1、土地登记概论练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 土地登记,也称土地权利登记,是指( )。（A）由国家政府部门对土地使用情况所作的记录（B）由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录（C）由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度（D）由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度2 按照民法理论,土地登记是一项( )制度,它的根本目的是( )。（A）经济 权利的登记（B）法律 权利的公示（C）民事 维持社会秩序（D）政治 实现国家对土地的所有权3 ( )是对土地市场实施有效监管的关键措施。（A）土地登记（B
2、）土地初始登记（C）土地变更登记（D）土地他项权利登记4 ( )早在公元前 3000 年至公元前 2700 年,国王每两年就派人清查全国的人口、土地等财富,以确定租税数额。（A）古埃及（B）古印度（C）古中国（D）古希腊5 ( )早在 1862 年就设置了政府土地登记局,统一管理全国城乡土地权属,并于 1896年发布法令,规定土地买卖必须登记。（A）英国（B）法国（C）德国（D）美国6 ( )在 1785 年 5 月 20 日,开始由国家测地总局举行测量事务,并于 1849 年,测地总局隶属内务部,正式颁布条例,规定凡土地登记、民间产业授受、遗产分割等,均要依土地测量条例规定,个人产业一经确定
3、,土地所有权受法律保护。（A）英国（B）法国（C）德国（D）美国7 下列不属于北宋王安石在发起并实施著名的变法中规定的是( )。（A）以东西南北各千步为一方,相当 41 顷 66 亩 160 步,四周立标确界（B）每年 9 月,由县令、县佐分地计量,根据土质划为五等,半年后制成土地凭证（C）以后各家分产、买卖等,均以所方之田为证（D）各地奉文清丈,历时五年,填造鱼鳞图册,归户办粮8 1950 年,我国颁布了( ),开始建立以土地清查、地权登记发证等为主要内容的地籍管理体系。（A）中国土地大纲（B） 城市效区土地改革条例（C） 中华人民共和国土地改革法（D）中华人民共和国土地管理法二、多项选择题
4、每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 根据土地登记规则第二条规定,我国土地登记是指国家依法对( )的登记。（A）国有土地使用权（B）集体土地所有权（C）集体土地使用权（D）国有土地所有权（E）土地他项权利10 物权的公示方式有( ) 。（A）法律公示（B）交付公示（C）强制公示（D）登记公示（E）仲裁公示11 我国土地登记的作用表现在( )。（A）维护土地的社会主义公有制（B）维护土地权利人的合法权益（C）维护正常的土地市场秩序（D）加快耕地转型利用（E）为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息1
5、2 土地登记是土地管理主要的基础工作,是国家掌握土地动态变化的一个重要信息源,是国家收取( ) 的依据。（A）土地使用费（B）土地租（C）税（D）费（E）土地管理费13 下列关于我国封建各朝土地管理叙述正确的包括( )。（A）唐代“太常 ”负责绘制人文地理图,丈量划分田地（B）宋代有量田之事,则方田与首实两法（C）经理法是元时清查土地的方法（D）明朝初期,令民自实田,汇为图籍（E）清朝进行了大量的地形测量和地图编绘工作14 下列关于民国时期进行的土地管理工作的叙述,正确的有( )。（A）孙中山先生提出“ 平均地权” 的主张（B） 1918 年民国北洋政府成立了“经界局”（C） 1922 年颁布
6、“不动产登记条例”（D）1927 年开始注意土地测量和登记（E）1930 年 6 月 30 日颁布土地法15 中华人民共和国成立前,中国共产党进行的关于土地管理的工作有( )。（A）1921 年 7 月中共“ 一大” 通过的党纲中提出了土地问题（B） 1927 年中共“五大”通过土地问题决议案（C） 1928 年中华苏维埃政府颁布井冈山土地法（D）1932 年中共中央制定了土地管理法（E）1947 年 7 月,中共中央制定了中国土地大纲 16 契约登记制度的特点有( )。（A）采用意思主义立法及采取形式审查主义（B）登记有强制作用（C）登记有公信力（D）登记簿的编成采取人的编成主义（E）不颁发
7、权利凭证及土地权利以动态登记为主17 权利登记制度发源于德国,故又称“德国主义登记制度” 。其主要特点为( )。（A）采取形式主义立法（B）采取形式审查主义（C）登记有公信力及强制性登记（D）登记簿的编成采取物的编成主义（E）颁发权利凭证18 托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创,目前东南亚许多国家引入这一登记制度,其主要特点为( ) 。（A）初次登记不强制,但一经登记即进入强制登记状态（B）土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力（C）采取形式审查主义及不颁发权利凭证（D）地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义（E）负担登记及土地登记后,如有处分或设定负担以及其他各种法律行为 ,须依照法定的契
