1、商 务 管 理 手 册（ 投 标 、 合 同 、 采 购 分 册 ）（ CSCEC1B2-CM-2018）中 建 一 局 集 团 第 二 建 筑 有 限 公 司第 2 页 共 1 6 0 页目 录第 一 篇 投 标 报 价 管 理 51 总 则 .51.1 目 的 51.2 范 围 51.3 依 据 51.4 管 理 原 则 51.5 主 要 应 对 风 险 .51.6 术 语 和 定 义 62 职 责 与 权 限 62.1 管 理 职 责 62.2 审 批 权 限 63 管 理 要 求.63.1 工 作 任 务 划 分 原 则 .63.2管 理 流 程 73.3工 作 要 求 84 检 查
2、、 评 价 与 改 进 124.1 底 线 要 求 1 24.2 业 务 检 查 1 24.3 绩 效 评 价 1 35 附 则 .135.1 解 释 与 修 订 1 35.2 表 单 1 35.3 模 板 1 4第 二 篇 工 程 承 包 合 同 管 理 4 71 总 则471.1 目 的 4 71.2 范 围 4 71.3 依 据 4 71.4 管 理 原 则 4 71.5 主 要 应 对 风 险 .4 81.6 术 语 和 定 义 4 82 职 责 与 权 限 502.1管 理 职 责 5 02.2审 批 权 限 5 03 管 理 要 求 .503.1 合 同 谈 判 策 划 管 理 流
3、 程 5 03.2 工 作 要 求 .5 23.3 合 同 变 更 与 解 除. 5 33.4 主 合 同 交 底 管 理 . 5 33.5合 同 签 署 及 用 印 管 理 .5 44 检 查 、 评 价 与 改 进 554.1业 务 检 查 5 5第 3 页 共 1 6 0 页4.2主 合 同 后 评 价 .5 64.3管 理 改 进 5 65. 附 则 565.1 解 释 与 修 订 .5 65.2 表 单 5 6第 三 篇 物 资 管 理 7 41 总 则 741.1 目 的 7 41.2 范 围 7 41.3 依 据 7 41.4 管 理 原 则 7 41.5 主 要 应 对 风 险
4、 7 41.6 术 语 和 定 义 .7 52 职 责 与 权 限762.1 管 理 职 责 .7 62.2 审 批 权 限 7 63 管 理 要 求 .773.1投 标 期 与 项 目 前 期 物 资 管 理 7 73.2 物 资 资 源 管 理 7 93.3 物 资 采 购 管 理 8 33.4 物 资 合 同 管 理 .9 13.5 物 资 进 场 验 收 管 理 .9 43.6 物 资 现 场 管 理 .9 73.7 物 资 库 房 管 理 .1 0 03.8物 资 核 算 与 存 货 管 理 .1 0 13.9 废 旧 物 资 管 理 .1 0 73.10 内 部 物 资 调 拨 管
5、 理1 0 94 检 查 、 评 价 与 改 进 1104.1 底 线 要 求 及 风 险 预 警 管 理 1 1 04.2 业 务 检 查 1 1 24.3 绩 效 评 价 1 1 34.4 管 理 改 进 1 1 45 附 则 1145.1 解 释 与 修 订 .1 1 45.2 表 单 1 1 45.3 模 板 1 1 4第 四 篇 分 包 采 购 管 理 1 3 91 总 则 .1391.1 目 的 1 3 91.2 范 围1 3 91.3 依 据 1 3 91.4 管 理 原 则 1 3 91.5 主 要 应 对 风 险 .1 3 91.6 术 语 和 定 义 1 4 0第 4 页
6、共 1 6 0 页2 职 责 与 权 限 1412.1 管 理 职 责 1 4 12.2 审 批 权 限 1 4 13 管 理 要 求 .1423.1 分 包 采 购 管 理 .1 4 23.2 分 包 合 同 管 理 .1 4 83.3 分 包 价 格 数 据 库 管 理 .1 5 04 检 查 、 评 价 与 改 进 1514.1 底 线 要 求 1 5 14.2 业 务 检 查 1 5 24.3 绩 效 评 价 1 5 35 附 则 1555.1 解 释 与 修 订 . 1 5 55.2 表 单.1 5 55.3 模 板 1 5 5第 5 页 共 1 6 0 页第 一 篇 投 标 报 价
7、 管 理1 总 则1.1 目 的规 范 企 业 经 济 标 报 价 行 为 ， 理 顺 各 层 级 职 能 ， 进 一 步 提 升 标 前 商 务 策 划 的水 平 和 投 标 报 价 的 竞 争 性 。1.2 范 围适 用 于 本 公 司 的 施 工 总 承 包 业 务 活 动 的 投 标 报 价 工 作 。1.3 依 据 招 投 标 法 及 实 施 条 例股 份 公 司 项 目 管 理 手 册 （ 2015年 修 订 版 ）集 团 公 司 项 目 管 理 （ 标 准 化 验 收 手 册 （ 第 二 版 ） ） 集 团 公 司 中 国 建 筑 一 局 （ 集 团 ） 有 限 公 司 项 目
