1、资产评估-88 及答案解析(总分：82.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是 _ 。（分数：1.00）A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率2.下列选项中，不属于无形资产的是 _ 。（分数：1.00）A.非专利技术B.计算机软件C.非注册商标D.专利权3.设备的 _ 属于进口设备的从属费用。（分数：1.00）A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费4.由于无
2、形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )。（分数：1.00）A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发的净增费用5.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是 _ 的。（分数：1.00）A.不完整B.全面C.定额D.较完整6.某待估宗地的剩余使用年限为 30 年，还原利率为 6%，比较实例价格为 3 000 元/平方米，剩余使用年限为 40 年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于 _ 元/平方米。（分数：1.00）A
3、.3 279B.2 250C.2 744D.4 0007.在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于 _ 口径的企业收益额的评估。（分数：1.00）A.股权自由现金流量B.企业自由现金流量C.净现金流量D.净利润8.资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了 _ 概念。（分数：1.00）A.评估假设B.价值类型C.评估D.资产9.进口机器设备消费税的计税基数是设备的_。（分数：1.00）A.关税B.设备离岸价+关税C.增值税+关税D.关税完税价+关税10.机器设备的技术寿命是指 _ 。（分数：1.00）A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基
4、准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间11.不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产而存在的资产D.除有形资产以外的所有资产12.企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资产为依托的 _ 。（分数：1.00）A.所有者权益B.有形资产C.单项资产D.递延资产13.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的 _ 。（分数：1.00）A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性D.通用性和个别性14.
5、固定红利模型是评估人员对被评估股票 _ 。（分数：1.00）A.预期收益的一种假设B.预期收益的客观认定C.历史收益的一种客观认定D.预期收益的一种估计15.构成资产重置成本的耗费应当是资产的 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本16.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为 100 万元，以后每年递增10 万元，假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.1 000B.1 100C.1 500D.2 00017.按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过 _ 。（分数：1
6、.00）A.一个月B.半年C.一年D.两年18.企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业 _ 的角度界定的。（分数：1.00）A.资金B.规模C.技术D.产权19._ 是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。（分数：1.00）A.供给弹性B.需求弹性C.需求D.供给20.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是 _ 。（分数：1.00）A.不太公允B.脱离市场C.相对公允D.不透明21.以修改其他债务条件进行债务重组的，如债务重组协议中附有或有收益的，债权人应将其或有收益 _ 。（分数：1.00）A.在债务重组时计入当
7、期损益B.在债务重组时计入重组后债权的入账价值C.在债务重组时不计人重组后债权的入账价值，实际收到时计入资本公积D.在债务重组时不计入重组后债权的入账价值，实际收到时计入当期损益22.某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为 180 平方米，建筑面积为 400 平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为 10 年。经测算，该住宅的年纯收益为 50000 元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为 _ 元。（分数：1.00）A.802.25B.825C.1054D.132823.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是 _ 。（分数：1.00
8、）A.权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B.债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C.混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D.购买金融证券和公司债券均是债权性投资24.资产评估作用中起过渡性、辅助性作用的是 _ 。（分数：1.00）A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用25.法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为 _ 。（分数：1.00）A.法定有效期限B.受益年限C.法定有效期限和受益年限中较短者D.10 年26.由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下
9、降等而造成的资产价值损失称为 _ 。（分数：1.00）A.资产的重置成本B.资产的功能性贬值C.资产的实体性贬值D.资产的经济性贬值27.用于资产评估的房地产收益应该是房地产 _ 。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，则用于企业评估的折现率应选择 _ 。（分数：1.00）A.12%B.11%C.10%D.13.6%29.设某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产了 500000 件
