1、土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷 8 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 按照收入形态划分，税收分为实物税与特定税。( )（A）正确（B）错误2 人民币主币单位为“ 元”，辅币名称为“角”和“分”。( )（A）正确（B）错误3 全程设计是对统计活动的各个阶段进行全面设计。( )（A）正确（B）错误4 一般认为客运站距中心在 34km 以内是比较方便的。 ( )（A）正确（B）错误5 工程单位是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。( )（A）正确（B）错误6 工会经费是企业按职工工资总额的 3计提的工会经费。( )（A
2、）正确（B）错误7 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。( )（A）正确（B）错误8 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程。( )（A）正确（B）错误9 税源是指税收的经济来源或最终出处，各种税收的经济来源相同。( )（A）正确（B）错误10 税率指国家征税的比率，等于税额与课税对象之比。( )（A）正确（B）错误11 税赋一般都可以转嫁。( )（A）正确（B）错误12 我国的中央银行就是中国人民银行。( )（A）正确（B）错误13 在统计数据的整理中，对数值型数据主要是作分组整理。( )（A）正确（B）错误14 计量职能是会计最基本职能。( )（A）正确（B）错误15 会计的
3、核算职能和监督职能各司其职，互不相干。( )（A）正确（B）错误16 一次地震只有一个震级。( )（A）正确（B）错误17 居住建筑用地包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等。( )（A）正确（B）错误18 文教建筑是供人们政治文化活动、行政办公以及其他商业、生活服务等公共事业所需要的建筑物。( )（A）正确（B）错误19 高层住宅的垂直交通是以电梯为主，以楼梯为辅助组织起来的。( )（A）正确（B）错误20 流通是生产和消费之间不可缺少的桥梁。( )（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 外商投资与外国企业所得税中合计负担率为
4、所得额的( )。（A）0.31（B） 0.32（C） 0.33（D）0.3422 按照税收的课征方法分类，可将税收分为( )。（A）定率税与配赋税（B）从价税与从量税（C）价内税与价外税（D）直接税与间接税23 下列应税消费品中，采用单位固定税额的是( )。（A）烟（B）化妆品（C）小汽车（D）啤酒24 非固定销售货物或者应税劳务，应当向( )的主管税务机关申报纳税。（A）应税劳务发生地（B）销售地（C）不动产所在地（D）生产货物所在地25 下列选项中，属于行为税的是( )。（A）遗产税（B）宴席税（C）车船使用税（D）消费税26 下列选项中，( ) 是以商品生产、流通和劳务服务各环节实现价值
5、中的增值额为课税依据而征收的一种税。（A）关税（B）增值税（C）营业税（D）印花税27 产生国债的直接原因是由于( )。（A）国家财政收入不抵支（B）通货膨胀（C）货币流通不稳定（D）宏观经济环境治理不妥28 国债的发行方式不包括( )。（A）公募法（B）购销法（C）公卖法（D）包销法29 按经济性质划分，国家预算可分为经费预算和( )预算。（A）普通（B）成本（C）单式（D）资本30 商业银行的业务不包括( )业务。（A）负债（B）资产（C）证券（D）其他31 下列选项中，不可以承销发行新股票的是( )。（A）投资银行（B）建设银行（C）信托公司（D）证券公司32 保险责任开始时间是指( )
6、的时间。（A）保险人开始承担保险责任（B）保险人与被保险人签订合同（C）被保险人交付保险费（D）被保险人发生事故33 ( )金额是保险合同约定的保险人承担保险责任的最高限额，也是投保人对保险标的实际投保的金额。（A）保险上限（B）保险（C）保险最高（D）保险超值34 保险标的的损失通常以损失发生时受损财产的实际价值计算，最高赔偿额则以( )金额为限。（A）保险最高（B）保险最低（C）保险（D）保险超值35 对代位求偿权的构成要件描述错误的是( )。（A）保险标的的损害发生必须是由当事人的行为引起的（B）被保险人必须对第三者享有赔偿请求权（C）保险人必须已经赔付保险金（D）代位求偿权的构成不以被
