1、2009 年注册造价工程师（工程造价案例分析）真题试卷及答案与解析一、必答题1 2009 年初，某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万吨产品的类似项目，投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指数递增 3%。 拟建项目有关数据资料如下： 1项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3在运营期间，正常年份每年的营业收入为 100
2、0 万元，总成本费用为 500 万元，经营成本为 350 万元。营业税及附加税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。 4投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%。总成本费用为 400 万元。投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。 5为简化起见，将“ 调整所得税 ”列为“现金流出”的内容。 问题： 1试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表 1-1 中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。 3列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否
3、可行。 (计算结果及表中数据均保留两位小数。)2 某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F 1)、经济合理性(F 2)、结构可靠性(F 3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F 5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F 3 比 F4 重要得多，F 3 比 F1 重要，F 2 和 F5 同等重要，F 4 和 F5 同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C 三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 2-1。问题： 1用 0-4 评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表 2-2 中。2用价值指数法选择最佳
4、设计方案，将计算结果填入表 2-3 和表 2-4 中。 3若 A、B、C 三个方案的年度使用费用分别为 340 万元、300 万元、350 万元，设计使用年限均为 50 年，基准折现率为 10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。 (表中数据保留 3 位小数，其余计算结果均保留两位小数。)3 某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有 A、B 、C、D 、E共 5 家
5、施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下： 1采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。 2技术标共 40 分，其中施工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为 5 分。 3商务标共 60 分。(1) 若最低报价低于次低报价 15%以上(含 15%)，最低报价的商务标得分为 30 分，且不再参加商务标基准价计算；(2) 若最高报价高于次高报价 15%以上(含 15%)，最高报价的投标按废标处理；(3) 人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该
6、价格 10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；(4) 以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60 分)，报价比基准价每下降 1%扣 1 分，最多扣 10 分，报价比基准价每增加 1%扣 2 分，扣分不保底。 各投标单位的技术标得分和商务报价见表 3-1、表 3-2。评标过程中又发生 E 投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正。 问题： 1该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分? 2按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。 3按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入表 3-3
7、中。 4推荐合格的中标候选人，并排序。 (计算结果均保留两位小数。) 4 某工程合同工期 37 天，合同价 360 万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的 3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的 3.4%。业主草拟的部分施工合同条款内容如下： 1当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在 10%以上时，可以调整综合单价；调整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。 2安全文明施工措施费，根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予
8、调整。 3材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过 10%时，价格不予调整，超过 10%时，可以按实际价格调整。 4如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。 在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图 4-1 所示，并得到监理工程师的批准。 施工过程中发生了如下事件： 事件 1：清单中 D 工作的综合单价为 450 元/m 3。在 D 工作开始之前，设计单位修改了设计，D 工作的工程量由清单工程量 4000m3 增加到 4800m3，D 工作工程量的增加导致相应措施费用增加 2500 元。 事件 2：在 E 工作施工中，承包
9、商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致正工作作业时间拖延 2 天，窝工人工费损失2000 元，窝工机械费损失 1500 元。 事件 3：H 工作是一项装饰工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场。但因石材厂所在地连续多天遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成 H 工作晚开始 5 天，窝工人工费损失 8000 元，窝工机械费损失 3000 元。 问题： 1该施工网络进度计划的关键工作有哪些?H 工作的总时差为几天? 2指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。 3对于事件 1，经业主与承包
10、商协商确定，D 工作全部工程量按综合单价 430 元/m 3 结算。承包商可增加的工程价款是多少?可增加的工期是多少? 4对于事件 2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔? 为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少? 5对于事件 3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?5 某工程项目由 A、B、C 三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期 5 个月。各月计划完成工程量及综合单价见表 5-1。承包合同规定： 1开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的 15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣。
11、 2工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的 90%。 3措施项目工程款在开工前和开工后第 1 个月末分两次平均支付。 4分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为 0.95。 5措施项目费以分部分项工程费用的 2%计取，其他项目费 20.86 万元，规费综合费率 3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率 3.35%。 6 某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费(已包含管理费和利润)为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为 630000
