1、土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷 14 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 货币具有价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币五个职能，其中，价值尺度、流通手段和支付手段是货币的基本职能。 ( )-（A）正确（B）错误2 民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。 ( )（A）正确（B）错误3 我国商业银行法规定：农村合作商业银行的注册资本最低限额为 3 000 万元人民币。 ( )（A）正确（B）错误4 以保险基金来源的不同为标准，可分为商业保险、社会保险与政策保险。 ( )（A）正确（B）错误5 人身
2、保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。 ( )（A）正确（B）错误6 H 股又被称为人民币特种股票。 ( )（A）正确（B）错误7 债券的偿还期限，一般分为短期、中期和长期。偿还期在 3 年以内的为短期。 ( )（A）正确（B）错误8 公司型投资基金又称信托型，指基金发起人将受益权证券化，然后通过发行受益证券的形式，由有关证券机构和金融机构认购包销以及向社会公开发行。 ( )（A）正确（B）错误9 根据有无抵押担保，债券可分为信用债券、抵押债券和担保债券等。 ( )（A）正确（B）错误10 会计具有核算和监督两个基本职能。 ( )（A）正确（B）错误11 历史成本又称现行成本，是指按照
3、当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。 ( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。12 关于房产分幅平面图与房产要素测量的精度叙述错误的是( )。（A）模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上05 mm（B）利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上06 mm（C）对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过 005008 m（D）采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展
4、绘中误差不超过图01 mm13 房产测量的基本内容不包括( )。（A）房产平面控制测量（B）房产要素测量（C）房地产开发利用（D）房产面积测算14 土地权属界线精确，具有法律效力和明显的专业性的是( )。（A）宗地图（B）房产图（C）地籍图（D）分户图15 当房产面积的精度为一级时，期限差应为( )。（A）（B）（C）（D）16 在地形图上，地物一般用地物符号加注记表示，其中地物符号不包括( )。（A）比例符号（B）全比例符号（C）非比例符号（D）半比例符号17 GPS 网点与原有控制网的高级点重合应不少于( )个。（A）2（B） 4（C） 3（D）518 房产平面控制测量基本精度要求，末级相
5、邻基本控制点的相对点位中误差不超过( )m。（A）0025（B） 0035（C） 0045（D）005519 地形图比例尺的大小，与其内容的详细程度和精度有关，( )是通过实际地形测量获得的，内容非常详细而精确。（A）小比例尺地形图（B）中小比例尺地形图（C）中比例尺地形图（D）大比例尺地形图20 对于分幅图的规格，下列叙述中错误的是( )。（A）分幅图采用 25 cm x 25cm 正方形分幅（B）建筑物密集区的分幅图一般采用 1：500 比例尺（C）分幅图的图纸采用变形率小于 002的聚脂薄膜（D）分幅图的颜色一般采用单色21 土地登记、统计和确认权属的法律依据是( )。（A）地籍图（B）
6、宗地图（C）房产图（D）地形图22 水平角观侧的技术要求，当方向总数超过 6 个时，可分 2 组观测，每组应包括2 个以上共同方向，2 组共同方向角值之差，不超过该等级测角中误差的( )倍。（A）2（B） 3（C） 4（D）523 模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上( )mm。（A）05（B） 06（C） 07（D）0824 在宗地图中，界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径( )mm 的小圆圈表示，包含与邻宗地共用的界址点。（A）07（B） 08（C） 09（D）1025 分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以公
7、里数为单位注记至小数后( )位。（A）1（B） 2（C） 3（D）426 关于房产分户图的技术要求，下列叙述中错误的是( )。（A）分户图的幅面可选用 787 mm1092 mm 的 132 或 116 等尺寸（B）分户图的比例尺一般为 1：500，房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小（C）分户图上房屋的丘号、幢号、应与分丘图上的编号一致（D）分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行27 影响商品需求的因素不包括( )。（A）消费者的偏好（B）该商品本身的价格（C）消费者的收入水平（D）该商品的附加赠品28 由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象，
8、指的是( ) 。（A）收入效应（B）替代效应（C）价格效应（D）商品效应29 商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度是( )。（A）需求的价格弹性（B）需求的交叉弹性（C）需求的数量弹性（D）需求的收入弹性30 为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数绝对值的大小进行分类，当( ) 时表明在价格既定的条件下，需求量可任意变动，需求曲线为一条平行于横轴的直线。（A）|E d|=0（B） |Ed|=1（C） |Ed|1（D）1|E d|031 1|Ed|0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求为( )。（A）富有价格弹性（B）缺乏
9、价格弹性（C）单一价格弹性（D）完全价格弹性32 关于需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点叙述错误的是( )。（A）需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度（B）同一条需求曲线上不同点的需求价格弹性系数大小一定相同（C）需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向（D）需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值33 IE,，I1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加)更大的比率，需求曲线比较平坦，此时称需求( )。（A）富有价格弹性（B）求缺乏价
10、格弹性（C）价格弹性为零（D）单一价格弹性34 关于商品的供给价格弹性和供给价格弹性系数下列说法中错误的是( )。（A）供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度（B）供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值（C）供给价格弹性系数的数值一般都为负值（D）同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同35 价格领先制的形式不包括( )。（A）支配型价格领先（B）晴雨表型价格领先（C）成本最低型价格领先（D）供给型价格领先36 工资是劳动力所提供的劳务的报酬，是劳动这种生产要素的价格，从计算方式
