1、地籍管理练习试卷 4 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 土地登记公开查询的方式，包括手工查询、计算机查询或手工查询和计算机查询并行的方式。( ) 。（A）正确（B）错误2 我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。( )。（A）正确（B）错误3 土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权两种。( )。（A）正确（B）错误4 争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查受理。( )（A）正确（B）错误5 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件
2、应由国土资源部来受理。( )（A）正确（B）错误6 土地统计的对象是城镇范围内的国有土地。( )（A）正确（B）错误7 土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、搜集、记载、整理和分析的过程。( )。（A）正确（B）错误8 土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。( )。（A）正确（B）错误9 地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据两种。( )（A）正确（B）错误10 更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登
3、记。( )（A）正确（B）错误11 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )（A）正确（B）错误12 土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更。( )（A）正确（B）错误二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。12 2006 年 C 房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与 2008 年 7 月 1 日竣工。在建设过程中，C 房地产开发公司利用土地使用权抵押从 B 市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大
4、。2008 年 B 市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。13 B 市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的( )。（A）土地利用现状调查（B）地籍调查（C）土地条件调查（D）土地动态监测14 在建设过程中，C 房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C 房地产开发公司应办理( )。（A）变更登记（B）土地使用权登记（C）土地他项权利登记（D）土地所有权登记15 C 房地产开发公司利用土地使用权抵押从 B 市建设银行取得了部分建设资金，B 市建设银行可以
5、取得( )。（A）该抵押的土地使用权（B）该土地所有权（C）该土地使用权变价处分权（D）就该土地使用权卖得价金优先受偿权16 C 房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括( )。（A）该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得（B）尚未办理土地使用权登记手续（C）该土地使用不发生权转移（D）将土地抵押后，C 房地产开发公司并不丧失转让权17 C 房地产开发公司与当地驻军因建设用地使用权发生争议，应由( )处理该土地权属争议。（A）B 市人民政府国土资源管理部门（B） B 市人民政府（C） B 市人民代表大会（D）A 省人民政府国土资源行政主管部门地籍管理练习试卷 4 答案与解析一、判断题
6、请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理2 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理3 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理4 【正确答案】 B【试题解析】 应由省级政府国土资源管理部门调查处理。【知识模块】 地籍管理5 【正确答案】 B【试题解析】 应由省级政府国土资源管理部门调查处理。【知识模块】 地籍管理6 【正确答案】 B【试题解析】 土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地。【知识模块】 地籍管理7 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理8 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理9 【正确答案】
7、 A【知识模块】 地籍管理10 【正确答案】 B【试题解析】 变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。注销登记是指因土地权利的消灭等而进行的登记。更正登记包括国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的更正登记、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的更正登记、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的更正登记三种。【知识模块】 地籍管理11 【正确答案】 A【试题解析】 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。【知识模块】 地籍管理12 【正确答案】 B【试题解析】 土地他项权利设定登记不涉及土地所有
8、权、使用权的变更。【知识模块】 地籍管理二、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。【知识模块】 地籍管理13 【正确答案】 D【试题解析】 土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。土地动态监测。土地动态监测是指运用遥感和其他现代科学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行连续的监测，为各级政府决策提供准确及时的土地数据。【知识模块】 地籍管理14 【正确答案】 C【试题解析】 土地他项权利登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记。目前
9、主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记。【知识模块】 地籍管理15 【正确答案】 C,D【试题解析】 通过土地使用权抵押，债权人(抵押权人)可以取得土地使用权变价处分权和就卖得价金优先受偿权。【知识模块】 地籍管理16 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 土地使用权抵押具有以下特点：1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续。2) 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人。【知识模块】 地籍管理17 【正确答案】 D【试题解析】 跨设区市(州)行政区域的、争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有省级人民政府国土资源行政主管部门处理。【知识模块】 地籍管理
