1、土地权利理论与方法（土地确权法律政策概述）练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 下列各选项中，关于土地确权理解不正确的有( )。（A）土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容（B）由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念（C）土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有（D）土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定
2、土地权利的客体和内容2 关于土地确权依据的叙述错误的是( )。（A）土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一（B）确定土地凭借权、建设用地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础（C）土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性（D）土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害3 在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则，其中不包括( ) 。（A）城市土地国有化原则（B）国有土地所有权性质可变更的原则（C）尊重历史
3、和面对现实的原则（D）有利于生产生活和社会稳定的原则4 下列各选项中，属于物权法规定的是( )。（A）宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施（B）县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权（C）宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利（D）土地权利人以其合法拥有的土地使用权作为履行债务的担保5 依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有，指的是( )。（A）土地
4、确权（B）土地地上权（C）土地凭借权（D）土地地役权6 取得宅基地使用权，除了必须具备法律规定的主体资格，还必须遵守法律规定的审批程序，按照土地管理法的规定，宅基地的审批实行( )的制度。（A）乡(镇)政府审核，市级政府批准（B）县政府审核，县级政府批准（C）乡 (镇)政府审核，县级政府批准（D）县政府审核，市级政府批准7 下列各选项中，不属于土地确权特点的是( )。（A）土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定（B）土地确权是一项政府行为（C）土地确权结果具有权威性（D）土地确权结果具有法定性8 依确定土地所有权和使用权的若干规定规定，下列说法中正确的( )。（A）空闲
5、或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权（B）已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由个人收回（C）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权（D）已经确定使用权的，由集体报经市级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回9 确定宅基地使用权做法不正确的是( )。（A）农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权（B）空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权（C）非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权（D）接受转让
6、、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权10 确定宅基地使用权范围中，不包括( )。（A）非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的（B）农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权（C）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回（D）不接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，不按照有关规定处理后允许继续使用的11 下列关于高
7、级农业生产合作社示范章程的规定，叙述错误的是( )。（A）农业生产合作社按照社会主义的原则（B）把社员私有的生产资料转为合作社集体所有（C）人社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有（D）人社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有12 确定( ) 是国家赋予国土资源行政主管部门的职责。（A）土地凭借权（B）土地地役权（C）土地所有权（D）土地地役权13 确定土地所有权和使用权的若干规定规定的国家土地所有权的客体范围不包括( )。（A）1960 年土地改革中没有将土地所有权分配给农民的土地（B）国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地（C）国有铁路、电力、通讯、水利设施及其附属设施用地；县
8、级以上(含县级)公路线路用地（D）军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用，划拨的军事用地14 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的，应视为现使用者所有。（A）15（B） 20（C） 25（D）3015 关于法人合并使用国有土地的情况，下列叙述错误的是( )。（A）法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续（B）依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权（C）法人之间合并，有偿取得建设用地使用权（D）依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权16
9、 关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述错误的是( )。（A）企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人（B）企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置（C）国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业（D）企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置17 下列各选项中，不属于土地管理法实施条例规定的是( )。（A）国有土地使用权作价出资（B）国有土地使用权转卖（C）国有土地租赁（D）国有土地使用权
10、出让二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 依宪法、土地管理法的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为( )。（A）法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地（B）未经国家征用的土地即为个人所有（C）法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地（D）法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地（E）未经国家征用的土地即为集体所有19 国家建设征用土地条例、村镇建房用地管理条例实施后，确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确
11、定土地的( ) 。（A）所有权（B）使用权（C）地役权（D）地上权（E）凭借权20 土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，其中包括( ) 。（A）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地（B）国家依法征用的土地（C）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地（D）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地（E）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地21 依据宪法、土地管理法、民法通则的规定，下列说法正确的是( )。（A）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外
12、，属于集体所有（B）宅基地和自留地、自留山，属于个人所有（C）宅基地和自留地、自留山，属于集体所有（D）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有（E）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有22 根据土地改革法和城市郊区土地改革条例，制定发布的关于填发土地房产所有证的指示，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是( ) 。（A）土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的（B）各大城市郊区，已实行土改者，应遵照政务院郊区土地指示（C）没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用（D）将该户户主的
13、姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名（E）由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有的土地，均应一律颁发土地房产所有证23 关于国家土地所有权性质不可变更原则的含义包括( )。（A）国家所有的土地能转为集体所有（B）土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法（C）能改变土地所有权的性质（D）现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有（E）国家所有的土地可以由农民集体长期使用24 1994 年根据实际情况，对关于确定土地所有权和使用权的若干意见进行了补充修改，修改为确定土地
14、所有权和使用权的若干规定，对该规定中的( )和土地他项权利方面作了较为具体的规定。（A）私有土地凭借权（B）国有土地所有权（C）私有土地所有权（D）集体土地所有权（E）国有土地凭借权土地权利理论与方法（土地确权法律政策概述）练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B4 【正确答案】 A5 【正确答案】 A6 【正确答案】 C7 【正确答案】 A8 【正确答案】 C9 【正确答案】 B10 【正确答案】 A11 【正确答案】 D12 【正确答案】 C13 【正确答案】 A14 【正确答案】 B15 【正确答案】 B16 【正确答案】 D17 【正确答案】 B二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 C,E19 【正确答案】 A,B20 【正确答案】 B,C,D,E21 【正确答案】 A,C,E22 【正确答案】 A,B,C,E23 【正确答案】 B,D,E24 【正确答案】 B,D