11、分，可以分为计时工资和( )。（A）货币工资（B）计效工资（C）实际工资（D）计件工资三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。37 周转材料是指企业在施工生产过程中能够多次使用，基本保持原有的实物形态并逐渐转移其价值的工具性材料，包括( )等。（A）大型机械（B）挡板（C）脚手架（D）安全网（E）架料38 采购成本包括( ) 。（A）人工费（B）相关税费（C）装卸费（D）运输费（E）购买价款39 在发生时确认为当期损益，而不计人存货成本的包括( )。（A）非正常消耗的直接材料费、直接人工费（B）仓储费用（C）非正常消耗
12、的机械费（D）不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出（E）非正常消耗的制造费用40 固定资产的取得方式包括( )等。（A）投资者投入（B）外购（C）货币性交易（D）自行建造（E）债务重组41 外购固定资产的成本，包括( )等。（A）安装费（B）购买价款（C）装卸费（D）相关税费（E）维修费42 企业自行建造固定资产的成本，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括( )等。（A）应予以资本化的固定资产借款费用（B）交纳的相关税金（C）工程用物资成本（D）应分摊的直接费（E）人工成本43 完工已交付使用但尚未办理竣工决算的工程，应( )。（A）按照工程全部支出暂估价值计提
13、折旧额，在季度内办理竣工决算手续（B）按照实际成本调整原来的暂估值，并调整已计提的折旧额，作为调整当月的成本、费用处理（C）调整年初留存收益各项目（D）如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估人账，并计提折旧（E）待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，调整原已计提的折旧额44 影响固定资产折旧的因素包括( )。（A）预计净残值（B）可变净现值（C）固定资产减值准备（D）公允价值（E）固定资产使用寿命45 统计的过程是对客观事物的认识过程，从统计的认识对象看，其特点主要有( )。（A）总体性（B）数量性（C）具体性（D）分散性（E）变异性46 构成统计活动的四个基
14、本环节是( )。（A）统计设计（B）统计调查（C）统计整理（D）统计分析（E）统计资料管理47 在综合分析中常用的统计分析方法有( )。（A）动态趋势分析法（B）因素分析法（C）相关分析与回归分析法（D）综合平衡分析法（E）归纳分析法48 统计指标体系的设计原则主要包括( )。（A）科学性原则（B）实用性原则（C）全面性原则（D）分散性原则（E）敏感性原则49 根据包含的内容不同，可以将统计指标体系分为( )。（A）宏观统计指标体系（B）社会指标体系（C）科技指标体系（D）中观统计指标体系（E）经济指标体系50 设计统计指标时，应满足的要求主要有( )。（A）目的性（B）科学性（C）可量性（D
15、）可比性（E）管理性51 非全面调查是对统计总体中的一部分单位进行调查，各种( )都属于非全面调查。（A）抽样调查（B）重点调查（C）典型调查（D）普查（E）统计报表52 常用的统计调查方法包括( )。（A）统计报表制度（B）普查（C）重点调查（D）典型调查（E）总体调查53 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。它能反映现象总体在( )以及发展状况等方面的对比关系。（A）时间（B）状态（C）结构（D）比例（E）空间54 根据统计表的作用可以将统计表分为( )。（A）在统计调查中用于搜集和登记原始统计资料的调查表（B）在统计资料整理过程中使用的汇总表或整理表（C）在统计分析过程中对统计
16、整理资料进行定量分析使用的分析表（D）未经任何分组，仅罗列各总体单位或按时间顺序排列的简单表（E）按一个标志分组形成的简单分组表55 在单相关中，按相关关系的表现形态不同可分为( )。（A）直线相关（B）曲线相关（C）代数相关（D）显著相关（E）不显著相关四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。55 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统的统计
17、，为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。56 居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外还需有( )。（A）位置要求（B）施工要求（C）美观要求（D）住宅面积要求57 能直接影响居民生活、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是( )。（A）住宅建筑造型（B）绿地设施的面积（C）工业企业的选址（D）居民区的安全系数58 根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有( )。（A）宅前小路（B）居住区级道路（C）居住大区级道路（D）居住生活单元级道路59 居住区内主要道路的常见布置形式有( )。（A）丁字形（B）十字形（C）尽端式（D）分级互补式土地估价师（土地估价
18、相关知识）模拟试卷 14 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A 2 【正确答案】 A 3 【正确答案】 B4 【正确答案】 A 5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 B8 【正确答案】 B9 【正确答案】 A 10 【正确答案】 A 11 【正确答案】 B二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。12 【正确答案】 C 13 【正确答案】 C 14 【正确答案】 C15 【正确答案】 A 16 【正确答案】 B 17 【正确答案】 C 18 【正确答案】 A
19、19 【正确答案】 D20 【正确答案】 A 21 【正确答案】 A 22 【正确答案】 A 23 【正确答案】 A 24 【正确答案】 B25 【正确答案】 C 26 【正确答案】 B27 【正确答案】 D 28 【正确答案】 A 29 【正确答案】 A30 【正确答案】 A 31 【正确答案】 B32 【正确答案】 B 33 【正确答案】 A34 【正确答案】 C 35 【正确答案】 D 36 【正确答案】 D三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。37 【正确答案】 B,D,E38 【正确答案】 B,C,D,E3
20、9 【正确答案】 A,B,D,E40 【正确答案】 A,B,D,E41 【正确答案】 A,B,C,D42 【正确答案】 A,B,C,E43 【正确答案】 B,C,D,E44 【正确答案】 A,C,E45 【正确答案】 A，B，C，E 46 【正确答案】 A，B，C，D 47 【正确答案】 A，B，C，D 48 【正确答案】 A，B，C，E 49 【正确答案】 B，C ，E50 【正确答案】 A，B，C，D 51 【正确答案】 A，B，C 52 【正确答案】 A，B，C，D 53 【正确答案】 A，C，D，E 54 【正确答案】 A，B，C55 【正确答案】 A，B 四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。56 【正确答案】 B，C 57 【正确答案】 A 58 【正确答案】 A，B，D 59 【正确答案】 A，B
