1、土地登记的程序练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 土地登记申请代理的种类不包括( )。（A）监护人代理（B）法定代理（C）委托代理（D）指定代理2 按照土地登记规则第二十九条至第三十一的规定,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止,当事人自发生之日起( )日内应当申请土地登记。（A）7（B） 10（C） 15（D）303 按照土地登记规则,所有其他类型设定土地登记、变更土地登记,当事人自发生之日起( ) 日内应当申请变更土地登记。（A）7（B） 10（C） 15（D）304 下列关于土地登记人应提交的文件资料的说明
2、错误的是( )。（A）其中申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同（B）不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照自然人（C）土地登记申请人凡是委托他人代理申请的,均须同时提交土地登记委托书和委托代理人的个人身份证（D）代理人为法定代理人的,不需签署土地登记委托书 ,但须提交村委会或居委会开具的监护人证明5 申请登记的土地状况包括( )。（A）土地座落、面积、土地等级、价格等（B）土地座落、面积、用途、权属性质等（C）土地座落、面积、用途、权属性质、土地等级、价格等（D）土地座落,面积,用途,权属性质,土地所有权、使用权和土地他项权利来源证明 ,法定代表人姓名,土地等级、价格等6 对法定
3、代表人身份证明的审查要求不包括( )。（A）必须有法人组织公章（B）必须有法定代表人亲笔签名（C）单位名称是全称且与公章名称一致（D）开具证明时间,应在法定代表人任期之内,不能由已过期的任命书代替7 权属审核应达到的标准总的来说有( )。（A）权属合法（B）界址清楚（C）面积准确（D）变动清析8 按照土地登记规则第六十七条的规定,有( )情形之一的,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定。（A）宗地情况复杂,申请人提供资料过于详尽的（B）土地权属争议尚未解决的（C）土地违法行为尚未处理或者正在处理的（D）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的9 权属审核主要从( ) 几
4、个方面进行。（A）对土地登记申请人的审核（B）对宗地自然状况的审核（C）对宗地社会状况的审核（D）对宗地权属状况的审核10 对土地权属状况的审核主要审核内容不包括( )。（A）土地权属来源（B）土地权限范围（C）土地权属性质（D）土地使用期限11 ( )是土地登记机关进行注册登记的重要依据。（A）土地登记申请书（B） 土地登记审批表（C） 土地登记卡（D）土地归户卡12 土地注册登记即是一种( )行为,又是一种十分严肃的( )行为。（A）经济 政治（B）经济 行政（C）行政 法律（D）民事 法律13 土地登记卡的内容不包括( )。（A）宗地的基本状况,如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以
5、及便于查找的有关图、表、册的编号（B）宗地的权属历史变动情况,如地图、古籍、县志、族谱等（C）土地使用者、所有者或他项权利者名称、通讯地址、单位性质、主管部门（D）登记的其他内容,如他项权利、变更事项、登记依据14 下列关于土地归户卡及填写要求叙述错误的一项是( )。（A）土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位 ,按宗地填写（B）土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的,应分别填写土地归户卡（C）归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号（D）土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错
6、项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同,但总体上基本程序可分为( )。（A）土地登记申请（B）地籍调查（C）权属分配（D）注册登记（E）核发证书16 下列可直接申请土地登记的是( )。（A）法人（B）其他组织（C）完全民事行为能力人（D）限制民事行为能力人（E）无民事行为能力人17 申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交必要的文件资料包括( )。（A）土地登记申请书（B）申请人身份证明（C）土地权属来源证明（D）地上附着物权属证明（E）土地所有权拥有证明18 土地登记申请书包括的基本事项有( )。（A）申请人状况及申
7、请登记的土地状况（B）申请登记的土地周边环境状况（C）产权来源及产权证明材料（D）宗地范围界线草图及图至说明（E）其他事项19 下列关于土地登记申请书填写基本要求,正确的有( )。（A）土地登记申请书由申请人或其代理人填写（B） 土地登记申请书以宗地为单位填写（C）一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,应综合填写以简化登记手续（D）一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额 ,由各共有使用权人分别填写（E）土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写20 土地登记机关收到申请人提交的土地登记申请书和其他证明文件资料后,应及时进行申请审查,审查的
8、内容主要是( )。（A）对法人资格的审查、对法定代表人身份证明的审查（B）对户主的资格审查、对代理人代理手续的审查（C）对土地权源证件的审查（D）对土地使用权历史变动情况的审查（E）审查申请登记的宗地是否在本登记区内、对其他问题的审查21 根据土地登记规则第六十六条规定,土地登记申请审查结果有( )之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。（A）申请登记的土地不在本登记区的（B）提供的证明材料不齐全的（C）不能提供合法证明的（D）土地使用权转让、出租、抵押期限未超过土地使用权出让年限的（E）按规定应当申报地价而未申报的及其他依法不予受理的22 权属审核的依据有法律依据和书证依据,其中书证依据指
9、( )。（A）土地登记申请人的身份证明（B）申请登记宗地的权属来源证明（C）申请登记宗地的地上物产权证明（D）地籍调查成果和土地定级估价成果（E）土地登记申请审查的结论23 对宗地自然状况的审核就是对宗地( )进行审核。（A）范围（B）面积（C）用途（D）土质（E）价格24 注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行( )的工作程序。（A）确认（B）公示（C）登卡（D）装簿（E）造册25 注册登记的内容主要包括( )。（A）填写土地登记审批表（B）填写 土地登记卡和土地共有使用权登记卡（C）填写 土地归户卡（D）组装土地登记簿（E）填编土地归户册土地登记的程序练习
10、试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【试题解析】 监护人代理属于法定代理。【知识模块】 土地登记的程序2 【正确答案】 C【知识模块】 土地登记的程序3 【正确答案】 D【知识模块】 土地登记的程序4 【正确答案】 B【试题解析】 B 项正确叙述应为:不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。【知识模块】 土地登记的程序5 【正确答案】 C【试题解析】 A、B 项表述不全;D 项有多余内容。【知识模块】 土地登记的程序6 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记的程序7 【正确答案】 D【知识模块】 土地登记的程序8 【正确答案】
11、 A【知识模块】 土地登记的程序9 【正确答案】 C【知识模块】 土地登记的程序10 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记的程序11 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记的程序12 【正确答案】 C【知识模块】 土地登记的程序13 【正确答案】 B【知识模块】 土地登记的程序14 【正确答案】 B【试题解析】 B 将“应分别填写土地归户卡”改为“应当填写在同一土地归户卡上”。【知识模块】 土地登记的程序二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】
12、 C 项应为权属审核。【知识模块】 土地登记的程序16 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 D、E 均只能由其法定代理人代理申请。【知识模块】 土地登记的程序17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 土地登记的程序18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 土地登记的程序19 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项将“应综合填写以简化登记手续 ”改为“按宗地分别填写”。【知识模块】 土地登记的程序20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 土地登记的程序21 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项将“未超过”改为“超过”即为正确答案。【知识模块】 土地登记的程序22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 土地登记的程序23 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 应为价格。【知识模块】 土地登记的程序24 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 土地登记的程序25 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 土地登记的程序
