1、城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 我国现行的房屋拆迁工作的最高的行政法规是( )。（A）城市房地产管理法（B） 行政诉讼法（C） 拆迁管理条例（D）城市房地产开发经营管理条件2 下列对拆迁管理条例表述有误的是( )。（A）它对城市房屋拆迁的管理体制、审批程序、补偿安置原则、法律责任等重要问题都做了规定。为从事房屋拆迁管理工作,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益以及调整拆迁中的各种法律关系,提供法律依据（B）它没有确定房屋拆迁的工作目的和法律地位（C）对于保证城市建设的顺利进行,保障拆迁当事人的合法权益起到
2、了重要作用,为城市房屋拆迁管理工作提供了重要的法规依据（D）规定被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,可通过合法程序执行强制拆迁 ,赋予执法人一项强有力的重要执法手段3 下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。（A）指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动（B）房屋拆迁是指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动（C）指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动（D）指取得拆迁许可
3、证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动4 主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是( )。（A）国务院（B）省人民政府（C）人民房地产行政主管部门（D）国务院房地产行政主管部门5 下列对人民政府授权的部门含义表述正确的是( )。（A）有些城市设立独立的房地产管理部门,房地产业务不在建委或城建局 ,这些城市人民政府可以授权管理房地产业务的建委或城建局作为拆迁的主管部门,行使房屋迁管职能（B）有些城市已经设立了独立的房地产管理部门,不准设立人民政府拆迁管理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作（C）如果城市没有设立独立的房地产管理部门,
4、房地产业务在建委或城建局会使城市行使房屋拆迁管理职能混乱（D）有些城市虽已设立了独立的房地产管理部门 ,但同时为了方便拆迁,又设立人民政府拆迁管理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作6 任何单位和个人需要拆除房屋,必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( ) 。（A）国务院（B）省级人民政府（C）市级人民政府（D）乡级人民政府7 需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在批准的拆迁期限届满( )向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。（A）5 日前（B） 6 日前（C） 10 日前（D）15 日前8 房屋拆迁主管部门应当
5、在收到延期拆迁申请之日起( )内给予答复。（A）20 天（B） 10 天（C） 10 日前（D）15 日前9 经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人( )。（A）建房屋拆迁许可证（B） 房屋拆迁管理许可证（C） 城乡房屋拆迁许可证（D）房屋拆迁许可证10 拆迁管理部门批准拆迁的同时,还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的( )。（A）乡人民政府（B）县人民政府（C）拆迁管理部门（D）公安部门11 因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户,下列没有批准权的是( )。（A）乡级人民政府（B）县级人民政府（C）市级人民政府（D）省级人民政府12 暂停办理的书面通知应当载明暂停期限,暂
6、停期限应( )。（A）不超过 5 年（B）不超过 1 年（C）不超过 3 年（D）不超过 6 年13 确需延长的,必须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期不得超过( )。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年14 下列对拆迁协议有关表述正确的是( )。（A）协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择 ,但拆迁管理条例规定:拆除代管房屋,必须经过县级人民政府办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案（B）协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但拆迁管理条例规定:拆除代管房屋,必须通过公安机关办理公证,拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案（C）协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,
7、但拆迁管理条例规定:拆除代管房屋,必须经过公证机关办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案（D）协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择 ,但拆迁管理条例规定:拆除代管房屋,必须经过房产部门办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 县级以上人民政府城市房屋拆迁主管部门的主要职责是( )。（A）对拆迁单位进行资格管理,审批、办理房屋拆迁资格证书 （B）处理拆迁纠纷,对拆迁纠纷进行裁决,会同有关部门实行强制拆迁（C）受理拆迁申请,办理审查、
8、批准事宜,核发房屋拆迁许可证及拆迁公告（D）根据城市建设需要,组织统一拆迁,统一规划拆迁过的土地（E）对城市房屋拆迁工作进行指导、监督、检查和房屋拆迁人员进行职业培训16 房屋拆迁的工作程序有( )。（A）提出拆迁申请及可行性研究报告（B）房屋拆迁审批（C）颁发 房屋拆迁许可证（D）签订拆迁协议（E）实施拆迁17 拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,其内容有( )。（A）确切地说明拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的实施步骤（B）对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位提出补偿安置方案（C）安置房和临时安置周转房的房源情况（D）拆迁的各项补偿费及拆迁的各种补偿费来源（E）补助费的预算情况
9、,以及拆迁期限、具体时间安排18 拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后,应对哪些申请内容进行审查( )。（A）申请人提供的批准文件是否齐全、有效（B）拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑（C）拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议（D）对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况（E）补偿安置方案是否可行,拆迁期限是否合理19 取得建设项目批准文件和规划批准文件的单位和个人,可以向房屋拆迁主管部门申请在规划批准范围内暂停办理下列手续( )。（A）房屋新建、改建、扩建手续、居民供水、供电、供暖手续（B）改变房屋和土地使用性质等手续（C）工商企业注册登记手续（D）迁入居民户
10、口手续（E）居民分户手续三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 城市房地产管理法是我国现行的房屋拆迁工作的最高的行政法规,对保证城市建设顺利进行,保障拆迁当事人的合法权益起到了重要作用。( )（A）正确（B）错误21 房屋拆迁是指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内非国有土地上的房屋及其附属物,并仅对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动。( )（A）正确（B）错误22 一个城市设立了独立的房地产管理部门,就不能设立人民政府拆迁管理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作。( )（A）正确（B）错误23 需要延长拆迁期限,拆迁人应当在批
