1、 ICS 91.140.90 Q 78 DB12 天津市地方标准 DB 12/T 627-2016 电梯维护保养质量要求与抽查规则 The quality requirements and spot check rules of maintenance for elevators 2016-04 -20 发布 2016- 06 -01 实施 天津市市 场 和 质 量 监 督管理委 员 会 发布 DB12/T 627 2015 I 目 次 目次 . I 前言 . II 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 基本 要求 . 1 5 抽查机构 . 2 6 抽查规则
2、 . 2 7 实施程序 . 3 附录 A（规范性附录） 电梯维护保养质量要求 -曳引与强制驱动电梯 . 4 附录 B（规范性附录） 电梯维护保养质量要求 -自动扶梯和自动人行道 . 10 前 言 本标准依据 GB/T 1.1给出的规则起草。 本标准由 天津市特种设备安全与节能协会提出 。 本标准由 天津市市场和质量监督管理委员会归口 。 本标准 主要 起草单位： 天津市 特种设备 安全与节能 协会 。 本标准 参加起草单位： 天津市 特种设备 监督 检验 技术 研究院 、奥的斯电梯（中国）有限公司、 天津市滨海新区大港特种设备监督检验所 、上海三菱电梯有限公司天津分公司、通力电梯有限公司天津分
3、公司、天津日立电梯工程技术服务有限公司、天津长城电梯集团有限公司 、天津市滨海新区塘沽特种设备监督检验所 本标准主要起草人： 肖艳彤、王旭洲、刘畅、刘方亭、陈维祥、陈永立、杨光达、朱晓斌、刘宏臣、耿文轩、孙书成、戴光宇、张家敬、宋鑫、林泉、左宝桐、王健、金焕余、杨桂才 本标准 2016年 4月 首次 发布 。DB12/T 627 2015 - 1 - 电 梯维护保养质量要求与抽查规则 1 范围 本标准规定 了电梯维护保养质量 要求、 术语和定义、基本要求、抽查机构 、抽查规则以及实施程序 。 本标准适用于对天津市行政区域内 已注册登记的 在用曳引与强制驱动电梯、自动扶梯与自动人行道维护保养 质
4、量的 抽查 。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588 电梯制造与安装安全规范 GB 16899 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 18775 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范 TSG T5001 电梯使用管理与维护保养规则 TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则 -曳引与强制驱动电梯 TSG T7005 电梯监督检验和定期检验规则 自动扶梯和自动人行道 3 术语
5、和定义 GB/T 7024、 GB 7588和 GB/T 18775界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 维护保养 maintenance of elevators 维护保养是指对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 4 基本要求 4.1 负责 特种设备安全监察 的部门 （以下简称：监察 部门 ） 负责组织抽查工作。 4.2 电梯维护保养质量抽查机构 (以下简称：抽查机构 )依据监察部门的委托和本文件的规定开展电梯维护保养质量抽查工作，出具抽查报告并对抽查结果负责。 4.3 电
