1、ICS 13.020.10 Z 02 备案号： 59490-2018 DB11 北京市地方 标准 DB11/T 1534 2018 建筑低碳运行管理通则 General principles for operation management of low-carbon buildings 2018-06-15发布 2018-10-01实施 北京市质量技术监督局 发布DB11/T 1534 2018 I 目次 前言 . II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 基本要求 2 5 管理目标 2 6 运行管理 2 7 持续改进 5 DB11/T 1534 2018 II 前
2、 言 本标准依据 GB/T 1.12009 给出的规则起草。 本标准由北京市发展和改革委员会提出并归口。 本标准由北京市发展和改革委员会组织实施。 本标准起草单位：中国建筑科学研究院有限公司、中国质量认证中心。 本标准主要起草人：高彩凤、韩建军、于震、吴剑林、王晓涛、吴 相科、 李怀 。DB11/T 1534 2018 1 建筑低碳运行管理通则 1 范围 本标准规定 了建筑实 现低碳 运行的基本要求、管理目标、运行管理要求 及评价 改进要求。 本标准 适用于 指导民 用单 体建筑 或建筑 群的 低碳 运行管理。 2 规范性引用文件 下列文件 对于本文件的 应用 是必不可少 的，凡是注日期的引用
3、文件 ，仅所注日期的 版本 适用于本文 件。凡是不注日期 的引用文件，其最新版 本适 用于本文件。 GB/T 18870 节水型产品通用 技 术条 件 GB 20052 三相配电变压器能效限定 值及节能评价值 GB 50034 建筑 照明设计 标准 CJ/T 164 节水型生活 用水器具 DB11/ 687 公共 建筑 节能设计标准 DB11/ 891 居住 建筑 节能设计标准 3 术语和定义 下列术语和定义 适用于本文件。 3.1 低碳运行管理 low-carbon operation management 贯彻可 持续发展理 念，以低能耗 、 低排放、 低污染为 目标 ，通过节能 改造 、
4、 设备更新 、管理 升级等 措 施 ，提高 能源资源利 用效率，减少碳排放 的运行管理模式 。 3.2 机电系统调试 commissioning of mechanical and electrical system 对供冷 、 供暖 、 通风 、 电气 、给 排水及可再生能源等 系统 进行 系统 性能 检测 ， 调校， 测试验 证等系 列 工作 ，以 优化各系统 运行 状态 。 3.3 活动水平数据 activity level data 导 致二氧化 碳排放 的生产或 消费 活动 的活 动量 ， 例如各种燃料 的消 耗量、 购入 的 电量和 热力 的 数 量 等。 3.4 DB11/T 1
5、534 2018 2 碳排放因子 carbon emission factor 单位活 动水 平的 二氧化 碳排放量。 3.5 建筑碳排放核算 building carbon emission accounting 根 据建筑的 活动 水平数 据和 碳排放 因子 ，对 建筑运行 期 间的 二氧化 碳排放 量进行的 核算 。 4 基本要求 4.1 公共建筑的 暖通 空调 、照明 、 动力 等各部分 能耗应 进行独立分项 计量 ，其 中包括冷 热源耗电 量， 输配系统 耗电 量及 末端 耗电 量， 集中 供热系统 的供热 量， 燃料 以及其 他能源消 耗 量，照明耗电 量以及电 梯 耗电 量等 ；
6、居住 建筑 应具备分户分类 能源 消耗计 量条件。 注：以下条文中凡未指明针对公共建筑或是居住建筑的条文，对二者均适用。 4.2 公共建筑 应按 照使 用用 途，对厨房 、卫 生间 、空调系统、 泳池 、绿化 、景观 等用水 分别 设置 用水 计量装置； 居住 建筑 应在分户计 量的基 础上 ，将 公共 区域 的用 水按 照使 用用 途分别 计量。 4.3 公共建筑 碳排放 核算 应包含 为 本建筑 （群）服务 的 供暖、 供冷、 照明 、 动力、给 排水 、 办公 设备 、 生活热 水等 系统 能耗产生 的二氧化 碳排放，居住 建筑碳排放 核算边界 应包含 为本建筑 （群 ）服务 的供暖 、