8、商 务 管 理 规 定 集 团 公 司 中 建 一 局 商 务 红 线 橙 线 及 招 标 文 件 投 标 评 审 审 批 、 承 包 合 同 评 审审 批 规 定 集 团 公 司 中 建 一 局 项 目 预 收 益 底 线 标 准 细 则 1.4 管 理 原 则标 准 化 、 程 序 化 、 科 学 有 序 的 进 行 投 标 报 价 工 作 ， 善 于 洞 察 ， 精 于 策 划 ，提 高 投 标 报 价 竞 争 力 和 项 目 盈 利 能 力1.5 主 要 应 对 风 险（ 1） 合 同 风 险 ： 投 标 报 价 的 合 同 风 险 主 要 考 虑 合 同 条 文 苛 刻 程 度 ，
9、及 合 同条 文 违 反 公 司 管 理 底 线 要 求 的 风 险 。（ 2） 工 程 量 风 险 ： 投 标 报 价 的 工 程 量 风 险 主 要 考 虑 对 于 总 价 包 干 合 同 无 定量 或 要 承 包 商 算 量 的 风 险 。（ 3） 成 本 价 格 风 险 ： 投 标 报 价 的 成 本 价 格 风 险 主 要 考 虑 人 、 材 、 机 等 成 本价 格 在 投 标 询 价 阶 段 的 准 确 性 以 及 施 工 阶 段 涨 价 的 风 险 。(4)废 标 风 险 ： 投 标 报 价 的 废 标 风 险 主 要 考 虑 未 按 招 标 文 件 中 规 定 的 投 标 文
10、件 编 制 要 求 而 造 成 废 标 的 风 险 。第 6 页 共 1 6 0 页1.6 术 语 和 定 义（ 1） 、 项 目 目 标 收 益 率 ： 目 标 收 益 率 的 计 取 基 数 为 公 司 自 施 部 分 的 工 程 结算 价 ， 在 投 标 阶 段 ， 按 自 施 部 分 投 标 金 额 计 算 。 综 合 收 益 含 土 建 、 机 电 、 总 包 管理 费 、 资 金 收 益 等 全 部 工 程 收 益 。项 目 目 标 收 益 率 =全 部 工 程 收 益 /自 施 部 分 工 程 收 入 金 额自 施 部 分 工 程 收 入 金 额 =投 标 总 价 -专 业 工
11、程 暂 估 价 -暂 列 金 额2 职 责 与 权 限2.1 管 理 职 责序 号 管 理 职 责 公 司总 部 分 公 司 （ 事 业部 、 区 域 公 司 ） 大 项目 部1 招 标 文 件 评 审 和 风 险 识 别 。 审 核 2 投 标 工 作 的 组 织 、 安 排 和 管 理 ， 包 括 投 标 成 本 测 算 ，包 括 分 包 询 价 、 物 资 材 料 询 价 、 大 型 机 械 租 赁 费 询 价 、措 施 费 测 算 、 管 理 费 测 算 、 资 金 成 本 、 经 营 费 用 等 全部 成 本 费 用 的 测 算 。 进 行 投 标 商 务 策 划 ， 包 括 自 测
12、 控制 价 、 盈 亏 分 析 、 不 平 衡 报 价 策 划 、 标 前 现 金 流 量 分析 、 标 前 收 益 策 划 。 审 核 3 召 开 成 本 评 审 及 商 务 策 划 会 ， 分 析 评 标 办 法 ， 竞 标 单位 情 况 ， 确 定 投 标 价 ， 进 行 投 标 决 策 。 4 严 格 按 照 招 标 文 件 的 要 求 编 制 投 标 文 件 ， 针 对 废 标 条件 进 行 重 点 审 核 。 审 核 5 确 定 投 标 收 益 ， 签 订 目 标 收 益 率 确 定 书 。 6 参 加 开 标 、 议 标 过 程 ， 及 时 完 成 投 标 总 结 。 审 核 7
13、 中 标 交 底 ， 向 公 司 提 供 完 整 投 标 文 件 ， 完 成 投 标 资 料备 案 。 审 核 2.2 审 批 权 限序 号 管 理 决 策 事 项 公 司 总 部 大 项 目 部1 投 标 价 格 决 策 - 大 项 目 总 监2 签 订 项 目 目 标 收 益 率 主 管 领 导 -3 管 理 要 求3.1 工 作 任 务 划 分 原 则项 目 部 组 织 完 成 投 标 报 价 、 成 本 测 算 、 商 务 策 划 、 现 金 流 量 测 算 和 承 接 项 目决 策 ， 拟 派 项 目 经 理 对 中 标 价 格 和 预 收 益 率 进 行 签 字 确 认 。公 司