8、约方式,订立契约。19 我国土地登记制度的主要特点有( )。（A）采用形式主义立法及采取实质审查主义（B）强制性登记及登记有公信力（C）登记簿的编成采取物的编成主义及频发权利凭证（D）土地登记不仅登记土地权利的静态,而且登记土地权利的动态（E）土地登记涉及地上的建筑物和附着物20 土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定,下列属于土地登记的实体法律依据的有( )。（A）中华人民共和国民法通则、中华人民共和国土地管理法 （B） 中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国担保法（C） 中华人民共和国草原法、中华人民共和国森林法（D）土地登记规则、土地权属争议调查处理
9、办法 （E）中华人民共和国土地管理法实施条例、 确定土地所有权和使用权的若干规定21 下列关于土地登记规则说法正确的有( )。（A）土地登记规则是有关土地登记的程序性法律依据中最重要的一部规定 ,也是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件（B） 土地登记规则于 1989 年 11 月 18 日由原国家土地管理局颁布施行（C） 土地登记规则经过补充和修改,于 1995 年 12 月 28 日重新印发（D）土地登记规则于 1996 年 2 月 1 日起施行（E）土地登记规则只规定了土地登记机关注册登记、颁发证书等相关行为 ,对土地权利人申请该权利登记未作规定土地登记概论练习试卷 3 答案与解析一
10、、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 土地登记概论2 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记概论3 【正确答案】 A【试题解析】 B、C、D 均不够全面。【知识模块】 土地登记概论4 【正确答案】 A【知识模块】 土地登记概论5 【正确答案】 A【知识模块】 土地登记概论6 【正确答案】 D【知识模块】 土地登记概论7 【正确答案】 D【知识模块】 土地登记概论8 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记概论二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。
11、9 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地登记概论10 【正确答案】 B,D【试题解析】 其中动产物权以交付公示;土地等不动产物权以登记公示。【知识模块】 土地登记概论11 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项应为有效的保护耕地。【知识模块】 土地登记概论12 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 土地登记概论13 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 “太常”是黄帝、大禹时设置的负责绘制人文地理图、丈量划分田地的官员。【知识模块】 土地登记概论14 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 项应为 1914 年民国北洋政府成立了“经界局”。【知识模块】 土地登记概
12、论15 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 除选项 A、B、C、E 外还有:1929 年出台兴国土地法;1931 年中央人民委员会第 41 次委员会通过土地登记法,决定“颁发土地证,确定土地所有权”;1931 年 11 月 27 日,中央土地人民委员会在瑞金成立,设立调查登记局”。【知识模块】 土地登记概论16 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 B、C 两项分别为:登记无强制作用 ;登记无公信力。【知识模块】 土地登记概论17 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 B、E 分别应为:采取实质审查主义;不颁发权利凭证。另外还有:土地权利人以静态登记为主。【知识模块】 土地登记概论18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项应为采取实质审查主义及颁发权利凭证。【知识模块】 土地登记概论19 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项应为土地登记不涉及地上的建筑物和附着物。另外还有:土地登记机关。【知识模块】 土地登记概论20 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项属于土地登记程序法律依据。【知识模块】 土地登记概论21 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项的正确叙述为:在土地登记中,无论土地权利人申请该权利登记,还是土地登记机关注册登记、颁发证书,土地登记代理机构代理登记,都必须严格遵守土地登记规则。【知识模块】 土地登记概论