7、 供冷、 照明 、动力 、炊事 、生活 热水 、生活 给排水， 插座 等系统 或环 节产生 的二氧化 碳排放 量。 4.4 建筑可不 含建筑 内部非 主要 功 能特殊区域 ，如办 公建筑中的 数据 机房 ，健 身房 ， 餐饮 ，洗浴 ，银 行网点 等区域 ，特殊功 能区域宜 单独核算 。 4.5 建筑碳排放 核算 应采 用基于 活 动水 平数 据和 碳排放 因子的 计算 方法 进行 ，具体 核算 方法 应符合 北 京市碳排放 核算 相关 标准要求。 5 管理目标 建筑运 营管理 方应 建立 、实施和 保持建筑 低碳 运行管理目标 ， 管理目标 宜包括 拟 实现 年碳排放目标 及 拟达到 的DB
8、11/T 1420 评价 星 级标准 ，并 应通过技 术措施 及制度 要求 逐步 实现低碳 运行管理目标。 管理目标的建 立，应 考虑 国家和 地方 相关法律法 规和 其 他要求 ，同时考虑财 务、运行、 经营 条 件、 可 选择 的低碳技 术以及相 关方的 意见 。 管理目标 宜根 据建筑运 营碳排放 情况 实行 年度 动态调 整 。 6 运行管理 6.1 管理要求 6.1.1 应 制 定调试 制度 ，定 期由 专业人员 对建筑 机电 系统 进行调试 ，优化系统 运行 状态。 6.1.2 应 制 定碳排放 核算 制度 ，由 专 人负责 定期对 建筑 碳排放数 据进行 核算 ，并 形成报告 。
9、 6.1.3 应 制 定并实施 耗能设备及 系统运行管理 制度 ，包括 但不限于 节能 管理 制度 ，节水管理 制度 ，系 统 巡 检维护制度 等。 DB11/T 1534 2018 3 6.1.4 应 制 定并实施 装修 管理 制度 ， 内容 包括 但不 限于 就近选材 ，装 修废弃物 资源 化、装 修施 工节能 节水计 划等 。 6.1.5 应 制 定并实施 绿化 管理 制度 。 绿化 管理 制度 的内 容包括但 不限于 针对不 同绿 植的养护 技术 ，养 护 目标 ，养护 人员 考核 管理 制度 ，养护档案 管理 制度 等 。 6.1.6 宜制定建筑 使用 者低碳 行为 引 导章程 ，对
10、 建筑的 使用 者 用能 用水， 垃圾 减量 化及垃圾 分类 等行 为 习惯 进行引 导， 鼓励 用户 更 换及 改进 老旧 高能耗 用电设 施、 设备，共 同实 现建筑 低碳 运行目标。 6.1.7 宜 建 立使 用者 对于建筑 低碳 运行管理 执行 过程 中的建 议反馈渠道 。 6.2 技术要求 6.2.1 机电系统调试 建筑竣 工之后 及运行 期间 ，应 由 具备资 质和 经验 的调试机 构或 有资 质的 调试 人员， 进行 机电 系统调 试 。 6.2.2 围护结构 6.2.2.1 应提高围 护结构 的保温隔 热性能 。可 采用 增加保温 层（厚 度） 或采 用高 效的 隔热材 料降
11、低外 墙、屋面 、地 面、 玻璃幕墙 等 围护结构 的传 热系数 ，使其不低 于 DB11/891或 DB11/687的要求。 6.2.2.2 应采用 气密 性和 保温隔 热性 能 好的 外窗 。公 共建筑 门窗气 密性 等级 和传 热系数 不应低 于 DB11/687的要求。 居住 建筑 门窗 气密 性等级 和传 热系数不应低 于 DB11/891的要求。 6.2.2.3 宜由专业 人员 对建筑的 气密 性进行 检测 评估 和优化 ，封堵 由于 空调机 制冷 剂管 线 ，电 线， 厨 房 排 烟管 道等 穿墙 ，外窗安 装 不严密 等造 成的 空隙 ，避免室 内外 形成 大量的 无组织 渗透
12、 风。 6.2.2.4 宜采用 可调 节遮阳 设施。 6.2.3 暖 通 空调系统 6.2.3.1 公共建筑 空调 采暖 系统 的冷 热 源机 组能效 比、 综合 性能系数 应符合 DB11/687的要求 ，居住建 筑 集 中冷 热源 机组的 能效 比、性 能系数 或单 元式 空调机组的性 能系数 应符合 DB11/891的要求。 6.2.3.2 公共建筑 通风 空调系统 风机 的单位 风量 耗功 率和 冷热 水 系统 的输 送能效 比应 符合 DB11/687 的要求。 6.2.3.3 使用全 空气 空调系统 的建筑 ，过 渡季 节应能 调节新风 输 送比 例， 并能 实现 全新风运行。 6
13、.2.3.4 使用自 有燃 气锅炉 作为 热源 的建筑 ，应对 锅炉 热效率 定 期测算分 析，对 于热 效率低 于 90%的 燃气锅炉 ，应 开展 技术改 造或升级 使其 热效率 达到 或超 过 90%。 6.2.3.5 暖通空调系统 的出 力状 况应能根 据负 荷变 化进行 调节，减少 部分 负荷 、部分空间使 用下 的供 暖通风 与空调系统消 耗能源所导 致的 碳排放 量。 如区分房间 朝向 ， 细 分供暖 、 空调区域 ，对 系统进行分 区调节 控制 ；合 理启 用空调 冷 热源 机组 台数 与容 量， 实施 根据 负荷 变化调 节制 冷 （热） 量的 控制 策略； 水 系统 、风 系
