1、I C S 9 1 . 0 4 0 . 3 0 黑 龙 江 省 地 方 标 准 D B 2 3 / T 3 0 6 1 2 0 2 1 P 3 3 备 案 号 ： J 0 0 0 0 0 2 0 2 1 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 控 规 范 C o d e f o r p r e v e n t i o n a n d c o n t r o l o f c o m m o n q u a l i t y d e f e c t s o f r e s i d e n t i a l b u i l d i n g 2 0 2 1 - 1 2 - 2 4 发 布 2 0 2 2 -
2、0 1 - 2 3 实 施 D B 23 联 合 发 布 黑 龙 江 省 市 场 监 督 管 理 局 黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅2 前 言 本 标 准 是 根 据 黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 关 于 对 修 订 地 方 标 准 的 批 复 （ 黑 建 科 2 0 2 1 1 4 - 1 8 号 ） 的 要 求 ， 由 哈 尔 滨 市 建 设 工 程 质 量 安 全 站 会 同 有 关 单 位 修 订 编 制 而 成 。 在 规 范 编 制 过 程 中 ， 编 制 组 进 行 了 广 泛 地 调 查 研 究 ， 认 真 总 结 实 践 经 验 ， 与 相
3、关 标 准 进 行 了 协 调 ， 参 考 相 关 国 际 标 准 和 国 内 外 相 关 先 进 标 准 ， 并 在 广 泛 征 求 意 见 的 基 础 上 ， 编 制 本 标 准 。 本 标 准 共 分 7 章 和 3 个 附 录 ， 主 要 内 容 包 括 ： 1 总 则 ； 2 术 语 ； 3 基 本 规 定 ； 4 实 体 质 量 通 病 防 控 ； 5 管 理 质 量 通 病 防 控 ； 6 工 艺 质 量 通 病 防 控 ； 7 质 量 通 病 防 控 专 项 验 收 。 附 录 A 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 控 任 务 书 ； 附 录 B 住 宅 工 程 质 量 通
4、病 防 控 工 作 总 结 报 告 ； 附 录 C 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 控 工 作 评 估 报 告 。 本 标 准 主 要 修 订 的 技 术 内 容 有 ： 增 加 地 基 与 基 础 工 程 实 体 质 量 通 病 防 控 、 勘 察 和 施 工 图 审 查 单 位 管 理 质 量 通 病 防 控 、 装 配 式 建 筑 工 艺 通 病 防 控 等 方 面 内 容 。 本 标 准 由 黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 负 责 管 理 ， 由 哈 尔 滨 市 建 设 工 程 质 量 安 全 站 负 责 具 体 主 要 内 容 的 解 释 。 执 行 过 程 中
5、如 有 意 见 、 建 议 和 问 题 ， 请 寄 送 至 哈 尔 滨 市 建 设 工 程 质 量 安 全 站 （ 地 址 ： 哈 尔 滨 市 道 里 区 民 安 街 1 6 4 号 ； 邮 编 ： 1 5 0 0 7 6 ； 邮 箱 ： z p s j d x z 1 6 3 . c o m ） ， 以 供 今 后 修 订 时 参 考 。 本 标 准 主 编 单 位 ： 哈 尔 滨 市 建 设 工 程 质 量 安 全 站 本 标 准 参 编 单 位 ： 哈 尔 滨 市 建 筑 设 计 院 黑 龙 江 省 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 中 海 企 业 集 团 哈 尔 滨 公 司 哈
6、尔 滨 万 科 企 业 有 限 公 司 中 建 三 局 集 团 有 限 公 司 南 通 市 达 欣 工 程 股 份 有 限 公 司3 黑 龙 江 省 七 建 建 筑 工 程 有 限 责 任 公 司 黑 龙 江 省 八 建 建 筑 工 程 有 限 责 任 公 司 哈 尔 滨 工 大 建 设 监 理 有 限 公 司 哈 尔 滨 市 工 程 质 量 咨 询 中 心 本 标 准 主 要 起 草 人 员 ： 范 春 生 苗 洪 滨 单 海 波 王 文 铎 刘 晓 莹 冯 伟 东 马 军 李 子 军 任 立 春 曹 鹏 张 欣 欣 姜 汉 伟 李 子 厚 杨 晓 晨 张 守 健 王 治 平 魏 林 尚 德
7、 衡 徐 勤 耕 胡 刚 张 桂 君 邬 镝 孙 勇 吴 广 辉 徐 秋 芳 王 威 王 赫 马 黎 黎 冷 祥 玉 赵 川 裴 超 刘 立 君 景 冬 冬 齐 建 民 陶 文 斌 谢 兴 华 李 光 耀 许 程 洁 崔 明 珠 宋 泽 民 崔 西 兵 段 有 全 本 标 准 主 要 审 查 人 员 ： 李 会 义 王 吉 良 张 国 祥 杨 飚 王 青 杨 守 成 李 晓 东 李 勇 骁 江 守 恒4 目 次 1 总则. 1 2 术语. 2 3 基本规定. 3 4 实体质量通病防控. 5 4 . 1 地基与基础工程. 5 4 . 2 防水工程. 9 4 . 3 砌体工程. 2 0 4 . 4
8、 混凝土结构工程. 2 4 4 . 5 楼地面工程. 2 8 4 . 6 装饰装修工程. 3 3 4 . 7 给排水及供暖工程、通风空调工程. 3 8 4 . 8 电气工程. 4 8 4 . 9 建筑节能工程. 5 1 5 管理质量通病防控. 5 6 5 . 1 建设单位管理质量通病防控. 5 6 5 . 2 勘察单位管理质量通病防控. 5 7 5 . 3 设计单位管理质量通病防控. 5 8 5 . 4 施工图审查单位管理质量通病防控. 5 8 5 . 5 施工单位管理质量通病防控. 5 9 5 . 6 监理单位管理质量通病防控. 6 0 5 . 7 检测机构管理质量通病防控. 6 1 6 工
9、艺质量通病防控. 6 3 6 . 1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺通病防控. 6 3 6 . 2 厕浴间及有防水要求的房间蓄水、屋面蓄（淋）水试验工艺通病防控 . 6 35 6 . 3 砌体工程工艺通病防控. 6 4 6 . 4 混凝土和砂浆生产工艺通病防控. 6 7 6 . 5 外加剂使用工艺通病防控. 6 8 6 . 6 外窗周边密封工艺通病防控. 6 9 6 . 7 土方回填工艺通病防控. 7 0 6 . 8 施工缝留置工艺通病防控. 7 1 6 . 9 装配式建筑工艺通病防控. 7 2 6 . 1 0 防水工艺质量通病防控. 7 5 7 质量通病防控专项验收. 7 9 7