6、梯维护保养单位（以下简称：维保单位）应保证电梯维护保养质量，真实、准确地填写维护保养的相关记录，对维护 保养质量负责；积极配合抽查工作，对提供的相关文件、资料的真实性和一致性负责。 4.4 电梯使用单位（以下简称：使用单位）应 履行 电梯安全主体责任，加强电梯安全管理，监督维保单位的 维护保养 工作 ；积极配合抽查工作，对提供的相关文件、资料的真实性和一致性负责 。 DB12/ T 627 2015 - 2 - 5 抽查机构 5.1 抽查机构应是具有独立法人资格的第三方机构。 5.2 抽查机构应具有 满足与 其 所 承担抽查工作相适应的 人员和资源条件。 5.2.1 人员 要求 a) 电梯抽查
7、人员不少于 25名 ； b) 抽查人员应具有电梯检验资格或电梯作业资格，熟悉电梯相关技术标准、安全技术规范和电梯维护保养工作，能保证抽查的公正性和真实性； c) 审批人员 至少 应具有机电类高级工程师技术职称和电梯检 验师资格。 5.2.2 资源条件 要求 在天津市行政区域范围内应具备以下条件： a) 具有 固 定 的 办公场所； b) 具有 档案、资料 存放场地 ； c) 具有 必要的通信 、交通 工具及办公设施； d) 具有 满足 抽查工作要求的 仪器、设备和工具，使用的仪器设备的测量范围和精度满足 抽查工作要求。 6 抽查 规则 6.1 抽查工作应当在电梯处于正常运行和维护保养的基础上实
8、施。 6.2 抽查项目质量判定标准按 附录 A、 B 执 行 ， 电梯制造单位另有规定 的 ，维保单位或使用单位应当提供相关材料加以证明，如情况属实 且符合相关安全技术规范和标准要求， 按电梯制造单位标准进行判定。 6.3 电梯维护保养质量要求按照所列项目重要程度和责任主体分为 A、 B、 C 三类级别 。 6.3.1 A 类项目为 对电梯安全有重大影响的 项目，是维保单位必须重点保证的项目。 6.3.2 B 类项目为基本维护保养项目，是维保单位必须完成的项目。 6.3.3 C 类项目为电梯使用单位应完成的项目，维保单位应及时发现并记录并告知使用单位的项目。 6.4 评分规则 6.4.1 A
9、类项目 分值为 5 分 ， B 类项目 分值为 3 分 ， C 类项目 分值 为 1 分 ， 抽查 方案规定的抽查 项目对应的分值之和 为 本次抽查单台电梯的总分值 。 6.4.2 抽查采用扣分制。抽查结果判定为“不符合”的，扣除相应分值， C 类项目抽查结果判定为“不符合”的，但维保单位已及时记录并书面告知使用单位，此项不扣分；抽查项目不适用于被抽查电梯时，抽查结果判定为“无此项”，该项不扣分。 6.4.3 对于 因 在抽查过程中发现 现场环境 条件 不具备、 继续抽查可能 对设备和人员造成损害而终 止抽查 的， 已经抽查的项目继续有效， 未 抽查的项目 判定 为 “ 不符合 ” ，扣除相应
10、分值。 6.5 抽查结论 a) A 类项目抽查结果有“不符合”的，抽查结论为“存在 严重隐患”； DB12/T 627 2015 - 3 - b) B 类项目抽查结果有“不符合”的，抽查结论为“存在隐患”； c) C类项目抽查结果有“不符合”的，抽查结论为“存在管理缺陷” 。 7 实施程序 7.1 监察部门下达抽查任务，确定抽查项目、抽查方案，明确抽查报告格式 。 7.2 抽查机构根据抽查任务和报告格式要求，编制抽查记录样表， 抽查记录内容应不少于抽查报告的内容，抽查机构组织抽查组实施抽查工作，每组抽查人员不少于 2 名。 7.3 抽查组 在 实施抽查工作 过程中 ， 维保单位和使用单位应当安
11、排相关的专业人员配合抽查工作。 7.4 抽查现场 条件确认 7.4.1 抽查现场应当具备以下条件： a)机房或者机器设备间的空气温度保持在 5 40之间； b)电网输入正常，电压波动在额定电压值 7的范围内； c)环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃； d)现场（主要指机房或者机器设备间、井道、轿顶、底坑）清洁，没有与电梯工作无关的物品和设备，基站、相关层站等现场放置表明正在进行检查的警示牌； e)对井道进行了必要的封闭。 7.4.2 特殊情况下，电梯设计文件对温度、湿度、电压、环境空气条件等进行了专门规定 的，抽查现场的温度、湿度、电压、环境空气条件应符合电梯设计文件的规定。 7.4.
