1、城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 7 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 对被拆迁房屋性质不能协商一致的,应当向( )申请确认。（A）县级以上人民政府（B）拆迁管理部门（C）城市规划行政主管部门（D）土地管理部门2 拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( ),并进行现场说明,听取有关意见。（A）5 天（B） 10 天（C） 7 天（D）15 天3 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议的,可在规定时间内向被拆迁房屋所在地的( ) 申请技术鉴定。（A）拆迁管理部门（B）房地产估价专家委员会（C）估价机构（D）房管部门4 达不成拆迁补偿安置协议的拆迁
2、纠纷处理方式不包括( )。（A）行政裁决（B）依法起诉（C）委托拆迁（D）强制拆迁5 实施强制拆迁必须以( )为前提。（A）法院裁决（B）行政裁决（C）证据保全（D）法院判决6 拆迁条例规定:拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的 ,经当事人申请由( )裁决。（A）房屋拆迁管理部门（B）仲裁机构（C）公证机构（D）人民法院7 裁决应当自收到申请之日起( )作出。（A）15 日（B） 10 日（C） 20 日（D）30 日8 行政裁决应当以事实为依据,以法律为准绳,坚持公平、公正( )的原则。（A）公开（B）信用（C）严谨（D）及时9 行政裁决的六项主要制度中不包括以下( )制度。（A）专家鉴定制度
3、（B）听证制度（C）调解制度（D）集体决策制度二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题由市、县( )制定办法予以解决。（A）土地管理部门（B）政府有关部门（C）规划行政主管部门（D）房地产管理部门（E）拆迁管理部门11 关于估价专家委员会及工作机制说法正确的是( )。（A）专家委员会由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成（B）专家委员会对拆迁估价进行指导,受理拆迁估价（C）估价专家委员会应指派 3 人以
4、上(含 3 人)的单数成员组成鉴定组（D）估价专家委员会应自收到鉴定申请之日起 15 日内出具书面鉴定意见（E）鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系的应当回避12 对有如下( ) 行为之一的,应当按照有关规定给予处罚或记入其信用档案。（A）出具不实估价报告的（B）与拆迁当事人一方串通,损害对方合法权益的（C）以回扣等不正当手段获取估价业务的（D）多次被申请鉴定的（E）转让受托的拆迁估价业务的13 有下列( )情况之一的,中止裁决并书面告知当事人。（A）发现新的需要查证的事实（B）裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的,而相关案件未结案的（C）受理裁决申请后,当事人自行达成协议的（D）
5、申请人撤回裁决申请的（E）因不可抗力或其他特殊情况需要终止的14 申请强制拆迁必须提供( )等方面的要件。（A）行政强制拆迁申请书（B）裁决调解书（C）裁决书（D）被拆迁房屋的证据保全公证书（E）法院判决书三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。15 拆迁当事人对估价结果有异议的,应当自收到估价报告之日起 5 日内,另行委托估价机构评估。( )（A）正确（B）错误16 估价专家委员会对申请鉴定的估价报告发现存在技术问题的,应当纠正其错误,并重新出具估价报告。( )（A）正确（B）错误17 房屋拆迁纠纷指的是拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议形成
6、纠纷。( )（A）正确（B）错误18 如果拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起三个月内向人民法院起诉。( )（A）正确（B）错误19 拆迁当事人对裁决不服可以提起诉讼,在诉讼期间,不管拆迁人是否对被拆迁人进行补偿或安置,诉讼期间都要停止拆迁的执行。( )（A）正确（B）错误20 仲裁实行“ 一裁终局制 ”,即裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁不予受理 ,只能向人民法院起诉。( )（A）正确（B）错误21 拆迁当事人没有仲裁协议的,可由一方申请仲裁,由仲裁委员会受理。( )（A）正确（B）错误22 拆迁当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,拆迁人应委托专
7、家委员会进行鉴定,并以鉴定结果作为裁决依据。( )（A）正确（B）错误23 行政裁决应当自收到申请之日起 30 日内作出。( )（A）正确（B）错误24 行政裁决规定的搬迁期限不得少于 30 天。( )（A）正确（B）错误城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 7 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 B【知识模块】
8、城市房屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策11 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】
9、 城市房屋拆迁管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 注意区分中止裁决和终结裁决的概念。有下列情形之一的,中止裁决并书面告知当事人:发现新的需要查证的事实;裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据,而相关案件未结案的 ;作为自然人的申请人死亡,需要等待其近亲属表明是否参加裁决的 ;因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的。中止裁决的因素消除后,恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。而终结裁决针对如下情形:受理申请后,当事人自行达成协议的 ;发现申请人或被申请人不是裁决当事人的;作为自然人的当事人死亡,15 天内没有近亲属或近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的;申请人撤回裁决申请的。【知
10、识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。15 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁当事人对估价结果有异议的,可以自收到估价报告之日起 5 日内,向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策16 【正确答案】 B【试题解析】 估价专家委员会对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见,估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策17
11、【正确答案】 B【试题解析】 房屋拆迁纠纷分为拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议形成纠纷;拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁形成纠纷。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策18 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策19 【正确答案】 B【试题解析】 为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的进行。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策20 【正确答案】 B【试题解析】 仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或人民法院不予受理。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策21 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策22 【正确答案】 B【试题解析】 本题注意:对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,不是由拆迁人委托。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策23 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策24 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
