1、银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人贷款相关法律法规）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题1 某客户申请贷款购买首套 150 平方米住房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为 120 万元，但银行评估价格为 100 万元，银行发放该笔贷款最多不得超过( ) 万元。 2016 年 6 月真题（A）80（B） 96（C） 70（D）842 ( )是民事活动中最核心、最基本的原则。2015 年 5 月真题（A）诚实信用原则（B）平等原则（C）自愿原则（D）公平原则3 下列关于代理的表述，错误的是( )。2015 年 10 月真题（A）委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责
2、任，代理人负连带责任（B）公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为（C）第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任（D）没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，无论何种情况，被代理人均不用承担民事责任4 下列各项中，会导致委托代理终止的情形是( )。2015 年 10 月真题（A）作为被代理人或者代理人的法人终止（B）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定（C）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭（D）被代理人取得或者恢复民事行为能力5 下列关于保证的表述，错误的是( )。2015 年 5 月真题
3、（A）人民法院受理债务人破产案件中，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权（B）连带保证以主债务的成立和存续为其存在的必要条件（C）连带保证具有一般保证的属性（D）当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证6 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )。2015 年 5 月真题（A）1 年（B） 4 年（C） 2 年（D）6 个月7 根据担保法的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是( )。2015年 5 月真题（A）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产（B）抵押人所有的房屋和其他地上定着物（C
4、）抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物（D）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产8 根据中华人民共和国担保法规定，关于办理抵押物登记部门的描述，错误的是( )。2015 年 10 月真题（A）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门（B）以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为市级以上地方人民政府规定的部门（C）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门（D）以林木抵押的，为县以上林木主管部门9 下列各项中，( ) 不属于质押合同的内容。201 5 年 5 月真题（A）债务人履行债务的期限（B）质押担保的范围（C）债务人住所（D）被
5、担保的主债权种类、数额10 个人贷款业务中，债务人或者第三人可以抵押的财产是( )。2015 年 10 月真题（A）正在建造的建筑物、船舶、航空器（B）集体所有的土地使用权（C）医疗卫生设施（D）学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位的财产11 根据物权法，下列不得作为个人质押贷款质押物的是( )。2014 年 6 月真题（A）可以转让的基金份额（B）应付账款（C）提单（D）国债12 根据贷款通则，关于贷款展期的表述，错误的是( )。2015 年 5 月真题（A）中期贷款展期累计不得超过原贷款期限的一半（B）短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限（C）借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其
6、贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户（D）是否展期由贷款人与借款人共同协商决定13 下列各项中，不属于借款人权利的是( )。2015 年 5 月真题（A）在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务（B）有权按合同约定提取和使用全部贷款（C）可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款（D）按借款合同约定及时清偿贷款本息14 保证关系反映的是保证人、债权人、债务人三者之间的法律关系，一般签订保证合同的当事人是( ) 。2015 年 10 月真题（A）保证人、债权人、债务人（B）债权人、债务人（C）保证人、债务人（D）保证人、债权人15 贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况
7、的_、准确性进行调查核实；贷款审查人员应对贷款调查内容的_、准确性进行全面审查。( )2014年 11 月真题（A）合理性、合法性；真实性、完整性（B）真实性、合法性；完整性、合理性（C）真实性、完整性；合法性、合理性（D）完整性、合理性；真实性、合法性16 根据个人贷款管理暂行办法规定，在个人贷款业务中，按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当_；贷款人委托第三方办理的，应_。( )2014 年 11 月真题（A）加强审查；审查第三方的资质（B）参与；对抵押物登记情况予以核实（C）加强审查；对抵押物登记情况予以核实（D）参与；审查第三方的资质17 发放商业性个人贷款的商业银行应根据_原则，完善
8、授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照_审批贷款。( )2014 年 11 月真题（A）审慎性；授权独立（B）盈利性；岗位职责（C）自主性；岗位自主（D）合规性；职务逐级18 根据个人贷款管理暂行办法规定，贷款人应建立并严格执行贷款_制度，通过电子银行渠道发放_的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。( )2013 年 11 月真题（A）面谈；低风险住房贷款（B）面签；低风险质押贷款（C）面签；低风险住房贷款（D）面谈；低风险质押贷款19 根据个人贷款管理暂行办法有关贷款资金支付管理的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应( )
9、。2013 年 11 月真题（A）把贷款资金专户存储，借款人的交易对象在用款时向贷款人提出用款申请（B）把贷款资金专户存储，借款人用款时向贷款人提出申请（C）要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金（D）要求贷款人在使用贷款时提出支付申请，并授权交易对方按合同约定方式提取资金20 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于( )所有。2015 年 10 月真题（A）职工个人、缴存单位和国家（B）职工个人（C）职工个人和缴存单位（D）职工个人和国家二、多项选择题21 民法通则中规定，以法人活动的性质为标准，将法人分为( )。2015 年
10、10月真题（A）事业单位法人（B）机关法人（C）社会团体法人（D）企业法人（E）自然人法人22 代理的特点有( ) 。2014 年 6 月真题（A）代理人须以被代理人的名义实施代理行为（B）代理人在代理活动中具有独立的法律地位（C）代理行为必须是具有法律效力的行为（D）代理人须在代理权限内实施代理行为（E）代理行为须直接对被代理人发生效力23 下列选项中，合同无效的情形有( )。2013 年 11 月真题（A）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（B）因重大误解订立（C）违反法律、行政法规的强制性规定（D）以合法形式掩盖非法目的（E）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益24 下列财产
