1、土地初始登记练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 按照土地登记规则第二条的规定,初始土地登记又称总登记,是指( )。（A）在一定时间内,对辖区全部土地或特定区域的土地进行的第一次登记（B）在一定时间内,对辖区全部土地或特定区域的土地进行的普遍登记（C）在一定时间内,由土地登记部门对某一用途的土地进行的普遍登记（D）在一定时间内,由土地登记部门对某一类型的土地进行的第一次登记2 初始土地登记的特点不包括( )（A）阶段性（B）初次性（C）全域性（D）集中性3 ( ),为了适应土地管理体制、土地使用制度改革和开征土地使用税的需要,原国家土地管理局要求各地
2、开展城镇国有土地使用权的申报工作,建立初步的地籍档案。（A）1981 年 5 月（B） 1985 年 7 月（C） 1987 年 9 月（D）1995 年 4 月4 2001 年 11 月 9 日,国土资源部发出了( ),决定在已有基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照中华人民共和国土地管理法的规定,确定集体土地所有权主体。（A）关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知 （B） 土地变更若干规定（C） 关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知（D）关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知 5 初始土地登记准备工作不包括(
3、)。（A）组织准备（B）专业人员调派（C）技术准备（D）宣传培训6 土地登记通告的发布方式不包括( )。（A）张贴（B）组织专业宣传队宣传（C）直接送达申请人（D）通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布7 初始土地登记的权属审核与一般的土地权属审核显著不同之处,是( )。（A）初始土地登记的权属审核工作量大（B）初始土地登记的权属审核的对象复杂（C）初始土地登记的权属审核的资料不全（D）初始土地登记的权属审核结果必须公告8 初始土地登记公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以( )为宜。（A）半个月（B）一个月（C）三个月（D）六个月9 土地登记规则第二十条规定:尚未确定土地使用权、所
4、有权的土地 ,( )。（A）由土地行政主管部门进行登记造册,不发土地证书（B）等到下次土地登记时重新登记（C）等到条件成熟时再到土地行政主管部门进行登记（D）由土地行政主管部门进行登记造册,发特殊土地证书10 初始土地登记准备工作中技术准备不包括( )。（A）依据国家有关法律、政策、规定,结合本地实际情况 ,制定适合本地区的土地所有权、使用权的确权规定和初始土地登记、地籍调查实施细则（B）收集资料（C）宣传培训（D）考核上岗二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 需要进行初始土地登记的
5、情况主要有( )。（A）从未进行过土地登记的地区（B）土地变更登记频繁的地区（C）原有登记需要全面更新的,如土地整理或国家法律、政策发生重大变化等需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记（D）涉及大宗土地开发利用的地区（E）土地权利人要求进行初始登记的12 相对于土地登记的一般程序,初始土地登记的程序的特殊性有( )。（A）增加了准备工作（B）增加了审查工作（C）增加了调查工作（D）增加了通告（E）增加了公告13 原国家土地管理局于 1987 年冬和 1988 年春,在( )进行了土地登记发证试点,并取得了初步经验。（A）北京市（B）上海市（C）山东青州市（D）云南昆明市（E）广东省花县14
6、农村集体土地所有权初始登记中具体确权要求为( )。（A）凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线 ,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签定承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有（B）能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体（C）没有乡(镇)农民集体经济组织的,乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管（D）不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地 ,应依法确认给农民集体所有（E）对于农村住房占用的土地,应依法确认给农民个人15 在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分要注意的情况有( )。（A）属同一农民集体拥有的权属界址
7、线所封闭的集体土地划分为一宗地（B）同一所有者的集体土地被铁路、公路河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地（C）对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积（D）同一农民集体拥有两处土地的,原则上通过调换到一处划分为一宗地（E）有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后 ,再行划入相关宗地或单独立宗16 行政准备工作直接影响到初始土地登记全部工作过程,它包括( )。（A）研究制定初始土地登记工作计划及划分土地登记区（B）配备相关技术人员并进行一定的培训（C）落实初始土地登记工作经费（D）购买必要的仪器设备
8、和办公用品,如测绘仪器等（E）准备初始土地登记工作中需要使用的宣传材料、通告、表、书、单、卡、册、簿、公告、土地证书等17 土地登记通告的内容主要包括( )。（A）土地登记区的划分（B）土地登记期限（C）土地登记收件地点（D）土地登记收费标准（E）土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料及其他事项18 下列关于初始土地登记申请人的说法正确的有( )。（A）使用宅基地的城镇、农村居民,由其房屋产权人或房主申请土地登记（B）使用四荒拍卖土地的农村居民,由农地使用合同签订人申请土地登记（C）村集体所有的土地,由村长申请土地登记（D）村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由各农业集体经济组织及其代
