1、土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷 12（无答案）一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 纳税人能将税负转嫁他人负担的税种被称为间接税。 ( )（A）正确（B）错误2 车船使用税属于资源税的范畴。 ( )（A）正确（B）错误3 纳税人是国家行使课税权所指向的单位和个人，即税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。 ( )（A）正确（B）错误4 城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分五个档次。 ( )（A）正确（B）错误5 耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性计算征收。
2、 ( )（A）正确（B）错误6 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额。 ( )（A）正确（B）错误7 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产可以免税。 ( )（A）正确（B）错误8 营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。销售房地产税率为 5。 ( )（A）正确（B）错误9 教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为 4。 ( )（A）正确（B）错误10 企业所得税的税率为 30。 ( )（A）正确（B）错误11 契税的税率为 35。各地具体适用税率，由省级人民政府在规定的幅度内根据本地的实际
3、情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 ( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。12 比重指标就是( ) ，是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。（A）结构相对指标（B）强度相对指标（C）比较相对指标（D）比例相对指标13 分布数列中各单位标志值与其平均数的差异绝对值的算术平均数称为( )。（A）全距（B）平均差（C）标准差（D）变异系数14 不属于统计指标中时期指标特点的是( )。（A）可以连续计数（B）通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比（C）各时期指标值可以直接累加（D）不可以连续计数15 统
4、计作用中的( ) 是确定战略目标，制定规划和计划的基础，通过统计调查和综合分析，可以为各级领导决定政策、了解情况、指导工作提供及时、可靠的信息。（A）咨询服务（B）提供信息（C）监督管（D）支持决策16 反映现象的实际变动范围的变异指标是( )。（A）变异系数（B）标准差（C）全距（D）平均差17 在相对指标的分类中，( )是指同一时期不同地区、单位之间同类指标对比的综合指标。（A）比例相对指标（B）计划完成相对指标（C）动态相对指标（D）比较相对指标18 不仅考虑了近期数据的重要性，同时大大减少了数据计算时的存储量的时间数列分析法是( ) 。（A）简单平均法（B）移动平均法（C）加权移动平均
5、法（D）指数平滑法19 随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用的时间数列分析法是( )，但它不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。（A）简单平均法（B）移动平均法（C）加权移动平均法（D）指数平滑法20 不符合工作底图准备的是( )。（A）工作底图是用于进行勘测定界及编绘勘测定界图的基础图件（B）工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图（C）工作底图的比例尺不小于 1：2 000，大型工程工作底图比例尺不小于 1：20 000（D）工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行修测或补测21 郊区地籍图的比例尺般采
6、用( )。（A）1：500（B） 1：1 000（C） 1：1 500（D）1：2 00022 复杂地区或特殊需要地区地籍图的比例尺采用( )。（A）1：500（B） 1：1 000（C） 1：1500（D）1：2 00023 不符合土地测量搜集的图件及勘测资料的是( )。（A）专业设计单位承担设计的用地范围图（B）由用地单位搜集辖区内用地管理图（C）比例尺不小于 1：3 000 的建设项目工程总平面布置图（D）用地范围内的地籍图24 地籍图的精度应优于相同比例尺地形图的精度，地籍图上坐标点的最大展点误差不超过图上( )mm。（A）01（B） 02（C） 03（D）0425 地籍平面控制点相对
7、于起算点的点位中误差不超过( )m。（A）003（B） 004（C） 005（D）00626 在土地面积测算方法中，几何图形法和( )既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积。（A）坐标法（B）求积仪法（C）求积透明膜片法（D）面积法27 城镇地区城区地籍图的比例尺一般采用( )。（A）1：1 000（B） 1：2 000（C） 1：2 500（D）1：3 00028 地籍控制点均应埋设固定标志；有条件时宜设置保护点，保护点个数不少于( )个。（A）3（B） 4（C） 5（D）629 地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过( )m。（A）005（B） 006（C） 007（D）0083
8、0 郊区或建筑物稀疏区地籍控制点的密度一般为每隔( )m 一点。（A）50100（B） 100150（C） 150200（D）20040031 在房产测量的精度指标与限差中，应以中误差作为评定精度的标准，以( )倍中误差作为限差。（A）15（B） 2（C） 3（D）432 不属于房产测量成果的是( )。（A）房产簿册（B）房产数据（C）房产图集（D）房产规划33 城镇地区城区地籍图的比例尺一般采用( )。（A）1：1 000（B） 1：2 000（C） 1：3 000（D）1：4 00034 农村地区地籍控制点的密度一般为每隔( )m 一点。（A）100200（B） 400500（C） 200