12、3 对于现场环境条件不具备、继续抽查可能对设备和人员造成损害的，抽查人员可终止抽查，但应在抽查记录中详细记载终止抽查原因，并及时向监察部门报告。 7.4.4 现场抽查时抽 查人员应当携带 并 使用满足抽查工 作所需要的检测仪器设备、计量器具和工具 。 7.4.5 现场抽查时，抽查人员应当配备和穿戴必需的防护用品，并且遵守施工现场或者使用单位明示的安全管理规定。 7.4.6 抽查过程中，抽查人员应当认真审查相关文件、资料，将抽查情况如实记录，不得漏检、漏记和瞒报。 7.4.7 抽查人员不得进行电梯的修理、调整作业， 相关操作 应由维保单位专业人员负责实施。 7.5 维保单位、使用单位应现场对抽查
13、 记录签字 确认 。 7.6 抽查机构 根据抽查记录出具 抽查报告 并将抽查结果上报 监察部门 。DB12/ T 627 2015 - 4 - 附 录 A （规范性附录） 电梯维护保养质量要求 -曳引与强制驱动电梯 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 级别 维护保养质量 要求 A001 日常维护保养记录 、 运行故障和事故记录 填写内容应规范、齐全、准确， 维护保养 人员签字无遗漏、无代签现象，使用单位确认签字无遗漏 A002 限速器各部件应润滑、转动灵活，轮槽、钢丝绳应无严重油腻，运行无异常噪音和振动 A003 轿厢内 紧急报警装置 应可靠有效 A004 防止门夹人的保护装置
14、功能应有效 A005 悬挂钢丝绳绳端固定应当可靠 ， 固定连接部件无缺损 （ 采用带楔块的压紧装置 应可靠有效， 绳端固定 应符合制造单位规定；强制驱动电梯固定 压板 的数量齐全） A006 轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距不大于 0.15m 注： 1.对于局部高度小于 0.50m 或者采用垂直滑动门的载货电梯，该间距可以增加到 0.20m 2.轿门装有与层门型式类似的门锁时上述间距可不要求 A007 所有层门固定件应齐全且固定可靠 A008 所有层门和轿门导靴应齐全，磨损量不得超过制造单位规定的要求 A009 所有 层门和轿门 传动钢丝绳应无锈蚀、 笼状畸变、绳芯挤出、扭结、部分压扁、弯折
15、、断股及锁紧脱出等影响安全的缺陷 ；链条应无锈蚀、破损；皮带应无破损 A010 所有层门门锁锁紧元件啮合长度应不小于 7mm A011 电梯制动器动作应灵活可靠；制动衬与制动轮间隙合理、无摩擦；制动衬与制动轮贴合应紧密、均匀；制动轮工作面应无油污、油渍、点蚀、裂纹、不均磨损等缺陷；制动臂无裂纹；制动器各销轴部位应润滑良好 A012 电梯制动衬应清洁，无焦化且磨损量不超过制造单位要求，保证无影响制动能力的缺陷 A013 上行制动试验 轿厢空载以正常运行速度上行至行程上部时，切断 主开关 ， 制动轮应立即停止旋转或者曳引绳不得发生严重滑移导致轿厢失控现象（轿厢应完全可靠停止） ，并且 轿厢 无明显
16、变形和损坏 。上行制动试验时 轿厢 最大滑行距离允许值见下表： 电梯额定速度 (m/s) 0.63 1.0 1.6 1.75 2.0 2.5 3.0 4.0 轿厢最大滑行距离允许值 (m) 0.33 0.83 1.60 1.70 2.00 3.13 3.50 5.70 A014 平衡系数试验 曳引电梯的平衡系数应当在 0.40 0.50 之间，或者符合制造 (改造 )单位的设计值 A015 轿厢超载保护装置 应安全有效 B001 维护保养 单位与使用单位签订的 维护保养合同 应规范有效 ， 内容 应符合天津市电梯维护保养服务合同示范文本的要求 B002 维护保养 人员应持有有效的 特种设备作业
17、人员证 ，应熟练掌握电梯故障、困人或事故的 应急 救援 措施 B003 机房（机器设备间）、滑轮间卫生环境应清洁、无杂物 B004 电梯应急救援程序应放置（悬挂）在方便操作位置或张挂于明显位置且完好无损 DB12/T 627 2015 - 5 - 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 (续 ) 级别 维护保养质量 要求 B005 电梯共用机房时主开关、 驱动主机、控制柜、限速器 等部件上的区分标志应清晰完好正确 B006 电梯 运动部件 （如：限速器、曳引机等） 维修和检查 的净空间、控制屏和控制柜前净空间及 人工紧急操作地方 的净空间应无障碍物 B007 机房内控制井道照明、轿厢
