1、建筑工程项目管理实务练习试卷 21 及答案与解析一、案例分析题共 5 题，共 120 分。请根据题目要求回答问题。0 背景资料 某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为 2300m3，乙项为 3200m3，经协商甲项单价为 180 元/m 3，乙项为 160 元/m 3。承包合同规定：开工前业主应向承包商支付工程合同价 20%的预付款；业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留质量保修金；当子项工程累计实际工程量超过估算工程量 10%时，可进行调价，调价系数为 0.9；工程师代表每月签发付款凭证最低金额为 25 万元； 预付款在最后两个月平
2、均扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表 2527 所示：问题1 本案例的工程预付款是多少？2 14 月每月工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？3 如何理解总包和分包付款？如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做？3 背景资料 某一级施工企业以总价合同形式承包了某市高新技术开发区的两幢科研楼，结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用率为 87%，单方造价为 1200 元/m2。该施工企业为控制工程造价和进一步降低费用，在项目管理目标责任书中要求项目经理部降低成本 10%。该项
3、目经理拟对设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。分析时将土建工程部分划分为四个功能项目，各功能项目评分值及预算成本见表 2529。问题4 用价值工程原理说明提高价值的途径。5 求出本工程各分部工程的评价系数、成本系数和价值系数。6 用价值工程试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。7 如本案例是用挣值法理论进行成本控制，即主要是对哪三个费用值进行分析？7 背景资料 某建设项目，工程总建筑面积 150000m2，由 A、B、C、D 共 4 幢户型相同独立的住宅楼组成。地下 1 层，地上 28 层，建筑高度 84m，剪力墙结构；合同质量要求是当地省部
4、级优质结构工程。 技术方案评议时，项目经理认为该项目的主要施工技术方案应采用： 钢筋工程：直径 12mm 以上受力钢筋，采用剥助滚压直螺纹连接。 模板工程：剪力墙采用 30 系列组合小钢模板，顶板采用 50mm厚木板。 脚手架工程：外脚手架方案采用敞开式双排钢管脚手架搭设从地到顶。 垂直运输：3 台吊篮。 同时制定了雨期施工方案。计划雨期主要施工部位：基础SBS 改性沥青卷材防水工程、基础底板钢筋混凝土工程、地下室 1 层至地上 3 层结构、地下室土方回填。 施工单位在雨季施工时认为防水施工一次面积太大，分两块两次施工。在第一块施工完成时，一场雨淋湿了第二块垫层，SBS 改性沥青卷材防水采用热
5、溶法施工需要基层干燥。未等到第二快垫层晒干，又下雨了。施工单位采取排水措施如下，让场地内所有雨水流入基坑，在基坑内设一台 1 寸水泵向常外市政污水管排水。由于水量太大，使已经完工的卷材防水全部被泡，经过太阳晒后有多处大面积鼓包。由于雨水冲刷，西面临近道路一侧土钉墙支护的土方局部发生塌方。 问题 8 该钢筋方案的选择、模板方案是否合理？为什么？9 该脚手架方案、垂直运输方案是否合理？为什么？10 本项目雨期施工方案中的防水卷材施工安排是否合理？为什么？11 本项目雨期施工方案中的排水安排是否合理？为什么？12 本项目比较合理的基坑度汛和雨期防水施工方案是什么？12 背景资料某水泥厂生活区建设项目
6、包括一栋三层食堂和会议室、六层宿舍楼。食堂和会议室的建筑面积为 1 872.2 平方米，宿舍的建筑面积为 1450 平方米。食堂会议室楼为现浇混凝土框架结构，按 6 度抗震设防，抗震等级为 4 级。工程采用天然地基，根据地质勘探资料，其承载力标准值为 230 kPa。基础为独立基础。宿舍楼为混凝土框架结构，按 7 级烈度设防。现场施工时应设安全警示牌。问题 13 安全警示牌由什么构成？安全色有哪几种，分别代表什么意思？安全警示标志怎样构成？设置安全警示标志的“口” 有哪几个？14 若周围居民为施工扬尘问题提出申诉，应如何处理？15 如该施工现场搭设临时建筑时，对材料有什么要求？对搭建木板房有什
