.有一宗土地的深度为 150米，若标准深
5、度为 100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和 8%，则其平均深度百分率为U /U。 A.117% B.78% C.58.5% D.19.5%（分数：1.00）A.B.C.D.11.长期股权投资是对U /U的评估。 A.被投资单位资本的评估 B.被投资单位债偿能力的评估 C.被评估企业资本的评估 D.被评估企业获利能力的评估（分数：1.00）A.B.C.D.12.某资产年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为 U /U元。 A.85000 B.72366 C.12631 D.12369（分数：1
6、.00）A.B.C.D.13.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于U /U。 A.选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.界定评估具体范围 D.明确企业盈利能力（分数：1.00）A.B.C.D.14.对评估结果价值类型的选择必须要考虑U /U因素。 A.评估方法 B.评估计划 C.评估目的 D.行业管理（分数：1.00）A.B.C.D.15.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为 30年，每年收益为 20万元，折现率为 10%，其评估价值最接近于U /U万元。 A.178 B.180 C.188 D.200（分数：1.00）A.B.C.D.16.U /U对资产评估
7、报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。 A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.国家政府部门 D.证券监督管理部门（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有U /U。 A.股票投资是指企业通过购买方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为 B.股票投资具有高风险、高收益的特点，无论何时，股票投资人都可以分得红利 C.对股票的价值评估，一般分为上市交易股票和非上市交易股票 D.股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值（分数：1.00）A.B.C.D.18.资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过U /U来完成。 A
8、.信息量和信息源的可靠性 B.信息源的可靠性 C.信息源和资料本身的可靠性 D.信息量和信息本身的可靠性（分数：1.00）A.B.C.D.19.所有影响供给的因素都是通过影响企业的U /U发挥作用的。 A.生产资料 B.生产成本 C.生产技术 D.生产规模（分数：1.00）A.B.C.D.20.用来协助计算机用户开发软件的工具性软件是U /U。 A.系统软件 B.应用软件 C.支撑软件 D.办公软件（分数：1.00）A.B.C.D.21.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是U /U。 A.不公允 B.不完全公允 C.针对个别市场主体公允 D.针对市场整体公
9、允（分数：1.00）A.B.C.D.22.某企业 5月 30日收到带息应收票据一张，面值 8000元，期限 6个月，票面利率为 9%，9 月 30日对其进行评估，则其评估值应为U /U元。 A.8240 B.8360 C.8120 D.8000（分数：1.00）A.B.C.D.23.对被评估企业外购的无形资产，可以根据U /U及该项资产具有的获利能力评估其价值。 A.生产成本 B.现时取得成本 C.预计价格 D.折余价值（分数：1.00）A.B.C.D.24.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( )。 A.投资资本现值 B.企业整体价值 C.所有者权
10、益现值 D.净资产现值（分数：1.00）A.B.C.D.25.下列有关经济性贬值的说法中，正确的是U /U。 A.经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值 B.经济性贬值主要是由技术进步导致的 C.经济性贬值可以采用修复费用法来估算 D.经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得（分数：1.00）A.B.C.D.26.如果投资资本为 2000万元，所有者权益占 60%，长期负债占 40%，所有者要求的回报率是 20%，债权人要求的利息回报率是 10%，则企业折现率为U /U。 A.15% B.16% C.18% D.20%（分数：1.00）A.B.C.D.27.甲公司购入原材料一
11、批，发票注明价款 10000元，增值税税率为 17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙公司。当时这批原材料的市场价格(不含税)是：12000 元，甲公司(一般纳税人)应作账务处理为U /U。 A.借：长期投资 11700 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(进项税额转 ) 1700 B.借：长期投资 12040 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(销项税额) 2040 C.借：长期投资 11700 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(销项税额) 1700 D.借：长期投资 10000 贷：原材料 10000（分数：1.00）A.B.C.D.28.计算机器设备的重
12、置成本时，不应计入的费用是U /U。 A.维修费用 B.购建费用 C.安装费用 D.调试费用（分数：1.00）A.B.C.D.29.2004年 3月 30日，A 评估公司对 K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费 2400元，已摊销 120元，余额为 2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为U /U元。 A.2280 B.2000 C.2400 D.2340（分数：1.00）A.B.C.D.30.预计某资产的年收益额为 23万元，剩余可使用年限为 7年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近U /U万元。 A.112 B.161 C.83 D.121