18、照明及电源插座的开关应完好有效，标识应准确清晰 B008 电梯主开关断开时防止误操作的安全装置功能应有效 ; 电梯 供电电源自进入机房或者机器设备间起，中性线 (N)与保护线 (PE)应当始终分开 B009 电梯 主开关不得切断轿厢照明 和 通风 设备 、机房 (机器设备间 )照明 和 电源插座、轿顶与底坑的电源插座、电梯井道照明 及电梯 报警装置的供电电路 B010 电梯控制柜、电动机、主开关、线槽线管等出入口处的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺 陷应得到有效处理 B011 电梯机房照明线路的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B012 电梯控制柜、盘车轮电气开关、制动
19、器检测开关、线槽、线管的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 B013 电梯控制柜内各接线端子应固定牢固、无松动，布线应规范整齐，线号应齐全清晰 B014 电梯 紧急电动运行装置 功能应有效、完好无损，标识正确 B015 电梯 驱动主机 运行应 无异常噪声和振动 B016 电梯曳引轮、导向轮轴承部应无异常声，无振动，润滑应良好；永磁同步电机轴承润滑应符合制 造单位要求，运转应无异常 B017 电梯减速机应油量适宜、适时更换，无渗油 (蜗杆伸出端除外），无漏油 B018 电梯电动机与减速机固定螺栓应齐全，无松动 B019 电梯制动器铁芯（柱塞）应清洁、润滑良好、动作灵活，磨损量不超过制造单位要求
20、；电梯制动 器线圈温升不应大于 80K(B 级绝缘）或 105K(F 级绝缘） B020 电梯制动器弹簧压缩量应符合出厂标定要求 B021 电梯制动器检测开关功能应有效 B022 电梯曳引钢丝绳上的平层标记应清晰完好，且与平层示意图一致；采用显示轿厢是否在开锁区域 的电子装置应准确有效 B023 电梯曳引钢丝绳在曳引轮槽上的工作面应无明显的高度差 B024 电梯手动紧急操作装置应齐全，且放置于指定的明显位置；电梯制动器手动松闸装置应动作可靠； 电梯盘车手轮电气开关（如果有）功能应有效；电梯轿厢运行方向标识应清晰正确 B025 电梯限速器电气开关功能应有效，且接地线应与保护线（ PE）可靠连接
21、B026 电梯轿厢照明和 紧急照明 功能应有效；电梯轿厢内选层按钮、层站显示应完好无损 B027 轿顶及其附件的固定螺栓应牢固无松动；轿顶应清洁，无杂物；轿顶照明应完好无损且有效 B028 电梯轿顶检修运行控制装置功能应有效 B029 电梯轿顶电气分配箱内的电线电缆接线端子应连接可靠，布置应规范整齐，线号应齐全清晰 B030 电梯轿顶入口停止装置功能应有效 B031 电梯轿厢安全窗（门）的门锁应可靠有效；验证电梯轿厢安全窗（门）锁紧状态的电气安全装置 应可靠有效 B032 电梯轿厢、轿顶照明线路的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B033 电梯井道检修门（安全门）、机械锁止
22、（锁定、制停）装置、轿厢安全窗（门）的电气安全装置 和门机的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 DB12/ T 627 2015 - 6 - 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 (续 ) 级别 维护保养质量 要求 B034 电梯井道安全门门锁应可靠有效；验证关闭状态的电气安全装置应可靠有效 B035 电梯井道检修门门锁应可靠有效；验证关闭状态的电气安全装置应可靠有效 B036 电梯层门和轿门门锁电气安全装置的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 B037 电梯门锁处的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B038 乘客电梯 层 门关闭后， 所有层门 门扇之间的间