7、保险人的全部损失得到赔偿为构成要件36 按照保险金额与保险价值的关系分类，保险合同可以分为( )。（A）定额保险合同和损失补偿保险合同（B）足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同（C）定值保险合同和不定值保险合同（D）单一保险合同和重复保险合同37 从装运港到达我国抵达港的运费是指( )。（A）国际运费（B）运输保险费（C）银行财务费（D）外贸手续费38 以下选项中不属于设备运杂费的是( )。（A）运输费和装卸费（B）包装费（C）设备供销部门的手续费（D）运输保险费39 城乡维护建设税的纳税人所在地为县镇的，其适用税率为营业税的( )。（A）0.05（B） 0.06（C） 0.07（D）0
8、.0840 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可划分完全费用单价等几种形式，下列属于完全费用单价的是( )。（A）直接费（B）材料费（C）人口费（D）机械使用费41 在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是( )。（A）房屋的新建与改建（B）房屋的损坏与灭失（C）地名、门牌号的更改（D）房屋的买卖与交换42 房地产开发项目风险识别的方法不包括( )。（A）头脑风暴法（B）德尔菲法（C）情景分析法（D）事件分析法43 向特定对象发行证券累计超过( )人的，为证券的公开发行。（A）100（B） 150（C） 200（D）25044 证券交易所理事会由( )人组成。（A）511（B） 612（
9、C） 713（D）81445 人口规模是划分城市和乡村的主要标志，其中美国以大于( )人的居民点作为城市或城镇。（A）2500（B） 3500（C） 1000（D）500046 下列选项中，属于城市建设用地的是( )。（A）城市各类园林和绿地（B）自然保护区（C）历史文化名城保护区（D）文化、教育等公共服务设施用地47 城市( ) 是城市主要职能的概括，即个性特征的体现。（A）类型（B）规划（C）性质（D）规模48 下列选项中，不属于内河港埠城市的是( )。（A）裕溪谷（B）宜昌（C）九江市（D）湛江市49 主干道主要是联系城市中的主要工矿企业、主要交通枢纽和全市性公共活动场所等，为城市主要客
10、货运输路线，一般红线宽度为( )m。（A）3070（B） 2080（C） 3080（D）207050 城市道路次干道的限制最大纵坡一般为( )。（A）24（B） 46（C） 68（D）81051 公共绿地不包括( ) 用地。（A）儿童公园（B）动物园（C）植物园（D）宅边绿地52 以下选项中，不属于居住区规划一般要求的是( )。（A）绿化要求（B）使用要求（C）卫生要求（D）安全要求53 在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于( )形成的。（A）地租与交通成本的替代（B）地租与资本的替代（C）劳动与资本的替代（D）资本与交通成本的替代54 ( )是建立在社会生产力高度发展，社会分工
11、极度广泛，社会经济结构十分复杂的基础上的。（A）经济体制（B）市场经济（C）资源配置（D）生产要素55 从生产关系来说，经过多年的改革，为实行市场经济创造的必要条件不包括( )。（A）产品商品化（B）生产要素配置的市场化（C）金融市场和金融体系的建立（D）经济主体独立化56 现代市场经济的基本特征不包括( )。（A）规范的现代企业制度（B）发达的要素市场（C）市场的国际化（D）经济主体多元化57 ( )是会计期末向有关各方报告各单位经济活动过程及结果的一种方法。（A）成本计算（B）财产清查（C）编制会计报表（D）审核凭证58 企业进行长期投资的目的不包括( )。（A）控制或影响被投资企业的经营
12、决策（B）收回投资的本金，按期获得利息利益（C）积累资金用于偿还长期借款或其他特定用途（D）为进一步扩展经营规模作准备59 固定资产是企业的主要劳动资料，以下关于固定资产特征描述错误的是( )。（A）使用期限长（B）单位价值较小（C）购置目的是为了使用而非销售（D）能够多次参加生产过程而保持原来的物质形态60 长期负债的特点不包括( )。（A）债务偿还的期限较长（B）债务的金额较大（C）债务可以采取分期偿还的方式（D）债务的利息率低61 统计分组既是一种资料整理方法，也是一种统计分析方法。它的作用不包括( )。（A）划分社会经济类型（B）分析内部结构（C）调整市场经济体系（D）揭示现象之间的依
13、存关系62 主要提供企业财务状况信息的会计报表是( )。（A）资产负债表（B）利润表（C）现金流量表（D）利润分配表63 下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是( )。（A）详细规划（B）分区规划（C）总体规划（D）城镇体系规划64 以下不属于契税的课税对象的行为的是( )。（A）国有土地使用权出让（B）房屋赠与（C）农村集体地承包经营权的转移（D）房屋买卖65 不可申请住房公积金贷款的是( )。（A）购买住房（B）购买汽车（C）翻建住房（D）建造住房三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。66 所得