14、商 务 管 理 中 心 对 大 项 目 部 编 制 成 本 测 算 、 商 务 策 划 、 现 金 流 量 测 算 及 商务 标 投 标 文 件 进 行 指 导 和 审 核 。第 7 页 共 1 6 0 页3.2管 理 流 程第 8 页 共 1 6 0 页3.3工 作 要 求序 号 关 键 活 动 管 理 要 求 时 间 要 求 主 责 部 门 相 关 部 门 工 作 文 件1 评 审 招 标 文件 发 布 启 动 令 后 ， 研 读 招 标文 件 ， 重 点 关 注 合 同 形 式 、计 价 原 则 、 付 款 方 式 等 合同 条 件 ， 是 否 有 触 及 公 司管 理 底 线 的 方
15、面 。 发 布 启 动令 后 1-2天 市 场 营 销 中心 投 标 大 项 目部 、 商 务 管理 中 心 启 动 令 、 招 标文 件 、 招 标 文件 部 门 评 审 表（ 详 见 市 场 与客 户 管 理 手册 ）2 投 标 准 备 大 项 目 部 召 开 投 标 准 备会 ， 介 绍 工 程 的 情 况 。 明确 各 项 工 作 的 责 任 部 门 和责 任 人 ， 并 编 制 投 标 工 作计 划 ， 大 项 目 商 务 总 监 或商 务 经 理 必 须 是 经 济 标 投标 工 作 的 主 要 负 责 人 。 发 布 启 动令 后 1-2天 投 标 大 项 目部 商 务 管 理
16、中心 、 市 场 营销 中 心 招 标 文 件 、 投标 工 程 统 计（ 台 账 ） 、 工程 量 清 单 、 投标 策 划 书 。3 调 研 项 目 当地 情 况 在 项 目 所 在 地 进 行 调 研 。全 面 了 解 施 工 现 场 情 况 ，包 括 是 否 存 在 扰 民 、 民 扰 、现 场 保 护 及 外 租 场 地 的 情况 。 了 解 当 地 的 工 程 发 承包 模 式 。 联 系 分 包 分 供 等资 源 。 了 解 当 地 投 标 报 价习 惯 。 收 集 定 额 、 造 价 信息 、 造 价 文 件 等 相 关 的 报价 资 料 。 按 投 标 工作 计 划 要求 投
17、 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 、 科技 质 量 中 心 地 方 定 额 、 造价 信 息 、 造 价文 件 等 。4 招 标 资 料 收集 保 管 所 有 招 标 文 件 、 清 单 、 图纸 、 答 疑 文 件 等 相 关 资 料 ，均 应 有 收 文 记 录 并 有 专 人管 理 ， 投 标 结 束 后 依 据 开标 结 果 决 定 是 保 留 存 档 还是 返 还 招 标 机 构 ， 如 因 资料 丢 失 造 成 投 标 保 证 金 或押 金 的 损 失 ， 由 项 目 部 自行 承 担 。 及 时 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市
18、 场 营销 中 心 、 科技 质 量 中 心 招 标 文 件 、 清单 、 图 纸 、 答疑 文 件 。第 9 页 共 1 6 0 页5 分 析 招 标 资料 提 出 投 标疑 问 准 确 理 解 招 标 文 件 ， 详 细阅 读 图 纸 、 工 程 量 清 单 ，提 出 投 标 疑 问 ， 并 整 理 出投 标 资 料 中 需 重 点 关 注 的事 项 。 提 问 要 术 语 准 确 ，语 句 通 顺 ， 便 于 回 复 人 能准 确 的 了 解 问 题 。 招 标 文 件规 定 答 疑截 止 前 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 招 标 文 件 、 清单 、 图 纸 、 投标 疑
19、 问 。6 分 包 分 供 询价 在 成 本 测 算 之 前 必 须 进 行分 包 询 价 和 材 料 询 价 。 需注 意 询 价 时 必 须 满 足 招 标文 件 中 对 于 材 料 品 牌 的 要求 。 要 选 择 多 家 询 价 单 位进 行 询 价 ， 经 过 价 格 对 比分 析 后 获 得 标 前 成 本 价 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 工 程 量 清 单 、图 纸 、 招 标 文件 、 投 标 策 划书 。7 标 前 成 本 测算 在 工 程 投 标 之 前 必 须 根 据招 标 文 件 、 图 纸 、 工 程 量清