23、隙 应 不大于 6mm（ 载货电梯 应 不大于 10mm） B039 乘客电梯 层 门关闭后， 所有层门 门扇与立柱之间的间隙 应 不大于 6mm（ 载货电梯 应 不大于 10mm） B040 乘客电梯 层 门关闭后， 所有层门 门扇与门楣之间的间隙 应 不大于 6mm（ 载货电梯 应 不大于 10mm） B041 乘客电梯 层 门关闭后， 所有层门 门扇与地坎之间的间隙 应 不大于 6mm（ 载货电梯 应 不大于 10mm） B042 乘客电梯 轿 门关闭后， 所有轿门 门扇之间及门扇与立柱、门楣和地坎之间的间隙，对于乘客电梯 应 不大于 6mm（ 载货电梯 应 不大于 10mm） B043
24、 电梯所有层门的 “扒门试验”注 1 验证，电梯门扇间隙 不大于 30mm B044 电梯所有 层门 、 轿门运行 无 脱轨、机械卡阻或行程终端错位 等缺陷 B045 电梯所有 轿门 的固定件应齐全、固定可靠 B046 电梯所有层门的 自动关闭装置 功能应有效 B047 电梯所有层门的紧急开锁装置功能应有效；用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门锁应能 自动复位 B048 电梯所有层门门锁电气触点应清洁无杂物、接触良好，接线应固定可靠；门锁防护装置应齐全 完好 B049 电梯轿门门锁锁紧元件啮合长度应不小于 7mm，门锁电气触点应清洁无杂物、接触良好，接线应固定可靠，门锁防护装置应齐全完好 B
25、050 验证电梯轿门闭合状态的电气安全装置功能应有效 B051 电梯所有层门验证其闭合状态的电气安全装置功能均应有效 B052 所有层站（除最底层站）电梯 轿门门刀与层门地坎的间隙应不小于 5mm，且运行无碰擦 B053 所有层站（除最高层站）电梯 层门锁滚轮与轿厢地坎的间隙应不小于 5mm，且运行无碰擦 B054 电梯 悬挂钢丝绳和补偿钢丝绳 应无 笼状畸变、绳芯挤出、扭结、部分压扁、弯折 、断丝等影响安全的缺陷 B055 电梯 悬挂钢丝绳和补偿钢丝绳 磨损量不应超过公称直径的 10% B056 电梯 悬挂钢丝绳和补偿钢丝绳 应清洁、无油腻 B057 电梯 悬挂钢丝绳 张力应均匀 B058
26、电梯 补偿绳 (链 )绳 端固定 （含 2 次保护） 应可靠 B059 电梯 补偿绳防跳装置 功能应有效，且电气安全装置功能应有效 B060 限速器钢丝绳磨损量、断丝数应不超过制造单位的要求 B061 电梯轿厢导轨支架和导轨压板应固定牢固、无松动，轿厢导轨工作面应清洁、无油腻 B062 电梯对重导轨支架和导轨压板应固定牢固、无松动，对重导轨工作面应清洁、无油腻 B063 电梯导靴上的油杯应完好、无泄漏，油量应适宜，吸油毛毡应齐全完好 B064 电梯导靴靴衬或滚轮应清洁，磨损量不应超过制造单位要求；轿厢的上导靴靴衬磨损不得致使 门刀与滚轮碰撞 B065 电梯所有 层门地坎下的井道壁 护板应完好无
27、损 B066 电梯 对重 (或者平衡重 ) 的 刚性隔障保护 装置应完好无损 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 (续 ) DB12/T 627 2015 - 7 - 级别 维护保养质量 要求 B067 电梯的 对重 (平衡重 )应 固定 可靠，固定件应齐全 B068 电梯轿厢、对重导向滑轮轴承润滑应良好，运转无异常 B069 电梯底坑照明线路的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B070 电梯轿厢压实缓冲器时，随行电缆不应与地面、轿厢底边框接触 B071 电梯底坑内井道照明开关（如果有）应可靠有效，底坑照明应有效且照度能满足要求；电梯底 坑应清洁、无杂物、无油
28、污 B072 电梯底坑内停止装置应可靠有效；电梯底坑内 2P+PE 型电源插座 应完好无损且可靠有效 B073 电梯限速器张紧轮装置和电气安全装置应工作正常、功能有效 B074 电梯 缓冲器应固定可靠、无明显倾斜，无断裂、塑性变形、剥落、破损 、龟裂、锈蚀 等 缺陷 ；耗能型缓冲器液位 应适宜 B075 电梯 对重装置撞板与其缓冲器顶面间的 垂直距离应符合要求， 最大允许垂直距离 的标识清晰明显 B076 电梯轿底、轿厢架及其附件的固定螺栓应牢固无松动 B077 电梯极限开关、限位开关（如果有）、强迫换速开关的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 B078 电梯极限开关、限位开关（如果有）、强