10、 . 1 工程资料. 7 9 7 . 2 质量通病防控专项验收. 7 9 附录 A 住宅工程质量通病防控任务书. 8 0 附录 B 住宅工程质量通病防控工作总结报告. 8 1 附录 C 住宅工程质量通病防控工作评估报告. 8 2 本标准用词说明. 8 3 引用标准名录. 8 46 C o n t e n t s 1 G e n e r a l P r o v i s i o n s . 1 2 T e r m s . 2 3 B a s i c R e q u i r e m e n t s . 3 4 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C
11、 o m m o n D e f e c t s o f B o d y Q u a l i t y . 5 4 . 1 F o u n d a t i o n W o r k . 5 4 . 2 W a t e r P r o o f i n g W o r k . 9 4 . 3 M a s o n r y W o r k . 2 0 4 . 4 C o n c r e t e S t r u c t u r e W o r k . 2 4 4 . 5 F l o o r W o r k . 2 8 4 . 6 D e c o r a t i o n W o r k . 3 3 4 . 7
12、 W a t e r S u p p l y a n d D r a i n a g e W o r k & H e a t i n g V e n t i l a t i o n a n d A i r C o n d i t i o n i n g W o r k . 3 8 4 . 8 E l e c t r i c a l e n g i n e e r i n g . 4 8 4 . 9 E n e r g y E f f i c i e n c y W o r k . 5 1 5 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m
13、 o n D e f e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y . 5 6 5 . 1 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y f o r P r o j e c t O w n e r . 5 6 5 . 2 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n a
14、 g e m e n t Q u a l i t y f o r E x p l o r a t i o n U n i t . 5 7 5 . 3 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y f o r D e s i g n U n i t . 5 8 5 . 4 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n
15、 a g e m e n t Q u a l i t y f o r D r a w i n g R e v i e w U n i t . 5 8 5 . 5 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y f o r C o n s t r u c t i o n U n i t . 5 9 5 . 6 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f
16、 e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y f o r S u p e r v i s i o n U n i t . 6 07 5 . 7 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f M a n a g e m e n t Q u a l i t y f o r I n s p e c t i o n U n i t . 6 1 6 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o
17、n D e f e c t s o f T e c h n o l o g y Q u a l i t y . 6 3 6 . 1 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f F l a n g i n g T e c h n o l o g y Q u a l i t y f o r S l a b C o n c r e t e o f T o i l e t a n d R o o m w i t h W a t e r - p r o o f D e m a n d . 6 3 6
18、. 2 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f W a t e r S t o r a g e T e s t i n g Q u a l i t y f o r T o i l e t a n d R o o m w i t h W a t e r - p r o o f D e m a n d a n d R o o f . 6 3 6 . 3 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s
19、o f T e c h n o l o g y Q u a l i t y f o r M a s o n r y E n g i n e e r i n g . 6 4 6 . 4 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f P r e p a r a t i o n T e c h n o l o g y Q u a l i t y f o r C o n c r e t e a n d C e m e n t M o r t a r . 6 7 6 . 5 P r e v e n t
