1、银行业从业人员资格考试个人贷款-110 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.下列关于个人抵押授信贷款贷后检查的说法中，错误的是_。 A.对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行 B.对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行 C.对次级、可疑、损失类贷款每年至少进行一个贷后检查 D.对次级、可疑、损失类贷款每季度至少进行一个贷后检查（分数：1.50）A.B.C.D.2.个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定的内容不包括_。 A.个人信用信息的保密原则 B.个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式 C.个人信用信息的主观性原则 D
2、.个人信用数据库是全国统一的个人信用信息共享平台（分数：1.50）A.B.C.D.3._为创造达到个人和机构目标的交换而规划和实施的理念、产品、服务构思、定价和促销的过程。它包括计划、组织、领导和控制等，目的是满足客户需求，为客户创造价值，为银行带来增值。 A.银行风险管理 B.银行营销管理 C.银行支付管理 D.银行征信系统管理（分数：1.50）A.B.C.D.4.小马大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采取_。 A.到期一次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等额本金还款法 D.组合还款法（分数：1.50）A.B.C.D.5.下列法律法规中，不是为了保护个人隐私和信息安全
3、的是_。 A.关于开展个人消费信贷的指导意见 B.个人信用信息基础数据库管理暂行办法 C.个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法 D.个人信用信息基础数据库异议处理规程（分数：1.50）A.B.C.D.6.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的_个工作日内将异议申请转交到征信服务中心。 A.2 B.7 C.10 D.15（分数：1.50）A.B.C.D.7.以下不属于个人质押贷款的特点的是_。 A.贷款风险较高 B.周转快 C.操作流程短 D.质物范围广泛（分数：1.50）A.B.C.D.8.下列情况中，可能获得贷款的是_。 A.小明今年 16 岁，欲分期付款购买变形金刚 B.小
4、丽刚刚辞职，成为一名自由职业者 C.小红一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，欲分期付款购买住房 D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途（分数：1.50）A.B.C.D.9.一般来说，贷款期限在 1 年以内(含)的个人贷款利率实行_。 A.分段计息 B.浮动利率 C.法定利率 D.合同利率（分数：1.50）A.B.C.D.10.目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为_。 A.10% B.15% C.20% D.30%（分数：1.50）A.B.C.D.11.汽车贷款管理办法第 22 条规定，贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的_；发放商用车贷款的金
5、额不得超过借款人所购汽车价格的_。 A.80%；70% B.70%；60% C.60%；50% D.70%；50%（分数：1.50）A.B.C.D.12.以下关于个人信用贷款的特点，说法错误的是_。 A.准入条件严格 B.贷款额度较小 C.贷款期限较短 D.贷款风险较低（分数：1.50）A.B.C.D.13.最重要的征信制度法规是_。 A.银行信贷登记咨询管理办法 B.个人信用信息基础数据库管理暂行办法 C.个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法 D.个人信用信息基础数据库异议处理规程（分数：1.50）A.B.C.D.14._是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方
6、式。 A.到期一次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等额本金还款法 D.组合还款法（分数：1.50）A.B.C.D.15.1999 年 2 月，_颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。 A.中国农业银行 B.中国人民银行 C.中国工商银行 D.中国建设银行（分数：1.50）A.B.C.D.16.下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为_元，对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为_万元。 A.1500；1 B.2000；5 C.1500；2 D.2000；1（分数：1.50）A.B.C.D.17._不是申请商用房贷款应满足的条件。 A.提供经贷款银行认可的有效担保 B.与开发商签订购买或租赁商用
7、房的合同或协议 C.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合作人企业和个人独资企业（分数：1.50）A.B.C.D.18.保证人是指银行认可的，具有_的法人、其他经济组织或自然人。 A.信用状况良好 B.足够的经济实力 C.代为清偿能力 D.法定社会关系（分数：1.50）A.B.C.D.19.个人汽车贷款审查和审批环节的主要操作风险不包括_。 A.审批人对应审查的内容审查不严 B.业务不合规，业务风险与效益不匹配 C.不按权限审批贷款，使贷款超授权发放 D.未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力（分数：1.5
8、0）A.B.C.D.20.银行在办理个人汽车贷款业务时，可采取的信用风险防控措施不包括_。 A.到借款人经营场所了解其真实收入水平 B.调查客户除汽车以外的其他合法资产 C.将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行 D.指定专人面谈客户了解信息（分数：1.50）A.B.C.D.21.以下关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，错误的是_。 A.等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法 B.等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法 C.等额本金还款法的负担比等额本息还款法重 D.对于银行来说，等额本息还款法的风险比等额本金还款法要小（分数：1.50）A.B.C.D.22.个人征信