14、税主要包括的税种有( )。（A）企业所得税（B）个人所得税（C）外商投资企业和外国企业所得税（D）国内投资企业所得税（E）国际投资企业所得税67 在统计调查设计中，调查目的是第一位，因为它决定调查的( )。（A）具体任务（B）性质（C）对象（D）内容（E）时空范围68 保险金额可采取( ) 方式确定。（A）按账面原值投保（B）按重置、重建价值投保（C）按投保时实际价值协议投保（D）按法人团体投保（E）按利息率增值投保69 对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是( )。（A）强制（B）付息（C）鼓励（D）保护（E）择优70 我国银行机构中的商业银行包括( )。（A）交通银行（B）中信实业银行（C
15、）招商银行（D）中国工商银行（E）国家开发银行71 根据包含的内容不同，可将统计指标体系分为( )指标体系。（A）政府（B）经济（C）社会（D）科技（E）数控安全72 个人所得税的税率有( )税率。（A）实际（B）定额（C）比例（D）超额累进（E）价格73 税收的作用主要有( )。（A）保证财政收入（B）调节经济（C）反映和监督职能（D）保证资金周转（E）市场机制的调节74 以税制结构的单一或复杂为标准，税收分为( )。（A）中央税（B）单税制（C）复合税制（D）地方税（E）单一与复合相结合的双税制75 关税中，到岸价格包括( )。（A）货价（B）包装费（C）保险费（D）运费（E）安装费76
16、国债作为国家信用，其具有的特征是( )。（A）强制性（B）归还性（C）非强制性（D）长期性（E）分散性77 国家预算的原则主要有( )。（A）公开性（B）可靠性（C）完整性（D）统一性（E）预见性78 资产具有的特征是( )。（A）资产的实质是以货币计量的经济资源（B）资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源（C）资产是与负债相对应的，具有此消彼长的特点（D）便于资产的计量，有利于资产的管理（E）资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益，是企业从事生产经营活动不可缺少的基础79 流动资产包括( ) 。（A）货币资金（B）物资储备（C）短期投资（D）应收票据（E）应收账款80 商业票据是
17、以一种载有一定( )和付款人的无条件支付的流通证券。（A）付款证券（B）付款日期（C）付款地点（D）付款金额（E）票据有效期81 影响企业存货人账价值的因素主要有( )方面。（A）购货价格（B）购货费用（C）运输费（D）税金和制造费用（E）自然灾害耗损费82 以劳动分工和劳动交换为核心的经济有( )。（A）商品生产（B）商品经济（C）市场经济（D）自然经济（E）计划经济83 在对立论中，社会主义与市场经济的关系是( )。（A）相适应的（B）不相容的（C）矛盾的（D）对立的（E）相辅相成的84 城市总体规划的主要内容有( )。（A）确定规划期内城市性质、人口和用地规模，并划定城市规范区范围（B）
18、确定城市用地发展方向和布局结构，并确定市、区中心区位置（C）确定城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标和规划布局（D）拟定城市经济社会发展目标（E）确定城市居民区的承载面积，以及绿化环境区域的规划布局85 城市近期建设规划必须具备的指导性内容包括( )。（A）根据城市近期建设重点，提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序（B）根据城市近期的建设重点，对城市的居民人口、用地以及环境的污染物排放进行限制（C）根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施（D）提出近期城市环境综合治理措施（E）提出城市河湖水系、城市绿化、城市广场等的治理和建设意见
19、86 省域内的区域性重大基础设施的布局包括( )。（A）城市主干道的走向（B）高速公路（C）天然气门站（D）区域性防洪（E）区域性绿地建设87 房地产开发活动内容包括( )。（A）规划设计（B）征地拆迁（C）降低风险（D）土地开发（E）扩建投资88 按照开发规模划分，房地产开发可分为( )。（A）单项零星开发（B）独资开发（C）合资开发（D）成片集中开发（E）分散性局部集中开发89 所谓可行性研究，是指具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在( )的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。（A）决策上（B）项目规划上（C）经济上（D）工程上（E）技术上90 项目规模合理化的制约因素有( )。（
