1、土地登记资料公开查询练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 在土地登记公开查询中，“土地登记结果” 一般指 ( )。（A）宗地图（B）地籍调查表和地籍图（C）土地归档卡（D）土地登记簿（E）土地权利证书2 土地登记公开查询的意义体现在( )。（A）土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况（B）土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处（C）土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全（D）土地登记的公开查
2、询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要（E）土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生3 实行土地登记公开查询的法律依据有( )。（A）土地登记资料可以公开查询（B）土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理（C）土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布（D）需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示（E）凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料4 下列资料可以公开查询的有( )。（A）土地登记卡（B）宗地图（C）合同金额（D）审批纪录（E）土地登记申请表5 下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有( )。
3、（A）土地登记结果不可随便由公众进行查询（B）土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料（C）土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料（D）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料（E）涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询6 土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有( )。（A）委托查询机构摘录有关土地登记资料（B）自行抄录土地登记信息（C）要求查询机构对其查询结果鉴证盖章（D）借用带走登记资料（E）委托查询机构复制有关土地登记资料7 土地权利人查询原始土地登
4、记资料时，应当向查询机关提交( )。（A）本人身份证明（B）查询申请表（C）土地权利凭证（D）地上附着物证明（E）土地取得证明8 某市安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交的材料有( )。（A）土地权利凭证（B）该市安全机关出具的查询证明（C）土地权利人的身份证明（D）执行查询任务的工作人员工作证件（E）土地权利人的授权委托书9 关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有( )。（A）对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在 10 个工作日内给予答复（B）申请查询内容不得超过规定查询的范围（C）查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效（D）申请查询的土地必须在本登记
5、区内（E）对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证10 在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括( ) 。（A）档案资料是否与实地一致（B）提交查询结果是否与档案资料一致（C）申请人是否获得了相应的查询申请（D）是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料（E）查询内容是否属于特殊登记资料11 在土地登记查询中，对查询人的要求有( )。（A）根据资料的重要程度交纳相关查询费（B）未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所（C）不得非法使用查询结果（D）对涉密登记资料负保密义务（E）查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记
6、资料上圈点、划线、注记、涂改或折页二、综合分析题12 某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。问题1该机构应如何提出申请？2该机构应如何进行查询？土地登记资料公开查询练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,D【试题解析】 土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书
7、、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。【知识模块】 土地登记资料公开查询2 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 土地登记公开查询的意义体现在：实行土地登记资料公开查询是完善土地登记制度的必然要求；实行土地登记资料公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求；实行土地登记资料公开查询是国家实施宏观调控必要的数据保障；实行土地登记资料公开查询是国土资源行政主管部门依法行政的需要。AB 两项是的体现，CD 两项是的体现。【知识模块】 土地登记资料公开查询3 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析
8、】 C 项，土地登记文件资料需由第三人提出申请后，由国土资源行政主管部门批准公开。【知识模块】 土地登记资料公开查询4 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 合同金额、审批记录等都已超出了一般应该让公众知晓的土地权利状况的范围，可能涉及土地权利人、当事人等的一些个人隐私和商业秘密，因此对其查询应当受到一定的限制。【知识模块】 土地登记资料公开查询5 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 A 项，土地登记结果的查询范围不受限制，是向全社会公开的，一般不需申请。土地登记结果的公开属于国土资源行政主管部门的工作范围；E 项，涉及军事用地的登记资料，属于特殊登记资料，一般不得查询。【知识模块】 土地登
9、记资料公开查询6 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用的手段包括：土地登记的查询人阅读或自行抄录所查到的土地登记信息； 委托查询机构摘录或复制有关的土地登记资料；如果土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的准确性和权威性，查询机构应当加盖印章鉴证；如果查询人查询的宗地没有土地登记资料，土地登记查询人要求查询机构出具无土地登记记录的书面证明的，查询机构应当出具无土地登记记录的书面证明。【知识模块】 土地登记资料公开查询7 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身
10、份证明，并填写查询申请表。查询原始登记资料的，土地权利人应当提交其权利凭证。【知识模块】 土地登记资料公开查询8 【正确答案】 B,D【试题解析】 查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。查询原始登记资料的，除提交上面规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：土地权利人应当提交其权利凭证；取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明；国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务
11、的工作人员的工作证件。委托他人查询的，应当出具委托书和代理人身份证明。【知识模块】 土地登记资料公开查询9 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 A 项，对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在 3 个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。【知识模块】 土地登记资料公开查询10 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 C 项是进行查询之前的内容；E 项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。【知识模块】 土地登记资料公开查询11 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】
12、在土地登记查询中，查询收费属于查询的程序。查询申请经过审查批准后，查询申请人应当向土地登记资料查询机关交纳查询费。具体收费依据按照财政部、原国家计委的相关规定。【知识模块】 土地登记资料公开查询二、综合分析题12 【正确答案】 1(1)查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。申请表中要载明所查询宗地的具体位置、土地权利人的姓名，或其他已知条件、信息，便于查询机构按条件查询。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。(2)查询原始登记资料的，除提交(1) 规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：该土地代理机构应提交土地权利人同意查询的证明
13、文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明。单位和个人查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。由土地登记代理机构代为查询的，还应提交土地登记代理查询委托书、土地登记代理人职业资格证书及身份证明。2土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤：查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。(1)查询土地登记资料的申请。(2)由查询人依照规定提交各种相关证明、申请后，土地管理部门对各项资料进行审查。重点审查以下内容：申请查询的土地是否在本登记区内；查询申请人提交的证明文件是否齐全；申请查询内容是否超出了规定查询的范围；查询内容是否违反
14、我国相关法律法规的规定。对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在 3 个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。(3)对于符合规定要求的土地登记查询申请，查询机关应当准予查询和鉴证。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在 5 日内提供查询。可以查询的，由查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料，把查询结果提供给查询申请人。若查询人需要办理鉴证查询，查询人需要土地登记资料查询机关出示证明结果的，可由查询机关复印查询结果。利用计算机查询的，可打印结果，经查询机关审核后，加盖查询机关印章。(4)最后根据相应查询内容进行收费。【知识模块】 土地登记资料公开查询