20、单 、 施 工 方 案 进 行 准 确的 成 本 测 算 ， 对 于 总 价 包干 的 工 程 ， 必 须 核 算 招 标范 围 内 的 工 程 量 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 招 标 文 件 、 投标 策 划 书8 现 金 流 测 算 根 据 拟 投 标 价 格 和 标 前 成本 情 况 ， 及 招 标 文 件 中 有关 付 款 条 件 ， 结 合 工 程 进度 计 划 ， 按 本 公 司 关 于 工程 资 金 的 使 用 管 理 要 求 对项 目 整 个 施 工 周 期 的 现 金流 进 行 测 算 。 垫 资 工 程 必须 通
21、过 风 控 会 评 审 后 才 可进 行 投 标 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 、 资金 部 招 标 文 件 、 施工 进 度 计 划 、现 金 流 量 测 算表9 审 核 标 前 成本 和 现 金 流 在 项 目 部 测 算 标 前 成 本 和现 金 流 时 提 供 帮 助 和 指导 ， 并 对 项 目 测 算 的 数 据进 行 审 核 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 商 务 管 理 中心 投 标 大 项 目部 、 科 技 质量 中 心 招 标 文 件 、 投标 策 划 书10 盈 亏 分 析 对
22、 标 前 成 本 和 拟 投 标 报 价分 项 进 行 比 较 ， 分 析 出 亏损 点 和 盈 利 点 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 投 标 策 划 书第 1 0 页 共 1 6 0 页11 投 标 策 划 要 研 究 项 目 会 发 生 变 化 的情 况 、 招 标 人 的 企 业 文 化及 管 控 模 式 ， 各 阶 段 工 程造 价 的 组 成 情 况 ， 招 标 范围 、 施 工 图 的 错 误 及 不 合理 的 情 况 ， 清 单 工 程 量 的偏 差 和 清 单 描 述 不 完 善 处等 情 况 ， 从 多 方 面 的 进
23、 行投 标 策 划 ， 优 化 施 工 方 案 ，确 定 投 标 策 略 。 尽 可 能 使投 标 收 益 最 大 化 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 、 科技 质 量 中 心 招 标 文 件 、 图纸 、 技 术 方 案 、投 标 策 划 书12 投 标 成 本 评审 及 商 务 策划 会 商 务 管 理 中 心 组 织 相 关 总部 部 门 及 领 导 召 开 投 标 成本 评 审 及 商 务 策 划 会 ， 大项 目 部 汇 报 项 目 的 施 工 方案 、 成 本 测 算 和 投 标 策 划情 况 。 按
24、 投 标 工作 计 划 要求 时 间 商 务 管 理 中心 投 标 大 项 目部 、 生 产 组织 中 心 、 科技 质 量 中心 、 资 金 部 、财 务 管 理 部 投 标 策 划 书 、标 前 /计 划 成本 评 审 表 （ 详见 商 务 管 理 手册 成 本 分 册 ）13 投 标 决 策 结 合 成 本 、 控 制 价 、 评 标办 法 、 竞 标 单 位 情 况 确 定投 标 价 格 。 大 项 目 总 监 同项 目 责 任 担 当 体 共 同 确 定投 标 价 格 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 投
25、 标 策 划 书14 投 标 文 件 编制 按 招 标 文 件 要 求 编 制 投 标文 件 ， 按 投 标 商 务 策 划 ，对 投 标 价 格 进 行 调 整 。 投标 人 员 对 投 标 数 据 要 保密 ， 不 外 传 。 按 投 标 工作 计 划 要求 时 间 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 投 标 文 件15 标 书 符 合 性检 查 标 书 复 印 前 ， 经 济 标 编 制人 要 针 对 招 标 文 件 要 点 、废 标 条 件 、 策 划 要 点 、 投标 文 件 格 式 等 进 行 自 查 。确 认 无 误 后 交 由 项 目 商 务负 责 人 终 审 ， 确