9、系统所搜集的信息不包括_。 A.个人基本信息 B.客户本人声明 C.特殊交易、特殊记录 D.个人人际关系（分数：1.50）A.B.C.D.23.市场细分的原则不包括_。 A.可衡量性原则 B.可进入性原则 C.集中原则 D.经济性原则（分数：1.50）A.B.C.D.24.银行利率一般不包括_利率。 A.年 B.月 C.日 D.季（分数：1.50）A.B.C.D.25.从岗位分，我国银行业营销人员可分为_。 A.产品经理、项目经理、关系经理 B.市场开拓经理、市场维护经理、风险经理 C.营销决策人员、营销主管人员、营销员 D.公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理（分数：1.50）A.B.C
10、.D.26.对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是_。 A.与借款人协商变卖 B.提起诉讼 C.申请强制执行 D.自行拍卖（分数：1.50）A.B.C.D.27.公积金个人住房贷款的特征不包括_。 A.互助性 B.普遍性 C.利率低 D.期限短（分数：1.50）A.B.C.D.28.一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的_。 A.60% B.70% C.80% D.90%（分数：1.50）A.B.C.D.29.在公积金个人住房贷款中，承担公积金信贷风险的是_。 A.承办银行 B.借款人所在单位 C.公积金管理中心 D.借款人本人（分数：1.
11、50）A.B.C.D.30._运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位。 A.“直客式” B.“间客式” C.“经销式” D.“直销式”（分数：1.50）A.B.C.D.二、B多选题/B(总题数：10，分数：40.00)31.市场环境分析的 SWOT 方法包括_。 A.优势 B.劣势 C.机遇 D.威胁 E.成果（分数：4.00）A.B.C.D.E.32.关于个人抵押授信贷款的受理和调查，下列说法正确的有_。 A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表” B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D.由借款人对质物进行
12、质权设定 E.经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见（分数：4.00）A.B.C.D.E.33.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采的措施包括_。 A.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况 B.了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证 C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程 D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 E.密切注意和掌握房地产市场的动态（分数：4.00）A.B.C.D.E.34.从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款业
13、务的_。 A.完整性 B.合规性 C.可行性 D.有效性 E.经济性（分数：4.00）A.B.C.D.E.35.在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容括_。 A.材料一致性 B.借款申请人身份证明 C.申请人的信用情况 D.首付款证明 E.购房合同或协议（分数：4.00）A.B.C.D.E.36.对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括_。 A.合作机构的经营成果及偿债能力 B.合作机构的业界声誉 C.合作机构的历史信用记录 D.合作机构的管理规范程度 E.合作机构领导层素质（分数：4.00）A.B.C.D.E.37.在个人住房贷款的业务中，个人住房贷款合同
14、有效性风险包括_。 A.未签订合同 B.合同格式条款无效 C.未履行法定提示义务 D.还款意愿下降 E.格式条款与非格式条款不一致（分数：4.00）A.B.C.D.E.38.银行营销组织中，支行具有的职责有_。 A.细化营销方案 B.客户风险的具体管理 C.实施对营销人员的管理 D.建立营销队伍 E.客户开发与维护，直接进行业务谈判（分数：4.00）A.B.C.D.E.39.商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的，其中单一策略的特点有_。 A.目标大、针对性不强、效果差 B.针对性强，适宜少数尖端客户 C.营销渠道狭窄，营销成本高 D.增加大额交易的客户 E.瞄准特定细分市场，针对特定地理区
15、域（分数：4.00）A.B.C.D.E.40.个人质押贷款中，经办人员接到客户提出的质押贷款申请后，应对质物的_进行调查。 A.合理性 B.有效性 C.合法性 D.真实性 E.正确性（分数：4.00）A.B.C.D.E.三、B判断题/B(总题数：5，分数：15.00)41.对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 30%。（分数：3.00）A.正确B.错误42.在个人住房贷款中，若保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（分数：3.00）A.正确B.错误43.汽车成交价格均含有各类附加税、费及保费等。
16、（分数：3.00）A.正确B.错误44.数据录入人员对录入信息的准确性、及时性和完整性负责。（分数：3.00）A.正确B.错误45.个人汽车贷款只能采取借款人自主支付一种方式发放贷款资金。（分数：3.00）A.正确B.错误银行业从业人员资格考试个人贷款-110 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.下列关于个人抵押授信贷款贷后检查的说法中，错误的是_。 A.对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行 B.对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行 C.对次级、可疑、损失类贷款每年至少进行一个贷后检查 D.对次级、可疑、损失类贷款每季度至
