1、银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人住房贷款）模拟试卷 14及答案与解析一、单项选择题1 下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是( )。（A）“公积金管理中心和承办银行联动” 模式（B） “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作 ”模式（C） “银行受理公积金管理中心审核审批，银行操作 ”模式（D）“银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式2 下列关于公积金个人住房贷款最高额度的表述，正确的是( )。（A）公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行（B）公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的 80（C）公积金个人住房贷款单笔贷款额度不
2、能超过当地银监部门规定的最高贷款额度（D）公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的 703 下列属于政策性个人住房贷款的是( )。（A）个人住房组合贷款（B）商业性个人住房贷款（C）自营性个人住房贷款（D）委托性住房公积金贷款4 下列关于住房公积金缴存的说法，正确的是( )。（A）每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户（B）新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金（C）职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准（D）单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内5 一般情况下，公积金个人住房贷款资金必须以( )的方式
3、交入售房人账户。（A）回单（B）现金（C）转账（D）网银6 借款人在符合基本条件后申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请一手商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料的是( )。（A）婚姻状况证明（B）借款人已交付符合规定的首付款的有效凭据（C）合法的商品房购房合同或协议（D）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告7 住房公积金贷款业务的风险，由( )承担。（A）银行和住房公积金管理中心共同（B）银行（C）住房公积金管理中心（D）借款人本人8 在公积金个人住房贷款中，用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的( ) 。（A）60（B） 70
4、（C） 80（D）909 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷，( )和贷款担保” 的原则。（A）零借整还（B）整借零还（C）零借零还（D）整借整还10 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于( )所有。（A）职工个人（B）职工个人和国家（C）职工个人、缴存单位和国家（D）职工个人和缴存单位11 一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。（A）借款人直接提取现金（B）资金以转账方式划入售房人账户（C）资金以转账方式划入借款人账户（D）售房人直接提取现金12 公积金个人住房贷款实行( )的利率政策。（A）高进高出（B）高进低出（C）低进高出（D）低进低出1
5、3 公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是( )。（A）贷款审批（B）贷前调查（C）贷款发放（D）职工贷款账户设立14 不以营利为目的，带有较强的政策性的个人住房贷款是( )。（A）个人住房转让贷款（B）个人住房组合贷款（C）自营性个人住房贷款（D）公积金个人住房贷款15 职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的( )。（A）20（B） 15（C） 10（D）516 缴存住房公积金的职工，在( )自住住房时，不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。（A）购买（B）建造（C）翻修（D）简修二、多项选择题17 公积金个人住房贷款贷后管理的内容包括( )。
6、（A）贷款手续费的结算（B）贷款数据的报送（C）委托协议终止（D）申领和存拨基金（E）协助不良贷款催收18 下列关于公积金个人住房贷款业务的职责分工的表述，正确的有( )。（A）承办银行负责借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作（B）公积金管理中心制定公积金信贷政策（C）承办银行负责咨询受理、审查审批、借款合同签约、发放、账户设立等金融手续操作（D）公积金管理中心负责承担公积金信贷风险（E）承办银行可代理的职责有贷前咨询受理、调查审核、信息录入、催收、查询对账等19 下列情形中，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有( )。（A）出境定居的（B）与单位终止劳动关系
7、的（C）偿还购房贷款本息的（D）购买、建造、翻建、大修自住住房的（E）房租超出家庭工资收入的规定比例的20 下列对个人住房公积金贷款的说法，正确的有( )。（A）个人住房公积金贷款由承办银行负责审批（B）个人住房公积金贷款利率比自营性个人住房贷款利率高（C）个人住房公积金贷款的资金来源于银行自有的信贷资金（D）个人住房公积金贷款是一种委托性贷款（E）个人住房公积金贷款的对象是住房公积金缴存人21 下列关于住房公积金贷款签约发放的说法，正确的有( )。（A）公积金中心将委托贷款资金划人银行的住房委托贷款基金账户（B）银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同（C）公积金中心审批通过贷款后
8、同受托银行出具委托放款通知书（D）公积金中心审批贷款后，同受托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容（E）借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定22 借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括( )。（A）有稳定的职业与收入有偿还贷款本息的能力（B）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金（C）具有非城镇常住户口或有效居留身份（D）按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户（E）符合住房公积金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求23 下面对公积金住房贷款的描述，正确的有( )。（A）是一种商业性个人住房贷款（B）是公积金管理中心委托商业银行向购买、建
9、造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款（C）也称委托性住房公积金贷款（D）其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担（E）实行低进低出的利率政策24 对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括( )。（A）基金清退和利息划（B）贷款数据报送（C）对账工作（D）协助不良贷款催收（E）贷款检查三、判断题25 公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。( )（A）正确（B）错误26 除当地公积金管理中心有特殊规定外公积金个人住房贷款必须采用委托支付方式。( )（A）正确（B）错误27 公积金管理中心与承办
10、银行的委托贷款协议终止时承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。( )（A）正确（B）错误28 住房公积金贷款只能向处于公积金正常缴存状态的在职职工发放。( )（A）正确（B）错误29 没有参加住房公积金制度的职工也可以申请公积金个人住房贷款。( )（A）正确（B）错误银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人住房贷款）模拟试卷 14答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 D【试题解析】 公积金个人住房贷款业务操作第一种模式是“银行受理，公积金管理中，心审核审批，银行操作”；第二种模式是“公积金管理中心受理、
11、审核审批，银行操作”；第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”。【知识模块】 个人住房贷款2 【正确答案】 B【试题解析】 公积金个人住房贷款的最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行，A 项错误；一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的 80，B 项正确，D 项错误；公积金个人住房贷款的单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度C 项错误。【知识模块】 个人住房贷款3 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款4 【正确