13、（分数：1.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.构成机器设备重置成本的间接费用主要有U /U。 A.购建机器设备所发生的管理费用 B.购建机器设备所发生的运输费用 C.购建机器设备所发生的保险费 D.购建机器设备所发生的总体设计费用（分数：2.00）A.B.C.D.32.下列关于公开市场的描述正确的有U /U。 A.该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场 B.该市场中买者和卖者的地位是平等的 C.该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的 D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间 E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易
14、，个别卖者有强迫购买行为存在（分数：2.00）A.B.C.D.E.33.下列关于资产评估目的的表述正确的有U /U。 A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响（分数：2.00）A.B.C.D.E.34.运用基准地价评估宗地价格时，需
15、修正的因素包括_。 A.土地使用年限修正系数 B.期日修正系数 C.拆迁费用修正系数 D.土地等级修正系数 E.容积率修正系数（分数：2.00）A.B.C.D.E.35.关于企业评估价值，说法正确的是U /U。 A.企业的评估价值是企业的公允价值 B.企业价值评估的主要目的是为产权交易服务 C.企业评估价值基于企业的盈利能力 D.资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值 E.公司市值与企业价值不具有一致性（分数：2.00）A.B.C.D.E.36.下列关于软件规模等级划分的描述中，符合规定的是U /U。 A.开发人数 1人，开发周期在 6个月以内，源程序行数在 2K以下的属于小型
16、软件 B.开发人数 24 人，开发周期为 12 年，源程序行数在 550K 的属于中型软件 C.开发人数 520 人，开发周期为 24 年，源程序行数在 501000K 的属于大型软件 D.开发人数 1001000 人，开发周期为 510 年，源程序行数在 110M 的属于特大型软件 E.开发人数 510 人，开发周期为 24 年，源程序行数在 501000K 的属于大型软件（分数：2.00）A.B.C.D.E.37.资产评估时采用的物价指数一般应是U /U。 A.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价基数 D.年平均物价指数 E.购建时点价格指数（分数：2.00）A.B
17、.C.D.E.38.按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为U /U。 A.整体资产评估报告书 B.房地产估价报告书 C.单项资产评估报告书 D.土地估价报告书 E.资产评估报告书（分数：2.00）A.B.C.D.E.39.专利资产的确认需要考虑U /U等方面因素。 A.开发过程 B.专利权的有效性 C.专利权利要求书所记载的权利要求 D.专利权人（分数：2.00）A.B.C.D.40.下列有关借款费用的表述中，正确的有U /U。 A.借款费用仅指专门借款发生的费用 B.借款费用包括债券溢价的摊销额 C.借款费用包括外币借款产生的汇兑差额 D.借款费用包括银行借款手续费 E.借款费用符合
18、规定条件时才能资本化（分数：2.00）A.B.C.D.E.三、B综合题/B(总题数：4，分数：13.00)41.某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为 10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6000t，或每吨降价 100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续 3年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数 X为 0.6。 要求：试根据所给条件计算 (1)估测所能出现的经济性贬值率。 (2)估测该设备的经济性贬值额。（分数：1.00）_42.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第 1年年纯收益为
19、100万元，资本化率为 10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1%。 要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。（分数：10.00）_43.欣荣企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料： 1该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为 700万箱和 300万箱。 2该制药生产全套技术系国外引进，账面价格 400万元，已使用 3年，尚可使用 9年，3 年来通货膨胀累计为 10%。 3该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后 9年中减少的销售收入按折现值计算为
20、 80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为 20万元。 根据上述资料，计算确定： 1该制药生产全会技术的重置成本净值。 2该无形资产转让的最低收费额评估值。（分数：1.00）_44.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。（分数：1.00）_资产评估-60 答案解析(总分：63.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行U /U的制度。 A.审核验证 B.核准备案 C.结果确认 D.立项审批（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.假
21、定社会平均收益率为 10%，企业所在行业基准收益率为 12%，国库券利率为 4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为 60%，长期负债占 40%，利息率为 6%，待评估企业的风险系数()为 1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于U /U。 A.11.2% B.9.53% C.9.12% D.12.86%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.某设备预计可生产产品 500000件，现在已生产 500000件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 200000件，则其实体性贬值率为U /U。 A.100% B.