29、迫换速开关功能应有效 B079 电梯通向底坑的门的电气开关、缓冲器电气开关、张紧轮电气开关、补偿绳防跳装置电气开关 的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 B080 电梯极限开关、限位开关（如果有）处的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有 效处理 B081 电梯缓冲器电气开关、张紧轮电气开关、底坑停止开关、底坑电气分配箱处的电线电缆存在破 损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B082 电梯安全钳电气开关处的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理 B083 电梯随行电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效处理，且运行时不应与其他装置发 生摩擦、碰撞 B084 电梯
30、井道照明应有效；井道照明线路的电线电缆存在破损、磨损等影响绝缘的缺陷应得到有效 处理 B085 电梯安全钳钳座应固定可靠，无松动；安全钳电气开关的接地线 应与保护线 (PE)可靠连接 B086 电梯 曳引轮、 导向滑轮、 限速器 、 张紧轮 等旋转部件的防护装置应齐全有效 B087 电梯轿厢 上行超速保护装置 应动作可靠，试验方法（出厂要求）标志应完好无损 B088 电梯空载上下运行时，轿厢内选层按钮与层站召唤按钮响应准确，层楼与显示装置指示一致 B089 电梯空载上下运行时，控制柜内各仪表、电气元器件（如接触器、脉冲发生器、编码器等）应 工作正常 B090 电梯空载上下运行时，轿厢平层准确度
31、应不超过 10mm B091 电梯消防开关防护玻璃、“消防”标识应完好无损，其 消防返回功能 应可靠有效 B092 轿厢限速器 -安全钳联动试验 1 轿厢空载以检修速度运行，人为分别使限速器和安全钳的电气安全装置动作，轿厢 应 停止运行 短接限速器和安全钳的电气安全装置，轿厢空载以检修速度向下运行，人为动作限速器，轿厢 应完全可靠停止 DB12/ T 627 2015 - 8 - 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 (续 ) 级别 维护保养质量 要求 B093 空载曳引力试验 将上限位开关 (如果有 )、极限开关和缓冲器柱塞复位开关 (如果有 )短接，以检修速度将空载轿厢提升，当
32、对重压在缓冲器上后，继续使曳引机按上行方向旋转，曳引轮与曳引绳 应 产生相对滑动现象，或者曳引机停止旋转 B094 装有多台电梯的井道 中的 隔障 保护装置应完好无损 B095 电梯供电电源的断相、错相保护应有效 B096 电梯编码器应清洁、无杂物，固定牢固、无松动 B097 无机房电梯 作业场地 在 轿顶上或轿内 时，其 防止轿厢移动的机械锁定装置 功能应有效，该装置的电气安全装置功能应有效 B098 无机房电梯 作业场地 在 轿内 时， 检修门 (窗 )应 不用钥匙能够关闭和锁住 ，且验证 检修门(窗 )锁定 状态 的电气安全装置 功能应有效 B099 无机房电梯 作业场地 在 轿内 时，
33、轿内检修控制装置功能应有效，且仅能在轿内使用操作该装置 B100 无机房电梯 作业场地设在底坑 时， 停止轿厢运动的机械制停装置 应完好无损、功能有效，验证该装置工作位置的电气安全装置功能应有效； 井道外复位装置 功能应有效 B101 无机房电梯 作业场地在底坑 时， 停止轿厢运动的机械制停装置 功能应有效，该装置 检查机械制停装置工作位置的电气安全装置 功能应有效； 井道外复位装置 功能应有效 B102 无机房电梯 作业场地设在平台上 时，平台、护栏及进出平台装置应齐全完好 B103 无机房电梯 作业场地设在平台上 时，验证 平台完全缩 回的电气安全装置功能应有效 B104 无机房电梯 在井