10、，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 300000 件，则其实体性贬值率为 _ 。（分数：1.00）A.100%B.37.5%C.16%D.62.5%30.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按 _ 为标准划分的。（分数：1.00）A.评估时收集资料的数量B.评估人员的水平C.评估时遵守准则情况D.评估经历的时间二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有 _ 。（分数：2.00）A.绝对地租B.营林生产成本C.资金的时间价值D.利润E.税金32.应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括 _
11、 。（分数：2.00）A.无效资产B.闲置资产C.产权纠纷中资产D.难以界定产权资产33.收益法涉及的基本要素包括 _ 。（分数：2.00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限34.资产评估报告的基本要素一般包含 _ 。（分数：2.00）A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者E.资产评估立项通知书35.商誉的特征包括 _ 。（分数：2.00）A.形成商誉的个别因素不能单独计价B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉不能与企业可确指的资产分开
12、出售D.商誉是企业长期积累起来的一项价值E.商誉是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值36.用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是 _ 。（分数：2.00）A.市场价格B.实体损耗C.管理费用D.变现费用37.按国有资产评估报告制度规定，资产评估明细表样表包括 _ 。（分数：2.00）A.资产评估结果汇总表B.资产评估结果分类汇总表C.各项资产清查评估汇总表D.各项资产清查评估明细表E.资产评估过程表38.对鉴定后的资产信息资料分类可按 _ 划分。（分数：2.00）A.信息量B.可用性来则C.信息来源D.可靠性原则E.重要性原则39.资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具
13、体包括 _ 。（分数：2.00）A.真实性原则B.可行性原则C.公平性原则D.科学性原则E.经济性原则40.属于直接投资的经济行为有 _ 。（分数：2.00）A.以现金投入到被投资企业B.以实物资产投入到被投资企业C.购买被投资企业的股票D.购买被投资企业的债券 E以专有技术投入到被投资企业三、综合题(总题数：4，分数：32.00)41.被评估设备购建于 1997 年 11 月，账面原值为 100 万元，其中设备购置价 80 万元，基础及安装费用18 万元，运杂费 2 万元。2000 年 11 月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2000 年该类设备的购置价比 1997 年上涨
14、了 50%，基础及安装费的物价上涨了 30%，该设备的运杂费用达到 3 万元。 (2) 由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的 60%，尚可使用 5 年。 (3) 与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为 1000 元。 (4) 该企业的正常投资报酬率为 10%，所得税率为 25%。 要求： (1) 根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2) 计算被估设备的评估值。 （分数：18.00）_42.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护
15、期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为 7 年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现
16、率为 15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。 （分数：1.00）_43.被评估机组为 6 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 50 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。 （分数：12.00）_44.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益
17、为 120 万元，资本化率为 12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 9 万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少? （分数：1.00）_资产评估-88 答案解析(总分：82.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是 _ 。（分数：1.00）A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率解析：2.下列选项
18、中，不属于无形资产的是 _ 。（分数：1.00）A.非专利技术B.计算机软件C.非注册商标 D.专利权解析：商标没有注册，没有使用都不能形成无形资产。3.设备的 _ 属于进口设备的从属费用。（分数：1.00）A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费 解析：4.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )。（分数：1.00）A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发的净增费用 解析：转让无形资产的机会成本应该等于无形资产转出的净减收益与无形资产再开发的净增费用。5
19、.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是 _ 的。（分数：1.00）A.不完整 B.全面C.定额D.较完整解析：解析 本题考核点为无形资产的成本特征，包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。6.某待估宗地的剩余使用年限为 30 年，还原利率为 6%，比较实例价格为 3 000 元/平方米，剩余使用年限为 40 年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于 _ 元/平方米。（分数：1.00）A.3 279B.2 250C.2 744 D.4 000解析：7.在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于 _ 口径的企业收益额的评估。（分数
20、：1.00）A.股权自由现金流量B.企业自由现金流量 C.净现金流量D.净利润解析：8.资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了 _ 概念。（分数：1.00）A.评估假设B.价值类型 C.评估D.资产解析：9.进口机器设备消费税的计税基数是设备的_。（分数：1.00）A.关税B.设备离岸价+关税C.增值税+关税D.关税完税价+关税 解析：消费税的计税基数为关税完税价+关税；增值税的取费基数为关税完税价+关税+消费税。10.机器设备的技术寿命是指 _ 。（分数：1.00）A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间 C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续