17、少进行一个贷后检查（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 根据相关规定，对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行，对次级、可疑、损失类贷款每季度至少进行一次贷后检查。所以 A、B、D 三项说法正确，C 选项说法错误。2.个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定的内容不包括_。 A.个人信用信息的保密原则 B.个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式 C.个人信用信息的主观性原则 D.个人信用数据库是全国统一的个人信用信息共享平台（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 C 选项的正确表述为个人信用信息的客观性原则。3._为创造达到个人和机构目标的交换而规划和实施的理念、产品、
18、服务构思、定价和促销的过程。它包括计划、组织、领导和控制等，目的是满足客户需求，为客户创造价值，为银行带来增值。 A.银行风险管理 B.银行营销管理 C.银行支付管理 D.银行征信系统管理（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 题干为银行营销管理的概念。4.小马大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采取_。 A.到期一次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等额本金还款法 D.组合还款法（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 在最初贷款购买房屋时，等额本息还款法相比其他的方法比较有利。5.下列法律法规中，不是为了保护个人隐私和信息安全的是_。 A.关于开展个人消费
19、信贷的指导意见 B.个人信用信息基础数据库管理暂行办法 C.个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法 D.个人信用信息基础数据库异议处理规程（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 人民银行颁布了个人信用信息基础数据库管理暂行办法个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法个人信用信息基础数据库异议处理规程等法规，采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施，保护个人隐私和信息安全。A 选项，关于开展个人消费信贷的指导意见并不是为了保护个人隐私和信息安全。6.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的_个工作日内将异议申请转交到征信服务中心。 A.2 B.7 C.1
20、0 D.15（分数：1.50）A. B.C.D.解析：7.以下不属于个人质押贷款的特点的是_。 A.贷款风险较高 B.周转快 C.操作流程短 D.质物范围广泛（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 个人质押贷款的风险较低，担保方式相对安全。8.下列情况中，可能获得贷款的是_。 A.小明今年 16 岁，欲分期付款购买变形金刚 B.小丽刚刚辞职，成为一名自由职业者 C.小红一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，欲分期付款购买住房 D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条
21、件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18(含)65 周岁(含)；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等；遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有还款意愿；贷款具有真实的使用用途等。9.一般来说，贷款期限在 1 年以内(含)的个人贷款利率实行_。 A.分段计息 B.浮动利率 C.法定利率 D.合同利率（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 一般来说，贷款期限在 1 年以内(含)的个人贷款利率实行合同利率。10.目前我
22、国个人住房贷款的最低首付款比例为_。 A.10% B.15% C.20% D.30%（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 中国人民银行决定，自 2008 年 10 月 27 日起，将最低首付款比例调整为 20%。 金融机构对客户实行的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是否首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否为普通住房，以及借款人的信用记录和还款能力等风险因素在下限基础上区别确定。11.汽车贷款管理办法第 22 条规定，贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的_；发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的_。 A.80%；70% B.70%；60% C.6
23、0%；50% D.70%；50%（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 汽车贷款管理办法第 22 条规定，贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 80%；发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 70%。12.以下关于个人信用贷款的特点，说法错误的是_。 A.准入条件严格 B.贷款额度较小 C.贷款期限较短 D.贷款风险较低（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 个人信用贷款的特点有：个人信用贷款准入条件严格；贷款额度较小；贷款期限较短。个人信用贷款的风险高低，取决于个人信用记录的好坏。13.最重要的征信制度法规是_。 A.银行信贷登记咨询管理办法 B.
