1、城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 拆迁条例规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则,即( )。（A）等价无偿（B）等价有偿（C）不等价有偿（D）不等价无偿2 下列不属于产权不明确的房屋的有( )。（A）无产权权属证明（B）产权人下落不明（C）暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋（D）离最高期限还差一个月的房屋3 拆迁条例规定了对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人( )。（A）不能实施强制拆迁（B）可以实施强制拆迁,若正在进行补偿安置方面的诉讼的则例外（C）可以实施强制拆迁,而不论其是否正
2、在进行补偿安置方面的诉讼（D）不可以实施强制拆迁,而不论其是否正确在进行补偿安置方面的诉讼4 拆迁条例规定,当拆迁人与被拆迁人达不成协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起( ) 内向人民法院起诉。（A）30 日内 二个月（B）两个月 半年（C） 60 日内 三个月（D）30 日内 三个月5 产权不明确的房屋由于房屋产权的不确定性,补偿安置的主体也就不能确定,因此,( )。（A）拆迁中因为其主体不明确,可以不对此类房屋进行补偿（B）拆迁中因为其主体不明确,应当适当降低此类房屋的补偿（C）拆迁中不能因为其主体不
3、明确,就降低或不对此类房屋进行补偿（D）拆迁中因为其主体不明确,应当将其视为不合法建筑6 拆迁条例将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人,但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,此时应当( )。（A）将使用人置之不理（B）兼顾对使用人的安置（C）使使用人拥有一半房屋所有权（D）给予使用人大金额的赔偿金7 下列对于搬迁期限与拆迁期限的叙述正确的是( )（A）被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁（B）拆迁期限从属于搬迁期限（C）拆迁期限不能超出搬迁期限（D）被拆迁人应当在搬迁期限内完成拆迁8 拆迁条例规定,货币补偿的金额,不能由( )加强监督。（A）省人民政府（B）自治区人民政府（C）直辖市人
4、民政府（D）镇政府二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 需要对被拆迁人进行补偿安置的情况有( )。（A）自拆自建（B）征地（C）城市规划区外国有土地实施房屋拆迁（D）集体土地上的拆迁行为（E）未按要求进行搬迁的行为10 属于拆迁条例规定的房屋拆迁管理部门的监督职责的是( )。（A）房屋拆迁许可证的审批（B）受理强制拆迁的申请（C）拆迁产权不明确房屋的补偿安置方案的审核（D）对拆迁违法行为的查处以及接受委托拆迁的单位的资格认定（E）确定拆迁期限11 当被拆迁人与房屋承租人对解除租
5、赁关系达不成协议的时候,下列叙述正确的是（A）拆迁人不应当对被拆迁人实行房屋产权调换（B）产权调换的房屋由原承租人承租（C）被拆迁人应当与房屋承租人继续以前的房屋租赁合同（D）被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同（E）被拆迁人应当与房屋承租人解除租赁合同12 属于拆迁的协管部门有( )。（A）工商银行主管部门（B）县公安局（C）镇文化局（D）文化行政主管部门（E）土地管理所13 下列对“货币化安置 ”的叙述中 ,正确的是( )。（A）拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积确定货币补偿金额（B）由被拆迁人支付给拆迁人（C）由拆迁人支付给被拆迁人（D）被拆迁人自主购买居住房屋（E）由拆
6、迁人给被拆迁人购买居住房屋14 拆迁条例规定申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( )。（A）新建筑物规划蓝图（B）建设项目批准文件（C）建设用地规划许可证（D）国有土地使用权批准文件（E）城市建设规划蓝图15 下列对于公益事业房屋的认定正确的是( )。（A）考虑其是为大多数老百姓服务的还是为特定人群服务的（B）考虑其是公享性的还是排他性的（C）看此类房屋是否有经营与收益（D）看此类房屋场地大不大（E）看此类房屋的价格合不合理16 下列属于违章建筑的有( )。（A）公路边 1m 处的烧烤店（B）无建设工程规划许可证的小商店（C）报亭（D）商场（
7、E）无经营执照的公共电话亭17 与原拆迁条例中关于强制拆迁的规定相比,现行拆迁条例有三个重要区别,即( )。（A）实施强制拆迁必须以裁决为前提（B）任何时候都可实施强制拆迁,只要协议达不成即可（C）对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以直接进入强制拆迁程序,而不必经过责令限期拆迁的程序（D）在实施行政强制拆迁的时候,应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁（E）在实施行政强制拆迁的时候,应由省级以上人民政府责成有关部门强制拆迁三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 拆迁人应当对被拆迁房屋的使用人给赔偿。( )（A）正确（B）错
8、误19 拆除非公益事业,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。( )（A）正确（B）错误20 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,但可接受拆迁委托。( )（A）正确（B）错误21 房屋搬迁证是房屋拆迁的法律凭证。( )（A）正确（B）错误22 对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置是在私有房屋为主体的情况下规定的。( )（A）正确（B）错误城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 城
9、市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 城市房屋
10、拆迁管理制度与政策11 【正确答案】 B,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策12 【正确答案】 A,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策13 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策14 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 【正确答案】 B【试题解析】 补偿的对像是被拆除房屋的所有人,而不是使用人。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策19 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策20 【正确答案】 B【试题解析】 房屋拆迁管理部门即不得作为拆迁人,也不可接受拆迁委托。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策21 【正确答案】 B【试题解析】 房屋拆迁许可证是房屋拆迁的法律凭证。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策22 【正确答案】 B【试题解析】 是在公有房屋为主体的情况下规定的。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