21、使用在经济上不合算经历的时间解析：11.不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产而存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产解析：12.企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资产为依托的 _ 。（分数：1.00）A.所有者权益 B.有形资产C.单项资产D.递延资产解析：13.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的 _ 。（分数：1.00）A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性 D.通用性和个别性解析：14.固定红利模型是
22、评估人员对被评估股票 _ 。（分数：1.00）A.预期收益的一种假设 B.预期收益的客观认定C.历史收益的一种客观认定D.预期收益的一种估计解析：15.构成资产重置成本的耗费应当是资产的 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.社会平均成本 C.个别成本D.加权平均成本解析：16.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为 100 万元，以后每年递增10 万元，假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.1 000B.1 100C.1 500D.2 000 解析：17.按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过 _ 。
23、（分数：1.00）A.一个月B.半年C.一年 D.两年解析：18.企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业 _ 的角度界定的。（分数：1.00）A.资金B.规模C.技术D.产权 解析：19._ 是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。（分数：1.00）A.供给弹性B.需求弹性 C.需求D.供给解析：解析 需求是消费者在某一特定时间内按既定的价格对一种商品愿意并且有能力购买的数量；供给是在某一定时期内，厂商在各种可能的价格下愿意并能够出售的数量；供给弹性是测定某种商品或劳务的供给数量在它自身的价格、其他商品的价格或其成本发生变化时的反应程度
24、；而需求弹性则是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他商品的价格或收入发生变化时的反应程度，故选 B 项。20.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是 _ 。（分数：1.00）A.不太公允B.脱离市场C.相对公允 D.不透明解析：21.以修改其他债务条件进行债务重组的，如债务重组协议中附有或有收益的，债权人应将其或有收益 _ 。（分数：1.00）A.在债务重组时计入当期损益B.在债务重组时计入重组后债权的入账价值C.在债务重组时不计人重组后债权的入账价值，实际收到时计入资本公积D.在债务重组时不计入重组后债权的入账价值，实际收到时计入当期损益 解析：解析 企业会
25、计准则规定，在重组日，如果修改后的债务条款中涉及或有收益的，或有收益不包括在重组后债权的入账价值中。或有收益实现时，直接计入当期损益。22.某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为 180 平方米，建筑面积为 400 平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为 10 年。经测算，该住宅的年纯收益为 50000 元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为 _ 元。（分数：1.00）A.802.25 B.825C.1054D.1328解析：23.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是 _ 。（分数：1.00）A.权益性投资是指为了获取其他企业
26、的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票 B.债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C.混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D.购买金融证券和公司债券均是债权性投资解析：解析 购买的优先股股票是混合性投资。24.资产评估作用中起过渡性、辅助性作用的是 _ 。（分数：1.00）A.评价作用B.管理作用 C.鉴证作用D.定价作用解析：资产评估的管理作用并不是资产评估与生俱来的，它会随着国家在国有资产评估管理体制方面的变化而加强或弱化。25.法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为 _ 。（分数：1.00）
27、A.法定有效期限B.受益年限C.法定有效期限和受益年限中较短者 D.10 年解析：26.由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 _ 。（分数：1.00）A.资产的重置成本B.资产的功能性贬值C.资产的实体性贬值D.资产的经济性贬值 解析：解析 此题为资产的经济性贬值的定义，其要求我们对成本法评估资产时必须要明确其四个基本要素。除此为经济性贬值外，还有：资产的重置成本。简单的说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用而导致的资产的损耗或下降而引起的资产
28、的价值损失。资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。27.用于资产评估的房地产收益应该是房地产 _ 。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用 解析：28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，则用于企业评估的折现率应选择 _ 。（分数：1.00）A.12%B.11%C.10%D.13.6% 解析：折现率(12%-4%)1.2+4%13.6%29.设某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产了
29、500000 件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 300000 件，则其实体性贬值率为 _ 。（分数：1.00）A.100%B.37.5%C.16%D.62.5% 解析：解析 此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率。其计算公式为 实体性贬值率=已完成工作量/可完成工作总量 =已完成工作量/(已完成工程量+尚可完成工作量) 代入数据知： 该设备实体性贬值率=500000(500000+300000)100% =62.5%30.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按 _ 为标准划分的。（分数：1.00）A.评估时收集资料的数量B.评估人员的水平C.评估时遵守
