1、土地估价管理法规练习试卷 3 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（A）正确（B）错误2 为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（A）正确（B）错误3 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。（A）正确（B）错误4 取得土地估价师资格并在土地估价机构执业
2、的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )（A）正确（B）错误5 被取消土地估价师资格未满五年的，可以报名参加土地估价师资格考试。( )（A）正确（B）错误6 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定，土地行政主管部门要加强对土地估价结果进行确认。( )（A）正确（B）错误7 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定，改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。( )（A）正确（B）错误8 关于改革土地估价结果确
3、认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定，对于县级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。( )（A）正确（B）错误9 土地估价报告备案办法(试行)规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。( )（A）正确（B）错误10 关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237 号)规定，土地行政主管部门不再评定土地评估机构的资质等级。( )（A）正确（B）错误
4、11 今后，凡按照原国家土地管理局、国家工商行政管理局联合下发的关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第 10 号)规定的条件，在工商管理部门办理登记，领取了企业法人营业执照，取得土地评估的资格，并遵守土地估价行业自律规范的中介服务机构，可向土地估价行业自律组织注册。( )（A）正确（B）错误12 土地估价师继续教育暂行规定明确，土地估价师换证后必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )（A）正确（B）错误13 关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号)规定，国有企业改革时，不能自主选择土地资产处
5、置方式，但鼓励以货币、资本、股本等多种形态综合实现土地资产价值。( )（A）正确（B）错误14 关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号)规定，国有及国有控股企业参与股票配售的，经土地行政主管部门批准，可以将原使用的划拨土地作价后注入企业，作为国有资本，但不能用于认购配售的股票( )（A）正确（B）错误15 关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号)规定，要进一步明确外商投资企业用地政策，鼓励国有企业合理利用外资嫁接改造。( )（A）正确（B）错误16 征地统一年产值
6、标准测算指导性意见(暂行)规定，分区域年产值标准应设地块修正体系。( )（A）正确（B）错误17 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。( )（A）正确（B）错误18 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般 2 年更新一次。( )（A）正确（B）错误19 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，基本农田保护区、生态保护区和其他资源保护区等应当划入征地区片价测算范围。( )（A）正确（B）错误土地估价管理法规练习试卷 3 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1
7、分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【试题解析】 法规考核点。从事土地评估的中介服务机构必须与政府主管部门彻底脱钩，按照“独立、客观、公正“的要求，独立进行土地估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并及时将土地估价报告和土地估价业绩清单上报土地行政主管部门备查，接受监督。【知识模块】 土地估价管理法规2 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核点。以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批。改革土地估价确认管理,取消确认审批,建立土地估价报告备案制度。企业改制需要进行土地估价的，应由企业自主选择土地估价机构进行评估。土地行政主管部门不再对土地估价结果进行确认。企业改制上报的土地
8、估价报告，只要格式规范、要件齐备,土地行政主管部门将直接给予备案。【知识模块】 土地估价管理法规3 【正确答案】 A【试题解析】 法规考核点。企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。【知识模块】 土地估价管理法规4 【正确答案】 A【试题解析】 取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。【知识模块】 土地估价管理法规5 【正确答案】 B【试题解析】 不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效【知识模块】 土地估价管理法规6 【正确答案】 B【试题解析】 土地行政主
9、管部门不再对土地估价结果进行确认。【知识模块】 土地估价管理法规7 【正确答案】 A【试题解析】 改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。【知识模块】 土地估价管理法规8 【正确答案】 B【试题解析】 对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地。【知识模块】 土地估价管理法规9 【正确答案】 B【试题解析】 企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在市、县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续
10、时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。【知识模块】 土地估价管理法规10 【正确答案】 A【试题解析】 土地行政主管部门不再评定土地评估机构的资质等级。【知识模块】 土地估价管理法规11 【正确答案】 A【试题解析】 今后，凡按照原国家土地管理局、国家工商行政管理局联合下发的关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知（1995国土籍字第 10 号）规定的条件，在工商管理部门办理登记，领取了企业法人营业执照，取得土地评估的资格，并遵守土地估价行业自律规范的中介服务机构，可向土地估价行业自律组织注册。【知识模块】 土地估价管理法规12 【正确答案】 B【试题解析】 土地估价师换证前必须按
11、规定接受一次专门业务的继续教育培训。【知识模块】 土地估价管理法规13 【正确答案】 B【试题解析】 国有企业改革时，可按规定自主选择土地资产处置方式，鼓励以货币、资本、股本等多种形态综合实现土地资产价值。【知识模块】 土地估价管理法规14 【正确答案】 B【试题解析】 国有及国有控股企业参与股票配售的，经土地行政主管部门批准，可以将原使用的划拨土地作价后注入企业，作为国有资本，用于认购配售的股票。【知识模块】 土地估价管理法规15 【正确答案】 A【试题解析】 进一步明确外商投资企业用地政策，鼓励国有企业合理利用外资“嫁接改造”。【知识模块】 土地估价管理法规16 【正确答案】 B【试题解析】 分区域年产值标准不设地块修正体系。【知识模块】 土地估价管理法规17 【正确答案】 B【试题解析】 征地区片综合地价原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。【知识模块】 土地估价管理法规18 【正确答案】 B【试题解析】 征地区片价应设定对应的基准时点，一般年更新一次。【知识模块】 土地估价管理法规19 【正确答案】 B【试题解析】 基本农田保护区、生态保护区和其他资源保护区等不得划入征地区片价测算范围。【知识模块】 土地估价管理法规