22、16% C.71.4% D.18.6%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率500000(500000+200000)100%=71.4%4.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当U /U。 A.增加其实际已使用年限 B.减少其实际已使用年限 C.增加其名义已使用年限 D.减少其名义已使用年限（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的U /U。 A.投资资本现值 B.企业整体价值(资产总额现值) C.所有者权益现值 D.净资产现
23、值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.流动资产评估的程序包括：对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；对企业的债权情况进行分析；合理选择评估方法；评定估算流动资产，出具评估结论；定评估对象和评估范围。其正确的排序是U /U。 A. B. C. D.（分数：1.00）A.B. C.D.解析：7.对无形资产进行评估时，U /U。 A.收益法是惟一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可以用 C.只能采用收益法和市场法 D.只能采用收益法和成本法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 根据无形资产的具体类型、特点、评估目的和外部市场环境等具体情况，在评估方法上市场法、收益法和
24、成本法均可适用。8.在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是U /U。 A.容积率越大，地价越低 B.容积率越小，地价越高 C.地质条件越好，地价越高 D.地力条件越好，地价越低（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 在房地产评估中，容积率、地质条件、地力条件均与地价呈正比。即容积率、地质条件、地力条件越高(好)，地价越高。9.某被估资产购建于 2000年，账面原值为 10000元，当时该类资产的价格指数为 85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 170%，该被估资产重置成本是U /U元。 A.10000 B.20000 C.15000 D.5000（分数：1
25、.00）A.B. C.D.解析：重置成本资产的账面原值价格指数 资产的账面原值(评估基准日价格指数资产购建时的价格的指数)100% 10000(170%85%)100%20000(元)10.有一宗土地的深度为 150米，若标准深度为 100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和 8%，则其平均深度百分率为U /U。 A.117% B.78% C.58.5% D.19.5%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：11.长期股权投资是对U /U的评估。 A.被投资单位资本的评估 B.被投资单位债偿能力的评估 C.被评估企业资本的评估 D.被评估企业获
26、利能力的评估（分数：1.00）A. B.C.D.解析：12.某资产年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为 U /U元。 A.85000 B.72366 C.12631 D.12369（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：13.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于U /U。 A.选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.界定评估具体范围 D.明确企业盈利能力（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 企业的盈利能力是企业有效资产共同作用的结果，要正确揭示企业价值，就要将企业资产范围内的有效资产和无效资产进行正
27、确的界定与区分，将企业的有效资产作为评估企业价值的具体资产范围。14.对评估结果价值类型的选择必须要考虑U /U因素。 A.评估方法 B.评估计划 C.评估目的 D.行业管理（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估一般目的与特定目的对评估实践的影响”的掌握。从第二个层面看，资产评估价值类型的合理选择也应该成为实现资产评估目的，以及满足资产评估相关条件的重要途径和手段。因此，本题正确答案是 C。15.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为 30年，每年收益为 20万元，折现率为 10%，其评估价值最接近于U /U万元。 A.178 B.180 C
28、.188 D.200（分数：1.00）A.B.C. D.解析：评估值20/10%1-1/(1+10%) 30188.54(万元)16.U /U对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。 A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.国家政府部门 D.证券监督管理部门（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 资产评估管理机构对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。17.下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有U /U。 A.股票投资是指企业通过购买方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为 B.股票投资具有高风险、高收益的特点
29、，无论何时，股票投资人都可以分得红利 C.对股票的价值评估，一般分为上市交易股票和非上市交易股票 D.股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：正确的应是：股票投资具有高风险、高收益的特点，如果被投资的企业破产，股票投资人不仅没有红利可分，而且可能“血本无归”。18.资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过U /U来完成。 A.信息量和信息源的可靠性 B.信息源的可靠性 C.信息源和资料本身的可靠性 D.信息量和信息本身的可靠性（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性
30、来解决。19.所有影响供给的因素都是通过影响企业的U /U发挥作用的。 A.生产资料 B.生产成本 C.生产技术 D.生产规模（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 所有影响供给的因素都是通过影响企业的成本发挥作用的。20.用来协助计算机用户开发软件的工具性软件是U /U。 A.系统软件 B.应用软件 C.支撑软件 D.办公软件（分数：1.00）A.B.C. D.解析：支撑软件是指用来协助用户开发软件的工具性软件，其中包括帮助程序人员开发软件产品的工具，也包括帮助管理人员控制开发进程的工具。21.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是U /U。 A.