30、准则情况 D.评估经历的时间解析：解析 资产评估中完全资产评估和限制性资产评估的划分是从资产评估执行过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度进行划分的。二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有 _ 。（分数：2.00）A.绝对地租B.营林生产成本 C.资金的时间价值 D.利润 E.税金 解析：森林资源资产价格的主要构成要素有：营林生产成本；资金的时间价值；利润；税金；林木生产中的损失；地租；地区差价和树种差价。32.应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括 _ 。（分数：2.00）A.无效资产B.闲置资产
31、C.产权纠纷中资产 D.难以界定产权资产 解析：33.收益法涉及的基本要素包括 _ 。（分数：2.00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益 C.折现率或资本化率 D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限 解析：收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，它涉及三个基本要素：(1)被评估资产的预期收益；(2)折现率或资本化率；(3)被评估资产取得预期收益的持续时间。34.资产评估报告的基本要素一般包含 _ 。（分数：2.00）A.评估方法 B.评估目的 C.评估基准日 D.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 E.资产评估立项通知书解
32、析：35.商誉的特征包括 _ 。（分数：2.00）A.形成商誉的个别因素不能单独计价 B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是企业长期积累起来的一项价值 E.商誉是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值 解析：B 项错误，商誉是指企业所有无形资产扣除各单项可确指无形资产以后的剩余部分。36.用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是 _ 。（分数：2.00）A.市场价格 B.实体损耗C.管理费用D.变现费用 解析：37.按国有资产评估报告制度规定，资产评估明细表样表包括 _ 。（分数：2.00）A.资产评估结果汇总表 B.资
33、产评估结果分类汇总表 C.各项资产清查评估汇总表 D.各项资产清查评估明细表 E.资产评估过程表解析：38.对鉴定后的资产信息资料分类可按 _ 划分。（分数：2.00）A.信息量B.可用性来则 C.信息来源 D.可靠性原则E.重要性原则解析：一般可将鉴定后的资产信息资料按两种标准进行分类：(1)按可用性原则分类，分为可用性资产信息资料、有参考价值的资产信息资料和不可用资产信息资料；(2)按信息来源分类，分为一级信息和二级信息。39.资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括 _ 。（分数：2.00）A.真实性原则 B.可行性原则 C.公平性原则 D.科学性原则 E.经济性原则解析：40.
34、属于直接投资的经济行为有 _ 。（分数：2.00）A.以现金投入到被投资企业 B.以实物资产投入到被投资企业 C.购买被投资企业的股票D.购买被投资企业的债券 E以专有技术投入到被投资企业解析：三、综合题(总题数：4，分数：32.00)41.被评估设备购建于 1997 年 11 月，账面原值为 100 万元，其中设备购置价 80 万元，基础及安装费用18 万元，运杂费 2 万元。2000 年 11 月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2000 年该类设备的购置价比 1997 年上涨了 50%，基础及安装费的物价上涨了 30%，该设备的运杂费用达到 3 万元。 (2) 由于开工不
35、足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的 60%，尚可使用 5 年。 (3) 与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为 1000 元。 (4) 该企业的正常投资报酬率为 10%，所得税率为 25%。 要求： (1) 根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2) 计算被估设备的评估值。 （分数：18.00）_正确答案：()解析：(1) 重置成本=80150%+18130%+3=146.4(万元) (2) 实体性贬值率=(360%)(360%+5)100%=26.47% 或=1-5(360%+5)100%=26.47% 或实体性贬值额=146.426.47%=38.75
36、(万元) (3) 功能性贬值=0.112(1-25%)3.7908=3.41(万元) (4) 评估值=146.4-38.75-3.05=104.6(万元) 或=146.4(1-26.47%)-3.05=104.6(万元)42.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员
37、认为该专有技术剩余使用寿命为 7 年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：1确定利润分成率 (1)该专有技术的重置成本：180 万元(1+15%)=207 万元。 (2)
38、专有技术约当投资量：207 万元(1+250%)=724.5 万元。 (3)B 企业资产约当投资量：6000 万元(1+15%)=6900 万元。 (4)利润分成率=724.5(6900+724.5)9.5%。 2确定评估值 (1)确定每年的利润额 第一年、第二年、第三年均为(600-520)50 万元=4000 万元。 第四年为(550-520)50万元=1500 万元。 第五年为(520-520)50万元=0。 (2)确定分成额 第一年、第二年、第三年均为 4000 万元9.5%=380 万元。 第四年为 1500 万元9.5%=142.5 万元。 第五年为 0。 (3)确定评估值 平均值
39、=380(P/A，15%，3)+142.5(1+15%) -4 =(3802.2832+142.50.5718)万元 =949.1 万元43.被评估机组为 6 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 50 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。 （分数：12.00）_正确答案：()解析：(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为： 5080%40(万元) (2)该机组的成新率8(6+8)100%=57% (3)设备的评估值4057%=22.8(万元)44.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为 120 万元，资本化率为 12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 9 万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少? （分数：1.00）_正确答案：()解析：两种情况下的价值是： (1) (2)