26、认 无 误 后进 行 复 印 、 装 订 。 标 书 装 订前 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 投 标 文 件 、 商务 标 经 济 标 投标 文 件 审 核 表第 1 1 页 共 1 6 0 页16 审 核 投 标 文件 经 济 标 文 件 形 成 后 ， 商 务管 理 中 心 对 经 济 标 进 行 相关 废 标 和 投 标 价 格 的 审核 。 审 核 确 认 无 误 后 方 可进 行 封 标 。 投 标 文 件形 成 后 商 务 管 理 中心 投 标 项 目部 、 市 场 营销 中 心 投 标 文 件 、 商务 标 经 济 标 投标 文 件 审 核
27、 表17 签 订 目 标 收益 率 确 定 书 在 项 目 投 标 出 标 前 ， 大 项目 总 监 需 对 投 标 价 格 和 与收 益 率 进 行 书 面 确 认 。 确 定 投 标价 格 后 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 目 标 收 益 率 确定 书18 复 印 、 装 订 、盖 章 、 密 封 标 书 装 订 应 提 前 与 印 务 单位 联 系 ， 预 约 装 订 时 间 ，标 书 编 制 主 要 人 员 必 须 跟踪 服 务 至 标 书 装 订 完 毕 。提 前 预 约 签 章 。 密 封 前 还应 逐 页 检 查 签 字 、 盖 章 是否 有 遗 漏 。 开 标 前
28、 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 投 标 文 件19 经 济 标 投 标总 结 在 工 程 开 标 时 要 记 录 其 他投 标 单 位 的 报 价 、 工 期 等信 息 。 开 标 结 束 后 对 投 标过 程 中 的 经 验 、 失 误 进 行总 结 ， 填 写 工 程 投 标 总结 表 。 开 标 结 束后 2天 。 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 投 标 策 划 书20 投 标 交 底 在 中 标 公 示 或 收 到 中 标 通知 后 ， 要 及 时 填 写 投 标交 底 ， 完 成 全 部 投 标策 划 书
29、的 编 制 。 中 标 交底 会 后 移 交 全 部 投 标 资 料及 成 本 测 算 资 料 。 移 交 责任 主 体 为 投 标 大 项 目 部 。移 交 对 象 是 公 司 商 务 管 理中 心 。 中 标 公 示或 收 到 中标 通 知 后3天 。 投 标 大 项 目部 商 务 管 理 中心 、 市 场 营销 中 心 、 生产 组 织 中心 、 科 技 质量 中 心 招 标 文 件 、 招标 答 疑 、 图 纸 、清 单 等 招 标 资料 ， 投 标 文 件 ，成 本 测 算 资 料及 投 标 策 划书 。第 1 2 页 共 1 6 0 页4 检 查 、 评 价 与 改 进4.1 底
30、线 要 求底 线 级 别 违 反 底 线 行 为 情 况 处 罚 措 施投 标 管 理 红线 ： （ 1） 拟 派 项 目 部 责 任 担 当 体 未 组 织 或 参 与 投标 工 作 。 投 标 工 作 未 进 行 成 本 测 算 、 现 金 流 量测 算 、 盈 亏 分 析 及 商 务 策 划 。 其 大 项 目 部 不 得 继 续 进 行 本项 目 投 标 ， 并 承 担 本 项 目 已经 发 生 和 此 后 发 生 的 所 有 投标 相 关 费 用 。（ 2） 工 程 预 收 益 率 不 满 足 集 团 预 收 益 底 线 标准 （ 具 体 标 准 见 “ 建 一 商 字 【 2017
31、】 597 号 文 ” ） 。如 局 集 团 底 线 收 益 率 有 调 整 ， 公 司 底 线 收 益 率依 据 局 集 团 要 求 调 整 。（ 3） 需 垫 资 的 工 程 未 经 过 集 团 触 红 项 目 评 审会 进 行 评 审 并 通 过 后 ， 自 行 投 标 。（ 4） 公 开 招 标 工 程 ， 大 项 目 部 总 监 在 投 标 前未 确 认 中 标 价 格 和 预 收 益 率 ； 非 公 开 招 标 工程 ， 大 项 目 部 总 监 在 定 标 后 7日 内 未 确 认 中 标价 格 和 预 收 益 率 。投 标 管 理 橙线 ： （ 5） 项 目 部 未 按 公 司
32、要 求 参 加 投 标 成 本 评 审及 策 划 会 。 对 应 参 加 会 议 而 无 故 不 参 加的 人 员 处 以 2000 元 罚 款 。（ 6） 项 目 部 不 服 从 公 司 投 标 组 织 要 求 ， 未 按公 司 要 求 报 审 、 报 备 投 标 相 关 资 料 。 对 大 项 目 总 监 、 大 项 目 商 务总 监 和 商 务 经 理 各 处 以 2000元 罚 款 。4.2 业 务 检 查序 号 检 查 事 项 周 期 组 织 部 门1 投 标 策 划 书 半 年 根 据 公 司 统 一 组 织第 1 3 页 共 1 6 0 页4.3 绩 效 评 价序 号 投 标 参