31、不公允 B.不完全公允 C.针对个别市场主体公允 D.针对市场整体公允（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.某企业 5月 30日收到带息应收票据一张，面值 8000元，期限 6个月，票面利率为 9%，9 月 30日对其进行评估，则其评估值应为U /U元。 A.8240 B.8360 C.8120 D.8000（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 该应收票据的评估值=8000(1+9%124)元=8240 元。23.对被评估企业外购的无形资产，可以根据U /U及该项资产具有的获利能力评估其价值。 A.生产成本 B.现时取得成本 C.预计价格 D.折余价值（分数：1.00）A.
32、B. C.D.解析：24.当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( )。 A.投资资本现值 B.企业整体价值 C.所有者权益现值 D.净资产现值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：25.下列有关经济性贬值的说法中，正确的是U /U。 A.经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值 B.经济性贬值主要是由技术进步导致的 C.经济性贬值可以采用修复费用法来估算 D.经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 由技术进步的结果导致的贬值是功能性贬值。修复费用法是估算实体性贬值的一种方法。26.如果
33、投资资本为 2000万元，所有者权益占 60%，长期负债占 40%，所有者要求的回报率是 20%，债权人要求的利息回报率是 10%，则企业折现率为U /U。 A.15% B.16% C.18% D.20%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 折现率为 40%10%+60%20%=16%。27.甲公司购入原材料一批，发票注明价款 10000元，增值税税率为 17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙公司。当时这批原材料的市场价格(不含税)是：12000 元，甲公司(一般纳税人)应作账务处理为U /U。 A.借：长期投资 11700 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(进项
34、税额转 ) 1700 B.借：长期投资 12040 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(销项税额) 2040 C.借：长期投资 11700 贷：原材料 10000 应交税费应交增值税(销项税额) 1700 D.借：长期投资 10000 贷：原材料 10000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：28.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是U /U。 A.维修费用 B.购建费用 C.安装费用 D.调试费用（分数：1.00）A. B.C.D.解析：29.2004年 3月 30日，A 评估公司对 K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费 240
35、0元，已摊销 120元，余额为 2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为U /U元。 A.2280 B.2000 C.2400 D.2340（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 该预付的报刊杂志费的评估值=(24001210)元=2000 元。30.预计某资产的年收益额为 23万元，剩余可使用年限为 7年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近U /U万元。 A.112 B.161 C.83 D.121（分数：1.00）A. B.C.D.解析：评估价值=231-(1+10%)-7/10%112(万元)。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.构成机器设备重置成本
36、的间接费用主要有U /U。 A.购建机器设备所发生的管理费用 B.购建机器设备所发生的运输费用 C.购建机器设备所发生的保险费 D.购建机器设备所发生的总体设计费用（分数：2.00）A. B.C. D. 解析：32.下列关于公开市场的描述正确的有U /U。 A.该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场 B.该市场中买者和卖者的地位是平等的 C.该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的 D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间 E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在（分数：2.00）A.B. C. D. E.解析：解析 掌握 习题解析 本