34、道外 用于 紧急操作 和 “ 动态试验 ”注 2 的 装置应 完好无损、功能有效 B105 无机房电梯 紧急操作和 “ 动态试验 ”装置上的永久性照明完好有效，停止装置、照明开关功能应有效 B106 无机房电梯 附加检修控制装置 应完好无损、功能有效；附加检修装置与轿顶检修控制装置的“检修互锁”注 3 功能应有效 B107 无机房电梯 1.作业场地设在平台上 且不 需要移动轿厢 时， 防止轿厢移动的机械锁定装置 功能应有效，其 电气安全装置 功能应有效 2.作业场地设在平台上 且 需要移动轿厢 时， 活动式机械止挡装置 应完好无损，电气安全装置功能应有效 B108 无机房电梯 1.采用观察窗应
35、能直接观察 到轿厢的运动方向 和相对 速度 ，确认轿厢在 开锁区 域 2.采用观察 轿厢的 运行 方向 、相对 速 度及 开锁区 域的电子显示装置应准确有效 B109 强制驱动电梯 卷筒 上 防止钢丝绳滑脱和跳出 的措施应功能有效，且当 轿厢完全压缩缓冲器时卷筒上钢丝绳安全圈应不少于 2 圈； 松绳 (链 )保护 装置功能应有效 B110 层门、轿门采用玻璃门的电梯所有的玻璃门上的标记应清晰完好，固定件应齐全可靠；玻 璃门防 拖曳措施 （如果有）功能应有效 C001 使用单位电梯使用和运营安全 管理规章制度 （相关人员的职责、安全操作规程、日常检查制度、 维护保养 制度、定期报检制度、电梯钥匙
36、使用管理制度、作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度、意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度、安全技术档案管理制度）应规范齐全 表 A.1 曳引与强制驱动电梯 维护保养质量要求 (续 ) DB12/T 627 2015 - 9 - 级别 维护保养质量 要求 C002 使用单位与 维护保养 单位签订的 维护保养合同 应规范有效 ， 内容 应符合天津市电梯维护保养服务合同示范文本的要求 C003 使用单位 日常检查与使用状况记录 应规范齐全；使用单位 应急救援演习记录 （人员密集场所的电梯使用单位必须每年至少进行一次）应规范齐全；使用单位电梯钥匙领用记录应真实齐全 C004 电梯救援通
37、道应安全畅通；电梯 采用梯子作为通道时 ， 梯子 应 固定 可靠，护栏、 把手 应完好无损 C005 电梯 通道永久性电气照明 应可靠有效；电梯机房照明、电源插座应可靠有效 C006 电梯机房门、窗应完好无损； 门锁 应可靠有效 ，且从机房内不用钥匙 可以 打开 ；机房 门 外侧 警示标志 应完好无损 C007 电梯机房内应无影响电梯安全运行的其他设备；与电梯无关的用电设备禁止接入电梯主开关输 出端 C008 电梯机房通风设施应完好无损、功能有效 ,且机房内温度控制在 0 +40；电梯相关建筑物不得有渗水、漏水影响电梯安全运行的缺陷 C009 电梯 底坑 应无 渗水、漏水 C010 电梯机房内
38、地面开口 圈框 、 楼梯或台阶 、 护栏 应齐全完好无损 C011 电梯限速器动作速度校验报告应在有效期限内；电梯定期检验应在电梯检验报告有效期前至少 一个月完成相关申报检验 C012 电梯专用土建若发生影响电梯安全性能的缺陷时，应记录并及时告知使用单位 C013 底坑 内设置 的 从层门进出底坑的 永久性装置 应完好无损，且不能影响电梯安全运行 C014 电梯轿厢内的铭牌、安全使用标志、乘客须知应清晰可见 C015 电梯层门和轿门地坎应清洁、无杂物 注 1： 扒门试验 -在电梯水平移动门和折叠门主动门扇的开启方向，以 150N 的人力施加在一个最不利的点上，检查门扇间隙、验证门锁电气安全装置
39、功能的试验方法。 注 2： 动态试验 -无机房电梯的制动试验、曳引力试验、限速器 -安全钳联动试验、缓冲器试验及轿厢上行超速保护试验等试验的统称。 注 3： 检修互锁 -如果一个检修控制装置被转换到“检修”，则通过持续按压该控制装置上的按钮能够移动轿厢；如果两个检修控制装置均被转换到“检修”位置，则从任何一个检修控制装置都不可能移动轿厢，或者当同时按压两个检修控制装置上相同方向的按钮时，才能够移动轿厢。DB12/ T 627 2015 - 10 - A 附 录 B （规范性附录） 电梯维护保养质量要求 -自动扶梯和自动人行道 表 B.1 自动扶梯和自动人行道 维护保养质量要求 级别 维护保养