24、个人信用信息基础数据库管理暂行办法 C.个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法 D.个人信用信息基础数据库异议处理规程（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 最重要的征信制度法规是个人信用信息基础数据库管理暂行办法。14._是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。 A.到期一次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等额本金还款法 D.组合还款法（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 本题叙述的为组合还款法的定义。15.1999 年 2 月，_颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。 A.中国农业银行 B.中国人民银行 C.中国工商银行 D.中国建设银
25、行（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 1999 年 2 月，中国人民银行颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见。16.下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为_元，对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为_万元。 A.1500；1 B.2000；5 C.1500；2 D.2000；1（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币 2000 元，单户贷款额度最高不超过 2 万元。经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为 5 万元。17._不是申请商用房贷款应满足的条件。 A.提供经贷款银行认可的有效担保 B.与开发商签订购买或租赁商用
26、房的合同或协议 C.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合作人企业和个人独资企业（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 A、B、C 都是商用房贷款的贷款对象应当满足的条件，商用房贷款的发放对象是具有中华人民共和国国籍，年满 18 周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。18.保证人是指银行认可的，具有_的法人、其他经济组织或自然人。 A.信用状况良好 B.足够的经济实力 C.代为清偿能力 D.法定社会关系（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 保证人必须具有代为清偿能力，且必须经银行许可，这样才能确保银行债
27、权的实现。19.个人汽车贷款审查和审批环节的主要操作风险不包括_。 A.审批人对应审查的内容审查不严 B.业务不合规，业务风险与效益不匹配 C.不按权限审批贷款，使贷款超授权发放 D.未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况。D 选项，属于贷后和档案管理环节中的风险。20.银行在办理个人汽车贷款业务
28、时，可采取的信用风险防控措施不包括_。 A.到借款人经营场所了解其真实收入水平 B.调查客户除汽车以外的其他合法资产 C.将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行 D.指定专人面谈客户了解信息（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 为了防控信用风险，银行应做到以下几点：认真审查客户信息资料的真实性。在此阶段，如有必要，应当到借款人单位或经营场所，了解其收入水平及个人信誉。详细调查客户的还款能力，了解客户是否具有稳定的收入或合法资产来按期还款。科学合理地确定客户还歉方式，C 选项不属于可采取的信用风险防控措施。21.以下关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，错误的是_。 A.
29、等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法 B.等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法 C.等额本金还款法的负担比等额本息还款法重 D.对于银行来说，等额本息还款法的风险比等额本金还款法要小（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 从银行的角度来讲，等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法要小。22.个人征信系统所搜集的信息不包括_。 A.个人基本信息 B.客户本人声明 C.特殊交易、特殊记录 D.个人人际关系（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 除 ABC 外，个人征信系统所搜集的信息还包括信用交易信息。23.市场细分的原则不包括_。 A.可衡量性原则 B.
30、可进入性原则 C.集中原则 D.经济性原则（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 市场细分的原则包括可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则和经济性原则。24.银行利率一般不包括_利率。 A.年 B.月 C.日 D.季（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率。一般可分为年利率、月利率和日利率。25.从岗位分，我国银行业营销人员可分为_。 A.产品经理、项目经理、关系经理 B.市场开拓经理、市场维护经理、风险经理 C.营销决策人员、营销主管人员、营销员 D.公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理（分数：1.50）A. B.
31、C.D.解析：解析 从岗位分，可分为产品经理、项目经理、关系经理三种。26.对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是_。 A.与借款人协商变卖 B.提起诉讼 C.申请强制执行 D.自行拍卖（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 抵押物处置可与借款人协商变卖、提起诉讼或申请强制执行。27.公积金个人住房贷款的特征不包括_。 A.互助性 B.普遍性 C.利率低 D.期限短（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 公积金个人住房贷款的特征包括：互助性；普遍性；利率低；期限长。28.一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的_。 A.60%
