1、天津市房地产经纪服务合同（JF-2011-056）（房产出售）天津市国土资源和房屋管理局监制天津市工商行政管理局填写说明1本合同适用于我市行政区域内出售存量房的经纪服务活动。2当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。合同编号：_委托人（以下简称甲方）：_（个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_法定代表人：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话
2、：_受托人（以下简称乙方）：_法定代表人：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证号：_地址：_邮政编码：_联系电话：_执业房地产经纪人员：_注册证号：_执业房地产经纪人员：_注册证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市房地产交易管理条例、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务，达成如下条款：第一条 出售房产基本情况具体见附件一。第二条 提前告知事项在签署本合同前，乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定，书面告知甲方房产出售的相关事项。书面告知材料应当经甲
3、方签名（盖章）确认。第三条 证件查验及留存为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：1身份证 护照 营业执照2房产权属证书 3房产权利人委托书 4_。甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：1身份证 护照 营业执照2房产权属证书 3房产权利人委托书 4_。第四条 经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第_项：1提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2发布房产出售的相关信息。3介绍购房人并促成签订房产交易合同。4指导甲方签订房产交易合同。5代办产权过户手续。6_。第五条 委托期限与方式（一）委托期限按照下列第_种方式确定（只可选一
4、项）：1自_年_月_日起，至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。2自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。3_。（二）甲方 承诺 / 不承诺_在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。第六条 委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币（大写）_元（小写_元）左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。第七条 经纪服务费支付甲方应按下列第_项约定向乙方支付经纪服务费。1按房产交易合同中房价款的百分之_（小写_%）支付，支付时间为房产交易合同签订之日起_日内。2代办产权过户手续服务费（大写）_元（小写_元），支付时间为产权过户
5、手续完成之日起_日内。3_。第八条 甲方权利义务（一）甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。（二）甲方应积极协助、配合乙方完成经纪服务事项。（三）甲方 同意 / 不同意_乙方为完成经纪服务事项，以各种形式对外发布相应信息。（四）甲方 同意 / 不同意_由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。（五）_。第九条 乙方权利义务（一）乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。（三）未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。（四）乙方应积极、
6、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。（五）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。（七）乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。（八）_。第十条 甲方违约责任（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（二）甲方在委托期限内及委托期届满之后_个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。（三）甲方如未能按时将约定经纪服务费
7、支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金_元，直至经纪服务费支付完毕日止。（四）甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当向乙方支付约定的经纪服务费。（五）_。第十一条乙方违约责任（一）乙方有下列情况之一的，甲方不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1未完成甲方委托的经纪服务事项。2乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。4未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。5乙方违反国家有关法律、法规及本市相
8、关法规，损害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。（三）_。第十二条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：1向_仲裁委员会申请仲裁。2向人民法院提起诉讼。第十三条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件二）。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。第十五条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：_ 乙方：_执业经纪人员（签字）：_ 经纪人员注册号：_年_月_日 _年_月_日附件一：甲方委托出售
9、房产基本情况1房产坐落：_区、县_路、道、街_。建筑面积 / 计租面积_平方米。户型：_室_厅_卫。朝向：_。所在楼栋建筑总层数为：_层。2房产使用性质： 住宅 商业 写字楼 _。建筑结构：钢筋混凝土 砖混 _。装修情况： 精装修 普通装修 毛坯房。3产别：私产 公产 企业产 _。房产权属证书为_，号码_。房产共有权证号为：_，共有人_同意出售房产并放弃优先购买权【其他：_】。4房产所占土地性质：国有划拨 国有出让。该房产土地使用年限到_年_月_日止。5该房产建造年代：_年。6该房产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米人民币：_佰_拾_元_角_分。7是否抵押：否 是。是否出租：否 是；租期_年_月_日至_年_月_日。8可能影响本房产交易的其他事项：_附件二：补充合同_