12、答案】 D【试题解析】 每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金：职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的 5具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。【知识模块】 个人住房贷款5 【正确答案】 C【试题解析】 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。故 C 项正确。【知识模块】 个人住房贷款6 【正确答案】 D【试题解析】 申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下补充材料：借
13、款人及参贷人 (共同还款人、担保人 )的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；婚姻状况证明 (已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)， A 项正确；合法的商品房购房合同或协议，C 项正确；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据，B 项正确；有效的担保证明；办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。【知识模块】 个人住房贷款7 【正确答案】 C【试题解析】 住房公积金管理条例第二十六条规定，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【知识
14、模块】 个人住房贷款8 【正确答案】 D【试题解析】 公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80；购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的 70：用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的 90；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的 60。【知识模块】 个人住房贷款9 【正确答案】 B【试题解析】 个人住房公积金贷款实行“存贷结
15、合，先存后贷，整借零还，贷款担保”的原则。【知识模块】 个人住房贷款10 【正确答案】 A【试题解析】 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。【知识模块】 个人住房贷款11 【正确答案】 B【试题解析】 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。【知识模块】 个人住房贷款12 【正确答案】 D【试题解析】 公积金个人住房贷款，也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在
16、职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。该贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性。贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款13 【正确答案】 B【试题解析】 公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理的职责有：贷前咨询受理、调查审核、信息录入；贷后审核、催收、查询对账。【知识模块】 个人住房贷款14 【正确答案】 D【试题解析】 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，是一种政策性个人住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款15 【正确答案】 D【试题解析】 每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新
17、调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金：职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的 5，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。【知识模块】 个人住房贷款16 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。【知识模块】 个人住房贷款二、多项选择题17 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 贷后管理内容包括：贷款检查；协助不良贷款催收
18、；对账工作；基金清退和利息划回：贷款手续费的结算；担保贷后管理；贷款数据的报送；委托协议终止；档案管理。申领和存拨基金属于贷款的签约与发放。【知识模块】 个人住房贷款18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 公积金管理中心基本职责：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。承办银行基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。【知识模块】 个人住房贷款19 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有：购买、建造、翻建、大
19、修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。【知识模块】 个人住房贷款20 【正确答案】 D,E【试题解析】 公积金管理中心基本职责有：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。A 项错误。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。B 项错误。公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。C 项错误。【知识模块】 个人住房贷款21 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书，明确贷款的对象、
20、金额、期限、利率等内容，同时公积金管理中心将受委托贷款基金划入银行的住房委托款基金账户。银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。对借款人提出的贷款额度、期限等申请进行审核，看其是否符合有关公积金个人住房贷款的规定。 【知识模块】 个人住房贷款22 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括：具有城镇常住户口或有效居留身份；按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户，D 项正确；有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力，A 项正确；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的、其他证明文件；有
21、当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款，B 项正确；有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。【知识模块】 个人住房贷款23 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。该贷款
22、不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款24 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 除选项之外，还有贷款手续费的结算、担保贷后管理、委托协议终止、档案管理等职责。【知识模块】 个人住房贷款三、判断题25 【正确答案】 B【试题解析】 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户不得由借款人提取现金。【知识模块】 个人住房贷款26 【正确答案】 A【试题解析】 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用委托支付的支付管理方式。【知识模块】
23、 个人住房贷款27 【正确答案】 A【试题解析】 公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。【知识模块】 个人住房贷款28 【正确答案】 B【试题解析】 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款29 【正确答案】 B【试题解析】 只有参加住房公积金制度的职工才可以申请公积金住房贷款，没有参加住房公积金制度的员工就不能申请公积金个人住房贷款。【知识模块】 个人住房贷款