7、么要求？16 对于装饰装修工程，施工现场对易燃易爆材料有哪些安全管理要求？ 建筑工程项目管理实务练习试卷 21 答案与解析一、案例分析题共 5 题，共 120 分。请根据题目要求回答问题。【知识模块】 建筑工程项目管理实务1 【正确答案】 预付款金额为：(23001803200160)20% 18.52 万元【知识模块】 建筑工程项目管理实务2 【正确答案】 第一个月工程量价款为：50018070016020.2 万元 应签证的工程款为：20.20.95 19.19 万元25 万元 第一个月不予签发付款凭证。 第二个月工程量价款为：800180+900160=28.8 万元 应签证的工程款为：
8、28.80.9527.36 万元 19.19+27.36=46.55 25 万元 实际应签发的付款凭证金额为46.55 万元 第三个月工程量价款为 800180+800160=27.2 万元 应签证的工程款为：27.20.95=25.84 万元25 万元 应扣预付款为：18.5250%=9.26 万元 应付款为：25.84-9.26=16.5825 万元 第三个月不予签发付款凭证。 第四个月甲项工程累计完成工程量为 2700m3，已超出估算工程量的 10%，超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量的 10%的工程量为：2700-2300(1+10%)=170m 3 这部分工程量单价应调整为
9、1800.9=162 元/m 3 甲项工程工程量价款为(600-170) 180+1701800.9=10.5 万元 乙项工程累计完成工程量为 3000 m3，没有超过原估算工程量。 乙项工程工程量价款为：600160=9.6 万元 本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.5+9.6=20.1 万元 应签证的工程款为：20.10.95=19.1 万元 第四个月应签发的付款凭证金额为：16.58+19.1-18.5250%=26.42 万元 【知识模块】 建筑工程项目管理实务3 【正确答案】 通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由
10、总包人审查后列入“工程价款结算帐单” 统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。如发包人不按约定预付款，承包人可根据建设工程施工合同(示范文本)规定办理，即：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间 7 天后向承包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后 7 天停止施工，发包人应
11、从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务4 【正确答案】 按价值工程的公式 V=F/C 分析，提高价值的途径有 5 条：功能提高，成本不变；功能不变，成本降低；功能提高，成本降低；降低辅助功能，大幅度降低成本；功能大大提高 ，成本稍有提高。【知识模块】 建筑工程项目管理实务5 【正确答案】 各分部工程的评价系数、成本系数和价值系数见表 2530。【知识模块】 建筑工程项目管理实务6 【正确答案】 企业要求的降低成本 10%，价值为 12820 10%=1282 万元，即目标成本为 11538 万元(见上表
12、)。按评价系数进行分配，见上表中的第列。第列和第列之差填入第 列。从第列中可见，降低成本潜力大的是装饰工程，降低成本目标值是 825.6 万元，占降低成本总任务的 64.4%，其次是主体结构工程、桩基围护工程。地下室工程的目标成本比预算成本高，故不考虑降低成本。【知识模块】 建筑工程项目管理实务7 【正确答案】 如采用挣值法理论进行成本控制，主要是控制三个费用值，即：已完成工作预算费用、 计划完成工作预算费用、 已完成工作实际费用。【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务8 【正确答案】 钢筋方案的选择不合理。因为：直径 16mm 以下采用剥助滚压直螺纹连接，剥助套