33、 与 评 价 分 工 与 周 期部 门 周 期1 成 本 测 算 商 务 管 理 中 心 每 投 标 （ 次 ）2 现 金 流 测 算 商 务 管 理 中 心 每 投 标 （ 次 ）3 盈 亏 分 析 商 务 管 理 中 心 每 投 标 （ 次 ）4 投 标 商 务 策 划 商 务 管 理 中 心 每 投 标 （ 次 ）4.4 管 理 改 进针 对 执 行 中 存 在 的 问 题 及 原 因 ， 采 取 措 施 加 以 改 进 。 本 系 统 重 点 关 注 以 下 方 面 ：（ 1） 如 何 提 高 经 济 标 测 算 的 准 确 性 并 避 免 废 标 。（ 2） 如 何 提 高 投 标
34、报 价 的 竞 争 力 。5 附 则5.1 解 释 与 修 订本 手 册 由 商 务 管 理 中 心 负 责 解 释 。本 制 度 颁 布 后 ， 分 公 司 （ 事 业 部 、 区 域 公 司 ） 投 标 报 价 工 作 参 考 要 求 执 行 。5.2 表 单序 号 表 单 名 称 表 单 编 号 页 码1 封 面 CSCEC1B2 CM B0101012 工 程 概 况 及 会 签 表 CSCEC1B2 CM B0101023 多 单 体 工 程 概 况 附 表 CSCEC1B2 CM B0101034 工 程 含 量 统 计 表 CSCEC1B2 CM B0101045 投 标 工 作
35、 计 划 表 CSCEC1B2 CM B0101056 投 标 成 本 测 算 表 CSCEC1B2 CM B0101067 分 包 成 本 测 算 表 CSCEC1B2 CM B0101078 人 工 费 测 算 表 CSCEC1B2 CM B0101089 材 料 价 格 表 CSCEC1B2 CM B01010910 非 实 体 成 本 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011011 机 械 费 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011112 周 转 材 料 费 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011213 临 时 设 施 测 算 表 CSCEC1B2 CM B
36、01011314 临 水 临 电 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011415 CI费 用 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011516 技 术 措 施 费 测 算 表 CSCEC1B2 CM B010116第 1 4 页 共 1 6 0 页17 低 值 易 耗 品 摊 销 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011718 办 公 设 备 折 旧 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011819 消 费 基 金 测 算 表 CSCEC1B2 CM B01011920 现 金 流 量 分 析 及 借 款 利 息 、 收 益 率底 线 测 算 表 CSCEC1B2
37、CM B01012021 工 程 量 差 异 分 析 表 CSCEC1B2 CM B01012122 投 标 策 划 表 CSCEC1B2 CM B01012223 投 标 商 务 策 划 会 议 纪 要 CSCEC1B2 CM B01012324 投 标 商 务 策 划 结 论 意 见 表 CSCEC1B2 CM B01012425 工 程 投 标 总 结 表 CSCEC1B2 CM B01012526 投 标 交 底 CSCEC1B2 CM B01012627 项 目 目 标 收 益 率 确 认 书 CSCEC1B2 CM B01012728 投 标 工 程 统 计 表 （ 年 度 ） C