9、300（D）50060035 在房产平面控制测量的基本精度要求中，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过( )m 。（A）0025（B） 025（C） 0005（D）00536 在测绘工作中，地形是地物和( )的总称。（A）地貌（B）山地（C）平原（D）盆地三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。37 金融监管机构主要有( )。（A）中国人民银行（B）银行业监督管理机构（C）政策性银行（D）证券监督管理机构（E）保险监督管理机构38 金融体系一般分为银行和非银行金融机构两大类，其中银行机构包括( )。（A）中央银行
10、（B）商业银行（C）政策性银行（D）信用合作社（E）保险公司39 中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，其活动的主要特征有( )。（A）不以盈利为目的（B）不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务（C）为实现国家政策服务（D）不直接与政府和金融机构发生业务关系（E）不经营普通商业银行的业务40 中央银行经理国库及为国家提供各种金融服务，代表国家制定和执行货币金融政策。这一职能具体表现在( )。（A）代理国库（B）代理国家债券的发行（C）对国家给予信贷支持（D）组织商业银行等金融机构问的清算（E）保管国家的外汇和黄金储备41 商业银行的外部组织形式是指商业银行在社会经济生活
11、中的存在形式。主要包括( )。（A）单元银行制（B）总分行制（C）集团银行制（D）连锁银行制（E）加盟银行制42 保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括( )。（A）分散风险职能（B）组织经济补偿职能（C）融通资金职能（D）防灾防损职能（E）分配职能43 关于商业银行资产负债比例管理的规定，下列叙述中正确的是( )。（A）商业银行资本充足率不低于 8（B）贷款余额与存款余额的比例不得超过 75（C）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得超过 25（D）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过 10（E）贷款余额与存款余额的比例不得低于 7544 关于银行注册资
12、本限额，叙述正确的是( )。（A）农村合作商业银行的注册资本最低限额为 5 000 万元人民币（B）设立商业银行的注册资本最低限额为 10 亿元人民币（C）农村合作商业银行的注册资本最低限额为 1 亿元人民币（D）城市合作商业银行的注册资本最低限额为 1 亿元人民币（E）设立商业银行的注册资本最低限额为 20 亿元人民币45 以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为( )。（A）商业保险（B）社会保险（C）政策保险（D）财产保险（E）人身保险46 保险合同的当事人主要包括( )。（A）保险人（B）投保人（C）受益人（D）被保险人（E）辅助人47 我国的社会保险主要包括( )。（A）统筹医疗保险
13、（B）社会养老保险（C）劳动工伤保险（D）失业保险（E）输出保险48 按发行主体的不同，债券可分为( )。（A）政府债券（B）金融债券（C）公司债券（D）担保债券（E）贴现债券49 货币证券是指可与货币相互转化的有价证券，主要包括( )。（A）汇票（B）股票（C）债券（D）投资基金（E）支票50 保险的基本原则是指在保险形成过程中逐渐形成的公认准则，包括( )。（A）最大诚信原则（B）保险利益原则（C）近因原则（D）保险终止原则（E）损失补偿原则51 保险的基本职能包括( )。（A）分散危险（B）组织经济补偿（C）融通资金（D）分配（E）防灾防损52 债券的特征主要包括( )。（A）偿还性（B
14、）收益性（C）流动性（D）稳定性（E）安全性53 按投资主体的不同来划分，普通股票可分为( )。（A）国家股（B）集体股（C）个人股（D）外资股（E）法人股54 资本证券是表明投资的事实，表明投资者的权利和义务的有价证券，最常见的有( )。（A）股票（B）债券（C）投资基金（D）汇票（E）支票55 投资基金的特点主要包括( )。（A）化零为整、凑小钱成大钱（B）投资风险有所提高但较分散（C）提高投资效率（D）弥补中小投资者投资管理缺陷（E）避免国外投资者直接控制国内企业股权四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。55
15、据统计报载：截至到 2001 年年底，某市有高科技园区 3 个，已征土地 6325 hm2，占该市各类开发区已征土地总面积的 18。该城市在 2002 年年初，为了合理的利用已征土地，综合制定了科学的规划布局方案，将废弃的小型工场、市场等以及公共设施进行了重新布置，对城市的道路进行了“骨架” 理修。经重新整顿后，城市可利用空间扩大，交通便利，居民生活安逸。56 文中所用的三项统计指标分别为( )。（A）总体单位总量指标、总体标志总量指标、结构相对指标（B）总体单位总量指标、总体标志总量指标、比较相对指标（C）总体标志总量指标、总体单位总量指标、比较相对指标（D）总体标志总量指标、总体单位总量指
16、标、结构相对指标57 根据生产的卫生类别，货运量及用地规模，工业在城市中的布置形式主要有(（A）布置在离城区附近的工业（B）城市边缘的工业（C）布置在城市内和居住区内的工业（D）布置在远离城区的工业58 我国大部分城市道路划分的等级包括( )。（A）主干道（B）次干道（C）小型干道（D）支路58 某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为 14 500m2，规划用途为住宅，容积率为 15。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。59 为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括( )。（A）地区经济分析（B）人口统计特征分析（C）市场供求关系及其变化（D）价格及其变化趋势60 市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，你认为除此以外，还应当包括( )。（A）宏观经济形势（B）潜在客户规模大小（C）消费者收入水平及其变化（D）竞争者的价格策略61 当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有( )。（A）深度访谈法（B）小组访谈法（C）电话询问法（D）因特网询问法