13、丝后钢筋直径不能满足工艺要求，不具有可操作性。剥助滚压直螺纹连接适用于直径 16mm 以上 40mm 以下的热轧 II、III 级(HRB335 、HRB400)同级钢筋的钢筋连接。模板方案也不合理。组合钢模板安拆劳动强度高，拼缝多，混凝土观感效果差。在创优工程剪力墙中，30 系列组合小钢模板已基本不用。顶板模板采用 50mm 厚木板，过于厚重，不经济，而且安拆劳动强度高，拼缝多，通用性较差。【知识模块】 建筑工程项目管理实务9 【正确答案】 脚手架方案不合理。因为，建筑物设计高度为 84m，根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001) 规定：敞开式双排钢管外脚手架允许搭
14、设高度为 50m。垂直运输方案也不合理。吊篮适用于高层建筑外装修施工。另外，4 幢独立住宅楼，配 3 台吊篮，数量少。每个楼配置一台施工电梯、一台塔吊比较合理。【知识模块】 建筑工程项目管理实务10 【正确答案】 不合理，因为，雨期防水卷材施工，关键的就是需要基层干燥。因此，本工程分两块两次施工不合理，拖延了工期，贻误时机。【知识模块】 建筑工程项目管理实务11 【正确答案】 不合理，因为，场地面积内雨水不能汇入基坑，土钉墙支护的基坑更不能被水冲刷，4000m 2 的基坑设置一台 1 寸水泵排水量明显不足。【知识模块】 建筑工程项目管理实务12 【正确答案】 基坑雨期安全防汛，最重要的是防止雨
15、水冲入基坑与排水相结合，因此除了增加水泵数量外，应在基坑边上设置围堰，四周设置收水沟和集水井，集水井的水排入市政雨水管网，而不是市政污水管网。雨期防水卷材施工，关键的就是基层干燥，因此，应增加人员，在天气好基层符合验收条件时，就全部完成基层验收，验收后立即组织人员做好冷底子油，全部抢出第一层。【知识模块】 建筑工程项目管理实务【知识模块】 建筑工程项目管理实务13 【正确答案】 安全警示牌由各种标牌、文字、符号以及灯光等构成。一般说来，安全警示牌包括安全色和安全标志。安全色有红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示禁止、警告、指令和提示；安全标志由图形符号、安全色、几何图形(边框)或文字组成。分禁止标
16、志、警告标志和提示标志；设置安全警示标志的“口” 有六个：出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口。【知识模块】 建筑工程项目管理实务14 【正确答案】 处理方法：施工前公布连续施工时间，向工程周围居民、单位做好解释工作；按要求报批工程所在地的建设行政主管部门审核批准，报公安交通管理部门核发制定行车路线的专用通行证；按要求报环保部门，经环保部门检测并出具检测报告书；及时和当地建设行政主管部门、环保部门、环卫部门、城管部门联系沟通，取得以上部门的理解和支持；提高施工单位员工自觉保护环境意识，积极采取措施，如对易产生灰尘的砂、回填土等松散材料表面及时覆盖，对进出车辆做好封闭，对拖泥带水
17、等车辆在离开工地时做好清理工作等，确保减少扬尘现象的产生。【知识模块】 建筑工程项目管理实务15 【正确答案】 施工现场搭设临时建筑时，临时建筑材料不得使用易燃材料，城区内的施工一般不准支搭木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。对搭建木版房有如下要求：必须支搭木板房时，要有消防监督机关批准手续；木板放应符合防火、防盗要求；木板房未经保卫部门批准不得使用电热器具；高压线下不准搭设木板临时建筑；冬期炉火取暖要专人管理，注意燃料的存放；木板临时建筑的周围应防火，疏散道路畅通，基地平整干净；木板临时建筑应按工地场地布局图和临时建筑平面图建造；木板临时建筑之间的防火间距不应小于 6m。【知识模块】 建筑工程项目管理实务16 【正确答案】 油漆、涂料、稀料必须集中存放，并远离施工现场，设专人管理，远离火源、配电箱、开关箱柜。油漆涂料施工现场不得动用电气焊等明火作业，同时应增加施工现场空气对流及有害有毒气体的排放。【知识模块】 建筑工程项目管理实务