9、表申请土地登记,也可以由村集体代办（E）乡(镇)农民集体所有的土地 应由乡( 镇)集体及其法人代表申请土地登记19 下列关于单位用地的初始土地登记的土地登记申请人说法正确的有( )。（A）企业法人单位,凡是以企业法人名义取得土地使用权的 ,由企业法人及其法人代表申请土地登记（B）机关法人、事业单位法人、社团法人,以法人名义取得土地使用权的,由各法人及其法人代表申请登记（C）机关法人、事业单位法人、社团法人,这些法人单位中,有法人资格但不是以本法人单位名义取得土地使用权,应由原取得土地使用权的法人及其法人代表申请土地登记（D）联营单位,土地行政主管部门根据实际情况,指定土地登记申请人（E）私营单
10、位,一般由私营单位代理人申请。私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的,土地行政主管部门视情况确定土地登记申请人20 在初始土地登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般有( )。（A）各时期政府土地主管部门征、拔(使)用的土地批准文件（B）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或所有权的,除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外,还应提交土地使用权或所有权原始取得证明（C）无任何手续、擅自占用土地的,应提交按有关规定处理后的证明文件（D）无任何手续,但事实占用土地的,由土地登记部门根据实际情况开具相关证明（E）因历史等原因无法提交权属证明材料的处理办法:1 个人使用土地的,由四
11、邻认可,居民委员会或村民委员会开具证明;2单位使用土地的,由其上级主管部门开具证明21 初始土地登记公告的意义有( )。（A）让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护（B）在一定时间内,征询利害关系人的异议（C）对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济,追求登记效力的公平性（D）加强土地登记结果的法律效力（E）保证土地登记的公信力22 根据土地登记规则第十五条规定,公告的主要内容包括( )。（A）土地登记的日期、期限、适用范围、登记机关名称（B）土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址（C）准予登记的土地权属性质、面积、座落（D）土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有
12、关者提出异议的期限、方式和受理机关（E）其他事项23 处理初始土地登记权属争议应遵从( )的原则。（A）从实际出发（B）尊重历史（C）面对现实（D）多作调查（E）以法律、法规和土地管理规章为依据24 初始土地登记准备工作中应加强对基础干部、基层登记工作人员和用地量较大的单位和个人的培训,培训的内容包括( )。（A）土地登记的基本政策（B）技术方法（C）有关表格含义（D）卡证的用法（E）研究制定初始土地登记工作计划25 下列关于城镇国有土地使用权申报工作的说法正确的有( )。（A）城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的关键（B）根据 城镇国有土地使用权申报工作的若干规定,土地使用
13、权的申报以市、县为单位组织进行（C）申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区、独立工矿及企事业单位的国有土地使用权（D）土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人（E）具体工作由省、直辖市、县土地行政主管部门承办土地初始登记练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 初始土地登记并非仅指第一次登记。【知识模块】 土地初始登记2 【正确答案】 B【知识模块】 土地初始登记3 【正确答案】 C【知识模块】 土地初始登记4 【正确答案】 A【知识模块】 土地初始登记5 【正确答案】 B【知识模块】 土地初始登记6 【正确答
14、案】 B【知识模块】 土地初始登记7 【正确答案】 D【知识模块】 土地初始登记8 【正确答案】 B【知识模块】 土地初始登记9 【正确答案】 A【知识模块】 土地初始登记10 【正确答案】 D【知识模块】 土地初始登记二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,C【知识模块】 土地初始登记12 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 土地初始登记13 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 土地初始登记14 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 我国土地只有国家所有和集
15、体所有,没有个人所有土地。【知识模块】 土地初始登记15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地初始登记16 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 土地初始登记17 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地初始登记18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项正确的叙述应为:村集体所有的土地,由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记。【知识模块】 土地初始登记19 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项正确叙述应为:联营单位,由单位法人及法人代表申请土地登记。联营单位联营合同中规定土地作为入股或明确土地使用权不作为联营条件的,土地行政主管部门
16、根据实际情况,确定土地登记申请人。【知识模块】 土地初始登记20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地初始登记21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地初始登记22 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 土地初始登记23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地初始登记24 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项是初始土地登记准备工作中行政准备的内容。【知识模块】 土地初始登记25 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 A、E 项正确的叙述分别为:城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步;具体工作由市、县土地行政主管部门承办。【知识模块】 土地初始登记