11、中，不得用于贷款抵押的有( )。2015 年 5 月真题（A）耕地（B）自留地（C）非法所得财产（D）宅基地（E）幼儿园办公楼三、判断题25 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。( )2016 年 6 月真题（A）正确（B）错误26 商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。( )2015 年 10 月真题（A）正确（B）错误银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人贷款相关法律法规）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 对购买首套自住房且套型建筑面积
12、在 90 平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 30。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。因此银行发放该笔贷款最多不得超过 10070=70(万元)。【知识模块】 个人贷款相关法律法规2 【正确答案】 A【试题解析】 诚实信用原则是指民事活动中，民事主体应该诚实、守信用，正当行使权利和义务。诚实信用原则是民事活动中最核心、最基本的原则。【知识模块】 个人贷款相关法律法规3 【正确答案】 D【试题解析】 D 项，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人民
13、意实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。【知识模块】 个人贷款相关法律法规4 【正确答案】 A【试题解析】 根据民法通则，有下列情形之一的，委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 代理人死亡；代理人丧失民事行为能力； 作为被代理人或者代理人的法人终止。BCD 三项为法定代理或者指定代理终止的情形。【知识模块】 个人贷款相关法律法规5 【正确答案】 D【试题解析】 D 项，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。连带保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。【知识模块】 个人贷款相关法律法规6 【正确答
14、案】 D【试题解析】 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。【知识模块】 个人贷款相关法律法规7 【正确答案】 C【试题解析】 根据担保法第三十四条，除 ABD 三项外，可以抵押的财产还包括：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。【知识模块】 个人贷款相关法律法规8 【正确答案】 B【试题解析】
15、B 项，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。【知识模块】 个人贷款相关法律法规9 【正确答案】 C【试题解析】 质押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额； 债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况； 质押担保的范围；质物移交的时间； 当事人认为需要约定的其他事项。【知识模块】 个人贷款相关法律法规10 【正确答案】 A【试题解析】 根据物权法第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产
16、品；正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据物权法第一百八十四条，BCD 三项均为不得抵押的财产。【知识模块】 个人贷款相关法律法规11 【正确答案】 B【试题解析】 根据物权法第二百二十三条，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、支票、本票； 债券、存款单； 仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款； 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。【知识模块】 个人贷款相关法律法规12 【正确答案】 D【试题解析】 D 项，根据贷款通则第十二条，不能按期归还贷款的，借款
17、人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。【知识模块】 个人贷款相关法律法规13 【正确答案】 D【试题解析】 D 项是借款人的义务。【知识模块】 个人贷款相关法律法规14 【正确答案】 D【试题解析】 根据贷款通则第二十九条，保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款。加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。【知识模块】 个人贷款相关法律法规15 【正确答案】 C【试题解析】 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，
18、并形成调查评价意见；贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。【知识模块】 个人贷款相关法律法规16 【正确答案】 B【试题解析】 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。【知识模块】 个人贷款相关法律法规17 【正确答案】 A【试题解析】 根据个人贷款管理暂行办法第二十条，贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权
19、审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。【知识模块】 个人贷款相关法律法规18 【正确答案】 D【试题解析】 根据个人贷款管理暂行办法第十七条，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。【知识模块】 个人贷款相关法律法规19 【正确答案】 C【试题解析】 根据个人贷款管理暂行办法第三十一条，采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。【知识模块】 个
20、人贷款相关法律法规20 【正确答案】 B【试题解析】 根据住房公积金管理条例第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。【知识模块】 个人贷款相关法律法规二、多项选择题21 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。民法通则以法人活动的性质为标准，将法人分为企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。【知识模块】 个人贷款相关法律法规22 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 根据民法通则的规定，代理的特征包括：代理人须在代理权限内实施代理行为；代理人须以被代
21、理人的名义实施代理行为； 代理行为必须是具有法律效力的行为；代理行为须直接对被代理人发生效力； 代理人在代理活动中具有独立的法律地位。【知识模块】 个人贷款相关法律法规23 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 根据合同法的规定，除 ACDE 四项外，合同无效的情形还包括：损害社会公共利益。B 项属于可撤销合同的情形。【知识模块】 个人贷款相关法律法规24 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 根据物权法第一百八十四条，下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教
22、育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产； 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【知识模块】 个人贷款相关法律法规三、判断题25 【正确答案】 A【试题解析】 根据关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知的规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。【知识模块】 个人贷款相关法律法规26 【正确答案】 A【试题解析】 根据商业银行房地产贷款风险管理指引第二十三条，商业银行应密切关注房地产开发企业的开发情况，确保对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式交付使用。【知识模块】 个人贷款相关法律法规