38、SCEC1B2 CM B0101285.3 模 板序 号 模 板 名 称 表 单 编 号 页 码1 投 标 策 划 书 (含 CSCEC1B2 CMB010101B010126） CSCEC1B2 CM M01010123第 1 5 页 共 1 6 0 页中 建 一 局 集 团 第 二 建 筑 有 限 公 司 CSCEC1B2 CM B010101xxx工 程 工 程投 标 策 划 书编 制 人 ：编 制 日 期 ：第 1 6 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格工 程 概 况 及 会 签 表 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010102项 目 名 称 xxx工 程 建 设 单 位地
39、 理 位 置 招 标 形 式使 用 功 能 住 宅 ； 公 寓 ； 商 住 楼 ； 教 学 楼 ； 办 公楼 ； 写 字 楼 ； 综 合 楼 ； 病 房 楼 ； 厂 房 ； 场 馆 ； 其 他 ； 结 构 形 式 砖 混 ； 框 架 ； 框 剪 ； 钢 结 构 ； 装 饰 装 修 ； 加 固 改 造 ； 其 他 ；建 筑 面 积 （ ） 层 数 （ 多 单 体 见附 表 ） 地 下 ： 层 地 上 ： 层地 下 ： 地 上 ： 高 度 （ 多 单 体 见附 表 ） 檐 高 ： 基 础 深 度 ：工 期 计 划 开 工 日 期 ： ， 工 程 竣 工 日 期 ： ， 总 期 天 。 合 同 形
40、式 固 定 总 价 ； 固 定 单 价 ；质 量 标 准 安 全 标 准提 交 答 疑 时 间 及 方式 现 场 踏 勘 时 间提 交 投 标 文 件 时 间及 地 点招 标 范 围甲 供 、 甲 指 情 况暂 估 价 内 容资 金 支 付 条 款 投 标 及 大 项 目 参 与 人 员 签 字公 司 投 标 人 员 投 标 编 制 人 ： 投 标 审 核 人 ：大 项 目 投 标 人 员 大 项 目 总 监 ： 大 项 目 商 务 经 理 ：投 标 编 制 人 ：投 标 参 与 人 员 ：投 标 收 益 率 投 标 价第 1 7 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格多 单 体 工 程 概
41、况 附 表 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010103项 目 名 称 xxx工 程单 项 工 程 名 称 建 筑 面 积 （ m2) 地 上 面 积（ m2) 地 下 面 积（ m2) 地 上 层 数 层 高 地 下 层 数 层 高 高 度 （ m) 基 础 深 度 （ m)结 构 形 式 用 途 备 注xxx地 下 室xxx地 上 商 业xxx公 寓 合 计第 1 8 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格工 程 含 量 统 计 表 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010104项 目 名 称 xxx工 程说 明 ：1、 固 定 单 价 招 标 项 目 ， 需 统 计 招 标
42、 清 单 的 工 程 量 ， 有 地 下 室 的 工 程 必 须 分 地 上 地 下 两 部 分 统 计 。2、 固 定 总 价 投 标 的 项 目 ， 需 核 算 工 程 量 并 与 招 标 清 单 进 行 对 比 。3、 建 筑 面 积 有 核 算 量 时 ， 按 核 算 工 程 量 填 ， 无 核 算 量 时 按 清 单 中 建 筑 面 积 填 ， 无 清 单 建 筑 面 积 时 ， 按 图 纸 建 筑 面 积 填 。4、 多 单 体 的 工 程 项 目 及 有 其 他 需 进 行 含 量 分 析 的 内 容 ， 可 对 本 表 进 行 扩 展 。统 计 项 目 地 下 地 上 工 程
43、量 合 计建 筑 面 积 m2钢 筋 吨 含 量其 中 圈 过 梁 、 构 造 柱 、 墙 体 拉 筋 含 量接 头 个 含 量混 凝 土 （ 不 含 圈 过 梁 构 造 柱 ） m3含 量混 凝 土 圈 过 梁 、 构 造 柱 m3 含 量砌 筑 m3 含 量模 板 合 计 （ 不 含 圈 过 梁 构 造 柱 ） m2含 量地 面 m2 含 量天 棚 m2含 量内 墙 m2 含 量第 1 9 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格投 标 工 作 计 划 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010105序 号 项 目 名 称 xxx工 程工 作 任 务 完 成 时 间 责 任 部 门 /责
