1、城镇土地定级练习试卷 2 及答案与解析一、多选题1 土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是( )相对均一的地块。（A）自身条件（B）内部特性（C）外部特性（D）区位条件（E）自然条件2 城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为( )。（A）主干道（B）非主干道（C）次干道（D）支路（E）小路3 影响公交便捷度的因素主要有( )。（A）线路的多少（B）道路的大小（C）流量的大小（D）站点的多少（E）站点大小4 基础设施完善度是反映( )等活动场所保障的指标。（A）公益（B）社会活动（C）经济生产（D）生活（E）娱乐5 属于点、线状的土地定级因素有( )。（A）文体设施影响度（B）
2、基础设施完善度（C）道路通达度（D）绿地覆盖率（E）公交便捷度6 在不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从( )个方面进行的。（A）设施类型是否齐备（B）设施水平（C）设施使用的保证率（D）设施的使用率7 人口密度主要在( )定级中使用。（A）商业用地定级（B）住宅用地定级（C）工业用地定级（D）农用地定级二、判断题8 体现交通条件优劣的道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度在城镇土地综合定级以及商业、住宅、工业用地分类定级中都是必选因素。( )（A）正确（B）错误9 用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。( )（A）正确（B）错误10 定级单
3、元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。( )（A）正确（B）错误11 在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。( )（A）正确（B）错误12 土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。( )（A）正确（B）错误13 一般商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。( )（A）正确（B）错误14 按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市 57类；中等城市 35 类；小城市 13 类。( )（A）正确（B）错误1
4、5 住宅用地定级时人口密度中涉及的人口资料数为常住人口。( )（A）正确（B）错误16 公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越低。( )（A）正确（B）错误17 住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。( )（A）正确（B）错误城镇土地定级练习试卷 2 答案与解析一、多选题1 【正确答案】 B,D【试题解析】 土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性、区位条件相对均一的地块【知识模块】 城镇土地定级2 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为主干道、次干道、支路。【知识模块】 城镇土地定级3
5、【正确答案】 A,C,D【试题解析】 影响公交便捷度的因素主要有线路的多少、流量的大小、站点的多少。【知识模块】 城镇土地定级4 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 基础设施完善度是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标，土地定级中，这是一个重要因素。【知识模块】 城镇土地定级5 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 属于点、线状的土地定级因素有文体设施影响度、道路通达度、公交便捷度。【知识模块】 城镇土地定级6 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 首先是设施类型是否齐备，主要指：给水、排水、供电、电讯、热力、煤气等与生活基本条件有关的设施
6、；其次是设施水平，如同样有给水设施，但供水设施到户还是到院或是到街坊，设施水平是不同的；最后是使用的保证率，显然在有设施类型、设施水平的区位，使用保证率只有 60的区域，其完善程度是比不上使用保证率为 100的区域的。【知识模块】 城镇土地定级7 【正确答案】 A,B【试题解析】 人口密度主要在商业用地定级和住宅用地定级中使用。【知识模块】 城镇土地定级二、判断题8 【正确答案】 B【试题解析】 工业用地分类定级中都是必选因素中，体现交通条件因素有：道路通达度、对外交通便利度。【知识模块】 城镇土地定级9 【正确答案】 A【试题解析】 用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能
7、对应一个土地级。【知识模块】 城镇土地定级10 【正确答案】 A【试题解析】 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。【知识模块】 城镇土地定级11 【正确答案】 B【试题解析】 在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为三类，即面状分布形式、点状分布形式和线状分布形式。【知识模块】 城镇土地定级12 【正确答案】 B【试题解析】 城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。【知识模块】 城镇土地定级13
8、 【正确答案】 B【试题解析】 一般商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递减的趋势。【知识模块】 城镇土地定级14 【正确答案】 A【试题解析】 按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市 57 类；中等城市 35 类；小城市 13 类。【知识模块】 城镇土地定级15 【正确答案】 B【试题解析】 住宅用地定级时人口密度中涉及的人口资料数为常住人口及暂住人口之和。【知识模块】 城镇土地定级16 【正确答案】 B【试题解析】 公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越高，【知识模块】 城镇土地定级17 【正确答案】 B【试题解析】 住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最佳人口密度【知识模块】 城镇土地定级
