1、土地权利的概念及特征练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 我国民法调整的权利可以分为( )。（A）人身权（B）财产权（C）物权（D）债权（E）人格权2 我国的物权可以分为( )。（A）所有权（B）抵押权（C）担保物权（D）建设用地使用权（E）用益物权3 物权和债权的区别在于( )。（A）债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系（B）债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的（C）债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为
2、（D）债权是请求权；物权是支配权（E）产生债的法律事实既可以是合法行为；也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生4 动产物权和不动产物权的区别有( )。（A）动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效（B）不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效（C）动产上设定质权和用益物权（D）不动产上设定抵押权和用益物权（E）不动产涉诉的，适用不动产所在地法5 物权的变动可以采取( )等公示方式。（A）占有（B）使用（C）交付（D）处分（E）登记6 土地权利的内容包括( )。（A）占有（B）使用（C）收益（D）处分（E）土地7 土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于
3、事实上的处分的有( ) 。（A）转让（B）出租（C）建造房屋（D）抵押（E）挖渠8 土地权利的特征包括( )。（A）土地权利是一种支配权（B）土地权利是一种财产权（C）土地权利的变动一般无须公示（D）土地权利具有排他性（E）土地权利是一种对世权9 下列关于土地权利特征的表述中，正确的是( )。（A）某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利（B）内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在（C）土地权利具有直接排除不法妨碍的性能（D）土地权利中的债权也具有排他性（E）土地权利对任何人都有约束力土地权利的概念及特征练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个
4、以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B【试题解析】 我国民法主要调整两种社会关系，一是平等主体之间的财产关系，二是平等主体之间的人身关系。与此相对应，由民法规定和调整的民事权利主要分为两类：财产权和人身权。CD 两项属于财产权的内容，E 项属于人身权的一个种类。【知识模块】 土地权利的概念及特征2 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权，抵押权属于担保物权的一种，建设用地使用权属于用益物权的一种。【知识模块】 土地权利的概念及特征3 【正确答案】 B,C,D,E【
5、试题解析】 债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系；物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。【知识模块】 土地权利的概念及特征4 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。【知识模块】 土地权利的概念及特征5 【正确答案】 C,E【试题解析】 公示，就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。对动产来讲，动产物权的变动以交付为公示方式，不动产物权的变动一般采用登记作为法定公示方式。【知识模块】 土地权利的概念及特征6 【正确答案】 A,B,C,D【试
6、题解析】 土地的四项基本权能包括：占有、使用、收益和处分。土地是土地权利的客体。【知识模块】 土地权利的概念及特征7 【正确答案】 C,E【试题解析】 事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为；法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE 两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。【知识模块】 土地权利的概念及特征8 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 土地权利属于不动产物权，不动产物权的变动一般须登记，以登记为其公示方式。【知识模块】 土地权利的概念及特征9 【正确答案】 B,C【试题解析】 A 项，同一物上虽然不能设立多个所有权，但是可以设立多个可相容的物权，如所有权和抵押权。D 项，土地债权属于债权，债权不具有排他性； E项，土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是对任何人。【知识模块】 土地权利的概念及特征