20、A）市场因素（B）技术因素（C）环境因素（D）人为因素（E）空间因素91 假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列( )情况将导致美元名义汇率贬值。（A）美国货币供给水平的增加（B）欧洲货币供给增长率的提高（C）对欧洲产品需求的增加（D）对美国产品需求的减少（E）美国货币供给增长率的提高92 在资产的种类中，其他资产主要指的是( )。（A）企业特种物资储备（B）银行冻结存款（C）涉及诉讼中的财产（D）租人固定资产的改良支出（E）非金融性资金93 接受捐赠的存货，其计价标准为( )。（A）发票（B）报关单所列金额加企业负担的运输费（C）保险费（D）缴纳的税金（E）医疗工程费94 存货核算方法有
21、( ) 。（A）按取得存货核算（B）按购货价格核算（C）按实际成本核算（D）按固定计价法核算（E）按计划成本核算95 统计调查是为( ) 提供各种有用的原始资料。（A）统计整理（B）统计设计（C）统计分析（D）统计项目确定（E）统计调查96 阶段设计包括( ) 设计。（A）统计调查（B）统计整理（C）统计分析（D）统计信息库（E）统计规划97 房地产的特殊性主要表现在( )方面。（A）空间上的固定性（B）生产、使用的长期性（C）大量投资性（D）相互影响性（E）时间上的伸缩性98 按照发行主体划分，债券可以分为( )等类型。（A）金融债券（B）公司债券（C）私募债券（D）担保债券（E）公债券99
22、 一般来说，债券具有( )的基本特征。（A）偿还性（B）高风险性（C）收益性（D）流动性（E）安全性100 证券投资基金的创立和运行涉及( )。（A）监督人（B）管理人（C）托管人（D）发起人（E）投资人四、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。100 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，该城市规划中心对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境作了充
23、分准备。101 居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外还需有( )。（A）位置要求（B）施工要求（C）美观要求（D）住宅面积要求102 能直接影响居民生活、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是( )。（A）住宅建筑造型（B）绿地设施的面积（C）工业企业的选址（D）居民区的安全系数103 根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可分为三级或四级，包括( )。（A）宅前小路（B）居住区级道路（C）宅前大路（D）居住生活单元级道路104 居住区内主要道路的常见布置形式有( )。（A）丁字形（B）十字形（C）山字形（D）分级互补式104 建设项目施工、设计的招标投标
24、是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环，国家从立法与管理上都给予极高的重视。105 关于招标投标，下列说法错误的是( )。（A）全过程招标投标在建设资金落实之前进行（B）全过程招标投标从项目建议书开始至竣工交付（C）全过程招标投标要求承包单位具有总承包能力（D）在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施106 房地产开发项目招标投标的类型主要有( )招标投标。（A）全过程（B）拆迁安置（C）勘察设计（D）工程施工107 需进行货物采购的招标投标，主要情况有( )。（A）单纯货物采购（B）单纯设备安装（C）工程项目货物的综合采购（D）对工程项目供货并进行安装107 甲房地产公司于 2005 年 6 月通过拍卖竞得一宗 K 市中心区土地的 50 年使用权。该土地面积为 800m2，经开发于 2006 年 6 月建成一座建筑面积为 800m2 的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。108 房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )分析。