37、题考查重点是对“各种评估假设使用范围及约束条件”的掌握。公开市场指的是充分发达与完善的市场条件，它是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。因此，本题正确答案是 BCD。33.下列关于资产评估目的的表述正确的有U /U。 A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公
38、开市场价值 D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响（分数：2.00）A. B. C.D.E. 解析：C 的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，D 的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”，同时注意 DE指的是资产评估特定目的的地位和作用。34.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括_。 A.土地使用年限修正系数 B.期日修正系数 C.拆迁费用修正系数 D.土地等级修正系数
39、E.容积率修正系数（分数：2.00）A. B. C.D.E. 解析：在基准地价修正法中，需修整的因素有：被估宗地使用年期修正系数；期日修正系数；容积率修正系数；其他因素修正系数。35.关于企业评估价值，说法正确的是U /U。 A.企业的评估价值是企业的公允价值 B.企业价值评估的主要目的是为产权交易服务 C.企业评估价值基于企业的盈利能力 D.资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值 E.公司市值与企业价值不具有一致性（分数：2.00）A. B. C. D. E.解析：E 项，正确的表述是在信息相对充分、市场机制相对完善的资本市场上，公司市值与企业价值具有一致性。36.下列关于软
40、件规模等级划分的描述中，符合规定的是U /U。 A.开发人数 1人，开发周期在 6个月以内，源程序行数在 2K以下的属于小型软件 B.开发人数 24 人，开发周期为 12 年，源程序行数在 550K 的属于中型软件 C.开发人数 520 人，开发周期为 24 年，源程序行数在 501000K 的属于大型软件 D.开发人数 1001000 人，开发周期为 510 年，源程序行数在 110M 的属于特大型软件 E.开发人数 510 人，开发周期为 24 年，源程序行数在 501000K 的属于大型软件（分数：2.00）A. B.C. D. E.解析：开发人数 25 人，开发周期 12 年，源程序行
41、数在 550K 的属于中型软件。37.资产评估时采用的物价指数一般应是U /U。 A.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价基数 D.年平均物价指数 E.购建时点价格指数（分数：2.00）A.B. C. D.E.解析：资产评估时采用的物价指数，一般是分类物价指数、评估基准日物价指数。购建时点的价格指数，必须通过计算才能得到恰当的评估价格指数。38.按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为U /U。 A.整体资产评估报告书 B.房地产估价报告书 C.单项资产评估报告书 D.土地估价报告书 E.资产评估报告书（分数：2.00）A.B. C.D. E. 解析：按评估对象不
42、同划分，资产评估报告书可划分为资产评估报告书、房地产估价报告书、土地估价报告书等。39.专利资产的确认需要考虑U /U等方面因素。 A.开发过程 B.专利权的有效性 C.专利权利要求书所记载的权利要求 D.专利权人（分数：2.00）A.B. C. D. 解析：40.下列有关借款费用的表述中，正确的有U /U。 A.借款费用仅指专门借款发生的费用 B.借款费用包括债券溢价的摊销额 C.借款费用包括外币借款产生的汇兑差额 D.借款费用包括银行借款手续费 E.借款费用符合规定条件时才能资本化（分数：2.00）A.B. C. D. E. 解析：三、B综合题/B(总题数：4，分数：13.00)41.某市
43、利德企业被评估生产线年设计生产能力为 10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6000t，或每吨降价 100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续 3年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数 X为 0.6。 要求：试根据所给条件计算 (1)估测所能出现的经济性贬值率。 (2)估测该设备的经济性贬值额。（分数：1.00）_正确答案：(1)经济性贬值率=1-(600010000) 0.6100%=26.40%。(2)经济性贬值额=15010000(1-33%)(P/A，10%，3)=(10050002.4869)元=2499335元。)解析：42.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第 1年年纯收益为 100万元，资本化率为 10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基