12、0 元，其中人工费为 1260000 元。其他有关工程造价方面的背景材料如下： 1条形砖基础工程量 160m3，基础深 3m，采用 M5 水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格 240mm115mm90mm。实心砖内墙工程量 1200m3，采用 M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格 240mm115mm53mm，墙厚 240mm。 现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量 420m2，支模高度 2.6m。现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量 800m2，梁截面 250mm400mm，梁底支模高度 2.6m，板底支模高度 3m。 2安全文明施工费费率 25%，夜间施工费费率 2%，二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工
13、费费率 1%。 按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费 26000 元，施工排水费 2400 元，施工降水费 22000 元，垂直运输费120000 元，脚手架费 166000 元。以上各项费用中已包含管理费和利润。 3招标文件中载明，该工程暂列金额 330000 元，材料暂估价 100000 元，计日工费用20000 元，总承包服务费 20000 元。 4社会保障费中养老保险费费率 16%，失业保险费费率 2%，医疗保险费费率 6%；住房公积金费率 6%；危险作业意外伤害保险费率 0.48%。税金费率 3.413%。 问题： 依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-20
14、08)的规定，结合工程背景材料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。 1编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，填入表 6-1“分部分项工程量清单与计价表” 。项目编码：砖基础 010301001，实心砖墙 010302001；综合单价：砖基础 240.18 元/m 3，实心砖内墙 249.11 元/m 3。2编制工程措施项目清单及计价，填入表 6-2“措施项目清单与计价表 (一)和表 6-3“措施项目清单与计价表(二)” 。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架 AB001，有梁板模板及支架 AB002；综合单价：梁模板及支架 25.60 元 /m3，有梁板模板及支架 2
15、3.20元/m 3。 3编制工程其他项目清单及计价，填入表 6-4“其他项目清单与计价汇总表 ”。 4编制工程规费和税金项目清单及计价，填入表6-5“规费、税金项目清单与计价表” 。 5编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，填入表 6-6“单位工程招标控制价汇总表”。 (计算结果均保留两位小数。 )2009 年注册造价工程师（工程造价案例分析）真题试卷答案与解析一、必答题1 【正确答案】 静态投资额 2编制融资前该项目的投资现金流量表，见表 1-2项目投资财务净现值(所得税后)为 1093.01 万元。 3静态投资回收期2 【正确答案】 (3) 最佳设计方案
16、为 A 方案。 3用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。 AC(A)6500(A/P，10%，50)+340万元995.58 万元 AC(B)6600(A/P ，10%，50)+300万元965.67 万元 AC(C)6650(A/P，10% ，50)+350 万元1020.71 万元 由于 AC(B)AC(A)AC(C)，则 B 方案寿命周期年费用最低，为最佳方案。3 【正确答案】 该项目应采取公开招标方式。 如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响、工程各项工作的衔接等。 本项目可划分为土建工程、进口垃圾焚烧
17、发电设备及垃圾处理专业设备采购、进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备安装工程三个标段。 D 单位商务标得分30 分 3计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入表 3-4中。表 4推荐的中标候选人排名：第一名 C 单位；第二名 B 单位；第三名 A 单位。4 【正确答案】 通过计算各线路的持续时间之和可知，关键线路为 ，关键工作为 A、E、G；H 工作的总时差(37-36) 天1天。 2业主草拟的合同条款中的不妥之处及其修改： (1) 不妥之处：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。 修改：由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后
18、调整。(2) 不妥之处：安全文明施工措施费，根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。 修改：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 (3) 不妥之处：材料实际购买价格与材料暂估价相比，变化幅度不超过 10%时，价格不予调整，超过 10%时，可以按实际价格调整。 修改：当材料实际购买价格与材料暂估价相比，变化幅度不超过 5%时，可以调整合同价款，
19、调整方法需要在合同中约定。 (4) 不妥之处：损失费用均由承包商承担。 修改：如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期顺延。已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因其损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。承包人设备的损坏由承包人承担。发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担。赶工费用由发包人承担。 3承包商可增加的工程价款(4800430-4000450+2500)(1+3.3%)(1+3.4%)元284654.51元 D 工作延长的时间 D 工作的总时差(37
20、-31)天6 天，由于D 工作延长的时间小于 D 工作的总时差，因此不增加工期。 4对于事件 2，承包商不可以向业主进行工期和费用索赔。 理由：业主只是推荐，采购设备的合同是由承包商和设备制造厂签订，并承担相应风险，相对于业主而言，由于设备出现问题的责任应由承包商承担。 5对于事件 3，承包商可向业主进行工期和费用索赔。理由：业主供应的材料拖延的责任应该由业主承担。 工期索赔额延误的时间-总时差5-(37-36) 天4 天 费用索赔额(8000+3000)(1+3.3%)(1+3.4%)元1174934 元5 【正确答案】 分部分项工程费(500+600)180+(750+800)480+(9
21、50+1100+1000)375元2085750.00 元 措施项目费2085750.00 元2%41715.00 元 其他项目费208600.00 元 规费(2085750.00+41715.00+208600.00)元3.5% 81762.28 元 税金(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28)元3.35%80997.21 元 工程合同价(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28+80997.21)元 2498824.49 元 249.88 万元 2材料预付款2085750.00 元15%312862.50 元31.
22、29 万元 开工前承包商应得措施项目款41715.00 元(1+3.5%)(1+3.35%)50%90% 20079.62 元2.01 万元 3第 1 个月应支付的分项工程价款630m318 元/m3(1+3.5%)(1+3.35%)90% 109170.78 元 10.92 万元 措施项目费第二次支付额41715.00 元(1+3.5%)(1+3.35%)50%90% 20079.62 元2.01 万元 第 1 个月应确认的工程进度款(1092+2.01) 万元12.93 万元 第 2 个月 A 分项工程累计完成工程量为 1230m3，比清单工程量增加了 130m3，增加的工程量超过清单工程
23、量的 10%，超出部分其单价应按 0.95 的调整系数进行调整。 超过清单工程量 10%的工程量1230m 3-1100m3(1+10%)20m 3 第 2 个月不调整单价的 A 分项工程的工程量(600-20)m3580m 3 第 2 个月 A 分项工程价款 (580m3180 元/m3+20m3180 元/m 30.95)(1+3.5%)(1+3.35%)115332.09 元11.53 万元 第 2 个月 B 分项工程价款750m 3480 元/m 3(1+3.5%)(1+3.35%) 385082.10 元38.51万元 第 2 个月应扣预付款31.29 万元310.43 万元 第 2
24、 个月应确认的工程进度款(11.53+38.51)90%-10.43万元34.61 万元 4承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则： (1) 对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，建议可一般采取的方式是承包人承担 5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费风险。 (2) 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。 (3) 对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。6 【正确答案】