44、 任 人1 领 取 招 标 文 件 、 清 单 、 图 纸2 投 标 准 备 会3 评 审 招 标 文 件4成 立 投 标 小 组 布 置 分 工5 踏 勘 、 调 研 项 目 情 况6 提 出 投 标 疑 问7 完 成 分 包 分 供 询 价8 完 成 投 标 组 价 （ 自 测 控 制 价 ）9 完 成 实 体 成 本 测 算10 完 成 编 制 非 实 体 施 工 方 案11 投 标 技 术 方 案 评 审 策 划 会12完 成 非 实 体 测 算 （ 大 型 机 械 、 周 转 材料 、 临 设 、 管 理 费 等 ）13 完 成 成 本 测 算 汇 总14 盈 亏 分 析 及 商 务
45、 策 划15 拟 定 投 标 价 格 测 算 现 金 流 量 表16 标 前 成 本 商 务 策 划 会17 调 整 成 本 及 报 价18 投 标 决 策 会19调 标 、 编 制 投 标 文 件 。20 签 订 中 标 价 格 及 投 标 预 收 益 确 认 书21 出 标 及 封 标22 送 标 、 开 标 并 记 录 结 果编 制 人 ：第 2 0 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格投 标 成 本 测 算 表 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010106项 目 名 称 xxx工 程序 号 名 称 项 目 成 本 价 项 目 收 入 （ 控 制 价 /拟 投标 价 /投 标
46、价 ） 收 益（ 收 入 -成本 ） 收 益 率（ %） (收 益 /收 入 ）费 用 总 额 （ 元 ） 单 方 造 价 费 用 总 额 （ 元 ） 单 方 造 价1 建 筑 实 体 费 用 （ 不 含税 ） 0.00 0.00 01.1 劳 务 费 费 用 0.00 0.00 01.2 材 料 费 费 用 0.00 0.00 01.3 分 包 费 用 0.00 0.00 02 装 饰 实 体 费 用 （ 不 含税 ） 0.00 0.00 02.1 劳 务 费 费 用 0.00 0.00 02.2 材 料 费 费 用 0.00 0.00 02.3 分 包 费 用 0.00 0.00 03 （
47、 专 业 分 包 ） （ 不含 税 ） 0.00 0.00 04 措 施 费 （ 非 实 体 ） （ 不含 税 ） 0.00 0.00 04.1 非 实 体 （ 含 管 理 费 ） 0.00 0.00 04.2 利 润 0.00 0.00 04.3 规 费 0.00 0.00 05 总 承 包 服 务 费 0.00 0.006 土 建 不 含 可 抵 扣 进 项税 的 成 本 0.00 0.00 0.00 07 土 建 可 抵 扣 进 项 税 0.008 土 建 销 项 税 0.00第 2 1 页 共 1 6 0 页9 土 建 附 加 税 0 0.0010 土 建 自 施 费 用 +附 加 税
48、 0 0.00 0 0.00 011 机 电 不 含 可 抵 扣 进 项税 的 成 本 0.00 0.00 012 机 电 可 抵 扣 进 项 税 0.0013 机 电 销 项 税 0.0014 机 电 附 加 税 0 0.0015 机 电 安 装 费 用 +附 加 税 0 0.00 0.00 016 0.00 0.00 017 经 营 费 用 0.00 0.00 018 资 金 成 本 0.00 0.00 019 自 施 部 分 费 用 +附 加 税 0.00 0.00 0 0.00 020 暂 列 金 额 （ 不 含 税 ） 0.00 0.00 021 专 业 工 程 暂 估 价 （ 不
49、含税 ） 0.00 0.00 022 计 日 工 （ 不 含 税 ） 0.00 0.00 023 其 它 可 抵 扣 进 项 税 0.0024 其 它 销 项 税 0.0025 其 它 附 加 税 0 0.0026 不 含 可 抵 扣 进 项 税 成本 及 附 加 税 /税 前 造 价 0.00 0.00 0 0.00 027 可 抵 扣 进 项 税 0 0.0028 销 项 税 金 0.0029 应 交 税 金 0 0.0030 含 税 造 价 0 0.00 0 0.00 031 项 目 收 益 0 自 施 额 0 自 施 收 益 率 %项 目 收 益 =税 前 造 价 不 含 可 抵 扣 进 项 税 的 成 本 附 加 税第 2 2 页 共 1 6 0 页中国建筑管理表格分 包 成 本 测 算 表 （ 计 划 成 本 表 7 A类 分 包 成 本 ） 表 格 编 号CSCEC1B2 CM B010107