20、i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s f o r C o n c r e t e A d d i t i v e s u s e d i n R e s i d e n t i a l B u i l d i n g . 6 8 6 . 6 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f S u r r o u n d i n g S e a l i n g T e c h n o l o g y Q u a l i t
21、y f o r E x t e r n a l W i n d o w . 6 9 6 . 7 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f T e c h n o l o g y Q u a l i t y f o r E a r t h W o r k B a c k - f i l l i n g . 7 0 6 . 8 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f S e t t i
22、n g - u p f o r C o n s t r u c t i o n J o i n t . 7 1 6 . 9 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f T e c h n o l o g y Q u a l i t y f o r A s s e m b l y C o n s t r u c t i o n . 7 2 6 . 1 0 P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s
23、o f W a t e r - p r o o f T e c h n o l o g y Q u a l i t y . 7 5 7 S p e c i a l A c c e p t a n c e f o r P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s . 7 9 7 . 1 P r o j e c t D o c u m e n t . 7 9 7 . 2 S p e c i a l A c c e p t a n c e f o r P r e v e n t i o n a n d C
24、o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s . 7 9 A p p e n d i x A S t a t e m e n t o f P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f R e s i d e n t i a l B u i l d i n g . 8 0 A p p e n d i x B S u m m a r y R e p o r t o f P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C
25、o m m o n D e f e c t s o f8 R e s i d e n t i a l B u i l d i n g . 8 1 A p p e n d i x C E v a l u a t i o n R e p o r t o f P r e v e n t i o n a n d C o n t r o l o f C o m m o n D e f e c t s o f R e s i d e n t i a l B u i l d i n g . 8 2 E x p l a n a t i o n o f W o r d i n g i n T h i s S t
26、 a n d a r d . 8 3 L i s t o f Q u o t e d S t a n d a r d s . 8 41 1 总 则 1 . 0 . 1 为 进 一 步 提 高 住 宅 工 程 整 体 质 量 水 平 ， 防 控 住 宅 工 程 质 量 通 病 发 生 ， 根 据 国 家 、 省 有 关 法 律 法 规 和 标 准 规 定 ， 结 合 黑 龙 江 省 实 际 情 况 ， 制 定 本 规 范 。 1 . 0 . 2 本 规 范 适 用 于 黑 龙 江 省 住 宅 工 程 质 量 通 病 的 防 控 ， 其 它 工 程 质 量 通 病 防 控 可 参 照 本 规 范
27、规 定 执 行 。 1 . 0 . 3 本 规 范 规 定 了 住 宅 工 程 实 体 质 量 通 病 、 管 理 质 量 通 病 、 工 艺 质 量 通 病 防 控 的 基 本 要 求 。 1 . 0 . 4 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 控 方 法 、 措 施 和 要 求 除 应 符 合 本 规 范 外 ， 还 应 符 合 国 家 和 地 方 现 行 有 关 规 范 标 准 的 规 定 。2 2 术 语 2 . 0 . 1 住 宅 工 程 r e s i d e n t i a l b u i l d i n g s 供 家 庭 居 住 使 用 的 建 筑 工 程 。 2 . 0 .
28、 2 住 宅 工 程 质 量 通 病 c o m m o n d e f e c t s o f r e s i d e n t i a l b u i l d i n g s 住 宅 工 程 施 工 中 和 完 工 后 易 发 生 的 、 常 见 的 质 量 缺 陷 ， 通 常 也 称 为 住 宅 工 程 实 体 质 量 通 病 。 2 . 0 . 3 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 控 p r e v e n t i o n a n d c o n t r o l o f c o m m o n d e f e c t s o f r e s i d e n t i a l b u i l d i n g s 对 住 宅 工 程 质 量 通 病 从 设 计 、 材 料 、 施 工 、 工 艺 和 管 理 等 方 面 进 行 的 综 合 有 效 的 防 止 、 控 制 方 法 和 措 施 。 2 . 0 . 4 住 宅 工 程 管 理 质 量 通 病 c o m m o n c o n s t r u c t i o n m a n a g