40、质量要求 A001 日常维护保养记录、运行故障和事故记录填写内容应规范、齐全、准确， 维护保养 人员签字无遗漏、无代签现象，使用单位确认签字无遗漏 A002 主驱动链运转 应 正常 、润滑良好、 无破损（延伸率 不大于 2%），链条张紧度在一侧松的情况下应 能抬起 mm，主机地脚螺栓固定应可靠、无松动 A003 梳齿板开关 应 清洁 、 螺栓紧固 、 功能有效 A004 梯级或踏板下陷开关 功能应 正常 有效 A005 梯级链张紧开关 应 清洁、位置正确 、 动作有效 A006 扶手带入口处保护开关 应 动作灵活可靠，入口处 应 无 杂物 A007 急停开关测试 应 工作正常，无破损、无遮挡
41、，有永久性中文标识 A008 主驱动链保护装置固定螺丝 应 紧固 ， 尺寸正确 ， 功能有效 A009 制动衬磨损应不超过制造单位要求，如有 制动衬面磨损监控装置 ，此 设备状态 应 正常、功能有效 A010 两侧 扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或胶带的速度 应同步 A011 上下机舱盖板应固定完好、可靠，如有 安全装置 ，此装置应 功能有效 A012 空载向下运行制动距离 应 符合 以下 标准 1)空载和有载向下运行的自动扶梯： 额定速度 制停距离范围 0.50m/s 0.20 1.00m 0.65m/s 0.30 1.30m 0.75m/s 0.35( 0.40) 1.50m 0.90m
42、/s 0.40( 0.55) 1.70m 2)空载和有载水平运行或有载向下运行的人行道： 额定速度 制停距离范围 0.50m/s 0.20 1.00m 0.65m/s 0.30 1.30m 0.75m/s 0.35( 0.40) 1.50m 标有 的为按照 GB16899-1997 及更早期标准生产的自动扶梯和自动人行道 A013 制动器机械装置 应 动作正常 、 功能 有效 A014 附加制动器 应 清洁 、 润滑 、 功能可靠 A015 围裙板安全开关 应 固定牢固 、 清洁 、功能 有效 B001 维护保养 单位与使用单位 签订的 维护保养合同 应规范有效 ， 内容 应符合天津市电梯维护
43、保养服务合同示范文本的要求 B002 维护保养 人员应持有有效的特种设备作业人员证，应熟练掌握自动扶梯和人行道故障和事故的应急救援措施 DB12/T 627 2015 - 11 - 表 B.1 自动扶梯和自动人行道 维护保养质量要求 （续） 级别 维护保养 质量要求 B003 控制柜电器部件 应 清洁 、 接线 可靠 ，控制柜门 应 能有效开启与关闭 B004 上下 机舱 应 清洁 、 无杂物 B005 设备运行正常，梯级、扶手带运行平稳，没有异响和抖动 B006 制动检测开关 应 工作正常 、功能有效 B007 减速机应油量适宜、适时更换、 无渗油 (蜗杆伸出端除外），无漏油 B008 检修
44、控制装置 应 工作正常，上下行共用按钮 、 急停按钮 应 操作有效 B009 如果有 自动润滑 装置，其 油位 应 正常， 油路通畅；油管 和 油壶 应 无漏油 B010 梳齿板 应 完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常 ，符合相关要求 B011 梯级滚轮和梯级导轨 应 工作正常，梯级滚轮 应 无破损 、 转动 灵活 B012 如果有 运行方向 指示灯，其 显示 应 正 确、 图案完整 B013 扶手带表面 应 无毛刺 、 无机械损伤 、无变形 ，出入口处 应 居中，运行无摩擦 ， 扶手带 应 无明显发热 B014 扶手护壁板 应 牢固可靠，护壁板之间的间隙应不大于 4mm，其边
45、缘应 呈圆角和倒角状，插入裙板部分及与扶手带盖板连接部分 应 牢固紧密可靠 B015 如果有 分离机房、各驱动和转向站 应 清洁 、 无杂物 B016 如果有 自动运行功能 ，应 工作正常 B017 出入口踏板 及 踏板 边框外观完好， 应 无磨损和被夹入的伤害风险 ； 踏板与周围地板应平齐； 踏板横梁位置正确； 踏板 与 踏板 边框间隙 应不大于 3mm，相邻 踏板 平齐； 踏板 固定螺栓 应 齐全，且与横梁有效紧固；不锈钢粘接 踏板应 无翘起，表面凹凸无明显磨损，加强筋完好 B018 梯级 应 外观完好 、 无 磨损、 运行 无异常噪音 、 振动 和窜动现象 B019 梯级链张紧装置 应 工作正常，弹簧压缩尺寸 符合制造厂家要求 B020