14、统 采用 变频 技术， 且采 取相应 的水 力平 衡 措施 等。 6.2.3.6 对于采 用散 热器供 热， 且供 热 效率低 的建筑 或者 建筑 群， 宜对 末端 散热 器及 热水供 热管 网系 统进行改 造升级以 提升供 热系统 能量 利用 效率 。 6.2.3.7 设有集 中排风 的空调系统 宜采用 排风能 量回收 措施。 DB11/T 1534 2018 4 6.2.3.8 宜在利 于形成 室内 自然 通风 的 窗户 位置 改设可 开启窗扇， 缩短 过渡季 及供冷 季早晚 时段 空调 的开启 时间 。 6.2.4 照 明系统 6.2.4.1 应采用高 效节能照明 灯具 。 各 场所照明
15、 功率 密度 值不应高于 现行国 家标准 GB 50034规定的 现 行 值 。 6.2.4.2 走廊、 楼梯间 、门厅 、大堂 、 大空间 、地 下停车场 等场所 的照明，应 采取 分区分组、定 时、 感应等节能低碳 控制 措施。 6.2.4.3 日间室 内应 优先 利用 天然 采光； 采光 不足 时，照明 系统宜 能够 根据 照明 需求 ，结合 天然光 的 照 度 变化 自动调 节照 度。 6.2.4.4 门厅、 大堂 、电 梯厅 、地 下车库 等公 共场 所照 度， 宜实现 按使 用需 求自 动调 节。 6.2.5 动 力 系统 6.2.5.1 应采用高 效节能型电 梯扶 梯设备 。 6
16、.2.5.2 应采取 电梯 群控 ，扶 梯感 应启停 ，轿厢无 人关 灯， 驱动器 休眠 等措 施，减少 由于动力系统消 耗能源所导 致的 碳排放 量。 6.2.6 供配电系统 6.2.6.1 应对变压器 运行 年度 的实 际负荷 率进行 评估 ，若 实际 负 荷率 大于 85%， 则宜 更换容 量合 适的 变压器 。 6.2.6.2 宜更换 或改 造高 能耗变压器，选 用节能型变压器 。三相配电变压器 宜满 足现 行国家 标准 三 相配电变压器能效 限定 值及节能评价值 的 节能评价值要求。 6.2.6.3 宜采取线 路优化 ，设备更 换等措 施提高 功率 因数 ，减少无 功功 率， 降低
17、线路损 耗， 降低供配 电系统 的能耗 。 6.2.7 水 资源 6.2.7.1 生活给 水输 送系统 宜采 用变 频 水泵 。 6.2.7.2 宜采用高 效节水器具 。节水器具水 流量 宜满 足现 行标准 CJ/T164 及 GB/T18870的要求。 6.2.7.3 绿化灌溉 系统 宜采 用喷灌 、微灌 、渗 灌、 低压 管灌 等节水 灌溉 方式 。 6.2.7.4 宜采取 加大 集水 盘，设 置平 衡 管或 平衡 水箱 等措 施减少冷 却塔飘 散率及 停泵溢 水 。 6.2.7.5 宜合理 利用 非传 统水源， 包括但 不限于 将雨 水，再生水等 用于 冲厕 、灌溉 、水 景 、车库 及
18、路 面清洗 、洗 车等 。 6.2.8 可再生能源及其他能源利 用 6.2.8.1 宜合理 利用 可再生能源， 包括风能 、太 阳能 、地 热能等。 6.2.8.2 宜合理 利用 余热 废热 解决 建筑的 蒸汽 、供暖或生活 热水需 求。 6.2.9 植绿碳 汇 DB11/T 1534 2018 5 宜增加 设置景观绿 地， 包括 屋 顶绿化 、垂直 绿化 等方 式 。并 且精 心养护 绿植 ，增加植 绿碳 汇。 6.2.10 垃圾处 理 6.2.10.1 应设置 密闭 性能， 功能 、 外 观 、 容 量及 摆放 位置 等符合标准的 垃圾 分类 收集 设施，对生活废 弃物进行 分类 收集 。
19、 6.2.10.2 应提高 废弃物 转移 利用 率， 实 现垃圾 减量 化，减少 垃圾处 理过 程中 产生 的碳排放量。 6.2.11 能耗水 耗管 控系统 6.2.11.1 公共建筑 宜配 置能耗 管控 系统，对设备 运行 状态 实时 监 控并 且记录 能耗水耗等 运行 数据。 6.2.11.2 能耗水耗 管控 系统 宜实施 精细化 能耗 管控策略 ， 如根 据 室外天 气状 况， 室内 人员需 求 对能耗 设备运行 状态 实行 自动 控制 。 7 持续改进 7.1 宜参 照 DB11/T 1420对建筑运行 碳排放水 平予 以评价 。 7.2 建筑运 营管理 方应 持续 评估 建筑 低碳 运行 水平 ，检 查发现可 降低 运行 碳排放 的环节， 持续改进 ， 以 实 现建筑 低碳 运行管理目标。 DB11/T 1534 2018 6 参 考 文 献 1 DB11/T 1420 低碳 建筑 （ 运行 ）评价技 术导 则 _
