1、建设用地管理法规练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 在城市房屋拆迁中，被拆迁房屋是否属于违章建筑应由( )认定。（A）拆迁人（B）房屋拆迁管理部门（C）城市规划行政主管部门（D）法院2 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。（A）商品住房（B）限价商品住房（C）经济适用住房（D）廉租住房3 城市低收入住房困难家庭无正当理由连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。（A）3（B） 4（C） 5（D）64 财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625
2、 号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的( )左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。（A）1%（B） 3%（C） 5%（D）7%5 关于加强农村宅基地管理的意见 (国土资发2004234 号)规定，各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报( )备案。（A）市级人民政府（B）市级人民政府国土资源管理部门（C）省级人民政府（D）省级人民政府国土资源管理部门6 国务院办公厅关于严格执行有关农村集
3、体建设用地法律和政策的通知规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。（A）征用土地（B）农村集体土地（C）乡镇集体土地（D）国有土地7 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，从( )起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高 1 倍。（A）2006 年 1 月 1 日（B） 2006 年 12 月 1 日（C） 2007 年 1 月 1 日（D）2007 年 12 月 1 日8 关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资发2006320 号 )规定，申报居住用地的，要贯
4、彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知(国办发200637 号)要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的( ) 。（A）50（B） 60（C） 70（D）809 城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( ) 以下的罚款。（A）（B） 2（C） 3（D）510 违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可
5、以并处违法所得( ) 倍以下的罚款。（A）1（B） 2（C） 3（D）511 违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( ) 以下的罚款。（A）（B） 2（C） 3（D）512 建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知(建住房2006196 号 )规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改 )部门要会同有关部门重新审查，不符合经济适用住房管理办法和房改政策的，( ) 。（A）可以按集资合作建房项目开工建设（B）不得按集资合作建房项目开工建设（C）可以
6、按经济适用住房项目开工建设（D）不得按经济适用住房项目开工建设13 经济适用住房，是指( )。（A）政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房（B）政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房（C）政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房（D）政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房14 经济
7、适用住房管理办法规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。（A）60（B） 70（C） 80（D）9015 经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( ) 核定。（A）1（B） 2（C） 3（D）416 已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的( )的 10确定。（A）基准地价（B）标定地价（C）重置地价（D）最低限价17 廉租住房保障办法规定，申请廉租住房保
8、障的家庭，应当由户主向( )提出书面申请。（A）户口所在地街道办事处或者镇人民政府（B）市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门（C）民政部门（D）国土资源主管部门18 廉租住房保障办法规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在( )平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。（A）30（B） 50（C） 60（D）9019 廉租住房保障办法规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于( ) 。为主、多种渠道筹措的原则。（A）3%（B） 5%（C） 8%（D）10%20 廉租住房保障办法规定，廉租住房建设用地实行( ) 方式供应。（A）招标出让（B
9、）拍卖出让（C）挂牌出让（D）行政划拨21 关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，( )。（A）可以有条件地批准（B）可以批准（C）情况属实的，予以批准（D）不得批准22 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行( ) 。（A）质量控制（B）数量控制（C）总量控制（D）后期控制23 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，新增建设用地为( )。（A）农用地和已利
10、用地转为建设用地（B）农用地和未利用地转为建设用地（C）建设用地转农用地和已利用地为（D）建设用地转为农用地和未利用地24 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照( ) 缴纳。（A）国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准（B）国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准（C）国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准（D）国土资源部或省、自治区、直辖市国
11、土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准25 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上( )。（A）降低 1 倍（B）降低 2 倍（C）提高 1 倍（D）提高 2 倍26 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，为加强对土地利用的调控，从 2007 年 1 月 1 日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的( )部分，一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市
12、)国库。（A）60%（B） 70%（C） 80%（D）90%27 下列不属于城市房屋拆迁管理条例规定适用范围的是( )。（A）城市规划区内集体土地上的房屋及其附属物 （B）城市市区内的房屋及其附属物 （C）城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物 （D）城市市区内国有土地上的房屋及其附属物 建设用地管理法规练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 C【试题解析】 违法建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明。【知识模块】 建设用地管理法规2 【正确答案
13、】 D【试题解析】 廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。【知识模块】 建设用地管理法规3 【正确答案】 D【试题解析】 城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续 6 个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计 6 个月以上未交纳廉租住房租金的。【知识模块】 建设用地管理法规4 【正确答案】 C【试题解析】 各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以
14、及土地出让业务费后余额的 5%左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。【知识模块】 建设用地管理法规5 【正确答案】 D【试题解析】 各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。【知识模块】 建设用地管理法规6 【正确答案】 D【试题解析】 其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。【知识模块】 建设用地管理法规7 【正确答案】 C【试题解析】 从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高 1 倍。【知识模块】 建设用地管理法规8 【正
15、确答案】 C【试题解析】 申报居住用地的，要贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637 号）要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的 70。【知识模块】 建设用地管理法规9 【正确答案】 B【试题解析】 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价以下的罚款。【知识模块】 建设用地管理法规10 【正确答案】 D【试题解析】 擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违
16、法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。【知识模块】 建设用地管理法规11 【正确答案】 A【试题解析】 擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。【知识模块】 建设用地管理法规12 【正确答案】 B【试题解析】 对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合经济适用住房管理办法和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。【知识模块】 建设用地管理法规13 【正确答案】 D【试题解析】 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面
17、向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。【知识模块】 建设用地管理法规14 【正确答案】 A【试题解析】 经济适用住房单套的建筑面积控制在 60 平方米左右。【知识模块】 建设用地管理法规15 【正确答案】 C【试题解析】 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于 3%核定。【知识模块】 建设用地管理法规16 【正确答案】 B【试题解析】 已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的 10确定。【知识模块】 建设用地管理法规17 【正确答案】 A【试题
18、解析】 申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。【知识模块】 建设用地管理法规18 【正确答案】 B【试题解析】 新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在 50 平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。【知识模块】 建设用地管理法规19 【正确答案】 D【试题解析】 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于 10%。【知识模块】 建设用地管理法规20 【正确答案】 D【试题解析】 政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应。【知识模块】 建设用地管理法规21 【正确答案】 D【试题解析】 农村村民将原有住房
19、出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。【知识模块】 建设用地管理法规22 【正确答案】 C【试题解析】 地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行总量控制。【知识模块】 建设用地管理法规23 【正确答案】 B【试题解析】 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648 号）规定，新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地。【知识模块】 建设用地管理法规24 【正确答案】 D【试题解析】 新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳。【知识模块】 建设用地管理法规25 【正确答案】 C【试题解析】 从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高 1 倍。【知识模块】 建设用地管理法规26 【正确答案】 B【试题解析】 为加强对土地利用的调控，从 2007 年 1 月 1 日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的 70%部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。【知识模块】 建设用地管理法规27 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理法规