32、 B.70% C.80% D.90%（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的 80%。29.在公积金个人住房贷款中，承担公积金信贷风险的是_。 A.承办银行 B.借款人所在单位 C.公积金管理中心 D.借款人本人（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 承担公积金信贷风险的是公积金管理中心。30._运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位。 A.“直客式” B.“间客式” C.“经销式” D.“直销式”（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 “间客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占
33、主导地位。二、B多选题/B(总题数：10，分数：40.00)31.市场环境分析的 SWOT 方法包括_。 A.优势 B.劣势 C.机遇 D.威胁 E.成果（分数：4.00）A. B. C. D. E.解析：解析 SWOT 分析方法中的 S(Strength)表示优势，W(Weak)表示劣势，O(Opportunity)表示机遇，T(Threat)表示威胁。32.关于个人抵押授信贷款的受理和调查，下列说法正确的有_。 A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表” B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D.由借款人对质物
34、进行质权设定 E.经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见（分数：4.00）A.B. C.D.E. 解析：解析 A 选项错误，经办人员应指导借款人填写“个人质押贷款申清表”并按照银行个人质押贷款管理办法的要求合理确定贷款金额、期限、利率和还款方法；借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户，B 选项正确，C 选项错误，E 选项正确。33.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采的措施包括_。 A.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况 B.了解开发商的经营及财务状况是
35、否正常，担保责任的履行能力能否保证 C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程 D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 E.密切注意和掌握房地产市场的动态（分数：4.00）A. B. C. D. E. 解析：34.从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款业务的_。 A.完整性 B.合规性 C.可行性 D.有效性 E.经济性（分数：4.00）A.B. C. D.E. 解析：解析 贷款审批人依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，
36、分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。35.在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容括_。 A.材料一致性 B.借款申请人身份证明 C.申请人的信用情况 D.首付款证明 E.购房合同或协议（分数：4.00）A. B. C. D. E. 解析：36.对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括_。 A.合作机构的经营成果及偿债能力 B.合作机构的业界声誉 C.合作机构的历史信用记录 D.合作机构的管理规范程度 E.合作机构领导层素质（分数：4.00）A. B. C. D. E. 解析：解析 对个人住房贷款合作机构分析的要点有合作机构的领导层素质、业界声誉、历史信用
37、记录、管理规范程度、企业经营成果(可以看企业的利润表和现金流量表)及偿债能力(重点看企业的资产负债表)。37.在个人住房贷款的业务中，个人住房贷款合同有效性风险包括_。 A.未签订合同 B.合同格式条款无效 C.未履行法定提示义务 D.还款意愿下降 E.格式条款与非格式条款不一致（分数：4.00）A.B. C. D.E. 解析：解析 合同有效性风险是涉及合同及协议相关条款或具体内容的法律风险，未签订合同不属于合同有效性风险，所以 A 选项不符合题意。D 选项为信用风险的表现形式。38.银行营销组织中，支行具有的职责有_。 A.细化营销方案 B.客户风险的具体管理 C.实施对营销人员的管理 D.
38、建立营销队伍 E.客户开发与维护，直接进行业务谈判（分数：4.00）A.B. C.D. E. 解析：解析 银行营销组织中，支行主要负责实施具体营销，即：客户开发与维护，直接进行业务谈判；实现交易，为客户提供服务；收集和反馈客户信息，处理客户异议；进行市场调查，了解市场环境，为银行进行营销活动做好准备工作；客户风险的具体管理；建立营销队伍。A、C 两项均是分行的职责。39.商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的，其中单一策略的特点有_。 A.目标大、针对性不强、效果差 B.针对性强，适宜少数尖端客户 C.营销渠道狭窄，营销成本高 D.增加大额交易的客户 E.瞄准特定细分市场，针对特定地理区域（
39、分数：4.00）A.B. C. D.E.解析：解析 单一营销策略是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要，其特点是针对性强，适宜少数尖端客户，能够为客户提供需要的个性化服务，但营销渠道狭窄，营销成本高。 A 选项是大众营销策略的特点；D 选项是低成本策略的特点；E 选项是专业化策略的特点。40.个人质押贷款中，经办人员接到客户提出的质押贷款申请后，应对质物的_进行调查。 A.合理性 B.有效性 C.合法性 D.真实性 E.正确性（分数：4.00）A.B. C.D. E.解析：解析 根据相关规定，经办人员接到客户提出的质押贷款申请后，应对质物的有效性、真实性进
40、行调查。三、B判断题/B(总题数：5，分数：15.00)41.对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 30%。（分数：3.00）A.正确 B.错误解析：42.在个人住房贷款中，若保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（分数：3.00）A.正确 B.错误解析：解析 在个人住房贷款中，若保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。43.汽车成交价格均含有各类附加税、费及保费等。（分数：3.00）A.正确B.错误 解析：解析 汽车成交价格不含有各类附加税、费及保费等。44.数据录入人员对录入信息的准确性、及时性和完整性负责。（分数：3.00）A.正确 B.错误解析：解析 数据录入人员应该对录入信息的准确性、及时性和完整性负责。45.个人汽车贷款只能采取借款人自主支付一种方式发放贷款资金。（分数：3.00）A.正确B.错误 解析：解析 个人汽车贷款可以采取受托支付和借款人自主支付两种方式发放贷款资金。