11、准的拆迁期限届满 30 天前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。( )（A）正确（B）错误24 房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起 20 天内给予答复。( )（A）正确（B）错误25 房屋拆迁许可证是房屋拆迁的法律凭证,获得许可证后,拆迁申请人就成为合法的拆迁人,其拆迁行为受法律保护。( )（A）正确（B）错误26 确需延长暂停期,须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期限不得超过 3 年。( )（A）正确（B）错误27 委托拆迁特别适用于实行统一规划,综合开发的项目和向外商出让土地的项目。( )（A）正确（B）错误28 协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但拆迁管理条例规定,拆
12、除代管房屋,必须经过公证机关办理公证。拆迁协议必须报送拆迁主管部门备案。( )（A）正确（B）错误城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析】 拆迁管理条例是我国现行的房屋拆迁工作的最高的行政法规,把我国的房屋拆迁工作纳入了法制管理的轨道。并通过地方法规的建立,形成了比较完善和健全的城市房屋拆迁管理法规体系。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策2 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁管理条例是一项比较完善的法规,拆迁管理条例对于保证城市建设的顺利进行,保障拆迁当事人的合法权益起到了重要作用,但随着社会
13、主义市场经济的发展以及相关法律法规的不断建立,拆迁管理条例已不能满足当前城市房屋拆迁管理工作的需要。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 C【试题解析】 房屋拆迁是指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 D【试题解析】 国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或人民政府授权的部门主管本行政区域的城市房屋拆迁工作。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 D【试题解析】
14、 人民政府授权的部门,包含两个方面含义,一是有些城市没有设立独立的房地产管理部门,房地产业务在建委或城建局,这些城市政府可以授权管理房地产业务的建委或城建局作为拆迁的主管部门,行使房屋拆迁管理职能。二是有些城市虽然已经有了独立的房地产管理部门,但同时为了方便拆迁,又设立了人民政府拆迁管理办公室,统一管理城市房屋拆迁工作。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 D【试题解析】 在城市规划区范围内,任何单位和个人拆除房屋应向所在地的县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,并同时提交与建设项目有关的批准文件和拆迁计划及拆迁补偿安置方案。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
15、7 【正确答案】 D【试题解析】 需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在批准的拆迁期限届满 15 日前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策8 【正确答案】 B【试题解析】 房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起 10 日内给予答复。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策9 【正确答案】 D【试题解析】 房屋拆迁许可证规定房屋拆迁的法律凭证,获得许可后,拆迁申请人就成为合法的拆迁人,其拆迁行为受法律保护。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策10 【正确答案】 D【试题解析】 公安部门接到通知后,要暂停办理拆迁范围内居民户口的迁入、分户、防止拆迁范围内
16、被迁人的不合理增加,而造成补偿安置的困难。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策11 【正确答案】 A【试题解析】 因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的,须经县级以上地方人民政府批准。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策12 【正确答案】 B【试题解析】 暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限不应当超过 1 年。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策13 【正确答案】 A【试题解析】 确需延长的,须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期限不得超过1 年。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策14 【正确答案】 C【试题解析】 协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但拆迁
17、管理条例规定,拆除代管房屋,必须经过公证机关办理公证。拆迁协议须报送拆迁主管部门备案。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 县级以上人民政府城市房屋拆迁主管部门的主要职责是:制定、宣传、贯彻城市房屋拆迁法规和有关政策;根据城市建设需要,组织统一拆迁;对城市房屋拆迁工作进行指导、监督、检查;对房屋拆迁人员进行职业培训等。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策16 【正确答案】 B,C,D,E【试
18、题解析】 房屋拆迁的工作程序有:提出拆迁申请、房屋拆迁审批和颁发房屋拆迁许可证,签订拆迁协议,实施拆迁。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策17 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 其内容有说明拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的实施步骤,对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位的补偿安置方案,安置房和临时安置周转房的房源情况,涉及拆迁的各项补偿费、补助费的预算情况,以及拆迁期限、具体时间安排等。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策18 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 主要审查申请人提供的批准文件是否齐全、有效,拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑,拆迁范围内的房屋
19、产权是否明确或有争议,对被拆迁人的补偿安置是否符合政策等。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策19 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 向房屋拆迁主管部门申请规划批准范围内暂停办理手续:房屋新建、改建、扩建。改变房屋和土地使用性质等手续;工商企业注册登记手续;迁入居民户口和居民分户手续。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】 B【试题解析】 将城市房地产管理法改为拆迁管理条例。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策21 【正确答案】 B【试题解析】 应为对被拆除房屋所有人
20、和使用人进行补偿和安置活动。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策22 【正确答案】 B【试题解析】 将“就不能设立”改为“能设立”。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策23 【正确答案】 B【试题解析】 将“30”改为“15”。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策24 【正确答案】 B【试题解析】 将“20”改为“10”。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策25 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策26 【正确答案】 B【试题解析】 将“3”改为“1”。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策27 【正确答案】 B【试题解析】 将“委托拆迁”改为“统一拆迁”。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策28 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
